арендодатель

Постов: 6 Рейтинг: 6856
468

Аренда квартиры глазами квартиросъёмщика. Продолжение.

Развернуть
В копилку историй о том, как мы в своё время квартиры снимали. Баба Аля.
После того, как нам пришлось съехать из созданного нами рая в виде отремонтированного арендованного  дома, встал вопрос : куда дальше? Как быстро найти жильё и нормального арендодателя? На помощь пришла наша бабушка. Её приятельница баба Аля была готова сдать нам одну из своих трёх комнат в  квартире. Баба Аля была весёлой, добродушной и мы знали её (не близко, но насколько позволяло знакомство) с хорошей стороны. Решили попробовать этот вариант, потому что времени, чтобы найти что-то приличное, было мало. Погрузив свои нехитрые пожитки, мы в два приёма перевезли свой скарб  в квартиру бабе Але.
"Ну вот и хорошо, вот и ладно!"-приговаривала баба Аля, когда мы разбирали  свои вещи и прикидывали, куда что поставить. "Молодым надо помогать. Вам хорошо, да и мне не скучно."-улыбалась она И потекла наша жизнь на новом месте.Всё текло ровно, пока баба Аля не захотела поучаствовать в нашей сексуальной жизни.Нет, она конечно не предложила создать трио в нашей спальне и не трясла голыми грудями, её вдруг стало беспокоить отсутствие пополнения в нашем маленьком семействе, а дать понять, что в общем-то это не её дело, в силу молодости было неудобно и стыдно. Вкрадчивым голосом, попивая чаёк на кухне, она считала своим долгом давать советы, что "...после утех надо поднимать ноги повыше, чтобы семя не вытекало" и многое-многое другое, и  не понимала, что иногда молодые люди не спешат с детьми вовсе не потому, что делают что-то не так, а потому что тупо  хотят упорядочить свою жизнь, наладить её, а потом уже думать о потомстве. Но если такие разговоры, в принципе можно было игнорировать, то любопытство бабы Али, которое заставляло её рыться в наших вещах, пока нас не было дома, проигнорировать было трудно. Заметили мы это не сразу. Первый звоночек прозвенел, когда нужно было что-то взять из  ящика с документами. Взяв нужную бумагу,  ящик мной был поставлен на место не сразу. Прищурившись  на стопку документов, мой мозг пытался понять, что не так? И до меня дошло, что одна важная бумага, место которой было на самом дне, лежала сверху. Выяснив это , мне стало понятно, что баба Аля любопытствует в наше отсутствие. Это подтверждало бельё, которое было аккуратно, но всё-таки не так, как мы складывали, сложено. Вещи, которые меняли дислокацию после нашего отсутствия. Что она там искала? Что вынюхивала? В какой-то момент захотелось подшутить и мною была написана записка "Баба Аля! Такая взрослая, а по чужим вещам шаритесь! Ай-яй-яй! Как нехорошо!" Да, это сейчас бы , при малейшем подозрении , моя реакция и действия были бы иные, но повторюсь, молодость, беспечность, мысль, что мы можем обидеть старость...Ну вы поняли . Апогеем стало, когда баба Аля демонстративно перестала с нами разговаривать. На второй день, правда, она не выдержала и высказала нам, что нечего ей оставлять записки в белье, это некрасиво и в конце концов нетактично! На моё возражение, тактично ли вообще совать нос в чужое бельё в прямом и переносном смысле, баба Аля разразилась гневной тирадой, что она нам добра желает, и вообще, она у себя в доме и будет ходить и трогать всё, что посчитает нужным. В такой момент меня накрыло  волной ярости, встав, молча принеся  её сумку из прихожей, на свет божий мной начали извлекаться её вещи-пенсионное, потёртый кошелёк, замусоленый платок... Её изумлению не было предела. Хватая ртом воздух, баба Аля взвыла , аки сирена, вырвав сумку из моих рук, на что мной холодно и зло было произнесено,  раз мы живём здесь и платим за аренду, то это и моё жильё на этот момент, а значит я могу, согласно регламенту бабы Али, трогать и рыться во всём, в чём посчитаю нужным. Баба Аля кинулась звонить нашей бабушке, обвиняя её, воя о том. какие мы оказались непорядочные...
Собрав свои вещи в коробки, мы покинули сей гостеприимный дом.
1347

Съём квартиры глазами квартиросъёмщика.

