Записки строителя

Постов: 32 Рейтинг: 64283
1697

Записки строителя 49: Три истории

Развернуть
История первая. после тру электриков.

Работаю на объекте за городом. И тут мужик с соседнего участка подходит.

-Здравствуйте. Вы я гляжу электрикой занимаетесь.
-Ну, как видите.
- А вы подсказать не сможете ?
- Давайте попробую.
- Мне тут электрику сделали, всё хорошо сделали, но с УЗО проблема.
- Ну наверное не так хорошо сделали  раз проблема :), но что не так ?
-Да не пойму брак что ли, вышибает постоянно, через минуту другую. Уже и менял, всё равно вышибает. И всё отключил всё равно вышибает.
- И давно у вас так ?
-Так проводке всего неделя, сразу и началось.
-Понятно, а что те кто делал ?
- Приехали перемычку сделали, сказали УЗО заменить. Я заменил а оно всё равно вышибает.
- Ладно давайте гляну.

Смотрю в щиток.

- А почему у вас земля после УЗО присоединена ?
-???!!!!
-(тут я объяснил почему это не правильно и надо землю до УЗО присоединять) Сейчас я вам перемычку уберу, и УЗО присоединю как должно быть. А дальше смотрите, я пока тут если вышибать будет, подойдёте.

Так никто и не подошёл, видать заработало. (Может и не было электриков, а делал сам)

История вторая: Нужно дёшево  срочно и нет денег.

Позвонила женщина, сразу взяла быка за рога. Срочно сообщила, что купила новостройку, живёт одна с сыном, денег нет. Она  бы сделала сама но не умеет. Нужно в новостройке: чуть чуть перенести несколько розеток, протянуть метров 5 водопроводной  трубы, и метра 3 канализации.
Ей очень понравились цены и может я ещё: сделаю ей перегородку, сделаю стяжку, помогу с выравниванием.(как бы никаких намёков на это у меня нет) Ну и естественно это желательно сделать завтра.
Надо приехать посмотреть, сказать что купить они купят подешевле. (напомню 5 метров трубы и  3 метра канализации, метр провода и 3 подразетника).

Вежливо объяснил, что занят на ближайшую неделю. На такие объёмы смотреть не выезжаю, а сразу работаю, цены все в прайсе. Никого "двигать" не буду, поскольку уже договорился. Вроде всё, но.

Перезвонила через 10 минут, сказала что цены у меня как у всех, но она будет ждать, и материалы купит сама. На вопрос,  "как вы их купите ?", сказала, " Вы приедете, мне скажете, и я быстро схожу куплю.". (facepalm).  И да, меня наверное бог послал.

Отказался.

История третья: Приезжайте посмотрите.

Звонит девушка, просит приехать и оценить сколько будет стоить. Я пытаюсь уточнить а о каких работах идёт речь и вообще ,что делать.

- Давайте вы приедете и посмотрите.
- Понимаете я на малые объёмы не выезжаю посмотреть, я их сразу делаю, прайс актуальный, все работы строго по нему.  Я конечно могу приехать и глянуть, но это 1000р. Может вы лучше по телефону объясните?
- А что так дорого !
-Девушка поймите, это  время. Приехать к вам, посмотреть, уехать. Дорога очень много времени занимает, отсюда и цена.
-А если бы было много работы, вы бы бесплатно поехали бы?!
-Да.
-Всё с вами понятно, вам деньги не нужны. Не хотите работать. И ещё нагло так говорите.
-Видимо так.
-На хуй пошёл. (бросила трубку).
3721

Записки строителя 48: Сделали сами.

Развернуть
Договорился пару дней назад съездить на обсчёт отопления.

Сегодня утром поехал. Подъезжаю. Смотрю дом знакомый. Я в нём был, месяца три назад, считал отопление.

Маленькая ремарка. Я когда считаю отопление для своих заказчиков проект я оформляю в чёрную для себя,  а в смете часто не замазываю размеры и марку приборов.  Грубо говоря, лень, да и смысла в общем нет. Без проекта сделать правильно,  только по смете. Нереально.

Встречают знакомые лица, и сразу с вопросом почему у них отопление не работает. Ну думаю будет забавно.

- Почему у вас ко мне вопрос ?
- Вы считали !
- Да я, а почему вы решили что виноват я, и вообще, что у вас случилось.

Зашли в дом, показывают проблему. В общем классика. Однотрубная система. Где то горячие батареи,  где то холодные.

- Замечательно а почему система однотрубная ?
- Нам мастер сказал что она дешевле и проще.
-Ага, и радиаторы вы тоже заменили,  на боковое подключение.
- Да, мастер сказал смысла нет в нижнем.
- Так, а почему сейчас вопросы ко мне а не к мастеру ?!
- Он сказал что проблемы в неверных радиаторах.
- То есть то что у вас холодные радиаторы, виноват их размер,  а не неправильно сделанная разводка ? У вас вообще  всё сделано не так как я рассчитывал. Оно и не должно, толком работать. Так что  все вопросы к вашему мастеру.
- Ну вы считали!
- Да, но это никакого отношения к тому что я считал не имеет.
- Вы должны нам помочь исправить.
- Исправить можно, но это затраты, вам тут много чего переделывать. Не дешево выйдет.
- Может можно чуть подправить ?
- Нет нельзя, не получится.
- А нам сказали что можно.
- Мастер, что делал ?!
-.....

- Смотрите, исправить можно но цена более 30К выйдет.
- А что так дорого, тут уже  всё сделано, откуда столько !
- Вот потому, что сделано и столько. В конце концов если всё работает зачем здесь я ?
- Может подешевле как ?
- Может, но я не знаю как это сделать. Я могу только сделать по первоначальному замыслу. Батареи же под него выбраны, менять вы их не будете ? Нет. Вот и получится...
- А можно посмотреть как вы планируете делать ?
- Можно. 10К рублей. Я проект оформлю. И вам отдам.
- Мы подумаем.
- С вас за вызов 360 р (за городом дело было).
- Нет, мы вам платить не будем.
- Ок, всего хорошего.

Уехал. В пути звонок.

- Вы всё же сделайте нам проект.
- Ок. 10К +360р за вызов.
- Вы  не обнаглели часом.
- Думаю нет.
- Не боитесь.
- Нет.

бросили трубку.

И вишенкой на торте. По приезду прочитал СМС, что на меня подадут в суд.

Вот просто уверен, что мастером был её муж.
4889

Записки строителя 47: Сэкономили

Развернуть
В том году осенью делал проект воздушного отопления небольшого ангара, всё рассчитал ,получилось что нужно приблизительно 90Квт выбрал три таких зверушки Volcano VR1 и сделал обвязку для них (трубы, насос, прокладку).

(типа таких)
Записки строителя 47: Сэкономили
Вчера вечером, возращаясь с объекта, звонок.


- Здравствуйте.
- Здравствуйте.
- А помните вы нам проект ангара делали ?
- Помню.
- В общем проблема, холодно там всю зиму было, кладовщики жесть как жаловались, да и вообще, заказчик недоволен.
- Странно конечно. Ок, давайте сейчас заеду гляну. Там есть кто ?
- Да, там кладовщики сидят до ночи.
- Хорошо, минут через 30 подъеду.


Приезжаю.


Красиво строго по проекту весят эти три вулканчика с ними всё ок, но вот труба соединяющая их не 40-го диаметра как в проекте, а только 25. Так... Уже интересно.  Иду к насосу. Насос вместо 40-80 стоит 25-60...
Вот характеристики, для понимания.
Записки строителя 47: Сэкономили
Записки строителя 47: Сэкономили
Естественно когда трубы и насоса хватает максимум на один вулкан вместо трёх, ждать тепла особо не стоит.

Звоню.

