Записки строителя

Постов: 46 Рейтинг: 124891
4091

Записки строителя 63: Сэкономил чутка.

Развернуть

В прошлом году где то летом делал проект системы отопления.


Зимой звонок.


Всё сделал, запустил но... Беда, беда. Очень сильный дисбаланс по отоплению, в одних комнатах нормально в других холодно.


Странно, - думаю, – у меня всегда и запас заложен, да и непонятно почему где-то нормально, а где-то холодно.


Начинаю выяснять что и как. Оказалось, что вместо запроектированной двухтрутрубной, монтажник предложил сэкономить и сделать однотрубную. Причём сделал её в самом «жёстком» варианте. (самый нижний вариант на рисунке).

Записки строителя 63: Сэкономил чутка.

(Двухтрубная система при большем расходе трубы, обеспечивает на порядок более удобное управление и масштабирование, все отопительные приборы независимы. По этой и не только причине, я очень не люблю проектировать однотрубные системы для частных домов.)



Естественно, радиаторы были рассчитаны  на двухтрубную, что на входе они будут иметь приблизительно одинаковую температуру, а не то что осталось после других. Усугублялось всё тем что:

• Петель было несколько.

• Регуляторы на радиаторы при подобной схеме не поставить никак.

• Отделка сделана.

• Трубы спрятаны и байпас красиво не сделать.


На логичный вопрос, «а зачем это изобретательство?». Получил мой любимый ответ. «Монтажник сказал, что всегда так делает».


Сделал я ему перерасчёт на однотрубную для его условий.  Получилось дополнительно 25 секций на дом и два балансировочных вентиля. Хорошо ещё, что не купил стальные радиаторы, их не нарастишь.


Вчера в обед звонок. Он.


Позвонил, поблагодарил, сообщил что и как. Переделал и всё заработало, как должно. Но меня весьма интересовало сколько он «сэкономил» изначально и сколько заплатил в итоге.


Изначально «сэкономил»: на работе 12К + трубы, наверное, на 2-3К. ИТОГО: 14К


Потом заплатил: Радиаторы 25*0,6=15К Два балансировочных клапана 4+4К Работа по переделке 12+2К ИТОГО: 37К (проект я ему бесплатно переделал) Плюс само собой время.

(Кстати, влететь мог на значительно большие затраты, повезло с радиаторами)


Сэкономил так сказать чутка.


P.S. Не используйте однотрубные системы в отоплении если не понимаете точно, как оно работает.


Их не так легко настраивать, они значительно более капризные по топологии прокладки, в них тяжело добавлять что-то новое. Если в многоэтажном доме экономия на трубах и работе приличная, то для частного дома овчинка выделки не стоит. Тем более если не понимаете.


P.P.S. Пот тем же причинам сейчас всё чаще отказываются от однотрубной и в многоэтажных домах.

6199

Записки строителя 60: Старый дом.

Развернуть

Воскресенье утро. Звонок.

– Паш привет, узнал?

– Да, привет.

–Слушай у меня тут проблема с полами…


Есть у меня знакомый, Андрей. Ну как знакомый, пересекаемся раз в два-три месяца.

Андрей достаточно молод (чуть больше 30), у него есть жена и двое детей, один из которых совсем маленький. Зарабатывает он по рязанским меркам весьма средне. 30-35К/мес.

С учётом, детей и жены сидящей дома, денег как бы совсем в притык.


И вот надоело ему жить по съёмным хатам. Ну не своё, и всё тут. Искал, искал, искал…и нашёл.


Замечательный домик, пусть и на окраине города.

Парень он умный. Советоваться? Пффф… сам не дурак, разберусь.

Короче говоря, влез в ипотеку, взял 1,7М денег и купил его в конце февраля, и переехал. Прошёл месяц.


И опаньки! Подпол залит водой. Залез смотреть, ужас полы то гнилые. Канализация перестала работать. Водопровод на ладан дышат. А с деньгами полный швах.


Много я хотел ему сказать.


– Что только дурак будет покупать дом в 50 метрах от водоёма почти в уровень с ним, да ещё и зимой.

– Что каналью ему придётся переделывать всю, и не дёшево.

– Что водопровод ему придётся перекладывать весь.

– Что гидроизолировать старый подпол ему не удастся, и придётся засыпать его, или полы опять сгниют через 5-6 лет.

– Что счета за газ зимой (а я понял какие у него стены) будут сравнимы с платежом ипотеки. и дом придётся утеплять.

– Что проблемы с крышей грядут.

– Что проводку ему тоже придётся менять.

– Что жена через год будет не просто клевать, а долбить ему по мозгам как дятел.

– Что когда он исправит до приличного уровня, пройдёт 10-15 лет, а вложит он денег как на полтора новых дома. И это будет значительно хуже нового.

– Что потом этот дом уже нафиг не будет нужен ни ему ни детям.

– Что денег, вложенных в дом он не вернёт даже полцены. Потому что старый дом — это старый дом.

–Что…Да много ещё их.


И на все эти «Что» у него просто нет денег. Ипотека + дети не позволят ему ничего сделать нормально. Будет латать и затыкать дыры. Будут появляться новые. Деньги будут уходить как вода в песок, а конца и края видно не будет. Купить ту же трёшку с отделкой почти за те же деньги, был бы для него идеальный вариант.


А потом подумал,  зачем? Радости ему это не принесёт, поверить он мне сразу не поверит, а когда поверит будет поздно. Ещё и скажет, мол накаркал.


Объяснил я ему как сделать полы подешевле и попрощался.

Знаю, что буду прав, но… как-то печально.



P.S. Я обследовал не один десяток старых домов (более 30-40 лет) ни в одном, повторюсь ни в одном не получалось исправить за разумные деньги. Всегда выходила крайне дорогая «каша из топора» с очень сомнительным результатом.

Вот дом, купленный за 500К. (земля 100К максимум)

Записки строителя 60: Старый дом.

Здесь уже вложено 300К. Для полного приведения в порядок нужно ещё около 800К и это будет старый дом, маленькой площади. Денег жалко. Ибо уже понял во что вляпался.


Вот дом, купленный за 800К. (земля 200К максимум)

Записки строителя 60: Старый дом.

Здесь тоже уже вложено около 400К. Для полного приведения в порядок нужно около 1М. Пока не осознали. Но уже «накал» работ снизился.



Вот в это, порой превращается старый дом. Ещё 3 года назад был аккуратный и без трещин.

Сейчас страшенная развалюха. К которой подойти страшно.

Записки строителя 60: Старый дом.

Вот и думайте сколько на самом деле стоит старый дом.

Как по мне так его надо покупать исключительно под снос. Ну или, как в данном случае, «подшаманить» и продать лоху, типа Андрея.

10529

Записки строителя 59: Земля квадратная, за углом встретимся.

Развернуть

Суббота. Звонок от старой заказчицы, которой строил дом 6 лет назад.


– Здравствуйте.

– Вы меня, наверное, не помните, но вы нам дом строили.


Конечно помню, ибо человеческая память устроена так, что она очень хорошо запоминает ситуации, когда тебя кидают.


Шесть лет назад строил дом, 2 этажа 140 метров, всё со всем обошёлся ей, в 1.7М из которых материал 1.25М, а работа 450К. Авансов не было, всё шло чередом, но  на окончательном расчёте, заказчица решила кинуть. Просто бегала не брала трубку, и.т.д. Долг завис в 80К.


– Да знаете смутно как-то давно было. Что случилось?

– Нам нужны документы для подачи на налоговый вычет, мы их найти не можем, куда-то делись.


Разумеется, не могут найти, поскольку их никогда у них и не было. Механизм защиты  от кидания заказчиком был простой. Окончательные документы на сделанные работы и материал выдавались только после, окончательного урегулирования всех вопросов.


Налоговая не принимала чеки на материалы как основание для вычета, и была организована рабочая схема, где для заказчика в конце фигурировала общая сумма за всё вместе. Материал+ работа. Что очень хорошо проходило в налоговой. Глупо кидать на деньги, когда пролетаешь с вычетом на 220К.


Однако видать тогда было не нужно, а сейчас белая ЗП и решили получить.


