жилье

Постов: 46 Рейтинг: 86900
371

Про аренду

Развернуть
На волне постов про аренду квартир вспомнилась мне поездка в Алмату.

Поехали мы втроем: я, друг и его жена. Изначально нас должны были встретить родственники друга и отвезти к себе (живут в пригороде, добраться можно только на машине). Но за 15 минут до отправления поезда мы узнаем что никто нас не встретит из-за форс-мажорных обстоятельств. Ну ок, посовещавшись, мы решили что самым оптимальным вариантом будет снять квартиру на неделю.

Сутки спустя мы стоим на вокзале "Алматы - 2" и начинаем обзванивать объявления по сдаче квартир в аренду. Первые два номера не отвечали (обед субботы однако, нормальные люди спят ещё сладким сном). С третьей попытки мы дозвонились молодому человеку (пусть будет М), который подробно описал всю квартиру и объяснил как до нее добраться.

По приезде М встретил нас у подъезда, проводил в квартиру, всё показал, поспрашивал нас на тему "откуда вы такие гости приехали?".  Мы договорились, что платим за 3 дня аренды, а если задержимся дольше, то предупредим его. Хозяин квартиры взял денежку и спокойно пошел по своим делам не взяв в залог ничего (обычно просят оставить какой-либо документ).

И тут должно быть слезливое продолжение о том, как нас кинули, что это была не его квартира и тому подобное, но нифига.

За три дня мы успели сделать все свои дела и я позвонил М:
Я: Привет, мы тут все свои дела сделали и уезжать решили
М: Привет, ну хорошо, как вам город, природа?
Я: Всё здорово.
М: Ну отлично, будете выходить - позвони, ключи в ящик с номером квартиры кинь и можете ехать, удачной дороги.
Я: Оо

Создалось впечатление, что мы приехали к старому другу или дальнему родственнику погостить)

И конечно же немного фоток офигенных гор)
Про аренду
Про аренду
Про аренду
Про аренду
Про аренду
ps: за ошибки тапками не кидайтесь только, можно чем-нибудь съедобным кинуть)
1645

Покупка жилья с прописанным посторонним человеком - 3. Заключение.

Развернуть
Как и обещал, выкладываю фото домовой книги после принудительного снятия человека с учёта по решению суда.
Покупка жилья с прописанным посторонним человеком - 3. Заключение.
Покупка жилья с прописанным посторонним человеком - 3. Заключение.
Подведу итог. Сделали всё самостоятельно. Сэкономили неплохую сумму денег. Пусть все получилось долго, и побегать немного пришлось, зато в разы дешевле. Всем спасибо за внимание. Этот сериал окончен.
310

Лиха беда начало

Развернуть
Через несколько лет после окончания института (начало девяностых) встретился с парнем, с которым вместе оканчивали ВУЗ, разговорились. Я спросил у него где он сейчас работает, как устроился.

Он с достоинством сообщил мне, что работает по специальности учителем в довольно большой деревне, а дополнительно еще ведет секцию карате для местных ребятишек. Жилплощадью его обеспечили сразу, как только устроился на работу. Часто молодые специалисты ютятся по съемным квартирам или общежитиям, без всяких перспектив в будущем, а ему сразу выдали хорошую однокомнатную квартиру… 160 квадратных метров, рядом со школой.

Услышав про размер, я сразу подумал, что мне послышалось, поэтому переспросил:
- Сколько?
- Сто шестьдесят! – весело повторил он. – Что не верится? Я тоже не верил, пока не увидел своими глазами. Школа построила себе новый большой спортзал, а старый пустовал, вот в нем меня и поселили. Я там все благоустроил, поставил небольшие перегородки, получилось несколько комнат, кухня и еще место осталось чтобы спортом заниматься. Живу шикарно!
- А зимой как же?
- Зимой –хреново, а все остальное время – шикарно! Директор обещал, что в этом году я перееду в квартиру в строящемся доме, а спортзал пойдет под снос. Даже не знаю, как я в такой тесноте жить буду, душа уже привыкла к простору и свету!
Он рассмеялся смехом человека, у которого уже в печенках «шикарная жизнь».

P.S. Для тех, что узнал в нем своего учителя, информация для проверки: звали его Иван, фамилия начинается на букву Ш, а деревня находится в Минской области и начинается на букву К.
6649

Хорошие, плохие и очень плохие районы в США

Развернуть
Приветствую!