Развернуть
Понравился пост http://pikabu.ru/story/sem_kvartiryi_i_drugie_anekdotyi_5214...  , навеяло своими приключениями, когда своего жилья не было.
Самое первое жильё, которое довелось снять моей  семье, этакой молодой и энергичной ячейке общества, был дом.Сдавала его тихая женщина т.Лена. Ну слово дом наверно в какой-то степени звучит высокопарно, потому что когда я его слышу мне , например, представляется такое крепкое сооружение,приличные обои, недорогая, но добротная мебель. Но нет, дом, о котором пойдёт речь, выглядел иначе.Старое саманное сооружение, полное тараканов , муравьёв и мышей. Для меня до сих пор в удивление, что эти три вида вполне мирно сосуществовали , а не сожрали друг друга,  дом был старый, пустой, побеленный когда-то побелкой, которая со временем приобрела серый цвет , и в нём давно никто не жил. Первое время, когда мы ещё не вывели этих троглодитов, вполне естественно было утром увидеть, как мышь лениво спрыгивает со стола при твоём появлении, тараканы конечно были пошустрей, муравьи оказались первыми, которых мы насильно выпроводили из этого жилья. Договорились, что сдаёт она жильё не меньше, чем на год, а там, если взаимных претензий не будет, то продлеваем договорённость.
Ну дело молодое, сил и энергии хоть отбавляй,договорились мы с хозяйкой, что дом приведем в порядок.Поклеим обои, подбелим, где надо, а за это , в счет купленных материалов, какое-то время не будем платить аренду.Сказано-сделано, и работа закипела.При помощи родственников, мы вынесли фигову тучу мусора, какие-то старые тряпки, поломанную  мебель,засохшее гавно(!).Очень удивили нас две найденные закладки-кто-то в дырах в стене заложил свернутые  бумажные кулёчки , в которых была травка.Как потом выяснилось, один из сыновей хозяйки был наркоманом,жил в этом доме, потом что-то там произошло и он присел на нары.
Дом преобразился-свежепоклеенные обои, покрашенные окна, полы,весёленькой расцветки занавески на окна.Ремонт, общими усилиями , мы сделали за 2 месяца, и ещё 4 месяца прожили в тиши и благодати. Дом был окружен садом, по утрам нас будило пение птиц, благоухали цветы.К слову сказать, хозяйка нам не докучала.Бывала редко, о своём прибытии предупреждала заранее. Через полгода проживания,когда мы уже были абсолютно расслаблены и всем довольны, у нас с хозяйкой состоялся разговор.Оказывается, из мест не столь отдалённых, освобождался её сыночка.Да-да, именно тот  любитель травки и посрать по углам. т.Лена была замужем во второй раз и новый муж категорически не хотел воспринимать и видеть у себя непутёвое дитятко от первого брака жены, поэтому, как сказала т.Лена "...он поживёт с вами.Нет-нет, что вы! Договорённость есть договорённость, живите сколько хотите, а Ваня много места не займёт, в доме три комнаты, выделите ему одну, ему хватит." Мы почесали в затылках-перспектива проживания наркомана с нами бок о бок как-то совсем не прельщала.
В итоге, прожив всего полгода, мы съехали из созданного нами рая.т.Лена была искренне огорчена, потому что она полагала,  её сын хороший, просто оступился, и если бы жил и общался с нормальными людьми вроде нас, которые бы присматривали за ним, то всё бы наладилось.
В нашей семье до сих пор гуляет фраза "то всё бы наладилось".Эта фраза , произнесённая притворно-грустным голосом означает-я бы и рад повесить на вас свои проблемы, но ,сука, не получается.
1232

Съём квартиры глазами квартиросъёмщика.

