Поделюсь своим опытом в сдачи квартиры.

Решил сдавать свою однушку. Цену поставил достаточно низкую, а квартира была в достаточно хорошем состоянии, но не в идеальном (были недочеты), так что звонки не заставили себя ждать.

История первая
Одними из потенциальных квартирантов оказались молодая семья – военный (молодой лейтенант) и беременная девушка. Девушке квартира сразу понравилась, а лейтенант решил наверно цену сбить. Но забыл, что я не его подчиненный и с наездом начал указывать на недочеты, которые я и сам знал (повторю, цена низкая была). Благополучно разобрались, но они решили подумать. Через несколько дней звонок от них, за такую цену и близко ничего лучше не смогли найти. Лейтенант соглашается на аренду (одолжение мне делает, судя по голосу), в ответ я ему и говорю: «Вы может и согласны, а я нет» и прощаюсь.

История вторая.
Следующим была тоже молодая семья – молодой человек, беременная девушка и девочка. Рассказали, что дом у них бедных сгорел, сами они из деревни и помочь им никто не может. Разжалобили меня, я им скинул еще аренду и оформили договор. Проходит год и на семейном совете решили продать однушку и купить двушку в новостройке, как раз хороший вариант на рынке появились. Помня печальное положение молодой семьи (погорельцы), я за 3 месяца решил их предупредить (в сентябре), что в декабре надо будет им освободить квартиру. В конце ноября, интересуюсь у них:
«Когда они планируют съезжать?»
«А мы думали, вы передумали продавать квартиру» - за меня все решили.
«Нет, квартира продается, и с декабря месяца риелтор будет приводить покупателей на осмотр квартиры» - так как помня про маленьких детей изначально хотел, чтобы они сначала съехали и уже потом выставлять на продажу квартиру. Но…
Обсудили этот вопрос и пришли к решению, что к концу декабря они съедут, а риелтора с покупателями будут пускать, если их заранее предупредить.
Появились первые покупатели, звоню квартирантам – трубку не берут оба. Звоню на городской, берут сразу и начинается: «Ой, мы звонка не слышали, ой, а мы завтра не можем и другую квартиру мы не ищем».
«Хорошо, когда вы начнете искать квартиру?»
«Муж работает допоздна (как не приходил в 6 вечера на протяжение года за деньгами на квартиру, муж всегда был дома, а тут резко начал работать), а я с детьми сижу бедная не могу даже в интернет зайти (хотя ситуация аналогичная постоянно как не зайду, у них куча родственников с детьми сидело), за такую цену мы квартиру найти не можем, а зарплата маленькая и все в таком духе».
Опять пошел на уступки (хотя не надо было) и договорились, что в середине января они обязательно съедут. Наступил январь, а пластинка все та же. На что я им озвучил, 30 января я буду вывозить мебель с квартиры, терпение закончилось. Какой же сразу поднялся вой, бедная девушка в истерике билась, что я их бедных на улицу зимой выкидываю с детьми. Но концерт не помог и 30 января я приехал за своей мебелью. Шкафы от вещей не освобождены и холодильник полный, что не удивительно было уже. Но мебель я все-таки вывез, и им пришлось покинуть квартиру (без мебели как-то неудобно, а так бы еще год наверно тянули). На этом история закончилась.