В этом посте, я подробнее расскажу о различиях между хорошими, плохими и очень плохими районами и на примере города Мэдисон, Висконсин и его окрестностей.
Все фотографии сделаны мной.
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Общая информация

Начнем с общей информации о том почему бывают плохие и хорошие районы (копипаст из моей статьи о стоимости жизни в США):
В америке есть один очень важный фактор по отношению к жилью, это налог на недвижимость. В зависимости от локации, этот налог равен какому-то проценту от рыночной стоимости жилья. В Висконсине, где я живу, народ платит 4-6 тысяч баксов в год за средний дом. Если ты этот налог не заплатишь, тебя просто выселят на улицу. С одной стороны это плохо, но с другой хорошо, так как получить в наследство жилье и устроить там притон не получится - чтобы жить в хорошем доме надо хорошо зарабатывать. Соответственно, в штатах очень сильна развита сегрегация по доходу, богатые живут рядом с такими же, бедные живут с бедными и выпендриваться своим доходом не получится, так как твои соседи зарабатывают примерно как ты.
Второй важный фактор, деньги с налога на жилье, остаются в том районе в котором это жилье находится. На эти деньги содержатся полиция, пожарная и школы. Таким образом, если ты хочешь жить в нормальном районе и иметь бонусы в виде: чистоты, низкой преступности, адекватных соседей и прочего, то надо выбирать район по школам. Чем лучше школы в районе, тем лучше район.
Полезный ресурс с рейтингом школ: http://www.greatschools.org/school-district-boundaries-map/
Ресурс с картой по преступности: https://www.crimereports.com/
Третий более косвенный фактор популяция. Расизма в штатах нет,
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
но если в район начинают приезжать черные или латиносы, то белые американцы из этого района уезжают.
Так что, третий важный фактор в выборе района это расовый состав популяции, если в районе много черных или латиносов, то это плохо, скорее всего это будет плохой район с плохими школами и высоким уровнем преступности. Забавный факт: азиаты к "негативным" факторам не относятся.
Ресурс с популяцией (требует flash): http://www.nytimes.com/projects/census/2010/map.html
Очень хороший район
В городе Мэдисон, есть очень хороший район под названием Shorewood Hills:
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Район располагается на холмах рядом с центром города:
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Стоимость домов может доходить до 600-800 тысяч баксов.
Забавной момент: пока я ездил по этому району делая фотки, я три раза встретил полицейский патруль. Так происходит, потому что жилье достаточно дорогое, а значит на полицию выделяется больше денег. Все это влияет на уровень преступности:
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Как можно видеть на скриншоте, за последний месяц в этом районе почти ничего не произошло. В центральной части города, традиционно много всяких нарушений, потому что там массово живут студенты.
Также, в этом районе есть поле для гольфа:
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
В этом районе живут врачи, профессура университета, юристы и прочие весьма состоятельные товарищи.
Хороший район
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
В этом районе живу я. Это западная часть города. Дома достаточно дорогие, но несколько дешевле чем в Shorewood Hills. Интересная особенность: в штатах тротуар есть не везде, считается что если человеку куда-то надо, то он должен пользоваться машиной.
В этом районе тротуары есть. Тротуар представляют собой бетонные плиты, которые заливают на месте. Временами, одна плита может подняться и стать выше соседней, тогда в этом случае край выпирающей плиты срезают болгаркой.
Зимой, собственник дома должен чистить тротуар от снега. Когда я 9 утра ходил на работу, большая часть тротуаров уже была почищена.

Преступность:
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Опять же, как видно как скриншоте, район достаточно безопасный. За последний месяц практически ничего не произошло. Именно поэтому почтовые службы оставляют посылки на улице перед домом:
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Плохой район

Прежде чем начать описывать плохой район, нужно немного рассказать о Мэдисоне. Средний годовой доход в городе 70 тысяч баксов - это очень хороший показатель для среднего запада. Такой высокий уровень дохода обусловлен тем что в городе находится очень крупный университет http://www.wisc.edu/, с одним из лучших медицинских факультетов в штатах - так говорили американские коллеги. В университет учится около 40 тысяч студентов. От университета в городе работает большая сеть клиник и больниц http://www.uwhealth.org/ . Хватает всякого высокого технологичного бизнеса, такого как одна из крупнейших компаний в США по производству медицинского софта http://www.epic.com/ . Все это говорит о том, что прямо жесткого треша в городе найти будет сложно. Мне пришлось хорошо показаться по восточной части города рядом с аэропортом чтобы найти такое место:
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Если вы видите машину на больших хромированных колесах, то можете быть уверены что водителем будет черный гопник. Нормальные черные, а тем более белые, никогда не будут ставить на машину такие колеса.
С преступностью в этом районе все не очень хорошо:
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Школы, тоже с довольно низким рейтингом.
Очень плохой район

Чтобы сделать фотографии очень плохого района, мне пришлось выехать из города.
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
Хорошие, плохие и очень плохие районы в США
В этом месте живут совсем малообеспеченные товарищи, которым доход не позволяет купить и содержать приличный дом.
Информации по преступности в этом районе нет.
Забавный момент: когда уже выезжал из этого места, на дороге я встретил мальчика лет 10. Он показал мне два средних пальца и сказал "suck my balls". Чем именно я ему не угодил не знаю, да и неважно, но этот маленький момент показывает какой контингент обитает в этом месте.
Всем спасибо!