Развернуть
Понравился пост http://pikabu.ru/story/sem_kvartiryi_i_drugie_anekdotyi_5214...  , навеяло своими приключениями, когда своего жилья не было.
Самое первое жильё, которое довелось снять моей  семье, этакой молодой и энергичной ячейке общества, был дом.Сдавала его тихая женщина т.Лена. Ну слово дом наверно в какой-то степени звучит высокопарно, потому что когда я его слышу мне , например, представляется такое крепкое сооружение,приличные обои, недорогая, но добротная мебель. Но нет, дом, о котором пойдёт речь, выглядел иначе.Старое саманное сооружение, полное тараканов , муравьёв и мышей. Для меня до сих пор в удивление, что эти три вида вполне мирно сосуществовали , а не сожрали друг друга,  дом был старый, пустой, побеленный когда-то побелкой, которая со временем приобрела серый цвет , и в нём давно никто не жил. Первое время, когда мы ещё не вывели этих троглодитов, вполне естественно было утром увидеть, как мышь лениво спрыгивает со стола при твоём появлении, тараканы конечно были пошустрей, муравьи оказались первыми, которых мы насильно выпроводили из этого жилья. Договорились, что сдаёт она жильё не меньше, чем на год, а там, если взаимных претензий не будет, то продлеваем договорённость.
Ну дело молодое, сил и энергии хоть отбавляй,договорились мы с хозяйкой, что дом приведем в порядок.Поклеим обои, подбелим, где надо, а за это , в счет купленных материалов, какое-то время не будем платить аренду.Сказано-сделано, и работа закипела.При помощи родственников, мы вынесли фигову тучу мусора, какие-то старые тряпки, поломанную  мебель,засохшее гавно(!).Очень удивили нас две найденные закладки-кто-то в дырах в стене заложил свернутые  бумажные кулёчки , в которых была травка.Как потом выяснилось, один из сыновей хозяйки был наркоманом,жил в этом доме, потом что-то там произошло и он присел на нары.
Дом преобразился-свежепоклеенные обои, покрашенные окна, полы,весёленькой расцветки занавески на окна.Ремонт, общими усилиями , мы сделали за 2 месяца, и ещё 4 месяца прожили в тиши и благодати. Дом был окружен садом, по утрам нас будило пение птиц, благоухали цветы.К слову сказать, хозяйка нам не докучала.Бывала редко, о своём прибытии предупреждала заранее. Через полгода проживания,когда мы уже были абсолютно расслаблены и всем довольны, у нас с хозяйкой состоялся разговор.Оказывается, из мест не столь отдалённых, освобождался её сыночка.Да-да, именно тот  любитель травки и посрать по углам. т.Лена была замужем во второй раз и новый муж категорически не хотел воспринимать и видеть у себя непутёвое дитятко от первого брака жены, поэтому, как сказала т.Лена "...он поживёт с вами.Нет-нет, что вы! Договорённость есть договорённость, живите сколько хотите, а Ваня много места не займёт, в доме три комнаты, выделите ему одну, ему хватит." Мы почесали в затылках-перспектива проживания наркомана с нами бок о бок как-то совсем не прельщала.
В итоге, прожив всего полгода, мы съехали из созданного нами рая.т.Лена была искренне огорчена, потому что она полагала,  её сын хороший, просто оступился, и если бы жил и общался с нормальными людьми вроде нас, которые бы присматривали за ним, то всё бы наладилось.
В нашей семье до сих пор гуляет фраза "то всё бы наладилось".Эта фраза , произнесённая притворно-грустным голосом означает-я бы и рад повесить на вас свои проблемы, но ,сука, не получается.
1513

Как я была арендодателем

Развернуть
Случилось мне сдавать свою квартиру, с хорошим ремонтом, мебелью, техникой и даже аквариумом с рыбками. Хотела найти квартирантов среди знакомых, но желающих на тот момент не обнаружилось, и тогда разместила объявление об аренде на всем известном сайте. Почти сразу понабежали риэлторы, смотрели, фотографировали и вот самый шустрый уже вечером привел клиента. Молодой парень 25 лет (назовем его Роман), показался серьезным и представительным, мне озвучил, что ищет жилье для себя пока не достроится коттедж. Квартира ему понравилась, условия (арендная плата + вода и э/э по счетчику) устроили, и вот уже все счастливы: договор аренды подписан, риэлтор получил оплату, я - депозит, а Роман ключи от нового пристанища.