- Тут конечно есть проблема но не в проекте. Почему труба не того диаметра и насос не тот.
- А какая там?
- Труба 25 вместо 40, и насос 25-60 вместо 40-80.
- Нууу... они дорого выходили поэтому поставили что попроще. А сделать что нибудь можно ?
- Можно. Срезать трубы и заменить насос. Ну или очень хорошо утеплить весь ангар. (500 м2 высота 5 метров), поставить рекуператор на вытяжку. Но это.... крайне не дёшево.
.....
- А может можно что сделать ?!
- Можно поставить мощный насос. 25-120 но это где то на пару вулканов только. У вас их три. Ну и стоит он, не то что бы дёшево.
- Ну вы же проект делали !
- Делал, а почему вы по нему не сделали?
- Да блин.... Сэкономили. Теперь заказчик трясёт.
- Понятно, но тут... сами понимаете, я не причём.
- Ладно, а скидочку за проект не сделаете ?
-За какой ?
- Ну за этот ?
- Это как ????!!!!
- Тыщи три назад кинете.
- Ээээ, нет. Тут моего косяка нет совсем.
- Ну ладно, позвоню ежели как.
- До свидания.
- До свидания.


Всё бы ничего. Но эти ребята нашли меня в прошлом году, и им очень хотелось проект. Поскольку прошлый объект им пришлось переделывать за свой счёт ! И в этот раз они решили сделать всё правильно, и не платить лишнего . Но не удержались, сэкономили!
3021

Записки строителя 46: Тру электрик.

Развернуть
Последняя неделя была напряжёной в плане работы. И вот в один из дней звонок от клиента. Типа тут какие то непонятки с сделанной электрикой, надо бы разобраться. Интересуюсь, у кого непонятки то. Да вот пришли отделочники и тут...

Ок -, говорю (сам работаю в 2 км от него), -они сейчас там ?
-Да.
-Через 10 минут буду.

Приезжаю и вижу классического тру электрика. Фирменная куртка с надписью "Электро чего то там" Книпексовский ножик  в кармане куртки, и их же бокорезы в другом. В ногах фирменная сумка.  В общем картинка прям для рекламы. С виду серьёзный мужик лет  так 35-45.

- Здравствуйте.
- Здравствуйте.
- Так, что за проблема.
- Проводка вся сделана неправильно, надо исправлять !

...уже интересно...

- А конкретно что именно.
- Прокладка по потолку это не правильно, провод должен идти в стене. Провод без гофры неправильно, должен быть в гофре. Выключатели не работают. Провод не тот, скрутки в коробках ....

...В общем всё плохо, я редиска, меня надо наказать  и заставить переделать...

- Ну давайте по пунктам, почему не правильно по потолку.
-Нарушает ТБ и нормы.
- Какие такие ?! Конкретно.
- .... сразу не вспомню.

...Вот для доказательной борьбы с такими тру электриками у меня есть листочек с различными выписками из  норм согласно которых я монтирую...

- А вот я помню и даже записал почему по потолку можно. (привожу пункты)
- А вот пункт по которому можно по потолку без гофры.
- А вот маркировка кабеля которым можно по потолку без гофры.

Мужик напрягся, видать такого он не ожидал. Спорить на словах одно, тут вопрос авторитета, а вот с бумажкой спорить , тут нужно уже доказывать с циферками и фактами.

- И выключатели. Какой не работает.
- (Показывает).

...Смотрю на выключатель, смотрю на него....

- Вы издеваетесь ?! Тут же написано проходной ! Второй вон в трёх метрах,  и не подключен.

...Соединяю провода, лампочка засветилась...

- И по поводу скруток, если уверены то давайте так. Расчехляем каждое соединение. Если там скрутка то я вам 1000 р. ,а если там проваренная скрутка то вы мне 1000 р. , Идёт ? Заодно денег поднимите. (Визуально понять скрутка или обваренная скрутка нереально)

Клиент встревая.

- Я всё понял, вопросов нет. Спасибо что приехали.
- До свиданья, звоните если будут вопросы.

Вот,  а что это был за чудо электрик, и какое отношение он имел к отделочникам я не понял.
2866

Записки строителя 45: Две истории

Развернуть
История первая: Взгляд  мастера бесценно...

Вчера приезжаю на вызов по электрике, надо перенести ремпределительный щит на пару метров. Спускаюсь в тех помещение а там уже идёт разговор хозяина с мастером.

У людей сломалась система отопления. Тут малость похолодало и многие решили включить отопление. А вот у них не получилось. Ну и мастер им объясняет.  Сломался насос, у него полетела крыльчатка, из за этого всё плохо. Вода не бежит, котёл перегревается: ну в общем беда.

Можно купить новый насос, а это дорого, но он может починить его благо крыльчатка у него есть и за 3-4 часа он всё сделает всего за 5К рублей. (Насос мощный дорого Грунфос 32-80).

Интересуюсь у заказчицы они воду случайно не сливали ? Сливали,- говорит.
- Можно попробую один вариант, это быстро.
- Пробуйте.
Беру отвёртку откручиваю центральный болт, и слышу характерное сипение стравливаемого воздуха. Стравил, закрутил.
- Включайте.
Включили, котёл заработал, всё начало греться.

И да, всё это происходило на глазах мужа заказчицы и мастера, так вот: Взгляд мастера - это бесценно, а для остального есть мастеркард (с)

P.S. Денег не брал.


Это частая проблема первого запуска или запуска после слива воды. Неудачное расположение насоса, отсутствие воздухоотводчика, или неверная ориентация, часто приводит к тому что в насосе остаётся воздух, и он не может начать  работать. В смысле крутится, а воду не гоняет. Вот для этого и нужно открутить болт, стравить воздух.
Записки строителя 45: Две истории
История вторая: Перемычка.

Позавчера.
Вызов по электрике. В половине квартиры пропал свет.

Проблема типовая для старой проводки, где то на вводе отгорела фаза или ноль. Капитальное решение, это штробить и перетягивать провод от щитка до первой распределительной коробки.
Но заказчику  это дорого и ремонт трогать нельзя.
Открытый монтаж тоже нельзя.
Тогда предлагаю временное решение перемычку. (Соединение 2х розеток, одной рабочей другой нерабочей).
Это его тоже не устраивает.

Говорю что больше  вариантов нет, уезжаю.

Через два часа звонок.

- Здравствуйте, вы ко мне приезжали 2 часа назад.
- Здравствуйте, было дело.
-Так вот, я сделал вашу "перемычку" и у меня теперь везде света нет. Вышибло автомат, я его включил, но  теперь негде нет света.
- Ээээ...... а вы на щитке нерабочую часть отсоединили полностью ?
- Нет.
- Ну значит вы неверно угадали с фазой и у вас теперь сгорел и второй провод. Теперь надо перетягивать оба, вариантов с перемычкой больше нет.
- Почему вы мне такое посоветовали сделать.
- Я не советовал, я объяснял как это выглядит, и к тому же, вроде это вам совсем не подходит ?

Бросил трубку.

Что сказать, хочешь сэкономить - дослушай до конца. Я просто не успел объяснить, что надо ещё отсоединить на площадке в щите.  
4528

Записки строителя 44: Приезжайте и исправляйте !

Развернуть
С месяц назад считал одному человеку отопление, сразу сказал что если он хочет себе полноценный проект с расчётами и точной спецификацией на все комплектующие,  то это стоит 10К. Если делать буду я то проект в конце отдам как подарок. (мне всё равно его делать для закупки)
Иначе я в предоставленной спецификации и смете удалю конкретные значения. Например: радиатор purmo 450x1400 c21 превращается в радиатор purmo ???х??? ?? и.т.д.

Мужик покивал, 10К платить не стал, получил обрезанную смету и спецификацию, и обещал обязательно связаться.

Позавчера в воскресенье, звонок.