– Да без проблем, –говорю, – если всё было закрыто нормально, то дубликаты не вопрос. Сейчас посмотрю.

– Да, да. Всё было оплачено. 


...  театральная пауза на 20 сек.


– Есть проблема, вы не оплатили до конца.

– Мы всё оплатили.

Так что документов у вас нет. Зачем говорите что оплатили ?

– Мы всё оплатили!!!

– Ну вот же запись. 80К (записи нет, но в своё время знатно напрягло такое, помню точно. Ибо были проблемы: с оплатой рабочим, по бухгалтерии, ...)


– Вы ОБЯЗАНЫ нам выдать документы.

...

– Не вопрос,  с вас 200К !


Тут надо понимать, что раз закрылись не нормально, то в целях минимизации убытков, всё было проведено в чёрную. То есть налоги с работ, тогда, не были заплачены. Оформить сейчас задним числом нет никакой возможности. А схема давно закрыта.

Остался только один вариант сделать новые документы. Налоги 1,7М*6%= 102К.

Долг,  за вычетом  налогов, 50К. Ну и моральная компенсация 50К.


Поэтому 200К это не я сосем обозрел, а в принципе адекватная сумма. Но с учётом того, что вычет по моим работам всего 220К, выглядело как полное издевательство.


– Да вы вообще обнаглели, я на вас заявление напишу. В прокуратуру... в налоговую !!!

– Пишите. Я не против.


Бросила трубку. Часа через три звонок с другого номера.


–Здравствуйте.

–Здравствуйте.

–Я представляю интересы… (судя по всему юрист).

– Понимаете суд… будете должны… налоговая проверка… вам это надо… другие проблемы.

– Один вопрос. Срок давности какой?

–… До свиданья.


Сижу жду суда.  :)

6990

Записки строителя 58: Детективная история.

Развернуть

В среду позвонил клиент. Надо съездить дом посмотреть.


Как-то сразу мне показалось это странным. Зачем сейчас? Снега же полно, фундамент толком не посмотришь, подожди 2-3 недели и снег сойдёт, и всё видно будет. С другой стороны, мало ли какая ситуация.


Вчера, в воскресенье. Мороз и солнце день чудесный (с)


Встретились с клиентом поговорили. Хочет купить дом. В деревне, недавно построенный, без отделки и коммуникаций. Но всё есть: септик, электричество уже в бытовке, газ на участке.


Приезжаем на место. Всё цивильно и убрано. Забор по участку из профлиста, и стоит дом, типа такого, ну разве что чуть поменьше, и крыша чуть повыше. И даже бытовка так же рядом.

Записки строителя 58: Детективная история.

Обычный такой дом. Подвал, первый этаж, полу-мансарда.


Полез проверять.


Крыша. Крепёж металлочерепицы, вент зазор, мембраны, утеплитель, … Всё Ок. Как всегда, есть мелкие косячки, но совершенно не критичные, и ни на что не влияющие.


Смотрю дальше.


Стены, газосиликатные на клее, блоки ytong (кстати, признак, что для себя). Тут всё просто. Проверил геометрию, арм-пояс, перемычки. Удивился, армпояс сделан из U блоков скрытно, а над окнами обычные монолитные перемычки. Зачем ? Но, дом под утепление снаружи поэтому тоже всё Ок.


Перекрытие пола 2 этажа … стены первого этажа … Перекрытие пола 1 этажа… Двигаюсь потихоньку вниз. В целом всё хорошо.


Спускаюсь в подвал. Блин! Окон нет. То есть их совсем нет, а не закрыты на зиму. Видно, а нефига не видно. Сходил за фонариком.

. Начинаю смотреть. Стяжка, перегородки, всё оштукатурено … стоп!


Какого черта оштукатурено?! Приглядываюсь к штукатурке, обычная цементная штукатурка.


Поднимаюсь «покурить» и между делом спрашиваю продавца. А что подвал первым оштукатурили?

Да, – говорит, – рабочие так решили. А потом деньги кончились.


Ну точно очень подозрительно.


Отделочники крайне редко сами решают, что работать будут «снизу-вверх» это нелогично. Весь мусор летит вниз, и как правило в подвале делается временное хранилище. Тем более начинать с неудобной цементной штукатурки. Не-е-е, явно было указание, делать её и только её.

А вот дальше начался детектив.

Записки строителя 58: Детективная история.

Почему оштукатурили? => Пытались что-то скрыть.


Что можно скрывать в подвале? => хмм.. скорее всего следы воды.


Осматриваю стены следов никаких. Ну логично в принципе, штукатурка же.


Могла ли пойти плесень? => Могла, но на стенах её нет они новые, а на потолке? Подвал без окон быстро бы не высох, могли не откачивать в первый год что бы посмотреть, как долго будет вода, в общем может быть.


Осматриваю потолок, всё чисто и красиво. И раз… вижу следы подметания потолка. Спасибо фонарику, он очень хорошо подчеркнул полоски после щётки.



Когда на бетоне, кирпиче, блоке, да неважно на чём появляются следы плесени.

Записки строителя 58: Детективная история.

Самый простой способ их убрать, это обработать их обычной «белизной». Делается как правило валиком. Плесень быстро умирает и белеет. А потом жёсткая половая щётка в дело, и вуаля, следов нет. Но остаются очень слабозаметные характерные полоски от щётки, ну прямо как от «дворников» на лобовом. Которые можно заметить только при освещении фонариком сбоку.

Стены… а даже если и были. Прошлись щёткой и всё, не плита не увидишь.


Больше следов не нашёл.


Итак, имею три подозрительных факта:

-Осмотр в конце зимы, а не весной.

-Оштукатуренные стены подвала.

-Подметённый потолок.


Опять выхожу «покурить». Интересуюсь, а что сейчас то по зиме продаёте. Да говорит уезжаю через неделю в командировку на 2-3 месяца, не смогу показать.


Добавился четвёртый факт. В момент высокой верховодки показывать дом не может.


Верховодка- вода в грунте образующаяся в результате дождей и таяния снега. Находится в верхнем слое земли, стремится уйти вниз. Создаёт очень низкое давление, в отличии от воды которая приходит снизу.

Спускаюсь вниз… стоп! Лестница.


Лестница хоть и временная, но добротная, с ступенями. Явно делали что бы грузы в подвал носить. Вряд ли её делали заново. Осматриваю, осматриваю, осматриваю... Бинго, нахожу две слабые полоски от воды с обратной стороны лестницы. Одна внизу сантиметрах на 15 от пола, а другая почти на метре от пола.


Выглядят они как-то так, небольшая очень слабо выраженная по цвету полоска. Может быть, как светлее, так и темнее основного цвета древесины.

Записки строителя 58: Детективная история.

Это уже пятый факт. Я уже уверен.


Осталось проверить откуда поступает вода. Сбоку или снизу.


Поднимаюсь наверх, интересуюсь, а где септик сделан. Отлично, снега на нём почти нет. Открываю люк. (септик обычные бетонные кольца) Ободок «белого льда» на глубине около метра.


(картинка пример что такое белый и синий лёд в колодцах)

Записки строителя 58: Детективная история.

Ясно, Вода уходит плохо, в этом году минуса настали в первой половине января, значит за месяц (декабрь) толком не ушло, и даже успело прихватить. А сейчас воды нет.


Следовательно, быстрее всего идёт и сбоку и снизу, и идёт хорошо. Вполне возможно, что на второй год 10 см было с откачкой воды из подвала.


Получается.


Строили явно для себя. Характерных косяков домов на продажу нет. Да и Ytong на стенах намекает.


Построили коробку, а на следующий год увидели затопленный подвал. Подождали пока сам не высохнет, поэтому появилась плесень, на потолке. Окон нет вентиляция слабая. Подумали, что идёт исключительно через стены, явно были следы. Значит внизу стен подвала гидроизоляции нет, скорее всего и утеплителя тоже нет. Наняли рабочих и те оштукатурили. Возможно добавили что-то водоупорное в штукатурку. Сделали стяжку. Удалили следы плесени. Возможно сделали что-то ещё. (Опять же показатель, что делали для себя) На следующий год вода пришла, но значительно ниже или даже так же… Решили продать.