Шло время. Первые месяцы Роман платил исправно в срок, позже стал "забывать" заветную дату и приходилось звонить и напоминать, но все-таки платил. И вот спустя почти год Роман сообщил, что его дом наконец-то достроен и с квартиры он съезжает. Договорились о времени и я приехала принимать квартиру. Первое, что бросилось в глаза: нет аквариума. Роман пояснил, что ему так понравились рыбки, что он решил забрать себе аквариум и готов возместить его стоимость в размере 2-3 тысяч рублей. Не буду вдаваться в подробности ценообразования аквариума и сопутствующего оборудования, но факт того, что человек без спроса вывез мое имущество меня взбесил жутко. Далее обнаружилась сломанная ножка у ванны, отсутствие некоторой посуды и еще разные мелочи, к которым Роман всячески отрицал свою причастность. И я уже готова была закрыть на все это глаза, но, как оказалось, это была прелюдия.

Роман, улыбаясь, попросил вернуть депозит. А я, улыбаясь, предъявила ему акты сверки с энергосбыта и управляющей, из которых следовало, что за всё время проживания в квартире ни свет ни воду Роман не оплачивал. Как так получилось, что суровый энергосбыт так долго не отрубал свет за долги, для меня до сих пор загадка. Я попросила предъявить квитки на оплату, в противном случае, бОльшая часть депозита уходит на погашение накопившейся задолженности. Квитков, конечно, не нашлось. Роман стал говорить, что мы так не договаривались, что он думал, что всё включено в стоимость аренды и требовал вернуть депозит. Как же я была счастлива в тот момент, что у нас есть официальный договор, заключенный в присутствии риэлтора, в котором четко прописаны и условия аренды и порядок оплаты, и список имущества, находящегося в квартире. Скрепя сердцем Роман вернул ключи, но история на этом не закончилась. Стали поступать звонки от его отца, а затем и от матери с требованием вернуть деньги. Особенно отличилась мамаша: то угрожала, то обливала помоями, то давила на жалость. Так продолжалось несколько дней и лишь когда я пригрозила, что обращусь в полицию с заявлением о краже имущества (а по списку в договоре реально недоставало некоторых вещей), звонки прекратились.

Слава Богу, больше таких квартирантов мне не попадалось. Мораль: заключайте договоры, прописывайте все условия и будет хоть какой-то шанс, что вас не на.... обманут.
448

На фоне историй о съёмный квартирах

Развернуть
Снимали с тогда ещё будущей женой комнату в двушке, но без хозяев, ибо вторая комната была закрыта. Владелица этой квартиры являлась бабка 95-и лет отроду, но в силу своего возраста, её дочь забрала жить к себе. Сделали ремонт в нашей комнате, сменили двери. Все бы ничего, но бабуля резко захотела домой, в свою комнату. Нас просто поставили перед фактом, что теперь мы будем жить с хозяйкой. Ну, с хозяйкой, так с хозяйкой - порешали мы и успокоились. Мы все равно решили в конце месяца съезжать, осталась всего неделя... Казалось бы, одна неделя и все. Это был ад)) бабуля на нас около 5-6 заявлений написала. Вот то, что я помню из обвинений в наш адрес и изложенные в заявлении:

- украли пульт.
- мол моя жена украла у неё пару шерстяных шарфоф.
- носили её пальто и обувь(о_О)

После того, как мы уже веселились оттуда, звонили ещё разок с угрозой, чтобы им отдали дубликат от квартиры(который мы не делали) и перестали у бабушки воровать сахар.

Спасибо, что выслушал, мой единственный подписчик :-)
1848

"Как снять квартиру и потерять деньги"

Развернуть
Кто ищет жилье в Санкт-Петербурге:Обязательно к прочтению! Герой рассказа - Худалеев.В.Е

В сфере аренды квартир всегда было много мошенников, поэтому я хочу рассказать, с чем столкнулся я и предупредить как можно больше людей, которые планируют снимать жилье в Санкт-Петербурге.

Эта неприятная история началась осенью и продолжается до сих пор. Я студент, после отдыха у себя на родине (я из Иркутска) вернулся в СПб. Как и в прошлом году, мне пришлось искать квартиру, но осенью тут самый сезон и найти хороший вариант по соотношению цена-качество очень сложно. Платить комиссию агентам у меня денег не было, поэтому решено было искать самому. После месяца поисков я в итоге нашел вариант который меня устраивал. К тому моменту заканчивался доступ к платной базе и мое терпение, да и у друга я жил уже месяц. На просмотр я приехал заранее, хотелось сразу ухватиться за этот вариант.

