ипотека

Постов: 68 Рейтинг: 155149
2716

Ответ Сбербанка на снижение процентной ставки по ипотеке

Развернуть
29.06.2017 я написала заявление и отсканированный вид направила через Сбербанк Онлайн в банк. Мне несколько раз переносили срок ответа. И вот сегодня мне пришло долгожданное письмо, что процент по ипотеке снижен с 14,9 % до 12 %. График платежей уже можно забрать в ипотечном центре и со следующего месяца платить по новой ставке. Спасибо автору первоначального поста.
1051

Про снижение ставки по ипотеке в сбере

Развернуть
По мотивам предыдущих постов, решил попробовать снизить процентную ставку по ипотеке. Пришел в ипотечный отдел, прошу дать бланк заявления на снижение ставки. Дали сразу, никаких возражений, типа: "вы на эту ставку подписались...". Через пару дней пригласили в банк для подписания бумажек и для получения нового графика. Ставка снизилась на 1,5 процента
607

Ипотека в Сбербанке. Снижаем ставку, а потом бежим в другой банк

Развернуть
Итак, дорогие пикабушники, как ипотечник со стажем, влезший в кабалу второй раз, хочу в этом посте дать все выкладки для ответа на вопрос: стоит ли рефинансировать ипотечный кредит Сбербанка в другом банке?
Кошечку одну все-таки подарю тем кто осилит до конца...

Шаг 1. Наши инструменты в работе
Никакой рекламы, это оптимальные инструменты, к которым вы сами, скорее всего, придете через некоторое время:
1. Ипотечный калькулятор онлайн https://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki
2. Ипотечный калькулятор Сбербанка https://ipoteka.domclick.ru
3. Рефинансирование ипотеки через сервис банка Тинькофф https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/

Шаг 2. Покупка квартиры в ипотеку
Этот шаг нам нужен для того, чтобы в цифрах понимать свой выигрыш при манипуляциях в ипотечных сделках.
Итак, примем за медиану стоимость квартиры в МО 4 000 000 рублей, из которых вы минимально 20%, т.е. 800 000 вносите собственных средств, а 3 200 000 рублей, то бишь 80% от стоимости, берете в кредит у банка. Кредит берем на 10 лет, т.к. я считаю этот срок оптимальным. 15%-20% кабала расстрельная, там переплата конская. Осенью 2016 года актуальная ставка Сбербанка была 13%, поэтому по нашему расчету мы получаем 47 779 рублей аннуитетного платежа. Прошу запомнить эту сумму, от нее мы и будем отталкиваться.

Шаг 3. Просим Сбербанк пересмотреть процентную ставку по ипотечному кредиту
Наше государство, в лице Медведева Д.А. и прочих влиятельных личностей, приняло ряд усилий по снижению инфляции в стране и, соответственно, ставки рефинансирования. Следствием этого стало падение актуальных ставок по кредиту с 13% до примерно 10%. Сбербанк, конечно, не дурак. Предлагать вам платить ему меньше денег сам он не будет. Но и держать вас на крючке с такой высокой ставкой - это риск, вы можете в гневе убежать к другим банкам. Поэтому, для вас, дорогие ипотечники Сбербанка, придумана следующая "барская кроха со стола" - это снижение по вашему запросу процентной ставки с 13% до 12%. Новые же ипотечники, при обращении за кредитом, берут кредит по ставке 10%. Почувствуйте разницу, как говорится... Ниже будет дан ответ почему така несправедливость...
Итак, идем в любое отделение Сбербанка в том регионе где брали кредит, пишите заявление по установленной форме и... Вуаля, барская кроха ваша. Аннуитет в нашем случае уменьшился с 47 779 руб. до 45 911 руб. Экономия 1868 рублей (-3,9%), однако грудная жаба не слезла, душит вашу красную натруженную шею, на которой еще и семья болтается... Идем дальше, для этого у нас шаг 4.

Шаг 4. Ищем банк, в котором мы можем рефинансировать наш ипотечный кредит
Я воспользовался услугами банка с желтым гербом и львом, который с помощью банков-партнеров (Уралсиб, Абсолют, Дельтакредит, АК БАРС) подбирает вам программу рефинансирования. Можно, конечно, пройтись по всем банкам Москвы, но для этого отпуск нужно брать ибо охват широчайший.
По умолчанию:
АК БАРС предлагает 12,8%, Уралсиб - 12,25%. Не интересно, конечно. Уралсиб по моим прошлым делам сильно мне не нравился...
Абсолют банк 10,6%. Неплохо.
Дельтакредит - 10,75% с возможностью снижения процентной ставки за фиксированный единовременный платеж. Я остановился на Дельтакредите. И это оказался не простой банк в широком смысле этого слова. О нём и поговорим.