— Зачем вы так сделали ?!! (не здравствуйте, ни кто это, хорошо хоть номер был сохранён, я вспомнил кто звонил).
— Здравствуйте, а в чём проблема ?
— Не работает ваше отопление !
— ??!! Так я его вам не делал ! Как оно может не работать ?!
— Мне сделали его по вашим расчётам и оно не работает. (Подозреваю что сам делал, вряд ли другие стали бы связываться с таким обрезком из которого толком ничего не понятно)
— А как его могли сделать, если там ни схем, ни узлов, вообще ничего не было. Только смета на работы материалы и спецификация ?
— Что делать будем ? (тут стало уже смешно)
— Я не знаю, а какие ваши предложения ?
— Приезжайте и исправляйте !
— Это понятно что надо исправлять. Работа будет стоить от 10 до 20К и это в лучшем случае если радиаторы подходят, и тёплые полы уложены в целом правильно. А если нет, то может и по материалам будут затраты. Радиаторы менять придётся, или насосы не те - это  ещё к работе добавит.
— Приезжайте, поговорим.
— Забыл сказать в вашем случае , работа будет по 100% предоплате.
— Почему ?!!
— Исходя из вашей ситуации.
— Короче, собирайся и приезжай ! ( уже достаточно грубо и на ты)
.....
— Знаете, судя по вашему тону... пожалуй не поеду, у меня сложилось впечатление, что вы хотите, что бы я переделал бесплатно.
— Так значит. Тебе нужны проблемы ?!
— Нет, и думаю у меня их не будет.
— Ну смотри.
— До свидания.
(бросил трубку)

Через минуту перезванивает.

— Мне срочно нужен проект.
— Снова здравствуйте. 10К как и договаривались.
(бросил трубку.)

Больше не звонил, видать не так срочно проект нужен.
2192

Записки электрика 2: Вы должны

Развернуть
Собственно. С неделю назад позвонил клиент и поинтересовался ценами на работы. Получив расклад, с словами, - "я подумаю и вам наберу" - человек повесил трубку. Самая типовая ситуация. Но... Сегодня утром было продолжение.

8 утра, звонок.

К- Здравствуйте.
Я - Здравствуйте.
К - Вы тут нам считали работы, мы согласны. (Всегда радует это "мы") Нам нужно сегодня в 11 начать и к вечеру закончить.
Я - ?!!!! Боюсь это не получится, на сегодня уже время расписано. Я с 14 до 17 буду занят. Да и объём у вас там поболее дня будет, и это если начать с 9.
К - И что делать ?
Я - Тут два варианта. Или на завтра и два дня, или найти другого. Хотя в ваши рамки боюсь никак не влезть.
К - Хорошо.  (повесил трубку)

Спустя два часа. Звонок.

К - Мы вот с вами утром разговаривали, помните ?
Я - Помню конечно, что решили ?
К - Мы никого не нашли, и цены выше говорят.
Я - мммм... эээээ.... и что решили ?
К - Мы можем только сегодня, мы специально приехали, а вы нам обещали !  
Я - ?! ээээ... Простите, а когда я вам обещал ? Вы только узнали цены и обещали позвонить.
К - Что нам делать ?
Я - Я вам предложил,  варианты. Я большего сделать не могу. Уже есть договорённость, да в любом случае сроки слишком короткие, под ваш объём двух-трёх человек никто не поставит.
К - Вы должны помочь вы обещали.


Тут уже стало окончательно  ясно куда начинает двигаться разговор, можно было бы завершить, но всё же. Последняя попытка.


Я - Простите, я вам не обещал. Вы узнали цены и обещали подумать. Всё, что могу сделать я вам озвучил. Только завтра, и времени 2 дня.
К - Вы недобросовестно работаете. Разводите людей !
Я - ?! Ээээ, простите это как ?
К - Я заявление на вас напишу. (магическая фраза, не иначе) Мы специально приехали, а вы отказываетесь от своих обещаний. Вы так всех кидаете наверное. Разводите специально.
Я- ??!!
Я - Чувствую что разговор пошёл по кругу . Давайте больше не будем тратить время попусту. Ваше право написать на меня заявление. Пишите, я не против.
К - Пидорас . (бросил трубку.)


Вот что это было, весна ?
1527

Записки электрика 1: "Воруют"....

Развернуть
Позвонила тут давеча,женщина, вот с такой проблемой.

В последние месяцы у неё  резко увеличилось потребление электричества. С её 120-130 КВт в месяц до 180-200 КВт в месяц. Мол есть подозрение, что воруют. Либо проводами, либо через интернет ?!?! Не спрашивайте как это, это ей сказали в электросетях !

Поговорил с ней, что и как выглядит, почему решила что воруют.


Говорит, "Если всё отключить то счётчик не крутит, если включить только холодильник с котлом то начинает быстро мотать счётчик, а у соседки при таком же оборудовании мотает медленнее."  (Котлы одинаковые, холодильники из одной категории)


Немного подумав и уточнив пару моментов, предположил, что дело не в воровстве электричества или подключении чужого интернета, и не в .......

А в том что холодильник у неё слишком близко к стене и радиатор  него грязный. Вот он и трудится ударно.

Как итог оказался прав. Перезвонила, сказала что всё стало нормально. Отодвинула холодильник и протёрла радиатор.
525

Записки строителя 43 ч2: Про кондиционер, уточнения.

Развернуть
Вчера резко усомнившись в своём решении, решил съездить ещё раз и проверить.

Выводы:

1. КОНДИЦИОНЕР БЕЗ ТЭНА.
2. Стоит зимний комплект. (осмотр внешнего блока)
3. Модель Daikin FTXR28E / RXR28E В гостиной FTXR42E / RXR42E.
4. Слово ТЭН присутствует во всех документах от поставщика типа "Кондиционер Daikin FTXR28E / RXR28E с ТЭНом"  откуда и взялся, судя по всему так обозначили зимний комплект. В общем непонятно, а времени разбираться не было.

5. Рекомендации не изменил, хотя в плане принципа нагрева был не прав. 1,3-1,5 КВт хватит что бы догреть. (Именно столько он будет выдавать при -25 гр)
6. Вентиляторы за батареей предложил, но должного отклика не получил, люди не хотят никаких ремонтных работ в доме.

P.S. Век живи век учись.

P.P.S. Спасибо всем за критику. Хотя ничего бы не произошло, но... Принятие решения было не верным, и могло быть ошибочным.  Теперь я спокоен.

P.P.P.S. Всех с наступающим !
1308

Записки строителя 43: Неожиданное решение

Развернуть
На прошлой неделе позвонили люди. Есть проблема с отоплением, надо что то сделать. Договорились с ними на утро субботы.

Приезжаю.

Дорогой посёлок, двухэтажный дом метров под  двести пятьдесят метров , и приветливая хозяйка возраста предпенсионного возраста (З - заказчица). Поздоровались. Я интересуюсь, что не так то.

«Да вот, - говорит. - Второй год проблема, как только на улице меньше минус 20 в доме становится прохладно»

Пробежался по дому.

Причина ясна на 100%. Комнаты большие (20-40 квадратов) потолки высокие (3,5 метра.) А батареи весьма небольшие. Но вот с решением… Проблема.

Ремонт богатый. Не «бохатый», а именно богатый. Вся отделка соответствует, да и  батареи - дизайнерская чугунина с росписью, ещё и в мини нишах. А вот тёплые полы только в санузлах. (странное решение, но частое)
В целом, заменить батареи  на другие или увеличить размер, просто никак, без приличной переделки отделки.

Спустился в котельную, смотрю. Там уже 90 градусов выставлено, поднять тоже никак. (спросил, они никогда настройки не трогали ) Кстати богато и тут, оборудования минимум на полмиллиона.

Начал расспрашивать, что и как так вышло. История вышла достаточно обычная. Строили лет пять назад, тогда же фирма и сделала отопление, потом отделка на год. Потом ездили наездами, и не попадали на проблему. А как в прошлом году переехали, сразу заметили. Что делать непонятно. Проекта не было.