Это оказалась маленькая студия на Комендантском проспекте 34. Как оказалось, большая квартира была разбита на 3 отдельных полноценных студии. В объявлении было указано 17500, но хозяин что-то начал бубнить про прописанных в квартире, потом сказал, что надо будет платить 21500 уже вместе с КУ. Так как время поджимало, я согласился, в сравнении с другими квартирами цена была более-менее нормальная. Через пару дней мы встретились на квартире и подписали договор, который был составлен самим хозяином. Ничего сверхъестественного я в нем не нашел, но дьявол кроется в деталях.

Через некоторое время я заблаговременно, как и было указано в договоре (за 3 месяца), предупредил хозяина о намерении съехать - он никак не отреагировал. Когда настал день переезда, хозяин не приехал, и мы договорились встретиться позже и обменять ключи на мой залог. Прошел день, второй, третий. "Как только поселю новых постояльцев, сразу отдам залог" - слышал я каждый день. А день на четвертый прислал вот что: "Вы не выполнили свою часть договора, деньги я вам не отдам,очень жаль." А "не выполнил" я то, что не сдавал показания счетчиков воды. Сказать что я был в шоке - ничего не сказать, ведь я платил по сути 4000 руб. за КУ, и такого поворота событий совсем не ожидал. А 17500 для студента это большие деньги.

Я начал собирать информацию о правомерности таких действий и о самом товарище, и то, что я нашел, меня мягко говоря удивило. Он очень активен в интернете и любой поисковик выдаст много любопытного с первых же ссылок. Подозреваю, что это только вершина айсберга.

Коротко о вариантах обмана.

В основном он прикапывается к несоблюдениям условий договора, а именно:

1) Срок уведомления о съезде. Срок установлен в 3 месяца Гражданским кодексом РФ, и пользуясь неосведомленностью людей об императивности этой нормы, он отказывается возвращать залог.
2) Не сдача показаний счетчиков воды/электричества. Формально, не сообщая их, вы нарушаете пункт договора.
3) "Передача средств любым способом кроме перевода на карту Сбербанка является актом дарения." - цитата из договора.
4) Несуществующая мебель в договоре - в итоге заплатите за нее вы.
Скорее всего, это не все возможные причины.

Люди о Худалееве:

"заселяет жильцов, берёт залог или полную плату за первый месяц, а через несколько дней выгоняет и деньги не отдаёт. избил нескольких девушек, одну чуть не задушил. заселяет квартирантов по нескольку раз в неделю"

"Обманным путем, введя в заблуждение моих немецких коллег, он выманил у них 10 тысяч рублей в качестве залога за квартиру. После выяснения на следующий день, что проживать в данной квартире проблематично и просьбы вернуть деньги ушел в "отказ", вызвал "крышу".

Также этот "товарищ" занимается ремонтом и отделкой квартир/офисов, размещая объявления от имени ООО "Вега", при этом обманывает людей с которыми сотрудничает (с гордостью признался в этом в приватной беседе)."

больше здесь:

Худалеев о людях:

"Екатерина. Привет!!! Рад встретиться со своими оппонентами!!! Полностью с вами согласен - от меня пострадало уже очень много людей!!! и пострадает ещё очень много!!! "
больше здесь:

На данный момент он не подписывает акт приема-передачи квартиры и не расторгает договор, несмотря на то, что я не проживаю там уже больше месяца. 

Этим постом я хочу:

а) предупредить людей. Если кто-то сейчас ищет жилье - не повторяйте моих ошибок и ни в коем случае не имейте с ним дел.Квартир у него много, так что будьте внимательны.

б) найти других пострадавших от его действий и объединиться.

в) восстановить справедливость. Любая помощь и советы по восстановлению справедливости приветствуются.

Поднимите, пожалуйста, повыше. Плюсы к карме и личное место в Совнгарде каждому плюсанувшему!

Комменты для минусов прилагаю.

P.S. Первый пост, да-да.