Шаг 5. Считаем экономию при переходе в другой банк
Конечно, все дело в денежках. Вокруг них, любимых все и крутится.
Сначала поговорим о упомянутом снижении процентной ставки в Дельтакредите.
С 10,75 до 10,25% - вам нужно заплатить 26000 рублей,
С 10,75 до 9,75% - 65750 рублей,
С 10,75 до 9,25% - 105200 рублей.
Инструмент интересный и призван привязать вас к банку надолго, чтобы вы со своим досрочным погашением ушли в минус из-за этой предоплаты. Ну и позволили банку немного на вас заработать, ведь все знают что в аннуитетной схеме на ранних этапах долг почти не гасится, только проценты.
Итак, первое снижение окупается за 29 мес., второе за 37 мес., третье за 39,5 мес. Ну а так как в одном кармане вошь в аркане, в другом - мощи тараканьи, то я принимаю решение заплатить за первое снижение 26000 рублей и на этой дикой дельте (ведь моя экономия считается с 12% до 10,25%) жутко наэкономить.
26000 рублей - это первая ласточка, которую вы платите, хоть и не обязательно, за снижение ставки до приемлемых 10,25%.

Дальнейшие расходы по сделке:
1. Оценка недвижимости для нового банка (действует только 3 месяца) - 5-7 тыс. рублей
Окей, чо тут уж поделать... Предмет залога. Но сотрудник банка долго не соглашалась на моего оценщика, мотивируя этот тем, что только оценщик банка может гарантировать честную оценку. Бред, конечно... Законы люди не читають.

2. Услуга регистратора - 30 000 рублей.
Я тут возмутился, мол, за что такие деньги потребны регистратору. Но это какой-то сильный и продвинутый сотрудник, имеющий опыт и полномочия по забиранию закладной в одном банке и передаче в новый.

3. Перевод денежных средств - 1500 рублей
Окей...

4. Составление ипотечного договора - 3500 рублей
Этот пункт с стал той зацепкой, по которой я не захотел работать с Дельтакредитом вообще. Меня многие могут убеждать, что договор ипотечного страхования составить непросто и это стоит денег, и бла-бла, но две стороны идя на сделку, несут свои какие-то расходы. Я недвижимость оцениваю, что мне нафиг не нужно. А банк юриста к работе привлекает. Но Дельтакредит психоделический банк. Хочет все телодвижения совершить за ваш счет.

5. Страхование недвижимости и вашего здоровья- около 20000 рублей (примерно 0,5% от стоимости квартиры)
Страхование недвижимости не совсем корректно считать дополнительным платежом, т.к. вы можете досрочно расторгнуть старый договор и вам все равно страховку делать.
Поэтому у нас расходы по сделке составляют сумму по пп. 1-4 и равны 7+30+1,5+3,5=42 тыс. руб. Вместе с платежом за снижение процентной ставки мы получаем 68 000 рублей.

6. Адово количество всевозможных документов, которые вам нужно выслать в банк. У меня только на этапе одобрения копий получилось 283 листа. Чего только нет, чуть ли не отпечаток правой пятки. Ушло около 3 -4 дней на поэтапную пересылку. На этапе оформления сделки нужно дополнительно предоставить еще не меньшую кучу бумаг. Все это тоже стоит времени, денег и нервов.

Снижение аннуитета с 45 911 рублей (12% в Сбербанке) до 42 732 рублей (10,25% в Дельтакредите) обойдется 68 000 рублей, что окупится (ну не считаю я дисконтирование затрат) за 21,5 месяцев, ну или за почти 2 года. Для кого-то 3179 рублей сделают погоду, кто-то скажет, что не стоит бодаться. Но есть в Дельтакредите подводный камень, который отбил у меня охоту работать с ними окончательно.

Шаг 6. Подводный камень. И окончательное решение
Я попросил "Дельтакредит" прислать мне кредитный договор. И в кредитном договоре, в разделе 5.4 "Кредитор имеет право" следующие положения:
Ипотека в Сбербанке. Снижаем ставку, а потом  бежим в другой банк
15 календарных дней - это кабальная и очень опасная вещь, по моему мнению... Стоит вам потерять работу, забыть заплатить аннуитет, не заплатить его, когда вы были зарубежом - и вы у банка в цепких руках. 15 дней - это очень короткий поводок. А какие это другие случаи, предусмотренные законодательством РФ, обязывающие меня погасить кредит досрочно? У Сбера нет это приписки, например...