Взял я тут себе паузу подумать.
(Спустя 20 минут)

Я: Смотрите. Прежде чем перейти к очень дорогому, и просто дорогому варианту, давайте я вам расскажу бесплатный.
З: (Несколько удивлённо) Давайте.
Я: Как я понял, у вас проблемы начинаются только после минус 20, до этого вас всё устраивает ?
З: Ну да, где то минус восемнадцать минус двадцать.
Я: Понятно. Проблемы, я так понимаю, в основном угловых комнатах и в гостиной.
З: Да.
Я: Тогда смотрите. У вас везде стоят кондиционеры. Кондиционеры недешёвые, с функцией нагрева. (я посмотрел в инете). Так установите на зиму на всех кондиционерах что бы они включались на обогрев, если температура упадёт на два градуса ниже комфортной. Тогда пока будут справляться батареи, они работать не будут, а в те 2 недели морозов, что бывают, они им помогут. Да и электричества съедят немного, им же только помочь. К тому же кондиционер из гостиной он и себя и кухню и коридоры прогреет. (там между ними, высокие арки а не двери)
З:… … … Понятно. … … … Спасибо.

Ещё немного поговорили, объяснил где и как настроить. Как отрегулировать. Собираюсь уезжать.

З: Вы знаете, вы уже четвёртый кого мы вызываем. Никто до вас, дешевле четверти миллиона, ничего не предложил. Спасибо ещё раз.
Я: ... … ...Пожалуйста. Всего хорошего.


P.S. Я не знаю, знали ли те кто приезжал до меня, о решении через кондиционер. Мне эта мысль пришла только минут через десять. Но факт…

Это наверное были самые выгодные пять тысяч которые они заплатили мне за работу.
1783

Записки строителя 42: Про фундамент.

Развернуть
Вызов на приёмку фундамента. Вроде всё обычно, но интересная формулировка от женщины клиента, «не нравится мне он». Грешным делом подумал, «нечего делать женщинам в строительстве. Напридумывают».

...На объекте...

Приехал, смотрю. Залит фундамент под достаточно большой дом 14х10. Их двое муж и жена, жена повторяет что не нравится, муж бурчит, что всё нормально. А мне самому он «не нравится», а чем не нравится понять не могу.
Расспрашиваю что и как. Наняли весной бригаду, из за дождей затянули, позавчера залили, распалубку пока не делали – завтра. Денег пока только аванс 50% отдали. В общем ничего интересного.

– А что не нравится ?
– Да сама не пойму. Ну не нравится.

Ладно надо проверять, а первое это геометрия.

Померил стороны всё по чертежу. Померил диагонали (не было на чертеже,), что то не нравятся. Взял калькулятор посчитал. Ошибка по диагоналям 15 см! Стало понятно что не понравилось. На глаз то что угол непрямой особо не видно тем более в опалубке и без привязки, а вот в общем «не нравится».

(Картинка для понимания)
Записки строителя 42: Про фундамент.
Раз пошла такая пьянка... Рою шурф у стены. Бетон не отвибрирован.

- Должны были укладывать с вибрированием ?
- Да, говорили что с ней.
- Фотографии с арматурой есть ?
- Да, есть.

Оценил армирование, всё хорошо. Спрашиваю дальше.

- А они будут вам и дальше строить ?
- Нет только фундамент.

Посмотрел всё остальное, всё в пределах нормы.

- В общем смотрите. У вас проблема. Сделано всё на четвёрочку, но. Фундамент кривой, завалили размеры. У вас получился не прямоугольник а параллелепипед. Диагонали не равные вот и ошиблись. «Кривизна» приличная. Стены у вас и керамики (поризованная керамика 44 см) Цоколь у вас 50 см ширины. А уход от оси почти 20 см. Решение есть, но придётся геометрию стен переделывать и всё что за собой тянет крышу и.т.д. , и с фундаментом шаманить, что бы выглядел ровно... (объяснил что и как нужно делать и сколько стоит)
- И да, поинтересуйтесь у исполнителя, за чей счёт праздник ?

Заказчица, тут же звонит исполнителю и весьма эмоционально рассказала тому, что «всё пропало», пусть срочно приезжает.

- Он через час подъедет.
- Хорошо, я пока шнурку натяну, как оно должно было быть для наглядности.

...Спустя час-полтора...

- Вот, косяк у вас вышел. Фундамент накривили, и накривили сильно. По шнуркам можете посмотреть как оно должно быть.

Взял рулетку, давай сам всё проверять.

- Да там немного ушло то.
- Как немного, 20 см это немного ?!
- Там меньше.
- Ну так перетяните шнурку, как оно меньше. Проверим, где уже я ошибся. Да и по отвибрированности вопрос. Вон можно всё увидеть.
...
- Ладно что делать будем.
- Это не ко мне - это к заказчикам.

...финал...

Они достаточно эмоционально побеседовали. Он на меня недобрым взглядом позыркал. Денег ему больше не дали. От его рекомендованной бригады каменщиков отказались.

Вот одного не понял, знал ли он об этом косяке или на авось надеялся ?


P.S. Она заметила косяк, её муж нет. Результат, экономия 60-70К рублей, правда все  уйдут на исправление косяка если не больше.  Работали русские.

Картинка. Демонстрирующая  почему сложно заметить проблему с неправильными углами без привязки.
Записки строителя 42: Про фундамент.
1602

Строительные материалы: Правда о домах из СИП панелей.

Развернуть
Комментарий хочется дать к статье о СИП панелях провисевшей в рекламена пикабу один день, вот она . Я давно хотел написать о технологии СИП её плюсах и минусах а тут как раз и повод. Статья несколько сырая, не все ссылки присутствуют, но все моменты рассмотрены.

Если прочитать эту статью можно заметить, что это статья рекламная всё очень эмоционально и замечательно. Даже удивительно почему почему все из СИП не строят, он же просто великолепен.
Я же отвечу на все те-же и не только вопросы, с точки зрения реальной картины, цифр и нормативных требований.

Технология.

Сама по себе технология СИП это модернизированная платформенная каркасная технология. О ней вы можете прочитать в книге автора Микко Вильякайнена
Как происходит строительство стен по каркасной технологии.
• Строится каркас стен.
• Затем обшивается с наружной стороны листовым материалом (ОСП).
• В пустоты между стойками укладывается минеральный или базальтовый утеплитель.
• Изнутри натягивается гидроизоляционная мембрана.
• Зашивается ОСП с внутренней стороны.
Создатели СИП технологии вполне здраво решили, а почему бы не сократить количество операций, и не использовать внутренние и внешнее покрытие как конструкционное. Так и родился СИП. Сразу скажу СИП не создавался для индивидуального строительства, а создавался как для массовой однотипной застройки.
Что такое СИП панель? Это два листа ОСП плиты, между ними лист пенопласта и это всё хорошо склеено между собой.
Строительные материалы: Правда о домах из СИП панелей.
С краёв остаются пустоты для монтажа закладных брусков.

Как происходит строительство стен по СИП технологии.
• Выставляются готовые СИП панели.
• В технологические пустоты вставляются закладные бруски.
• Панели скрепляются.
Как видно операций значительно меньше, и скорость монтажа стен выше. К примеру собрать по сип технологии стены одного этажа за 1 день силами одной бригады, очень несложно.
Всё просто и изящно.
• Заводское изготовление позволяет получить высокое качество геометрии, и стабильность характеристик.
• Простота монтажа позволяет собирать его быстро как конструктор, даже не специалистам.
• Всю нагрузку несут внешние и внутренние листы обшивки а закладные бруски почти полностью выключаются из работы сразу после сборки дома.
• Стены получаются весьма прочные.
Строительные материалы: Правда о домах из СИП панелей.
Но дьявол как говорится кроется в деталях. Ключевые проблемы СИП панелей прямо произрастают из их достоинств.
• Заводское изготовление
• Нагрузку несёт обшивка
• Пенопласт в качестве заполнителя и конструкционного элемента.

1. Простота конструкций.

СИП панели это как обычный кубик лего, но только для строительства, который можно соединять только под углом в 90 градусов. А размеры кубика 1,25х2,5 м. Все другие углы требуют значительной доработки на месте как самой СИП панели так и закладного элемента.
Строительные материалы: Правда о домах из СИП панелей.
Конечно, если бы заводы выпускай полный набор панелей с нужным углом и соответствующие закладные бруски. Эта проблема не стаяла бы так остро. Но заводы не выпускают. А ровно и качественно сделать это на площадке весьма трудоёмко.
Технология предварительной подготовки рекламируемая производителями, это перпендикулярная резка, а не резка под углом, вопросы непрямых соединений не решает.
Из СИП панелей принципиально невозможно собирать полукруглые стены, в отличии от того же каркаса, не говоря уже о каменной кладке.
А так же ей присуще все другие достоинства и недостатки каркасной технологии.