PS: Господа админы, пжл повысьте ограничение на количество фоток в посте - 25 очень мало. Спасибо.
2116

Зато за 1 евро. И курить можно.

Развернуть
Студент из Петербурга обнаружил на сайте частных объявлений об аренде жилья Airbnb необычное предложение: ночлег под мостом за 1 евро. По сути, это комната с мебелью, в которой нет туалета и кухни. Зато можно курить.
Зато за 1 евро. И курить можно.
Необычное жильё сдаётся в городе Тулуза на юге Франции. Это своего рода комната, но расположена она в пустом пространстве под мостом через реку Гаронна.
Помещение сдаётся «рядом с метро». В объявлении сказано, что за 1 евро жилец получает отгороженную комнату площадью 48 квадратных метров, кровать, диван, столик, табуретки и несколько подушек. Стены, судя по фото, драпированы тканью.
О кухне и туалете в объявлении ничего не сказано. Судя по фотографиям, их просто нет.
Зато за 1 евро. И курить можно.
Зато за 1 евро. И курить можно.
1586

Покупка жилья с прописанным посторонним человеком.

Развернуть
Итак. В комментариях я как-то обещал рассказать результат. #comment_83795095
Для ЛЛ поясню вкратце. Летом прошлого года купили частный дом. Прошлые владельцы имели по 1/2 доле собственности дома и земельного участка. Зарегистрированы по адресу были трое - один из владельцев, её несовершеннолетняя дочь, и ещё какой-то посторонний человек, который был прописан в доме ещё до покупки ими, родственник бывших хозяев.
Устно мы договорились, что владелец и несовершеннолетняя снимаются с регистрации самостоятельно, до сделки. С третьим они сделать ничего не могли, т. к. он где-то на Севере и связи нет. По этой причине мы получили неплохую скидку по цене.
Сделку проводили при участии нотариуса, т. к. у продавцов долевая собственность. Нотариус затребовал выписки из ЕГРП на дом и участок, и справку из паспортного стола о зарегистрированных лицах по этому адресу. Собрав документы, вышли на сделку. В ДКП отдельным пунктом указывалось, что прописанный обязуется самостоятельно выписаться в определённый срок (обещанный продавцами).
Прошло некоторое время, за которое человек самостоятельно с учёта, естественно, не снялся. Мы через соседей и его дальних родственников нашли номер телефона и созвонились с ним. Он пообещал приехать в течение месяца и выписаться. Слова своего, естественно не сдержал. Тогда мы нашли в интернете образец заявления в суд, список необходимых документов, и примерный алгоритм действий.
Итак, пишем заявление. Можно самим подправить типовое, или написать прямо в суде по образцу. Ответчиками сказали указывать бывших собственников и этого постороннего. Не зная их адресов, указываем свой (для получения уведомлений). Далее в МФЦ заказываем выписки из ЕГРП и домовой книги, взяли справку в сельсовете о том, что данный человек по адресу не проживает. Делаем копию ДКП. Весь этот пакет макулатуры сдаем в суд, оставляем контактный телефон, и ждём около 2 недель. В течение этого времени позвонили и сообщили дату предварительного рассмотрения дела. Назначили через месяц. К концу месяца пришли по почте извещения о заказных письмах на этих товарищей. Я так понял, их вызывали в суд. Естественно, на заседание никто не явился. Посмотрели документы, задали стандартные вопросы, и назначили заседание суда еще через месяц. Еще попросили привести свидетеля, который может подтвердить, что человек не проживает по данному адресу (кого-то из соседей).
В назначенный день ответчики так же не явились, их представлял адвокат, назначенный им тут же, в суде. Ещё раз ознакомились с документами, и постановили снять гражданина с учёта по адресу. Через ещё месяц постановление вступает в силу. Нужно будет получить его на руки, и обратиться в паспортный стол.
Итого, оплатили только пошлину в суде 300 рублей. Ну и транспортные расходы, канцелярские считать не будем. Юристы запрашивали за такое дело 30 тысяч рублей.
Ну и лайфхак, может кому поможет. У нас нет газового счётчика, платим по количеству проживающих (зарегистрированных). Взяли в сельсовете справку, что такой-то не проживает, отнесли в горгаз, за него не платим. То же самое с вывозом ТБО. Если у вас такая же проблема с левыми прописанными, обращайтесь в суд сразу. Быстрее все закончится. Сами искать кого-то вы не обязаны. Всем удачи, спасибо что осилили такую простыню. Подписчикам привет.
5752

