История не моя, произошла с лучшим другом. С его одобрения кидаю сюда.

Года два назад, когда я с другом (Алексей) учились в технаре, у Лёши сгорел дом, который ему завещал дедушка. Старая одноэтажная деревяшка на Каштаке. Жил он в Томске один, родители жили в Парабели, бросать учёбу из-за отсутствия жилья - не вариант. Уговорив завучей, директора и коменду мы всей группой пересилили его в общагу. Пытались связаться с его родителями - они нас послали в пешее эротическое, мол "Он от нас уехал - скатертью дорога, мы с дочкой и без него проживём". Пол года Лёшка жил в общаге, стоял в очереди на жильё (есть в Томске программа, по которой погорельцы получают квартиру), мы всей группой ему старались помогать по мере сил - стипендии ему скидывали, даже не в долг, а просто так, еды покупали, да и сам он не паразитировал на нас, работал вечерами, иной раз в ночь уходил колымить, проставлялся по мере возможностей. И вот дали ему квартиру. Двушка в новом доме на Герасименко. Он всеми правдами и неправдами выбил себе свободное посещение занятий и устроился в автосервис. Родня его всё это знала, но помочь ему отказывались - "Он и сам за себя постоять может, вы вон ему помогаете, от нас что ещё нужно?"
На каникулах делали почти всей группой у него ремонт дома. Просто так. Помочь человеку надо. Мебель ему помогали собирать, технику с ним возили. Квартира потихоньку обрастала вещами и становилась пригодной для жизни.
Неделю назад ему позвонила мать. Его сестра поступила в ТГАСУ и не хочет жить в общаге. Лёшке выставили ультиматум "Либо пускаешь сестру в квартиру, либо с нами больше никогда не общаешься"
Лёха погоревал пару дней и послал всю родню в пешее. Скандал был сильный, отец его приезжал, пытался при помощи звиздюлей переубедить сына. Лёшка снял побои и в полицию пошёл.
В процессе ругани с его матерью проявился один весёлый момент - Лёшка приёмный. Подруга матери Алексея умерла при родах, родители Лёшки решили усыновить его. Теперь говорят, что он не член семьи и квартиру по сути он у них украл.
Вопрос к лиге юристов - они правда могу забрать квартиру?