2. Перекрытия и кровля.

Перекрытия и кровля в домах из СИП панелей делаются точно так же как и в каркасной технологии, разницы нет, единственное отличие СИП от каркасной технологии это стены.

3. Теплоизоляция.

Продавцы СИП панелей очень любят тот факт, что панель очень тёплая, и это действительно так.
Расчёты для удобства воспроизведены на сайте smartcalc.ru
Строительные материалы: Правда о домах из СИП панелей.
Но вторая часть уравнения, а именно точка росы в СИП панели всегда внутри стены (синяя область). Связанно это с тем что не выполняется простое требование, каждый последующий слой должен иметь паропроницаемость ниже чем предыдущий, если смотреть изнутри наружу. И здесь возникает хорошая почва для спекуляций. Паропроницаемость пенопласта в разных источниках колеблется от 0,025 до 0,05 Что в первом случае не даёт накопления влаги при толщине пенопласта 150 мм а во втором даёт. В любом случае необходимо дополнительно обрабатывать внутреннюю поверхность стены, не паропроницаемой грунтовкой. В случае накопления стеной воды, может произойти история описанная ниже по тексту.
Для всех домов из СИП панелей наличие хорошей вентиляции обязательно. Иначе сырые углы вам гарантированы. Вопрос необходимости «дыхания» стен оставлю за рамками разбора.

4. Теплоёмкость

А вот это очень слабое место, как каркасного так и дома из СИП панелей если речь идёт о доме для постоянного места жительства. Такой дом очень быстро нагревается и так же быстро остывает. Что очень удобно для дачи, и совсем неудобно для постоянного проживания, малейшая проблема и в доме минус.

5. Пожарная безопасность.

А вот здесь уже всё совсем плохо. Нет даже так, совсем совсем плохо.
Система пожарной безопасности достаточно запутанна Всевозможные показатели Г, К, РП,В,Д, Т,КМ а так же различные нормирующие документы. позволяют достаточно легко манипулировать цифрами и показателями.
Поэтому для объяснения проблем связанных с пожарной опасностью воспользуюсь несколько упрощённой но более логичной схемой.
Пожарную безопасность можно разделить на 3 части.

1. Возможность загореться или пожарная опасность.
2. Выделение вредных веществ или токсичность продуктов горения.
3. Огнестойкость.

Говоря простым языком первый пункт – это вероятность того что пожар будет. Второй пункт – это то что вы останетесь в сознании. Третий – что сможете покинуть здание.

Возможность загореться - это самый понятный аргумент, объяснять его смысл не надо. СИП панели, как и каркасные, и деревянные дома относятся к одному классу пожарной опасности К3-пажароопасные.
Отдельно скажу относительно каркасных домов, в случае полного заполнения пустот утеплителем каркасная стена фактически не горит. Ради эксперимента я собирал кусок стены и укладывал его в костёр. Стена обгорает но толком не горит, после 10 минут в костре получил обугленную одну сторону. Вынув из костра стена прекратила гореть.

Многие производители пенопластов упирают на то что их утеплитель имеет низкую горючесть Г1-Г2 и даже показывают эксперимент где паяльной лампой пытаются поджечь утеплитель а он сразу тухнет стоит убрать горелку. Группа горючести материала (Г), указывает только на способность гореть от локального источника тепла незначительной мощности. Поэтому при пожаре разницы между Г1 и Г4 фактически нет. Всё полыхает. Бросьте кусок «негорючего» пенопласта в костёр и всё сразу станет понятно.

Выделение вредных веществ или токсичность продуктов горения - всё плохо, пенопласт горит очень и очень токсично. «Хромую лошадь» помнят все. Все погибшие это люди погибшие не от огня а от отравления продуктами горения. В интернете можно найти немало случаев когда пенопласт горел внизу, а умирали люди на пару этажей выше. Как раз из за отравления продуктами горения. Если говорить проще, вы можете умереть задолго до того как огонь сможет причинить вам вред и более того открытого огня у вас ещё может и не быть, вдохнули дыма и всё.

Огнестойкость – её у СИП панелей нет REI0 ! Даже относительно небольшой нагрев панели (ещё без горения) уничтожает внутреннюю пенистую структуру пенопласта и вместо композитной несущей стены, получается 2 вертикально стоящих не скрепленных листа ОСП, даже относительно небольшая нагрузка, выгнет листы и стена рухнет. Более того образовавшиеся в результате «сдувшегося пенопласта» пустоты прекрасно послужат каналами тяги для раздувания огня. Косвенно это, пусть сами того не желая, подтверждают производители. Давая огнестойкость стены обшитую гипсокартонном, она ровна огнестойкости самого гипсокартона.

Каркасный дом в этом аспекте принципиально отличается от СИП. Внутренний утеплитель там не является частью несущей конструкции, поэтому хоть его полностью удали на прочность это не скажется. Так и утепляют его негорючей ватой. Которая мало того, что не горит так ещё и препятствует распространению тепла и как следствие пожара. Эксперимент с куском стены описан выше.

Деревянный дом горит так же как дом из СИП панелей но его конструкция может выдержать до от 15-30 мин открытого огня. В качестве решения проблемы огнестойкости производитель предлагает обшить СИП панель гиспокартоном, или другим аналогичным материалом, но это по сути уже «каша из топора».

6. Звукоизоляция.

Ёё собственно нет. Пенопласт не является ни звукоотражающим ни звукопоглощающим материалом, более того на некотором диапазоне частот он усиливает. Поэтому вся звукоизоляция это два листа ОСП, и всё то что вы нанесёте в качестве отделки изнутри и снаружи. Опять же косвенно с этим соглашается и сам производитель, рекомендуя обшить стены гипсокартоном, который уже и является звукоизоляцией.

7. Долговечность и надёжность.

Скажу так, долговечность СИП самая низкая среди всех технологий строительства. Причём ограничение заложено самой технологией изготовления. Пенопласт разрушается сам от времени и контакта с воздухом, момент этот хорошо не изучен, в разных условиях эксплуатации, разрушение пенопласта может произойти много быстрее планового срока службы, а поскольку пенопласт в СИП панелях конструкционный материал, то дом фактически может рухнуть. Поэтому 50 лет это абсолютный максимум. Дерево и камень, фактически не имеют такого ограничения и в хороших условиях могут существовать сотни и тысячи лет.
8. Качество монтажа.
СИП как достаточно технологичное изделие требует высокой культуры проведения работ. Как материал он не имеет того огромного запаса прочностных характеристик которые имеют дерево и кирпич.
Любое даже небольшое нарушение эксплуатации, сокращают срок службы любого материала в несколько раз. Но если дерево и камень имеют приличный запас по времени в многие десятки лет, то СИП нет, и дом может развалиться через 5-15 лет. Что, сам того не хотя и подтверждает производитель. Цитата:
Строительные материалы: Правда о домах из СИП панелей.
В 2002 году, в городке Джуно (Аляска) было зафиксировано практически синхронное повреждение целостности конструкций двух десятков домов, возведенных по технологии SIP в 1996 и более ранних годах. «Знатоки» рассказывают о том, как чуть ли не за одну ночь дома натурально превратились в овсянку, оставив без крова сотни жителей этой довольно прохладной североамериканской глубинки. Что же произошло на самом деле?

Городок Джуно (Аляска)

Да, инцидент имел место. В результате была сформирована независимая комиссия по расследованию, которую возглавил доктор Joseph Lstiburek — сотрудник Building Science Corporation и автор методических указаний для Департамента по энергетике США. Результатом деятельности комиссии стало заключение, в котором говорится о том, что повреждение домов выразилось в разрушении конструкций крыши под действием влаги, образовавшейся путем конденсации из-за нарушения технологии строительства (в положенных местах герметик отсутствовал или был нанесен «бессистемно»). Там же, где стыки были надлежащим образом герметизированы, никаких разрушений обнаружено не было.