Арендная квартира

Развернуть
Я смотрю сейчас много постов про неадекватных арендодателей, а я хочу немного изменить тренду, и написать свою короткую историю. Так получилось, что несколько лет назад, я переехал из другой страны в славный город Н. Снял жилье, устроился на работу, примерно через полтора года, я решил снять квартиру поближе к работе. Обратился к агенту, и мне предложили вариант рядом с работой, за нормальную цену. Надо сказать, что кроме самой квартиры, мне еще нужна временная регистрация, многие арендодатели боятся ее делать, хотя она не налагает никаких ограничений, или затрат.
Встретился с агентом, посмотрел квартиру, квартира в хорошем состоянии, не евро ремонт, но и не бабушкин, а мне большего и ненадо, предупредил про регистрацию, агент пообещала поговорить с хозяином. Через пару дней встретились уже с хозяином, который оказался мужиком лет 45, да еще и моим тезкой. Обговорили все моменты, на вопрос насчет регистрации хозяин сказал "не вопрос, предупреди за пару дней, и сделаем". Подписали договор, обменяли ключи на деньги, и пока хозяин показывал где счетчики, и тому подобное агент срулила.
Поскольку мне надо было ехать на старую квартиру за вещами, хозяин предложил подкинуть до остановки. Вышли мы из подъезда, а он и говорит, мол если будешь приводить друзей бухать, то пусть машины ставят с другой стороны дома, там места всегда полно.
Прошло некоторое время, я благополучно переехал, сделал временную регистрацию, первые два месяца хозяин приходил за деньгами, а потом договорились, что проще кидать на карту, соответственно хозяин в квартире не появлялся месяцами.
Примерно через год меня уволили с работы, как заявили мне "к тебе претензий нет, проблема бюрократическая".  Что делать, пришлось искать новую, о чем и сообщил хозяину. Каково же было мое удивление, когда он сказал "Не переживай, и не попадись на всякие сетевые маркетинги, ищи нормальную работу не спеша, за квартплату не волнуйся ЖИВИ СКОЛЬКО НАДО". Вот тут я реально офигел. Фактически, совершенно чужой мне человек, предлагает мне жить в его квартире бесплатно. К счастью у меня некоторая сумма денег отложена, поэтому плачу исправно, если же настанет жопа, придется воспользоваться его предложением.
Публикую этот пост, а сам думаю, лишь бы не сглазить. Хоть я и не суеверный.
P.S. Вряд ли этот человек читает пикабу, но чем черт не шутит, если вы узнали себя-привет!
6881

Действительно, почему?

Развернуть
Рассказала мама.
Есть у нее коллега, который никак не может сдать квартиру в Москве (юго-запад), о чем  он и пожаловался на работе. Так и пишет в объявлении - сдам трешку за 15000, с мебелью и техникой.
Цену, говорит, сбил до минимума, никто снять не хочет. Только таджики интересуются, чтобы сразу человек 15 заселить, но мне бы приличную русскую семью. А нормальные приходят посмотреть - и "мы вам перезвоним". Отдельно комнаты сдавать не хочет, "много чужих будет".
Я в шоке, как так - у нас однушку-то в подмосковном городе за эти деньги невозможно найти, а тут трехкомнатная и в Москве. И никто не хочет.
В итоге, выясняется что:
- квартира заставлена старой советской мебелью, обшарпанной и местами поломанной, которая дорога этому мужику как память о предках. И жильцов он предупреждает, что ее нельзя переставлять, заменять даже за свои, желательно вообще не трогать, и не дай бог появится лишняя царапинка.
- уже на встрече он говорит, что одна из трех комнат будет закрыта им на ключ (и ладно бы), но он там иногда будет ночевать (!!!), а иногда - это 2-3 раза в неделю.
И недоумевает он, почему приличная семья не хочет снять у него квартиру?
1498

Зачем так делать?