Подхожу к клиенту, и спрашиваю, – Вам как сказать результаты, лично или при продавце?

– Давай лично.


Минут 20 рассказывал, что и как.


– В общем я или параноик, который придумал проблему, или вы купите затапливаемый подвал. Лучший вариант вам приехать через месяц и посмотреть ситуацию. Но так, спонтанно, без уведомления за неделю.


Пошёл он разговаривать с продавцом, а я ещё раз в подвал спустился. Убедится, так сказать. Все следы на месте, не показалось.


Собрались уезжать.


– Как удалось договориться.

– Нет. Он уедет, а жена не сможет.

– Понятно, ну думайте. Если вода снизу, то весьма недёшево решать придётся.

– Я, наверное, проще поступлю, другие варианты поищу.

– Действительно проще. :)


Уехал.


Какие можно сделать выводы.


Покупайте нежилые дома с подвалами, исключительно весной. Когда сошёл снег плюс 2-3 недели. Самое активное время для воды.


В данном случае только опыт, и то что я сам так делал (например убирал плесень с плит) помогли заметить проблему. Причём мог бы и не заметить. Не штукатурь он подвал, а только удали следы со стен. Или подойди они к вопросу тщательнее. Весьма вероятно пропустил бы.


А весной не нужно ничего. Спустились посмотрели, и всё видно и так.  Поэтому... только весной.


P.S. Чинить проблему «вода в подвале» почти всегда очень недёшево.

6914

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Развернуть

Я много раз зарекался давать бесплатные консультации и тем более знакомым. Толку от них нет никому. Объясняешь, объясняешь, как нужно делать.


Однако, в 98% случаях

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Но меня история не учит.


Сегодня утром. Звонок. Номер одного дальнего знакомого.


- Паш, привет. Дело есть. Спасай.

- Привет. Что за дело, кого спасать.

- У меня пристройку оторвало щель в сантиметр….



3 года назад, обратился ко мне этот самый знакомый, с просьбой подсказать как лучше к его дому сделать холодную пристройку (закрытую веранду). Дом старый денег немного. Нужно дёшево и надёжно.



Хотелось что-то вроде такого.

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Был предложен простой и надёжный вариант. Пристройка лёгкая, не очень широкая. Поэтому сделать штучки три-четыре буронабивных сваи с расширением (ТИСЭ) ниже уровня промерзания.

Обварить двутавром или швеллером и уже на нём спокойно ставить свою веранду.

Быстро, дёшево, надёжно.

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Заодно объяснил, Почему, чисто, ленточку МЗФЛ делать нельзя.

Поскольку пристройка холодная. Около дома земля тёплая её пучить не будет. А у края может промёрзнуть. И получится так.

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

А весной, когда всё растает, левый край опустится и щель разойдётся дальше.

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Поэтому: только заглубленный, или утеплять землю, или…. В общем все другие решения — это не дешево сердито.


Разговаривали мы с ним по весне. Потратил 2-3 часа на консультацию. Денег не брал всё-таки знакомый. Уехал довольный, обещал в гости пригласить.

Но настало лето пришло время строить. Пришли строители и сказали.


-Тю…. Что это за избушка на курьих ножках, соседи засмеют. Давай мы тебе нормальный фундамент сделаем, как под домом. (МЗЛФ) "Мы тыщу раз так делали". Стоять будет. И по деньгам не слишком дорого.

- И ??? ( Интересуюсь я)

- .Ну …. Сделали МЗЛФ.

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Прошлые годы зима была снежной грунт сильно не промерзал, а в этой снег выпал поздно. Да и оттепели были. И о чудо, откуда-то появилась щель!


- Собственно, чего ты от меня хочешь?

- Я тебе сказал почему нельзя? Сказал.

- Сказал, что может разойтись щель? Сказал.

- Ты всё знаешь. Весной щель разойдётся по всей высоте. Это ты тоже знаешь. В чём вопрос?


- Как исправить.

- А что строители говорят?

- …

- Ладно, последний вопрос. Зачем делал такой фундамент, я же тебе всё объяснил?

- Ну, … мне ленту хотелось. Выглядит серьёзнее.

- Ок, консультация 5К деньги вперёд. Можешь приезжать.

-….

Повесил трубку.


P.S В итоге переплатил 50-70К, и получил ненужную проблему которую нужно решать.


P.P. S. Исправить можно и даже не особо дорого.


(Самый простой вариант исправить. На землю внутри пристройки уложить утеплитель пенопласт тощиной 50-мм, а землю снаружи утеплить отмосткой.ЭППС толщиной 50 мм  шириной 1,2 метра Можно даже без плитки. )

6859

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Развернуть

Я много раз зарекался давать бесплатные консультации и тем более знакомым. Толку от них нет никому. Объясняешь, объясняешь, как нужно делать.


Однако, в 98% случаях

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Но меня история не учит.


Сегодня утром. Звонок. Номер одного дальнего знакомого.


- Паш, привет. Дело есть. Спасай.

- Привет. Что за дело, кого спасать.

- У меня пристройку оторвало щель в сантиметр….



3 года назад, обратился ко мне этот самый знакомый, с просьбой подсказать как лучше к его дому сделать холодную пристройку (закрытую веранду). Дом старый денег немного. Нужно дёшево и надёжно.



Хотелось что-то вроде такого.

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Был предложен простой и надёжный вариант. Пристройка лёгкая, не очень широкая. Поэтому сделать штучки три-четыре буронабивных сваи с расширением (ТИСЭ) ниже уровня промерзания.

Обварить двутавром или швеллером и уже на нём спокойно ставить свою веранду.

Быстро, дёшево, надёжно.

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Заодно объяснил, Почему, чисто, ленточку МЗФЛ делать нельзя.

Поскольку пристройка холодная. Около дома земля тёплая её пучить не будет. А у края может промёрзнуть. И получится так.

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

А весной, когда всё растает, левый край опустится и щель разойдётся дальше.

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Поэтому: только заглубленный, или утеплять землю, или…. В общем все другие решения — это не дешево сердито.


Разговаривали мы с ним по весне. Потратил 2-3 часа на консультацию. Денег не брал всё-таки знакомый. Уехал довольный, обещал в гости пригласить.

Но настало лето пришло время строить. Пришли строители и сказали.


-Тю…. Что это за избушка на курьих ножках, соседи засмеют. Давай мы тебе нормальный фундамент сделаем, как под домом. (МЗЛФ) "Мы тыщу раз так делали". Стоять будет. И по деньгам не слишком дорого.

- И ??? ( Интересуюсь я)

- .Ну …. Сделали МЗЛФ.

Записки строителя 57: История учит, что ничему не учит.

Прошлые годы зима была снежной грунт сильно не промерзал, а в этой снег выпал поздно. Да и оттепели были. И о чудо, откуда-то появилась щель!


- Собственно, чего ты от меня хочешь?

- Я тебе сказал почему нельзя? Сказал.

- Сказал, что может разойтись щель? Сказал.

- Ты всё знаешь. Весной щель разойдётся по всей высоте. Это ты тоже знаешь. В чём вопрос?


- Как исправить.

- А что строители говорят?

- …

- Ладно, последний вопрос. Зачем делал такой фундамент, я же тебе всё объяснил?

- Ну, … мне ленту хотелось. Выглядит серьёзнее.

- Ок, консультация 5К деньги вперёд. Можешь приезжать.

-….

Повесил трубку.


P.S В итоге переплатил 50-70К, и получил ненужную проблему которую нужно решать.


P.P. S. Исправить можно и даже не особо дорого.


(Самый простой вариант исправить. На землю внутри пристройки уложить утеплитель пенопласт тощиной 50-мм, а землю снаружи утеплить отмосткой.ЭППС толщиной 50 мм  шириной 1,2 метра Можно даже без плитки. )

5556

Записки строителя 56: Ну по закону так по закону.

Развернуть
Был на выезде в деревне… И вот история.


Жили не тужили два соседа, (сосед 1-дом 1, сосед 2 –дом 2) долго жили, состарились. Приятельствовали, водку пили. И всё было хорошо. Но старость не радость. Умер второй сосед.
Приехал его сын-наследник. Ходит, смотрит, и видит. Непорядок.  Участок у соседа какой-то странный. Буквой Г. Словно. отхапал первый сосед у его покойного бати кусманчик земли и приличный такой. Огородик там,  сараюшка какая-то, давно видать отхапал. Полез в документы, ну точно. Есть документы, есть кадастровый план. Померил линейкой ну верно же. "Ах ты негодяй!", наверное подумал он.