Небольшое нарушение технологии и домики развалились спустя всего 7 лет !! Для примера кладка и дерево в результате небольшого нарушения будут разрушаться многие десятки а то сотни лет, если вообще заметят эту проблему.

9. Стоимость.

Для корректного сравнения я проведу сравнительный анализ стоимости метра стены для материалов которые могут быть построены на дешёвом винтовом фундаменте. Это каркасные, деревянные, дома из ячеистого бетона, и дома из СИП панелей.

квадратный метр каркасной стены. Толщиной 174 мм.
Доска 0,15х0,05*2.2 м*5500=90,75 р
Утеплитель 1100*0,15=165 р.
ОСП 1+1=2 м2 =300 р м2
Гидроизоляционная мембрана 15 р
Работа по сборке каркаса =300 р /м2
Укладка утеплителя =200 р/м2
Укладка мембраны 25 р/м2
Монтаж ОСП 125*2=250 р/м2
Итого материал с работой: 1345 р/м2.

Квадратный метр стены из газосиликата толщиной 400 мм YTONG
Материал на м2 стены 0,4 м3*4600=1840 р/м2
Работа на м2 стены 520 р/м2
Итого материал с работой: 2360 р/м2.

Квадратный метр стены из сухого профилированного бруса толщиной 240 мм
Цена материала 0,24*12600=3024 р/м2
Стоимость работы 0,24*3000=720 р/м2
Итого материал с работой: 3744 р/м2.

Квадратный метр СИП панели 174 мм
Нормальная наценка при массовом производстве это 100% от стоимости материала.
Взял для расчёта розничные цены на материалы,
Цена ОСП плиты 1,25х2,5х12,5=450р/лист
Цена ПСБ-25С=2400р/м3 или немного дороже с учётом стоимости клея. (Анализ предложений из интернета показывает что так и есть)
Стоимость одной панели по материалу. 450+450+2400*0,15=1260 р
Следовательно стоимость 1 СИП панели такого же размера должна быть в пределах 2560 р/панель. Или 853 р/м2
Стоимость сборки 500 р/м2.
Итого материал с работой: 1353 р/м2.

Для фирмы HOTWELL вопрос цены очень неприятен. На сайте они никак не хотят указать конкретную цену за панель, косвенно оценить аппетиты фирмы можно, цитирую:
«Сегодня 1000 руб. за м2 панели СИП 174 мм не хватает на закупку по самой низкой оптовой цене качественных комплектующих - OSB-3, пенополистирол и клей. Из чего и как делают СИП 174 мм по 1050 руб. за м2 можете догадаться сами.»
Подозреваю что цена около 2-2,5т р/м2. что два-три раза больше чем у многих конкурентов.

Вывод о стоимости.

Если брать затраты на дом в целом экономия составит в лучшем случае 20-40 процентов от каменного или деревянного дома. Поскольку стены одна из самых дешёвых статей расхода в строительстве. Что в принципе расчёт стоимости целого дома и показывает. Экономии по сравнению с каркасной технологией нет.

Вывод о технологии.

СИП технология стен, это дешёвая технология, по цене фактически одинакова с каркасной. И значительно дешевле каменной и деревянной. К недостаткам СИП можно отнести. Пожарную опасность, отсутствие звукоизоляции, простоту архитектурных форм, низкую долговечность, требовательность к качеству выполнения работ.
К достоинствам низкую стоимость, и высокую скорость проведения работ.
СИП панели предназначена для самого дешёвого и неответственного строительства. Идеально подходит для временных вагончиков, тёплых сараев, мини дач. Для более сложных и ответственных работ следует использовать каркасную технологию возведения стен, или более дорогие деревянные или каменные стены.

Вывод о компании HOTWELL.

Сайт оставил несколько гнетущее впечатление, не такого ждёшь от производителя. Минимум цифр, максимум эмоций. Очень агрессивно составлены тексты, нет чёткого и доступного прайс листа. Да и ассортимент выпускаемой продукции не ясен. Описание технологии однобоко и показывает только сильные стороны, используется манипуляция цифрами. Неудобные показатели просто умалчиваются. Материал используемый ими в производстве мало чем отличается от материала конкурентов, и я затрудняюсь сказать у кого он лучше. Если коротко: нахваливают себя как могут, во многом лукавят.

Удачи в строительстве!
2048

Записки строителя 40: Проводка

Развернуть
Позвонил клиент.

-Здравствуйте.
-Здравствуйте.
-Вы проводкой занимаетесь?
-Да.
- А можете проверку сделать? Мне тут проводку протянули, хотелось бы получить заключение, что всё хорошо.
- Могу…

Приезжаю. Новостройка, квартира под сотню метров. Куча розеток, выключателей, всё шнайдер электрик, могучий вводной щит на 20 автоматов. Всё протянуто ровно и аккуратно. Видно что недёшево. Начал смотреть и….

-Я посмотрел, в общем придётся все соединения переделывать. Ну и ещё пара моментов.
-Как это?!
- Ну смотрите у вас все соединения в распределительных коробках на СИЗах. Магистраль у вас ВВГнг он жёсткий, а вот ответвления до розеток судя по всему ПВС он мягкий. Почему его выбрали мне не понятно. А СИЗ не может нормально соединять мягкий и жёсткий проводник, уж лучше они по старинки изолентой закрутили, и то было бы надёжнее. А так надо выкидывать СИЗ и опаивать скрутку, либо оконечники, и рычажковый Ваго. И так у вас везде.

Это всё объясняю ему на примере открытой коробки, даже провод подёргал что бы он увидел, что контакт не самый лучший.

-Второе в розетках, и выключателях гибкий провод почему то без оконечников, должны быть. Со временем ослабнет и может заискрить.

- Дальше, У вас почему то все автоматы в распред шкафу все номиналом 32 А, не соответствуют проводке, и не все подключены почему то. Будет что то ещё?
-Нет.
-Странно тогда. Но ладно, спросите зачем. В остальном всё нормально. Все соединения, а у вас их более сотни точно надо переделать. С щитом надо разобраться, автоматы заменить, с неподключенными узнать для чего.
- А давайте я вам сейчас мастера вызову, его спросите? Он тут недалеко.
-Давайте.


Спустя пол часа, приехал мастер и началось странное.


- Почему провод мягкий с жёстким соединён на СИЗах?
- Это обычное соединение, так делают.
- А где я могу прочитать про то что так делают.
-Это в ГОСТе прописано?
-В каком ГОСТе ?!
- Я точно не помню, но могу уточнить?
-Когда?
-На днях.
-Ок, ну и заказчик с вами расплатится когда покажете ссылку на ГОСТ. Далее почему автоматы все на 32 А?
- На площадке стоят такие же.
- А вы зачем такие же поставили?
- (Замялся).
- В общем все соединения надо переделать, автоматы заменить.
- Я сейчас не могу.
- Ну это вы с заказчиком решайте, я только оценил качество работы.


…Спустя минуту…


- Вы меня кинуть пытаетесь!!!
- С чего это?
- Я всё сделал, а теперь пошли надуманные придирки.
- Какие придирки, вы ГОСТ покажете и все придирки как рукой снимет. Нет ?
- (меня назвали жёлтым земляным червяком, несколько раз)


Попрощался с клиентом и уехал, он обещал набрать если что. Почему исполнитель сделал такой грубый косяк я не понял, его поведение тоже. В остальном всё было сделано хорошо. Переделать от силы пару тройку дней.
1509

Записки строителя 39: Тени прошлого

Развернуть
Возвращаюсь вчера с объекта, да знаю день строителя, но возвращаюсь… Звонок.

(звонит женщина)

- Здравствуйте, в меня наверное не помните но мы у вас проект считали 2 года назад.
- Здравствуйте.

...
Несколько минут потратил на воспоминание, что за проект.
...

- А да точно, вспомнил, небольшой дом под 2 миллиона.
- Дом мы построили, нужно делать дальше, отопление, водопровод, а потом отделку.