Развернуть
Добрый день.
По мотивам поста, указанного выше, хотелось бы рассказать об "адекватности" автора.
Подруга сдаёт комнату в Москве, на Рязанском проспекте. Соединяю её и данного "адекватного" азиата. Приходит, смотрит, всё устраивает.  Уговаривает не сдавать никому еще 2 недели(т.к. срок сдачи заканчивается 1 мая). Подруга снимает объявление и ждет. В конце апреля "адекват" не подходит к телефону и добавляет её в "черный список". Почему не позвонить и не сказать, что нашел себе другое жилье, или что не подходит? Потеряно время (2 недели до 1 мая, потом повесила объявление, через неделю сдала) и деньги. Зато "адекватный"...
1388

Такая вот история

Развернуть
Отдыхая лет пять назад в санатории попал в инфракрасную баню с одним мужиком-охотником, лет ему было за 50, сеанс в этой бане был минут 40, и вот разговорились с ним и он поведал мне эту историю. Жили они с женой не тужили, двух дочерей воспитали, одна институт закончила и замуж вышла, вторая дочь только поступила на тот момент в ВУЗ. И вот говорит, в один не очень прекрасный день, жена ему заявляет, - не хочу жить больше с тобой, уходи, надоел. Была у них 3-х ком. квартира, собственниками были и он с женой и дети. Короче дали ему денег на коммуналку и отправили восвояси. Помыкался мужик, поискал комнату за те деньги что у были, и нашел в пригороде СПб, а точнее в Колпино. Вернее даже не сам нашел, а агентство ему нашло. Привели говорит его в квартиру эту, дело летом было, там три комнаты одна из которых его. Комната как комната, кухня и прочее общее, вроде как покрашено все даже недавно. На его вопрос где соседи, агент ответил что лето сейчас и все наверное на дачах. Ну мужик и купил там комнату, что-то поделал, завез кое-какую мебель, холодильник на общую кухню поставил и тоже на дачу уехал. Вернувшись в эту квартиру через месяц или около того, и открыв входную дверь, он обалдел, говорит первое что пришло в голову что ошибся дверью и квартира та не его. На кухне, в сигаретном дыму, на заваленном на бок его холодильнике, используя холодильник как скамью сидели пьяные урки, и напротив за столом сидели похожие личности. На его вопрос какого х тут творится ему предложено было заткнуться или его сейчас они сами заткнут. Войди в свою комнату, он позвонил в милицию он обрисовал ситуацию. Через какое-то время пришел участковый, пожурил этих урок, у мужика проверил сейф оружейный, посоветовал мужику не нервничать, покрепче запирать сейф и ушел. Как оказалось, агентство продавало такие комнаты с помощью участкового, ему платили денег, он закрывал этих урок суток на 15 за это время агентство наводило кой-какой марафет в квартире и благополучно продавало ее. Апофеоз наступил месяца через три после проживания этого мужика в квартире, в тот вечер урки опять бухали и напившись облили тетку что была с ними за столом какой-то гадостью типа боярышника и подожгли. Тетка завизжав начала бегать по квартире и сбивать пламя, урки ржали, ну а мужик находясь в своей комнате в очередной раз стал звонить в милицию. Один из урок услышал что тот звонит в милицию стал ломиться к этому мужику в комнату с криками я тебя ща убью, здоровый говорит урка был, синий весь от наколок, и наверное и вправду бы убил. Мужик естественно на измене, орет урки уходи бля иначе застрелю и достает ружье из сейфа, а был у того мужика кореш по охоте, полковник МЧС, ну я говорит мужик и позвонил ему посоветоваться что делать. Полковник слыша весь этот творящий беспредел по телефону, включает запись разговора на телефоне, параллельно вызывая милицию уже от себя в адрес мужика, советует мужику стрелять на поражение если урка ворвется к нему в комнату. Так собственно мужик и сделал, шмальнул говорит с двух столов с перепугу в этого урку как только тот доломал дверь и вломился ко мне в комнату. Естественно урка труп, на мужика дело уголовное, и если бы не полковник МЧС со своей записью и адвокат путевый, то сидеть бы мужику. Короче оправдали мужика. Такая вот история, покупая жилье выбирай соседей, говорила моя бабушка.
2424

Наконец найдена съемная комната, где нужно ПОЛИВАТЬ ГУСЕЙ!

Развернуть
Недавно в фейсбуке появился пост белорусского фотографа-журналиста Дениса Зеленко о том, что он сдает одну комнату в доме в Колодищах. Одно из достоинств комнаты в этом доме – можно поливать гусей. Да, живых гусей, из шланга. Зеленко пишет, что гусей это увлажняет, а людей – успокаивает. Объявление о сдаче комнаты написано так смешно и волшебно, что у него за пару дней уже больше тысячи лайков и около 500 расшариваний. Пока комнату не сдали. Вдруг вам надо.
Наконец найдена съемная комната, где нужно ПОЛИВАТЬ ГУСЕЙ!
2077

Очередной кидок государства.