(было так)
Записки строителя 56: Ну по закону так по закону.
И решил он первого соседа проучить. Заставить жить по закону. А поскольку человек он городской, я бы даже сказал "Масквич". Банально. Сходить, поговорить, выяснить,  ЧСВ ему  не позволило.

Суть да дело. Поздней осенью собрал наследник всё чужое с своей земли, перенёс к соседу. И забор поставил. Нам мол чужого не надо, а наше будьте добры.

(стало так)
Записки строителя 56: Ну по закону так по закону.
Приезжает старик-сосед весной, тут его чуть кондратий и не схватил. Какой то новый забор стоит, вещи его лежат, сначала даже подумал, что ограбили его как-то по чудному. Но суть да дело разобрался. Пошёл в гости к наследнику. Мол, что – же ты, так не по-хорошему то. У меня с твоим батей давний уговор был. Да и не по-человечески так поступать. В общем, в пустую сходил.

Нам чужого не надо, а наше будьте добры.

Но у него тоже сын был. Выслушал он по телефону отца своего. Жутко возмутился и полез справедливости искать.

А дело было так. В своё время участки в деревнях давали длинные и узкие. (В Рязани по крайней мере так) И когда друзья соседи пошли оформлять землю (в двухтысячных) им их так же и оформили. Но вот беда. По бумагам, хода к второму соседу совсем не было. Да и огород у первого не то что бы на своей земле.
В общем не стали они ничего в бумагах менять, и продолжили жить как жили.

Выяснив всё это, сын летом восстанавливает законность. Переносит всё что было на его земле соседу. И ставит свой забор по границам. Хороший такой забор, 2 метра профлиста в высоту.

Нам тоже чужого не надо, а наше будьте добры.
Записки строителя 56: Ну по закону так по закону.
Наследник, как бы сказать помягче, слегка удивлён был. Когда приехав летом к себе отдыхать. Он:
1. Вместо своего,  утыкается в чужой забор.
2. Не может подъехать к своему дому. (а овраг там хороший, метров 8 глубиной минимум)
3. Подъезд теперь, «через фиг знает откуда», где и дороги толком нет, (правда её и тут официально нет.)
4. Вход в его дом и окна упираются прямо в соседский забор.


Очень негодовал, грозился судами, слюной брызгал ….
Записки строителя 56: Ну по закону так по закону.
сам же хотел по закону.


Пару лет как его пыл отдыхать на родной земле резко остыл, не приезжает в "родовое гнездо" наследник. Дом потихоньку  ветшает.

А дед-сосед живёт, сын к нему приезжает.Огород уже у себя разбил.
"Мне,- говорит,-много не надо".
752

Записки строителя 55: В большой семье клювом…

Развернуть
Утром поехал по делам. Ездил в одну контору, с сметчиком встретится. Благо с 8 работают. А там оказывается работает один старый знакомый инженер–конструктор. Стоим разговариваем.


– Ну как. Работа идёт?
– Да, так. Работы сейчас мало, платят мало. Ещё тут за субподряд взялись, работа есть а денег нет …
– Ясно, а с «калымом» как?
– Тоже не очень. Зима.  Но вот сейчас один есть. Интересный дом в Солотче.

(населённый пункт рядом с Рязанью, «недешёвый»)

– Гут. Я вот тоже закончил там дом с полнедели назад, тоже интересный домик, второй этаж все окна круглые.

Смотрю как–то он засуетился, интерес к разговору сразу потерял. Видно, хочет что-то сделать. Мнётся.

– Слушай, а кому делал его не ХХХХ зовут.
– Да. … Неужели это твой объект, а ты – «тот странный мужик, который за 2 недели так и не позвонил»?!

Приблизительно неделю назад на меня вышел человек, которому надо было сделать проект отопления. В разговоре он упомянул, что уже обращался в фирму, но там ему зарядили 40К. Он вышел на человека из этой фирмы договорились на 25К. Он выслал все документы, и тот странный мужик пропал, ни звонил, ни писал, и даже трубку не брал. В итоге он решил найти кого–то ещё. В итоге проект был сделан, и все остались довольными.

– и договорился ты с ним на 25К ?
–… Блин.


– Слушай ты мне объясни, как так. Ты жалуешься, что работы нет, ЗП низкая. За январь, сам сказал, получил 30К. Заряжаешь ценник почти в месяц своей работы. Вот какого?!
– Да, говорю работой нагрузили, субподряд взяли…
– Ну а вечером, в выходные? Человеку же не срочно нужно было. В конце концов взял бы за свой счёт дня три, с выходными всё закрыл бы.
– … Ну… Ему же не срочно нужно было.
– Ладно, проехали.


Вот что интересно, уже не первый раз замечаю.

Как, пренебрежительно что ли. Многие люди, работающие на фирму, относятся к своим «левым» заказчикам. Типа я важный специалист, а он подождёт как мне удобно будет.


Может отыгрываются, за притеснения на работе, и желают «почувствовать себя королём»? ... Не знаю.

Но вот, что потом многие жалуются: на маленькую ЗП, отсутствие работы, нет левака, дурные заказчики и.т.д. Знаю точно.

Ин гроссен фамилен нихт клювен клац-клац. :)
4748

Записки строителя 53: Не прокатило.

Развернуть
В ноябре делал проект отопления для частного дома местному заказчику. Сделал, отдал, всё хорошо. В субботу звонок.

З – Здравствуйте.
Я – Здравствуйте.
З – Проблема возникла, отопление собрали, но не получается настроить по проекту, монтажник 10К за настройку просит.
Я – а что не получается ?

Сам думаю, да как там не получится может, я же специально делаю так, чтобы даже «узбек» настроить мог ??!!

З – Да я сам не понимаю, не могли бы подъехать ?
Я – А монтажник там ?
З – Да.

Приехал. Осматриваюсь. Везде уложен ТП, захожу в котельную. Вижу, что стоит «неправильный» коллектор.
Записки строителя 53: Не прокатило.
Ремарка для тех, кто не в курсе.

Расходомер визуально показывает поток воды через петлю, поэтому его очень легко настроить и контролировать, Нужен расход 2 л/мин ? Подкручиваете его пока не совпадёт риска с индикатором и всё. Ну и плюс легко контролировать если петля «завоздушилась» или ещё что, и поток не идёт.
Записки строителя 53: Не прокатило.
Регулировочный винт настраивается вслепую по графикам, результат в итоге тот же самый, но нет визуального контроля ошибок и проблем, да и понять как настраивать значительно сложнее. Разница по цене не значительная. Овчинка не стоит выделки.


Я – деньги уже отдали?
З – аванс только.
Я – ещё тысяч двадцать должны?
З – больше должен.
Я – Ок, зовите монтажника (М).

Потом я объяснил см ремарку, что и как должно быть.

Я – В проекте, заложен с расходомерами. Без них коллектор тысячи на 3 дешевле. Но даже так, можно мне позвонить было, и я бы дал настройки для «регулировочных винтов». Откуда десятка то ?
М – …
Заказчик посмотрел: на меня, на него, подумал секунд тридцать.
З – заменить !
М –… а куда я этот дену ?
З – меня волнует ?!


В итоге посмотрел всё остальное, нареканий не возникло, сделано всё хорошо.
Уехал.

P.S. Судя по настроению заказчика, кто-то явно недополучит денег за работу.


P.P.S. Уже не первый раз сталкиваюсь когда монтажники, пытаются добрать с работы по проекту. (Падать по цене приходится где то на 30-50К вот и пробуют) Чаще всего стараются труб навертеть, ну или что-то поставить дополнительно. Типа доп. расширительного бака, или фильтра. В конце концов поставить коллектор попроще, а разницу в карман. Но вот так, что бы разницу в карман и ещё сверху денег немало  взять! …


Не прокатило в общем.
857

Записки строителя 53: Ромео

Развернуть
С месяц назад позвонила заказчица которой делал электрику в мае. Мол везде свет пропал. Был и пропал. Интересуюсь сразу, был ли конфликт с работником, говорит, что был. Стало интересно.
Приезжаю на следующий день.

