Кто ищет жилье в Санкт-Петербурге:Обязательно к прочтению! Герой рассказа - Худалеев.В.Е

В сфере аренды квартир всегда было много мошенников, поэтому я хочу рассказать, с чем столкнулся я и предупредить как можно больше людей, которые планируют снимать жилье в Санкт-Петербурге.

Эта неприятная история началась осенью и продолжается до сих пор. Я студент, после отдыха у себя на родине (я из Иркутска) вернулся в СПб. Как и в прошлом году, мне пришлось искать квартиру, но осенью тут самый сезон и найти хороший вариант по соотношению цена-качество очень сложно. Платить комиссию агентам у меня денег не было, поэтому решено было искать самому. После месяца поисков я в итоге нашел вариант который меня устраивал. К тому моменту заканчивался доступ к платной базе и мое терпение, да и у друга я жил уже месяц. На просмотр я приехал заранее, хотелось сразу ухватиться за этот вариант.

Это оказалась маленькая студия на Комендантском проспекте 34. Как оказалось, большая квартира была разбита на 3 отдельных полноценных студии. В объявлении было указано 17500, но хозяин что-то начал бубнить про прописанных в квартире, потом сказал, что надо будет платить 21500 уже вместе с КУ. Так как время поджимало, я согласился, в сравнении с другими квартирами цена была более-менее нормальная. Через пару дней мы встретились на квартире и подписали договор, который был составлен самим хозяином. Ничего сверхъестественного я в нем не нашел, но дьявол кроется в деталях.

Через некоторое время я заблаговременно, как и было указано в договоре (за 3 месяца), предупредил хозяина о намерении съехать - он никак не отреагировал. Когда настал день переезда, хозяин не приехал, и мы договорились встретиться позже и обменять ключи на мой залог. Прошел день, второй, третий. "Как только поселю новых постояльцев, сразу отдам залог" - слышал я каждый день. А день на четвертый прислал вот что: "Вы не выполнили свою часть договора, деньги я вам не отдам,очень жаль." А "не выполнил" я то, что не сдавал показания счетчиков воды. Сказать что я был в шоке - ничего не сказать, ведь я платил по сути 4000 руб. за КУ, и такого поворота событий совсем не ожидал. А 17500 для студента это большие деньги.

Я начал собирать информацию о правомерности таких действий и о самом товарище, и то, что я нашел, меня мягко говоря удивило. Он очень активен в интернете и любой поисковик выдаст много любопытного с первых же ссылок. Подозреваю, что это только вершина айсберга.

Коротко о вариантах обмана.

В основном он прикапывается к несоблюдениям условий договора, а именно:

1) Срок уведомления о съезде. Срок установлен в 3 месяца Гражданским кодексом РФ, и пользуясь неосведомленностью людей об императивности этой нормы, он отказывается возвращать залог.
2) Не сдача показаний счетчиков воды/электричества. Формально, не сообщая их, вы нарушаете пункт договора.
3) "Передача средств любым способом кроме перевода на карту Сбербанка является актом дарения." - цитата из договора.
4) Несуществующая мебель в договоре - в итоге заплатите за нее вы.
Скорее всего, это не все возможные причины.

Люди о Худалееве:

"заселяет жильцов, берёт залог или полную плату за первый месяц, а через несколько дней выгоняет и деньги не отдаёт. избил нескольких девушек, одну чуть не задушил. заселяет квартирантов по нескольку раз в неделю"

"Обманным путем, введя в заблуждение моих немецких коллег, он выманил у них 10 тысяч рублей в качестве залога за квартиру. После выяснения на следующий день, что проживать в данной квартире проблематично и просьбы вернуть деньги ушел в "отказ", вызвал "крышу".

Также этот "товарищ" занимается ремонтом и отделкой квартир/офисов, размещая объявления от имени ООО "Вега", при этом обманывает людей с которыми сотрудничает (с гордостью признался в этом в приватной беседе)."

больше здесь:

Худалеев о людях:

"Екатерина. Привет!!! Рад встретиться со своими оппонентами!!! Полностью с вами согласен - от меня пострадало уже очень много людей!!! и пострадает ещё очень много!!! "
больше здесь:

На данный момент он не подписывает акт приема-передачи квартиры и не расторгает договор, несмотря на то, что я не проживаю там уже больше месяца. 

Этим постом я хочу:

а) предупредить людей. Если кто-то сейчас ищет жилье - не повторяйте моих ошибок и ни в коем случае не имейте с ним дел.Квартир у него много, так что будьте внимательны.

б) найти других пострадавших от его действий и объединиться.

в) восстановить справедливость. Любая помощь и советы по восстановлению справедливости приветствуются.

Поднимите, пожалуйста, повыше. Плюсы к карме и личное место в Совнгарде каждому плюсанувшему!

Комменты для минусов прилагаю.

P.S. Первый пост, да-да.