Развернуть
У меня сейчас с государством спор будет, если доверитель мой доживет.
Узнику лагерей, инвалиду, дали в Калужской области свидетельство о праве на единовременную выплату на приобретение жилья. Чтоб ту выплату получить, он сначала обратился в суд, чтобы доказать, что он имеет такие же льготы, как ветеран-инвалид ВОВ. Суд он выиграл, на очередь встал, свидетельство получил. Действительное в течение 7 месяцев. На те деньги узник у нас в пригороде в строящемся доме квартиру взял у застройщика. А через 2 года оказалось, что Калуга денег застройщику не прокачала. Пишет, нам на то федеральный бюджет бабок не дал, а федеральный бюджет с 15-го года все думает, как им в бюджет строку засунуть для исполнения обязательств по УЖЕ ВЫДАННЫМ СВИДЕТЕЛЬСТВАМ поед ухниками. Уже выданным, Карл!

И сидят и ждут, когда те узники тихо кони двинут, и концы в воду. Вот тебе и государство, вот тебе, бабушка, и Юрьев день!

Причем практика такая сложилась в регионе — узники идут в суд к министерству труда и соцзащиты Калуги с требованием о перечислении денег, то бишь об исполнении условия программы, а ответчик, говорит, не было у нас такой субвенции из бюджета. Вот мы писали-обращались, да воз и ныне там. И суды заявителям отказывают. Пишу здесь, чтоб как-то высветить эту ситуацию, т.к. все молчат, а раз шума нет, то "в Багдаде все спокойно".
Поднимите пожалуйста
4431

С милым рай и в шалаше

Развернуть
Представьте Daewoo Matiz рядом с самосвалом — точно в такой же пропорции этот домик смотрится на фоне соседних двух-трехэтажных коттеджей. При своих скромных размерах (4 на 4 метра) постройка представляет собой полноценное жилье для трех человек: там есть гостиная, кухня, спальня, санузел, кладовая и небольшой балкон. Жить можно даже зимой, а затраты на стройку должны окупиться за год. Onliner.by рассказывает об удивительном микродоме в пригороде столицы, куда семья минчан переехала на время строительства основного коттеджа.
С милым рай и в шалаше
— Обзаведясь участком и начав строительство коттеджа, я довольно быстро понял, что делаю что-то не так. Тогда мы жили на съемной квартире в Сухарево и отдавали $350 в месяц плюс платили «коммуналку». От дома до участка километров 40. Это время и деньги. На бензин уходило до $150 в месяц. Подумалось: к чему все эти расходы, если у нас уже есть своя земля? Почему бы не построить компактный домик, который впоследствии может стать гостевым, переселиться туда и тем самым экономить каждый месяц до $500? И, живя на участке, можно не спеша достраивать коттедж мечты, — рассказывает предысторию появления своего микродома Виктор Оскирк
После тщательного изучения темы в интернете был найден и взят за основу проект немецкого архитектора, предложившего вариант микродома для проживания одного студента. В оригинале немецкий дом имеет размеры 3 на 3 метра, у Виктора — 4 на 4 и другая планировка. Расширив площадь, он адаптировал дом для жизни трех человек. Общая площадь номинально составляет 16 квадратных метров, но за счет высокого потолка (3,8 метра) удалось организовать четыре полноценных уровня. Над гостиной расположена спальня, а под кухней — кладовая. Так что в действительности места хватает.
Дом построен по традиционной каркасной технологии на столбчатом фундаменте. В стенах — 200 миллиметров минваты, в полу — 300, в кровле — 450. Имеются ветрозащитная и пароизоляционная пленки. Снаружи каркас обшит фасадной доской, изнутри — листами OSB и ламинатом. На кровле — долговечная гидроизоляционная мембрана «Алькорплан». Несмотря на внешнюю «квадратность» постройки, крыша имеет небольшой уклон и оснащена водосточной системой.
С милым рай и в шалаше
Толщина утеплителя позволяет жить в постройке круглый год. Отапливается помещение лишь кондиционером. За счет своей малой площади в дополнительных источниках отопления дом не нуждается, уверяет Виктор. Недавние крепкие морозы прошли бесследно. На случай аварийного отключения электроэнергии имеются баллон с газом и обогреватель.
— Чтобы обогреть 16 квадратных метров, много энергии ведь не надо, — рассуждает Виктор. — Кондиционер не выключался с осени и настроен обычно на 20—22 градуса. Он работает даже тогда, когда никого нет дома, так что помещение не остывает, нет необходимости прогревать его, вернувшись с работы. Что касается платы за электричество, то цифры для загородного дома смешные. В январе заплатили 38 рублей, за последние полгода — 104 рубля. Из электроприборов у нас еще холодильник, индукционная варочная панель, бойлер, чайник, вытяжка и компьютер. Лампочки энергосберегающие. По сути, электроэнергия — это вся «коммуналка». За воду мы ничего не платим, канализация своя, самодельная.
С милым рай и в шалаше
Первое наше впечатление — внутри дом кажется гораздо просторнее, чем снаружи. Все дело в зонировании пространства по высоте. Жилище делится на четыре основные части, расположенные на разных уровнях. С порога мы попадаем в прихожую (конечно, прихожей в привычном смысле это место назвать трудно, поскольку ее площадь примерно равна площади коврика для ног). Справа — шкаф для верхней одежды, слева — туалет, совмещенный с душем.
С милым рай и в шалаше
Ступенька вниз от прихожей — гостиная, две ступеньки вверх — кухня.
С милым рай и в шалаше
С милым рай и в шалаше
Под полом кухни имеется глубокая ниша высотой около метра, служащая в качестве кладовой. Там смонтированы бойлер и компактная стиральная машина, хранятся нужные в хозяйстве вещи.
С милым рай и в шалаше
Туалет совмещен с душем. Вода уходит через слив в полу.
С милым рай и в шалаше
Отдавая должное оригинальности идей, мы не перестаем сомневаться. Неужели здесь комфортно втроем? Да еще с собакой.
— Клаустрофобией никто из нас не страдает, — улыбается Виктор. — Да не так-то уж у нас и тесно, если разобраться. Вечером свет из гостиной на верхний уровень почти не проникает: кто-то может работать, а кто-то — отдыхать. Приток свежего воздуха дают два вентканала: в санузле и на кухне. Если надо основательно проветрить, достаточно открыть дверь всего на полминуты… Оптимально такой дом подошел бы для одного человека или семейной пары. С ребенком тяжелее. Но ведь все понимают, что для нас это временный вариант. Достроим большой дом — переедем туда. Осталось сделать не так много.
Татьяна с сыном Захаром живут в микродоме три-четыре дня в неделю. В остальные дни они уезжают в родительский дом в один из райцентров, где у Татьяны работа.
— Конечно, мне, выросшей в большом доме, здесь непривычно. Но мы же не сидим целыми днями в заточении. Ходим в гости, вытаскиваем ребенка в Минск кататься на коньках, — говорит Татьяна. — А летом здесь все иначе. Теплые вечера проводим на террасе, там же ужинаем. Рядом озеро, места очень живописные.
С милым рай и в шалаше
1650