Захожу в квартиру и не вижу ни одной розетки и выключателя.

- Где?!

-Были...

История вышла следующая.

После меня работали штукатуры. После окончания работ посоветовали ей Работника. Мол делает хорошо, быстро, недорого. (подозреваю что за откат 10% советовали). Работы ему было на 24 т.р.
В малосемейке: поклеить обои, уложить ламинат, воткнуть двери, плинтуса, и.т.д.

Делал он эту работу 4 месяца!!!

Пропадал на другие заказы, просто пропадал, но не забывал трижды  приглашать заказчицу в ресторан.

На мой логичный вопрос, «А какого, вы его терпели ?!» Ответила, что было не к спеху, ну а ресторан мимо ушей пропустила.

Но близился уже октябрь, квартира стала нужна срочно, и поставила она ультиматум, либо сдаёт к субботе, либо проваливает без остатка денег. На тот момент оставалось работы на 4 т.р.

В пятницу он пришёл с двумя помощниками, и они весь день делали ремонт. Вечером последовало очередное приглашение в ресторан. Заказчица сказала "нихт", и договорились встретится завтра утром для окончательного расчёта.

На утро её ждала закрытая дверь, и не отвечающий его телефон.

Не буду писать, как она его нашла через полицию сразу перейду к итогу.

Пылкий Ромео, получив очередной отказ. Решил мстить. Мстя была страшной.

Он решил демонтировать неоплаченную часть работы. (К вечеру пятницы это всё уже было сделано) После отказа от кафе, он отпустил помощников, и занялся демонтажем. Розетки и выключатели были не выдраны, а аккуратно откручены и сложены в коробочку, фазный провод был заизолирован. Плинтуса были аккуратно сняты, и сложены вместе с дюбелями кучкой. Личинки дверей аналогично. Ни пропал ни один винтик!

И последнее, как вишенка на торте, он аккуратно отсоединил в щитке фазный провод, а не обрезал под основание.

Я подозреваю, что ему отказывали не первый раз, ибо убытка он нанёс ровно ноль. Даже в полицию не заявить.

Как итог, за час я восстановил все розетки с выключателями. Подозреваю что плинтуса с личинками были установлены приблизительно за тоже время.

А Ромео… Ромео был приведён в полицию, отдал ключи, ушёл без 4 т.р. Ну и в ресторан она с ним не сходила.

Вывод?... Ну либо соглашайтесь на ресторан и пусть работает бесплатно, либо гоните сразу. Хотя 4 месяца работа на 24К… лучше гоните. Не стоит оно того. :)
1492

Мифы строительства 1: Фундаменту нужно отстояться.

Развернуть
Очень часто если не сказать почти всегда я сталкиваюсь с таким мнением. После заливки фундаменту надо дать отстояться. Как минимум месяц, а лучше дать простоять зиму. На вопрос зачем, есть два ответа:

- Что бы набрал прочность.
- Что бы осел.

Отвечу почему это не имеет никакого отношения к реальности.


Для начала пункт первый. Фундамент должен набрать прочность .

Здесь очень поможет график набора прочности бетона.
Мифы строительства 1: Фундаменту нужно отстояться.
Итак после 24 часов при температуре 20 градусов бетон набирает 40% прочности. Если вы например заливали бетон марки B22,5(M-300) то на следующее утро он уже будет прочностью 300*0,4= М-120 (прочнее красного кирпича) Если М-100 то на следующее утро он уже будет 100*0,4=М-40 (прочнее газосиликатного блока).

Но что то мне подсказывает, что ни  я, ни вы, и вообще никто, не видел раздавленных первых рядов газосиликатных блоков когда сверху на них давит 2- 3 этажа. А ведь они ещё менее прочные !
Мифы строительства 1: Фундаменту нужно отстояться.
Думаю с первым вопросом всё понятно.

Перейду к второму вопросу. Фундамент должен осесть.

Под этим  подразумевается, что фундамент даст осадку, и впоследствии когда дом будет построен, дополнительной осадки не будет, не будет трещин, и прочего что может случиться.

Здесь поможет график взятый из книги «механика грунтов» за авторством Пьянкова и Азизова. Ну или из любой другой книге по механике грунтов.
Мифы строительства 1: Фундаменту нужно отстояться.
Особенность грунта в том, что он не сразу проявляет свойства упругой деформации, до определённой нагрузки за счёт структурной прочности осадки нет вовсе.

Как на хорошем грунте, график 1 (не болото, не высокий УГВ на глине).
Так и на плохом, график 3 (болоте, глине с высоким УГВ и.т.д)

График 2 характеризует насыпной не осевший грунт, и вот на нём как раз осадка начинается сразу.

Я думаю, этот эффект, осадки сразу видели многие. Например встав на кучу свежевырытой земли. Грунт под ногами сразу начинает проминаться. (садиться)

σстр - это структурная прочность грунта. И для слабых грунтов может иметь значение 0,01-0,05 Мпа.


Рассмотрю типичный заглубленный ленточный фундамент, кои так часто отстаиваются.

Высота 1,5 метра ширина 0,6 метра, Бетон плотностью 2300 кг/м3

Вес 1 м2 такого фундамента 1,5*0,6*1*2300=2070 кг. И он оказывает давление 2070*9,81=20286=0,02 Мпа/м2

То есть, не нагруженный фундамент даже на очень слабых грунтах не даёт никакой осадки. Поскольку даже у слабого грунта структурная прочность 0,01-0,05 Мпа.

Обычный двухэтажный дом со всеми нагрузками как правило весит в 3-5 раз больше фундамента.

И давление на грунт получается равным 0,06-0,1 Мпа. При таком значении, на слабых грунтах дом начинает давать достаточно сильную осадку, см график 3 (зона деформации по закону гука). На хороших грунтах или не даёт вовсе или незначительную см гр 1. (та же зона)

То есть отстаивание фундамента не несёт под собой никакого практического смысла. Фундамент без нагрузки не даёт осадки даже на плохом грунте, и
только после полной нагрузки начинает  давать осадку.

Говоря проще.

Если грунт проблемный то хоть десять лет отстаивайте. Построите дом и он просядет со всеми вытекающими.
Если грунт хороший то хоть через день нагрузите не осядет даже на сантиметр.
1358

Записки строителя 52: Родственник.

Развернуть
На прошлой неделе забегал в одну знакомую фирму и поведал мне её директор ситуацию случившуюся у него в фирме вот пару месяцев назад.

Итак.

Понадобился ему в прошлом году помощник, что бы и ему и бухгалтеру, помощь оказывал. Секретарь на двоих так сказать. Принеси, подай, не мешай. И в прошлом же году, закончила ВУЗ его племянница. В общем звёзды сошлись. Родители клятвенно обвешали что: умница, красавица, и просто ответственная девочка.

Как итог, в ноябре появился у него новый сотрудник.

Нет. Она не косячила, не воровала, на работу приходила вовремя, и даже зарплату получала вовремя и в полном объёме. Но….

Наступил жаркий холодный июль и захотелось ей в отпуск. Слетать в жаркую страну, отдохнуть душой и телом. Хоть и рановато , но почему бы не пойти на встречу. Родственники как никак. Но случилась небольшая проблема. Основной бухгалтер, женщина лет так 45, приболела гриппом или ещё чем: лежит дома, на работу нос не кажет, по телефону вопросы решает. А тут отпуск. Вот он и говорит своей племяннице, «Сейчас Тамара Ивановна выздоровеет, выйдет на работу, тут ты и иди гуляй, а пока работай, под мудрым телефонным руководством».

И вроде всё шло ничего, но то ли тур горящий, то ли зуд свербящий. Но решила девчуля не дожидаться выхода главбуха, а провернуть такой финт ушами.

Написала себе приказ на отпуск, подписала её от имени директора, отзвонилась почти здоровому главбуху, типа пора на работу тут "засада", а я в отпуск по твоему выходу.