Тут необходима ремарка.

Когда они (семейная пара) обратились пару лет назад, одним из требований было, что дом должен быть построен под ключ, со всеми коммуникациями и отделкой, и в полгода. Выбрали они типовой проект с альфаплана 165 м2 (это я уже в базе у себя посмотрел).

Всё бы ничего, но за 2 миллиона можно было построить только коробку с облицовкой. А в каменных домах коробка это 40% стоимости всех работ. О чём я им и сообщил: «В два миллиона, никак не уложимся». Сказали, что подумают и пропали.

- Хорошо, что именно вам нужно сделать ?
- Водопровод, канализацию, отопление, септик.
- Ага, понятно, ещё наверное проводку и вентиляцию, а по отделке что ?
- Ну, недорогую, ламинат, плитка в ванную, обои…
- Натяжные потолки, двери и.т.д.
- Ну да.
- А окна, двери у вас стоят ?
- Пока нет.
- Понятно, ну смотрите. Все коммуникации, если грубо «ххх» р/м2, отделка «yyy” р/м2 материалы для коммуникаций «zzz» р/м2, материалы для отделки «aaa-bbb» р/м2. Это всё конечно очень грубо, но базовое представление даёт.

- А сколько всё вместе ?
- Я за рулём сейчас, у меня калькулятора под рукой нет, но вы просто всё сложите и умножьте на вашу площадь.
- Я вам перезвоню.
- Хорошо, до свидания.

...Минут через 10 звонок…

- Здравствуйте, это снова я.
- И снова здравствуйте. :)
- Я тут перемножила, очень много получается, у нас столько нет.
- Понятно, если по качеству материалов упасть, и кое какие работы упростить, то процентов на 20-30% можно ужаться, но это уже "махровый эконом" будет.

- У на осталось пол миллиона, Мы дом построили почти за два, и вот осталось. Мы уже многим звонили у всех цены ещё выше.
- Эээ, а дом всё тот же.
-Да.
- Ну вы никак не уместитесь, у вас только материала под миллион если с окнами. Вам же уже сметы давали ?
- Да, у нас есть несколько.
- Сами понимаете чудес не бывает. У вас только окна с дверьми тысяч 150 съедят сразу, котельная 60-100 тысяч по материалам, а отделка, а сантехника, а двери, а работы, а...
- И что нам делать ?

Я тут малость подзавис.

- В смысле ?
- Как сделать? Нам надо в дом переезжать, мы на съёмной квартире уже год живём.
- За пол миллиона никак. Возьмите кредит, потихоньку отдадите.
- А в пол миллиона, можно уложиться.
- Нет.
- Жаль, мы подумаем.
- Хорошо, до свидания.

Люди влетели, и судя по всему крепко. Неправильная оценка стоимости, без возможности доп финансирования. Это годы доделки. И никто им не виноват...
2177

Записки строителя 38: Карма

Развернуть

Пообщался я давеча со старым знакомым, работающим инженером у конкурентов... В общем карма в жизни есть.

Некрупная рязанская строительная фирма, в офисе человек десять, и на стройке человек тридцать. Трудилась у них бухгалтер Наташа, обычная женщина лет 30-35. Спокойно делала свою работу. Всё всех устраивало.

Но тут кризис…

Денег стало меньше, и супруга директора проела ему плешь, «Денег мало, надо оптимизировать, а у меня племянница (то-ли двоюродная то-ли ещё какая) без дела сидит. Давай ка ты свою Наташу уволишь, а девочку возьмёшь. Ей и платить можно меньше.»
Послушал её директор и после сдачи ,годового, уволил Наташу к чёрту. Причём хорошо кинул с премией.

Пришла девочка Таня, работает, всё идёт чередом.
Как вдруг сгорает винт на компьютере бухгалтера. И понеслось….

Сначала глубину трагедии никто не понял.
Директор отнёс компьютер к знакомому «специалисту». После знакомого "специалиста", данные не смогли восстановить даже настоящие специалисты из Москвы.

И тут выясняется, что:

Все модификации 1С, в своё время где-то заказанные, тоже непонятно где.

Все бэкапы, автоматически делались на Яндекс диск. (Ну так решил в своё время директор). А доступа к нему нет.

Директор, спустив собак на нового буха, резко бросился спасать ситуацию, но тут коса нашла на камень.

Наталья, ныне уволенная, в своё время создала почту и диск, для бекапа. Бумажку же, с логином/паролем, приклеила! в ящик своего стола. Таня же, когда обустраивала рабочее места отодрала бумажку и выкинула, а шеф не мог вспомнить куда, в своё время, он всё это записал. Остальные естественно не в курсе.

Он около недели искал мучительно логин с паролем. Но в итоге сдался, позвонил Наташе. Она пришла, при всех заявила, - «Попробую восстановить, но за 150К рублей, это как раз 4 моих премии». Директора от такого заявления чуть "Кондратий" не хватил. Орал как потерпевший, но…

Деньги он отдал, она всё восстановила. Таня же, судя по всему, будет отрабатывать эти деньги долго. Если, конечно, останется работать.

P.S. Для Рязани 150К очень неплохая сумма.
1037

Записки строителя 37: Тридцать три несчастья.

Развернуть
Обычно пишу о заказчиках и их проблемах, но на этот раз пост обо мне.

Как доказывает теория вероятности, события приходят пачками. И если не везёт, то надо поберечься, но….

Начало мая, казалось бы, ничего не предвещало проблем. Дальше просто хронология.

1. Заказчик не смог перевести всю сумму сразу на закупку материала, (ограничения сбербанка, потеря 5 дней)
2. Шеви-нива преподнесла сюрприз, и немного помяла материал заказчика.
3. Первая поездка в Москву. Сделать одно водоснабжение не удалось, поскольку отопление делал «классный» сантехник пришлось начать переделывать и всё отопление. (планировалось сделать только водоснабжение за 2-3 дня).
4. Заказчик не разрешил оставить разобранной систему, сказав мало ли что со мной случится. ( Сглаз не иначе, :) и потеря 1 дня)
5. Подчинённые за время моей работы под Москвой проявили себя полными джамшутами.
6. Спасая работы на объекте в Рязани потерял свой телефон (а там все контакты, кто-то думаю решил, что я «мурзилка», не отвечающий на звонки. Потом нашёл, но это отдельная история)
7. Вторая поездка в Москву. Сантехник делавший систему оказался ещё большим затейником. Всё сделать опять не удалось! (Но почти, осталось на день работы)
8. Рабочие в Рязани опять набедокурили, и начал косячить Рязанский заказчик.

Тут бы уже задуматься, Но…

9. Перед последней поездкой в Москву, падаю с лестницы (2 метра) результат перелом лучевой кости правой руки со смещением, рука попала в лестницу. Гипс на месяц минимум.
10. Срочно ищу замену себе для работы. (потеря 1 дня)
11. Поездка в Москву…. И работа выполнена не вся. (Брат у меня умный, но не быстрый, плюс сюрприз от котла)

Итог на 23 мая.

Ничего не доделано, и не сдано.
Месяц в гипсе минимум.
Машина мне не доступна.
Некоторые решили что, я необязательный долбо..б.
Весна сезона 2015 провалена.

P.S. Я не жалуюсь! :)
2731

Записки строителя36: Ремонт по телефону 2.

Развернуть
Утро. Сижу работаю, делаю спецификацию.
Звонит давний знакомый, я ему как-то помог немного.

— Привет, как сам то.
— Да нормально.
— Слушай вопрос к тебе по твоей специальности.
— ???
—У тебя есть знакомые специалисты по газовым котлам?
— Есть, а что случилось то.
— Да вот котёл ошибку выдаёт, не работает.
— А что за котёл, что за ошибка?
— Бакси турбированный, глючить уже недели 2 как начал, не запускается плохо запускается. Ошибку выдаёт, я посмотрел по инструкции, моностат. Звонил уже рязанским, просят от 3 до 5 сразу, плюс выезд.