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Развернуть
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее..
В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская: 25, 14 и 2 (Дальше Т25, Т14 и Т2). Все 25этажные. В доме Т2 пять секций. Сайт застройщика
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.

И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз. Но т.к там должны были сдать 25й дом, то мы решили подождать. В итоге 25й сдали с просрочкой в два года, обащали в июне, но только в августе произошло сие чудо, и еще пару месяцев управ компания отказывалась принимать дом, т.к. он был с дикими недочетами! После сдачи 25го обещали по 50-60 рабочих на наш дом и 14й, НО! Нет! у нас также 2 стекольщика вставляли окна, а к слову, вставляли окна они с мая 2016 года до октября 2016, а потом в течение ОДНОЙ НЕДЕЛИ они все сняли окна, т.к. оказалось, что по договору должны быть другие! И ВСЕ! С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! Всю силу переместили на 14й дом и на проверки от администрации туда пригоняют под 60 рабочих. А потом оставляют чел 25! С января 2017 года там меньше 10 рабочих, а на доме 2 как я писала, никого.

А теперь самое веселое – наша власть. А именно, администрация города Королев во главе с мэром Воробьевым, минстрой РФ и администрация президента и другие, и то, как они нам «помогают» бороться с нерадивым застройщиком!

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным. Причем написали два письма: одно в Генеральную прокуратуру в Москве, второе по Московской области. Сразу говорю, что фигурировал только дом по Тарасовской 2. Пришло два ответа!
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.
А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!!
И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!
Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((
ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((
421

Домик на колесах, который выглядит как домик

Развернуть
Домик на колесах, который выглядит как домик
Домик на колесах, который выглядит как домик
В нём даже есть чердак, на котором расположена кровать.
Домик на колесах, который выглядит как домик
Домик на колесах, который выглядит как домик
Домик на колесах, который выглядит как домик
Домик на колесах, который выглядит как домик
Домик на колесах, который выглядит как домик
Домик на колесах, который выглядит как домик
98

ЖК "Ахетатон", Восточный квартал. Сдан в 1347 г до н. э.