И всё бы могло прокатить на самом деле и даже "засада" была. Они даже пересеклись утром, но…

Тамара Ивановна выйдя на работу, между делом сказала ему одну фразу «Что так рано в отпуск отпустил, я бы ещё денёк дома полежала».

И завертелось.

Нашёл он приказ с «своей» подписью. Удивился, возмутился, поматерился и… По прилёту из жаркой страны девушку ждал пренеприятный сюрприз.

1. Она уволена по статье.

2. Зарплаты, что ещё должны она не увидит, потому что подделка документов это совсем нехорошо и разбирательство ей не нужно.

3. Брат мой молодец, а твоя мать дура. (это он пообщался с её родителями).

В качестве оправдания она сказала, цитирую, «мне надо было, ничего же не случилось». После чего появился пункт четыре.

4. Она идёт на х@#, и больше к нему никогда не обращается. (а планы там были неслабые, мог он ей помочь)


Вот такой вот родственник у человека … кончился.


P.S. Зарплата как у «своей» у неё была около 40К на руки, что для вчерашней выпускницы в Рязани очень-очень прилично.

P.P.S. До инцидента всё было хорошо. (специально спросил)
1504

Записки строителя 51: Оффсянка

Развернуть
Заплачу больше.

Звонит клиент.

-Здравствуйте.
-Здравствуйте.
-Мне котёл напольный установить надо, сколько стоит.
- 1600 рублей.
-Хорошо тогда….

Здесь он мне объяснил своё ведение этой ситуации.

Я приезжаю к нему за город и смотрю как у него присоединён старый котёл, и что ещё нужно исправить. Еду в город, проезжаю по магазинам и подбираю новый котёл, что бы подошёл с минимальными переделками. Забираю его и мы с ним едем покупать котёл и всё, что нужно. После чего едем к нему за город и я устанавливаю котёл. В последствии когда ему газовики всё подпишут я запускаю отопление. И…

- Я конечно понимаю, что это дополнительные расходы, и я заплачу больше, 2000 рублей...

Вежливо отказался.

P.S. Это 2-3 дня времени в лучшем случае. (Не уверен, что даже бензина выйдет на меньшую сумму)


Проект бесплатно.

Человеку было нужно отопление. Обратился к фирмам которые обещали проект в комплекте за бесплатно к работе . Вышло дорого. Обратился ко мне по поводу проекта. Сделал. Отправился он с моим проектом в те же фирмы. С просьбой посчитать сколько тут будет стоить. Так отказались делать, мотивируя, что по чужим не работают.

Угу, не работают.


Сами сделаем.

Делал людям расчёт стоимости отопления только тёплыми полами, но… решили сделать сами.

Звонят.

- Здравствуйте.

- Здравствуйте.

- Вы нам расчёт стоимости делали, но у нас денег мало мы решили сделать сами.


- Так у нас трубы очень много осталось. А мы уже завтра хотим стяжку делать. Вот и решили позвонить. (Нюанс был в том что дом не слишком тёплый и пришлось шаг 150 мм делать, в смете это не отображено )

-Хм, конечно причём здесь я, но шаг какой сделали ?

- 400 мм.

-Понятно.  Что сказать, придётся всё переделывать, у вас шаг 150 мм. Поэтому всё снимать и заново «катать». Иначе будет холодно, а у вас батарей нет.

-А так исправить нельзя ?

- Так, нельзя никак в вашем случае.

- И что же делать ?

-Я уже сказал.

- Но мы стяжку оплатили, они завтра приедут.

- Переносите и переделывайте.

-Мы подумаем.

Повесили трубку.

Ой чую, зальют они полы с большим шагом, и позвонят уже зимой.
2759

Записки строителя 49: он… опытный… специалист… посоветовал…

Развернуть
Вчера в районе шести вечера звонок. Позвонил местный заказчик которому я весной делал проект отопления. Дом его в 10 минутах езды от меня, поэтому, что бы сразу решить вопрос, предлагаю тут же приехать и посмотреть что не так.

Приезжаю.

На объекте заказчик и мужик какой то. Ну думаю бригаду поддержки с собой взял. Захожу смотрю, и что то недоумеваю, откуда-то в каждой комнате, по батарее висит. Ведь проект делался для отопления исключительно тёплыми полами. Параллельно интересуюсь, в чём проблема то.

-Да вот! Сделали всё, запустили, а полы холодные.

- Ладно, - говорю, - давайте ещё котельную глянем, пока всё интересно.

В котельной кто то просто присоединил к торцу коллектора тёплых полов двухтрубную магистраль от батарей, (аж 32 трубой сделали).
Записки строителя 49: он… опытный… специалист…  посоветовал…
естественно весь поток идёт через батареи, как итог батареи тёплые, а полы холодные. Интересуюсь.

- А кто собственно делал ?

И тут мужик начинает весьма бодро выступать, мол тёплых полов мало, батарей специально добавили что бы тепло было, и вообще проект неправильный, обвязка неправильная, потому и не работает ничего.

(я даже слегка опешил)

-А где здесь вообще мой проект ?! Где у меня батареи ?! Где такое их присоединение ?! … Не ребята, тут моего проекта нет. Тут есть ваша чудо конструкция, которая и не должна работать. Не надо перекладывать с больной головы на здоровую. Внесли изменения, будьте любезны.

-Да мы так не раз делали.

-Ну и почему не работает, раз делали ?



- Тут насос менять надо.

- Почему не поменяли ? Раз начали делать по своему, так уж меняйте всё что нужно.

- Петли не правильно уложены, надо было по другому.


-Так почему не исправили ? Специально что ли делали криво ? (Не представляю как можно уложить не так )

…. (В общем обстановка накалилась слегка)

Заказчик вмешивается и интересуется, можно что сделать или нет.

- Ну вот мастер знает, что неправильно пусть предлагает.

Мастер предложил переделать котельную заново по своему, на резонный вопрос заказчика за чей счёт банкет, ответил, что за счёт заказчика или мой. Не он придумал не ему платить.

- То есть батареи добавил, это значит по проекту?! Обвязку хрен знает как сделал, тоже по проекту ? Или как ?

- (сопит).

Обращаюсь к заказчику.

- В принципе исправить можно очень быстро, надо только перекрыть общий вентиль на батареи. (+ объяснил как отрегулировать полы, по проекту) Тёплые полы начнут работать, и всё станет как и должно. Но батареи работать не будут, можно немного переделать (объяснил как и что добавить) тогда будут работать и батареи. Но смысла особо нет, хватит и так.

Ещё чуть пообщались.

- Ладно,- говорю, – ну он то понятно почему решил батареи сделать, но вы то зачем согласились ?! Могли бы позвонить и спросить! В конце концов, вы же для этого и проект заказывали! Что бы без отсебятины и лишних денег!

- Ну… он… опытный… специалист… посоветовал…

- Понятно в общем. Что делать я вам сказал. Пока перекройте вентиль на батареи и завтра утром  полы  будут уже тёплыми. Отзвонитесь расскажите в любом случае. Я поехал, работы завтра много.

Сегодня утром он позвонил. Полы нагрелись, «мастеру» недоплатил и выгнал, попробует эту зиму без батарей, ежели чего надумает или предложат обещался сначала позвонить.


Вот кстати не первый раз сталкиваюсь с магией исполнителя. Мол он лучше знает, как правильно.  Откуда это ?  Неужели из СССР корни.
1697

Записки строителя 49: Три истории

Развернуть
История первая. после тру электриков.

Работаю на объекте за городом. И тут мужик с соседнего участка подходит.

-Здравствуйте. Вы я гляжу электрикой занимаетесь.
-Ну, как видите.
- А вы подсказать не сможете ?
- Давайте попробую.
- Мне тут электрику сделали, всё хорошо сделали, но с УЗО проблема.
- Ну наверное не так хорошо сделали  раз проблема :), но что не так ?
-Да не пойму брак что ли, вышибает постоянно, через минуту другую. Уже и менял, всё равно вышибает. И всё отключил всё равно вышибает.
- И давно у вас так ?
-Так проводке всего неделя, сразу и началось.
-Понятно, а что те кто делал ?
- Приехали перемычку сделали, сказали УЗО заменить. Я заменил а оно всё равно вышибает.
- Ладно давайте гляну.