(Человек живёт за городом, за ежегодное обслуживание котла не платит, ибо дорого и особого смысла нет)

— Ладно, прежде чем платить деньги сделай следующее. Сними крышку, отвинти термо-защиту, наверху где вентилятор увидишь датчик к нему присоединена короткая пластиковая прозрачная трубка,…
— …Разобрал, вижу.
- Отлично, сними её, посмотри есть ли в ней влага, и продуй как следует, а потом поставь на место.
— Было чуть-чуть, сделал.
— Включай.
— Заработало?!!!
— Ну всё ты починил свой котёл, но с тебя коньяк.
— А что было то.
— Конденсат. По весне и осени нередко бывает.
— Спасибо.
— Про коньяк не забудь. :)
1610

Записки строителя 35: Дежавю.

Развернуть
Сижу значит сегодня проект делаю. Раз, звонок. Смотрю клиент звонит, который меня в том году на сотню тысяч обманул. Ну думаю совесть проснулась, не иначе, весна как никак. Беру трубку.

(в то, что проснулась совесть я особо не верил, так что был настроен весьма иронично)

- Здравствуйте (Имя Отчество),- начал я.
- Здравствуйте.
- Чем обязан?
- У нас проблема появилась.
- И какая же.
- Отопление плохо работает.
- Ну логично в принципе, я же его так и не настроил. Помните?
- Да, помню.
- От меня то, чего хотите? Чтобы доделал?
-Да. Надо доделать, мы договаривались.
- Замечательно, а что на счёт денег, там около ста тысяч, помните? Тоже вроде договаривались.
- У меня сейчас нет денег.
- А я очень занят, работы много проект вот делаю, не знаю, когда время найду, да и весна вроде…
- Вы должны сделать, иначе я пойду в прокуратуру, - мне тут подумалось что есть некая методичка как наехать на строителя, диалог начал напоминать прошлогодний, но с другими лицами.
- Замечательно, и как вы им будете аргументировать, то что не отдали денег по договору? Мне вот их судьба очень интересна. Может всё же, утром деньги вечером стулья?
- Сейчас, - клиент передал трубку, какому-то другому мужику, - Я (Имя Фамилия какой-то советник юстиции), и настоятельно советую вам приехать и решить проблемы.
- Прекрасно. Вы вообще кто, и что вы ещё посоветуете?
- Я вам сказал кто я. Вы зря так относитесь к моим словам, у вас могут быть проблемы.
- Это всё?
- Да всё, - тут он немного поугрожал в мягкой форме, мол проблемы, уголовное дело, всё в таком же духе.
- Ну тогда жду с деньгами, желательно сразу со всей суммой, - кажется он немного удивился, поскольку «завис» секунд на пять.
- Ждите проблем, - и бросил трубку.

…Через минуту звонок с другого номера…

- Даю времени до вечера подумать, а потом дам делу ход.
- Я всё так же вас жду с деньгами, можно даже завтра.

(Снова бросил трубку)

Вот сижу, делаю проект, жду чёрный воронок. :)
1402

Представляю на ваш суд построенный игровой домик для ребенка. Как вам?

Развернуть
Деревянный домик для ребенка, построенный полностью своими руками:)
Представляю на ваш суд построенный игровой домик для ребенка. Как вам?
1685

Записки строителя 34: Оценка

Развернуть
Первая поездка в этом году на осмотр дома, аж на восток Москвы.

Приехал, все в сборе, выслушал вводную.

Дом строился для себя, всё отлично работали профи всё супер, но стечение обстоятельств и хозяин вынужден продать дом. Короче мечта, а не дом.

Часть первая: Осмотр

Снаружи дом хорош, видно не самодел, а работу архитектора, 2 этажа кирпич снаружи.

Первое
Полез на крышу, стропила собранный нормально, шаг только необычный, но всё ОК.
Обработки нет, но дерево хорошее тоже ОК.
А вот мембрана удивила, почему непрозрачная чёрная (изоспан С), нашёл швы раскрыл заглянул. Ясно обрешётка с неточным шагом из необрезной доски, видны просветы от дырок и саморезов в пустоту и немало, обзол счищен, но не везде.

Второе
Чердак деревянный утеплённый, в месте крепления стропил, подлез проверил, вата неплотно лежит. Короче не доложили. Всё остальное хорошо.

Третье
Стены хорошие керамика +облицовочный кирпич, а вот перемычки без утепления сделали.

Четвёртое
Подвал, обычные ФБС, пол грунт пока. Осмотрел швы, следы потёков нормальной гидроизоляции значит нет.

Пятое
На лицевой кладке незначительные, но высолы, а кирпич хороший.

Шестое
Дом с отоплением всё обвязано котёл работает, котёл понравился, Баудерс напольный. В доме прохладно, хозяин объяснил тем, что никто не живёт.
Промерял температуру батарей. Перепад 30 градусов! Посмотрел обвязку, одноконтурная двухтрубка и неслабый насос, тоже понятно, не рассчитали сопротивление.

Часть вторая: Выводы

Часа три пролазив и выяснив всё, начинаю рассказывать, что нашёл.
Я – Крыша в дырках, обрешётка неправильная убрать все дырки дней пять работы и тысяч тридцать денег.
Х – какие дырки?!
Я – Обычные от саморезов.
Х – Я был на чердаке там ничего не видно.
Я – ну если плёнку отогнуть видно, наверно её потому граждане узбеки и ставили что бы дырок было не видно? Можем подняться посмотреть.
Залезли посмотрели, точно дырки, заказчик даже рукой один "пустой" саморез вытолкнул.

Я – чердак в торцах где стропила подходят, не качественно утеплён, рука проваливается. Тысяч пять десять стоит.
Х – Что говорите то?!!!
Я – полезем проверим?
Х – (возмущен но не полез)

Я – Перемычки без утепления, но тут ничего сделать нельзя толком, обходом к окнам уберёте.

Я – С подвалом проблемы серьёзнее, гидроизоляции снаружи видать нет, пойдёмте покажу.
Спустились заказчик посмотрел на потёки, объяснил, что к чему.
Я – Это уже дороже, тысяч в шестьдесят-семьдесят может выйти.
Х – Да какие там деньги, всё сделано хорошо.
Я – Откуда потёки по швам?
Х – Когда строили сверху может натекло.
Я – Ага по швам.

Я – Кирпичи клали с фэри.
З –?
Я – добавляли фери, средство для посуды, вместо нормального пластификатора, что бы раствор был пластичнее. Высолы видите, вот они могут начать расти, удаление и защита пятнадцать–двадцать пять т.р.

Я – Батареи, придётся переделывать, размер нормальный, но очень большой перепад температур, придётся разводку
переделывать. Ну по крайней мере на половине дома.
Х – Чего несёте то, специально убавили, чтобы газ не жечь.
Я – Добавьте газу, подождём минут двадцать, перепад станет даже больше.
Х – !! (возмущен)
Я – это ещё 30-40 т.р. Итого 30+10+60+20+35 это… (калькулятор в помощь) 155 тысяч рублей, и это при хорошем раскладе, лучше думайте от двухстах так точнее.

Х – это вы чего сейчас наговорили то?! Это вы специально, наговариваете, чтобы цену снизить? меня дураком выставить хотите? Не на того напали!

Я тут даже немного изумился.

Я – Хм, вы понимаете, что меня специально наняли, что бы я нашёл недостатки и их оценил ?! Понимаете, зачем я сюда приехал. Вот не разбирается в тонкостях строительства, он бы этого не увидел, а я разбираюсь. Вы несогласный с тем что я сказал? Можете обосновать свои претензии?

Тут хозяин тоже изумился, видимо такая мысль ему в голову не приходила.

В общем распрощались с заказчиком, окончательный отчёт я ему обещал отправить дня через три.

Часть третья: эпилог.

Утро сегодня, звонит опять заказчик. Думаю, вроде два дня только прошло, случилось может что.

Интересуюсь что и как. Дом он купил, дополнительно скинул сто пятьдесят тысяч с цены. Договорились о переделке отопления весной.