Развернуть
Тест на внимательность
1. Изучите квартирографию объекта, сосчитайте, сколько в нем квартир-студий, однокомнатных и евродвушек

2. Оцените площади и планировки квартир (в нижней части плана есть масштабная линейка)

Можно, впрочем, ничего не считать, а просто помедитировать над планировками. Да, кстати, это эконом-класс, квартал для рабов.

Ёмкости для воды, очаги, умывальники, отводы стоков присутствовали. Входная группа с жилищем, по функционалу напоминающему помещение для консьержа, тоже есть.
ЖК
источник:Т. Саваренская “История градостроительного искусства. Рабовладельческий и феодальный периоды”. Москва. Стройиздат. 1984 г.
3355

Девушки и комнаты

Развернуть
Приехал друг в гости, решил перебраться в Москву, для начала снять комнату, чтобы сэкономить, да и веселее жить было.

Не тут-то было. Все хотят девушек на подселение.

Девушки хотят девушек-соседей. Это понятно.
Парни... тоже хотят девушек-соседей. Видимо расчет, что секс будет перепадать.
Семейные пары... тоже хотят девушек. Видимо из расчета, что девушка аккуратнее, хотя давно доказано, что это не так.

В итоге, он снял однушку...
242

Квартира-студия в центре

Развернуть
Квартира-студия в центре
562

Мой Лайфхак #1 по поиску аренды жилья

Развернуть
Я не мастер писания, и не ради рейтинга, просто хочу поделиться тем, как не платить комиссию агентам. Заранее извинюсь за ошиб/печатки.
Проверил на своем опыте и на знакомых.

Если вам нужна комната/квартира, но вы не хотите платить комиссию 100%+(+100% залог), как это обычно бывает, и вы готовы потратить ради такой экономии 5-7 часов своего времени (я так 12000 сэкономил, за 5 часов), то делать надо следующее:
Ищете вакансию риелтора/агента недвижимости (они всегда требуются). Звоните, довариваетесь что хотите работать. Вас вводят в курс, около часа рассказывая о работе. Потом вам дают компьютер с базой данных хозяев квартир!. Чистая база, без посредников. Также в базе есть и база тех, кто хочет снять. Находите там то, что вам нужно, где нужно, цена, условия. Распечатываете и уходите якобы вести клиента, которому позвонили с той же базы из "сниму".
Все риелторские конторы приветствуют, чтобы вы уходили и делали работу вне офиса (больше кислороду).
Теперь у вас есть 2-3 листа А4, с кучей номеров хозяев, без посредников, подходящих вашим требованиям.
Звоните хозяину, говорите что хотите снять для себя. Хозяину вообще пофиг, риелтор вы или нет, главное что все по договору аренды и человек понравился. Бланки договоров аренды действуют и без агентств. Просто гугл+принтер.

Совесть из-за такой уловки грызть не должна, ибо риелторы в основном сами "окулы".
Это абсолютно законно.

На днях выложу еще рекомендации по ощутимой экономии в МВидео, с любым мобильным оператором и KFC.
904

Про дачу.

Развернуть
Только что прочитл этот пост , улыбнуло))))

И вспомнилась старая история, услышанная мной ещё когда в школе учился, год был примерно 1994-95, за давностью лет уже не помню. Рассказал мне её одноклассник у родителей оного в одном садоводстве дача была. А садоводство надо сказать большое, дач примерно 200-250. Повадился к одному работяге зимой кто-то на дачу залезать. Замки срывал каждый год с дверей, продукты пропадали, вещи и т.д И так в течении нескольких лет. Вроде 3 или 4 года так продолжалось.

Так вот работяга мучился... А потом нашел на мой взгляд идеальный выход! Уезжая осенью с дачи, не стал закрывать дверь на замок, оставил какие-то ему не нужные теплые вещи, кучу продуктов, типа консервов разных, банок 30, макароны, крупы всевозможные, денег немного и т.д. А на столе записку примерно такого содержания: "Мужик, не надо ничего портить, пользуйся, живи если хочешь. Я приеду в 20-х числах марта." И в город уехал.

Приехав весной на дачу и ожидая увидеть там полный разгром, от увиденного немного о@%ел!!! Всё в доме вылизано, вычищено, полы и окна вымыты, порядок наведен, в общем полная идиллия! Да при самом работяге такого порядка не было. А на столе записка: "Спасибо"... С тех пор так и пошло. Я лет 10 спустя у одноклассника спросил про эту историю, он ответил "Прикинь! они до сих пор так живут, там даже старенькая посуда появляется иногда,, вещи попроще и т.д" Что самое интересное, работяга того кто зимой там живет, ни разув глаза не ВИДЕЛ!!!!!!! Скромный наверное )))