Смотрю в щиток.

- А почему у вас земля после УЗО присоединена ?
-???!!!!
-(тут я объяснил почему это не правильно и надо землю до УЗО присоединять) Сейчас я вам перемычку уберу, и УЗО присоединю как должно быть. А дальше смотрите, я пока тут если вышибать будет, подойдёте.

Так никто и не подошёл, видать заработало. (Может и не было электриков, а делал сам)

История вторая: Нужно дёшево  срочно и нет денег.

Позвонила женщина, сразу взяла быка за рога. Срочно сообщила, что купила новостройку, живёт одна с сыном, денег нет. Она  бы сделала сама но не умеет. Нужно в новостройке: чуть чуть перенести несколько розеток, протянуть метров 5 водопроводной  трубы, и метра 3 канализации.
Ей очень понравились цены и может я ещё: сделаю ей перегородку, сделаю стяжку, помогу с выравниванием.(как бы никаких намёков на это у меня нет) Ну и естественно это желательно сделать завтра.
Надо приехать посмотреть, сказать что купить они купят подешевле. (напомню 5 метров трубы и  3 метра канализации, метр провода и 3 подразетника).

Вежливо объяснил, что занят на ближайшую неделю. На такие объёмы смотреть не выезжаю, а сразу работаю, цены все в прайсе. Никого "двигать" не буду, поскольку уже договорился. Вроде всё, но.

Перезвонила через 10 минут, сказала что цены у меня как у всех, но она будет ждать, и материалы купит сама. На вопрос,  "как вы их купите ?", сказала, " Вы приедете, мне скажете, и я быстро схожу куплю.". (facepalm).  И да, меня наверное бог послал.

Отказался.

История третья: Приезжайте посмотрите.

Звонит девушка, просит приехать и оценить сколько будет стоить. Я пытаюсь уточнить а о каких работах идёт речь и вообще ,что делать.

- Давайте вы приедете и посмотрите.
- Понимаете я на малые объёмы не выезжаю посмотреть, я их сразу делаю, прайс актуальный, все работы строго по нему.  Я конечно могу приехать и глянуть, но это 1000р. Может вы лучше по телефону объясните?
- А что так дорого !
-Девушка поймите, это  время. Приехать к вам, посмотреть, уехать. Дорога очень много времени занимает, отсюда и цена.
-А если бы было много работы, вы бы бесплатно поехали бы?!
-Да.
-Всё с вами понятно, вам деньги не нужны. Не хотите работать. И ещё нагло так говорите.
-Видимо так.
-На хуй пошёл. (бросила трубку).
3721

Записки строителя 48: Сделали сами.

Развернуть
Договорился пару дней назад съездить на обсчёт отопления.

Сегодня утром поехал. Подъезжаю. Смотрю дом знакомый. Я в нём был, месяца три назад, считал отопление.

Маленькая ремарка. Я когда считаю отопление для своих заказчиков проект я оформляю в чёрную для себя,  а в смете часто не замазываю размеры и марку приборов.  Грубо говоря, лень, да и смысла в общем нет. Без проекта сделать правильно,  только по смете. Нереально.

Встречают знакомые лица, и сразу с вопросом почему у них отопление не работает. Ну думаю будет забавно.

- Почему у вас ко мне вопрос ?
- Вы считали !
- Да я, а почему вы решили что виноват я, и вообще, что у вас случилось.

Зашли в дом, показывают проблему. В общем классика. Однотрубная система. Где то горячие батареи,  где то холодные.

- Замечательно а почему система однотрубная ?
- Нам мастер сказал что она дешевле и проще.
-Ага, и радиаторы вы тоже заменили,  на боковое подключение.
- Да, мастер сказал смысла нет в нижнем.
- Так, а почему сейчас вопросы ко мне а не к мастеру ?!
- Он сказал что проблемы в неверных радиаторах.
- То есть то что у вас холодные радиаторы, виноват их размер,  а не неправильно сделанная разводка ? У вас вообще  всё сделано не так как я рассчитывал. Оно и не должно, толком работать. Так что  все вопросы к вашему мастеру.
- Ну вы считали!
- Да, но это никакого отношения к тому что я считал не имеет.
- Вы должны нам помочь исправить.
- Исправить можно, но это затраты, вам тут много чего переделывать. Не дешево выйдет.
- Может можно чуть подправить ?
- Нет нельзя, не получится.
- А нам сказали что можно.
- Мастер, что делал ?!
-.....

- Смотрите, исправить можно но цена более 30К выйдет.
- А что так дорого, тут уже  всё сделано, откуда столько !
- Вот потому, что сделано и столько. В конце концов если всё работает зачем здесь я ?
- Может подешевле как ?
- Может, но я не знаю как это сделать. Я могу только сделать по первоначальному замыслу. Батареи же под него выбраны, менять вы их не будете ? Нет. Вот и получится...
- А можно посмотреть как вы планируете делать ?
- Можно. 10К рублей. Я проект оформлю. И вам отдам.
- Мы подумаем.
- С вас за вызов 360 р (за городом дело было).
- Нет, мы вам платить не будем.
- Ок, всего хорошего.

Уехал. В пути звонок.

- Вы всё же сделайте нам проект.
- Ок. 10К +360р за вызов.
- Вы  не обнаглели часом.
- Думаю нет.
- Не боитесь.
- Нет.

бросили трубку.

И вишенкой на торте. По приезду прочитал СМС, что на меня подадут в суд.

Вот просто уверен, что мастером был её муж.
4889

Записки строителя 47: Сэкономили

Развернуть
В том году осенью делал проект воздушного отопления небольшого ангара, всё рассчитал ,получилось что нужно приблизительно 90Квт выбрал три таких зверушки Volcano VR1 и сделал обвязку для них (трубы, насос, прокладку).

(типа таких)
Записки строителя 47: Сэкономили
Вчера вечером, возращаясь с объекта, звонок.


- Здравствуйте.
- Здравствуйте.
- А помните вы нам проект ангара делали ?
- Помню.
- В общем проблема, холодно там всю зиму было, кладовщики жесть как жаловались, да и вообще, заказчик недоволен.
- Странно конечно. Ок, давайте сейчас заеду гляну. Там есть кто ?
- Да, там кладовщики сидят до ночи.
- Хорошо, минут через 30 подъеду.


Приезжаю.


Красиво строго по проекту весят эти три вулканчика с ними всё ок, но вот труба соединяющая их не 40-го диаметра как в проекте, а только 25. Так... Уже интересно.  Иду к насосу. Насос вместо 40-80 стоит 25-60...
Вот характеристики, для понимания.
Записки строителя 47: Сэкономили
Записки строителя 47: Сэкономили
Естественно когда трубы и насоса хватает максимум на один вулкан вместо трёх, ждать тепла особо не стоит.

Звоню.

- Тут конечно есть проблема но не в проекте. Почему труба не того диаметра и насос не тот.
- А какая там?
- Труба 25 вместо 40, и насос 25-60 вместо 40-80.
- Нууу... они дорого выходили поэтому поставили что попроще. А сделать что нибудь можно ?
- Можно. Срезать трубы и заменить насос. Ну или очень хорошо утеплить весь ангар. (500 м2 высота 5 метров), поставить рекуператор на вытяжку. Но это.... крайне не дёшево.
.....
- А может можно что сделать ?!
- Можно поставить мощный насос. 25-120 но это где то на пару вулканов только. У вас их три. Ну и стоит он, не то что бы дёшево.
- Ну вы же проект делали !
- Делал, а почему вы по нему не сделали?
- Да блин.... Сэкономили. Теперь заказчик трясёт.
- Понятно, но тут... сами понимаете, я не причём.
- Ладно, а скидочку за проект не сделаете ?
-За какой ?
- Ну за этот ?
- Это как ????!!!!
- Тыщи три назад кинете.
- Ээээ, нет. Тут моего косяка нет совсем.
- Ну ладно, позвоню ежели как.
- До свидания.
- До свидания.


Всё бы ничего. Но эти ребята нашли меня в прошлом году, и им очень хотелось проект. Поскольку прошлый объект им пришлось переделывать за свой счёт ! И в этот раз они решили сделать всё правильно, и не платить лишнего . Но не удержались, сэкономили!
3021

Записки строителя 46: Тру электрик.

Развернуть
Последняя неделя была напряжёной в плане работы. И вот в один из дней звонок от клиента. Типа тут какие то непонятки с сделанной электрикой, надо бы разобраться. Интересуюсь, у кого непонятки то. Да вот пришли отделочники и тут...

Ок -, говорю (сам работаю в 2 км от него), -они сейчас там ?
-Да.
-Через 10 минут буду.

Приезжаю и вижу классического тру электрика. Фирменная куртка с надписью "Электро чего то там" Книпексовский ножик  в кармане куртки, и их же бокорезы в другом. В ногах фирменная сумка.  В общем картинка прям для рекламы. С виду серьёзный мужик лет  так 35-45.

- Здравствуйте.
- Здравствуйте.
- Так, что за проблема.
- Проводка вся сделана неправильно, надо исправлять !

...уже интересно...

- А конкретно что именно.
- Прокладка по потолку это не правильно, провод должен идти в стене. Провод без гофры неправильно, должен быть в гофре. Выключатели не работают. Провод не тот, скрутки в коробках ....

...В общем всё плохо, я редиска, меня надо наказать  и заставить переделать...

- Ну давайте по пунктам, почему не правильно по потолку.
-Нарушает ТБ и нормы.
- Какие такие ?! Конкретно.
- .... сразу не вспомню.

...Вот для доказательной борьбы с такими тру электриками у меня есть листочек с различными выписками из  норм согласно которых я монтирую...

- А вот я помню и даже записал почему по потолку можно. (привожу пункты)
- А вот пункт по которому можно по потолку без гофры.
- А вот маркировка кабеля которым можно по потолку без гофры.

Мужик напрягся, видать такого он не ожидал. Спорить на словах одно, тут вопрос авторитета, а вот с бумажкой спорить , тут нужно уже доказывать с циферками и фактами.

- И выключатели. Какой не работает.
- (Показывает).

...Смотрю на выключатель, смотрю на него....

- Вы издеваетесь ?! Тут же написано проходной ! Второй вон в трёх метрах,  и не подключен.

...Соединяю провода, лампочка засветилась...

- И по поводу скруток, если уверены то давайте так. Расчехляем каждое соединение. Если там скрутка то я вам 1000 р. ,а если там проваренная скрутка то вы мне 1000 р. , Идёт ? Заодно денег поднимите. (Визуально понять скрутка или обваренная скрутка нереально)

Клиент встревая.

- Я всё понял, вопросов нет. Спасибо что приехали.
- До свиданья, звоните если будут вопросы.

Вот,  а что это был за чудо электрик, и какое отношение он имел к отделочникам я не понял.
2866

Записки строителя 45: Две истории

Развернуть
История первая: Взгляд  мастера бесценно...

Вчера приезжаю на вызов по электрике, надо перенести ремпределительный щит на пару метров. Спускаюсь в тех помещение а там уже идёт разговор хозяина с мастером.

У людей сломалась система отопления. Тут малость похолодало и многие решили включить отопление. А вот у них не получилось. Ну и мастер им объясняет.  Сломался насос, у него полетела крыльчатка, из за этого всё плохо. Вода не бежит, котёл перегревается: ну в общем беда.

Можно купить новый насос, а это дорого, но он может починить его благо крыльчатка у него есть и за 3-4 часа он всё сделает всего за 5К рублей. (Насос мощный дорого Грунфос 32-80).

Интересуюсь у заказчицы они воду случайно не сливали ? Сливали,- говорит.
- Можно попробую один вариант, это быстро.
- Пробуйте.
Беру отвёртку откручиваю центральный болт, и слышу характерное сипение стравливаемого воздуха. Стравил, закрутил.
- Включайте.
Включили, котёл заработал, всё начало греться.

И да, всё это происходило на глазах мужа заказчицы и мастера, так вот: Взгляд мастера - это бесценно, а для остального есть мастеркард (с)

P.S. Денег не брал.


Это частая проблема первого запуска или запуска после слива воды. Неудачное расположение насоса, отсутствие воздухоотводчика, или неверная ориентация, часто приводит к тому что в насосе остаётся воздух, и он не может начать  работать. В смысле крутится, а воду не гоняет. Вот для этого и нужно открутить болт, стравить воздух.
Записки строителя 45: Две истории
История вторая: Перемычка.

Позавчера.
Вызов по электрике. В половине квартиры пропал свет.

Проблема типовая для старой проводки, где то на вводе отгорела фаза или ноль. Капитальное решение, это штробить и перетягивать провод от щитка до первой распределительной коробки.
Но заказчику  это дорого и ремонт трогать нельзя.
Открытый монтаж тоже нельзя.
Тогда предлагаю временное решение перемычку. (Соединение 2х розеток, одной рабочей другой нерабочей).
Это его тоже не устраивает.

Говорю что больше  вариантов нет, уезжаю.

Через два часа звонок.

- Здравствуйте, вы ко мне приезжали 2 часа назад.
- Здравствуйте, было дело.
-Так вот, я сделал вашу "перемычку" и у меня теперь везде света нет. Вышибло автомат, я его включил, но  теперь негде нет света.
- Ээээ...... а вы на щитке нерабочую часть отсоединили полностью ?
- Нет.
- Ну значит вы неверно угадали с фазой и у вас теперь сгорел и второй провод. Теперь надо перетягивать оба, вариантов с перемычкой больше нет.
- Почему вы мне такое посоветовали сделать.
- Я не советовал, я объяснял как это выглядит, и к тому же, вроде это вам совсем не подходит ?

Бросил трубку.

Что сказать, хочешь сэкономить - дослушай до конца. Я просто не успел объяснить, что надо ещё отсоединить на площадке в щите.  
4528

Записки строителя 44: Приезжайте и исправляйте !

Развернуть
С месяц назад считал одному человеку отопление, сразу сказал что если он хочет себе полноценный проект с расчётами и точной спецификацией на все комплектующие,  то это стоит 10К. Если делать буду я то проект в конце отдам как подарок. (мне всё равно его делать для закупки)
Иначе я в предоставленной спецификации и смете удалю конкретные значения. Например: радиатор purmo 450x1400 c21 превращается в радиатор purmo ???х??? ?? и.т.д.

Мужик покивал, 10К платить не стал, получил обрезанную смету и спецификацию, и обещал обязательно связаться.

Позавчера в воскресенье, звонок.

— Зачем вы так сделали ?!! (не здравствуйте, ни кто это, хорошо хоть номер был сохранён, я вспомнил кто звонил).
— Здравствуйте, а в чём проблема ?
— Не работает ваше отопление !
— ??!! Так я его вам не делал ! Как оно может не работать ?!
— Мне сделали его по вашим расчётам и оно не работает. (Подозреваю что сам делал, вряд ли другие стали бы связываться с таким обрезком из которого толком ничего не понятно)
— А как его могли сделать, если там ни схем, ни узлов, вообще ничего не было. Только смета на работы материалы и спецификация ?
— Что делать будем ? (тут стало уже смешно)
— Я не знаю, а какие ваши предложения ?
— Приезжайте и исправляйте !
— Это понятно что надо исправлять. Работа будет стоить от 10 до 20К и это в лучшем случае если радиаторы подходят, и тёплые полы уложены в целом правильно. А если нет, то может и по материалам будут затраты. Радиаторы менять придётся, или насосы не те - это  ещё к работе добавит.
— Приезжайте, поговорим.
— Забыл сказать в вашем случае , работа будет по 100% предоплате.
— Почему ?!!
— Исходя из вашей ситуации.
— Короче, собирайся и приезжай ! ( уже достаточно грубо и на ты)
.....
— Знаете, судя по вашему тону... пожалуй не поеду, у меня сложилось впечатление, что вы хотите, что бы я переделал бесплатно.
— Так значит. Тебе нужны проблемы ?!
— Нет, и думаю у меня их не будет.
— Ну смотри.
— До свидания.
(бросил трубку)

Через минуту перезванивает.

— Мне срочно нужен проект.
— Снова здравствуйте. 10К как и договаривались.
(бросил трубку.)

Больше не звонил, видать не так срочно проект нужен.