Ну кааааак же, сам виноват, эта же ипаааатека. Ок, посмотрите, что у Сбербанка, что я в самом деле:
Ипотека в Сбербанке. Снижаем ставку, а потом  бежим в другой банк
Как видите, Сбербанк, более либерален к своим клиентам, чем частный гибкий банк "Дельтакредит". Поэтому, читайте внимательно договоры и приложения, там много интересного. Мое индивидуальное решение в индивидуальной ситуации - не дергаться из Сбербанка. Ибо кредит это не только аннуитет. Мой кредит не продадут другому банку, как это получилось с "Городским ипотечным банком", который разорился в 2011 году примерно и продал мой долг голландскому фонду, который нанял, пожалуй, худший банк страны "Незападный быстрый поезд"...И мне хватило.

Почему Сбербанк не скидывает вам сразу до 10%? А потому, что даже с наличием на рынке банков с низкой ставкой по ипотечному кредиту Сбербанк не наблюдает массового оттока клиентов от него. Побегут, с силой Пикабу, все рефинансироваться - тогда Сбер начнет реагировать. Ну а пока, рабы ипотеки, вот вам 1%-я кроха. И посмотрите на посты в Пикабу - море благодарности!

Все. Я закончил. Всем рациональности, трезвости, расчетливости в таких вопросах.

Кошечку обещал? Вот вам моя кошечка (как видите и с ипотекой можно быть упитанной):
Ипотека в Сбербанке. Снижаем ставку, а потом  бежим в другой банк
3861

Банк лишили лицензии

Развернуть
Во такие вот дела.
У нас ипотека почти под 17% и платили мы ее исправно и  платить нам ее еще 15 лет.
Но вот незадача банк в котором оформлена ипотека лишают лицензии и начинается самое интересное.
Оформлен был договор ипотеки в банк Балтика (банк закрыли), передали наш договор банк Держава а потом в банк АКБ "Енисей" и вот тут начинается веселье.
В феврале ЦБ России лишил АКБ "Енисей" лицензии а за месяц до этого таким как я приши уведомления от Енисея о переуступке кредитного договора, все бы ни чего но АКБ Енисей переуступил мой договор обычной ООО основным видом деятельности которой является "торговля текстилем и обувью" я понимаю что дело тут не чисто и начинаю писать во все инстанции вот их ответы:
-ЦБ России не может и ни подтвердить ни опровергнуть факт передачи Вашего договора третьему лицу и приводит кучу статей и кодекса а в конце предлагает платить через депозит нотариуса (а это + 10 % к сумме платежа)
- Временная администрация АКБ Енисей не может подтвердить или опровергнуть факт передачи моего договора в ООО и предлагает платить им.
- Агенство Страхования Вкладов не может не подтвердить ни опровергнуть факт передачи договора и предлагает платить им.
- ООО не может предоставить нормальный заверенный нотариусом договор цессии и график платежей (прислали выписку и реестра и график платежей с кривыми цифрами), при этом ООО грозит судом.
И что "КУДА БЕДНОМУ КРЕСТЬЯНИНУ ПОДАТЬСЯ"!
ПОКА НИ КОМУ НЕ ПЛАЧУ УЖЕ ПОЛГОДА И СТРАШнО
И вот еще что http://www.vedomosti.ru/finance/articles/2017/03/10/680588-s...
4381

Рефинансировать ипотеку

Развернуть
Рефинансировать ипотеку
После всем известного поста про 12% ипотеки от Сбера перепись пикабушников показала, что ипотечников тут тьма. Я в их числе.

А еще не зря я состою в Лиге Лени… Твердо решив пойти в Сбер и уменьшить свою ставку 13,25%, мы долго канителились. В итоге в тот единственный раз, когда уже добрались в офис, ипотечного специалиста там уже не было. И это прекрасно, потому что на следующий день на мою рабочую почту пришло письмо от АИЖК, то есть Агентства ипотечного жилищного кредитования.

Ипотечное перекредитование 9,5-10%.

9,5%, Карл!

Отступление. АИЖК – контора правительственная на все 100%, потому что именно такое число акций принадлежит именно вот что Правительству нашей необъятной. Его главная задача – сделать ипотеку доступней.

В общем, в моем Владивостоке есть два оператора АИЖК: какой-то банк и КРЖС, то есть Корпорация развития жилищного строительства (учреждена краевой администрацией). Раз «материнская» компания бюджетная, тут мы пошли тоже в бюджетную. И там все подтвердили: перекредитование у нас будет со ставкой 9,5%. Таким образом, сохраняя ежемесячный размер платежа, мы срок выплаты уменьшаем с 20 до 13 лет. У опытных ипотечников на этом месте может случиться обморок.

Подать заявление мы пока не подали, нужна уйма бумаг. Ко всяким простым типа копии паспорта и СНИЛСа добавился ворох разнообразных техпаспортов, справка об отсутствии долга по страховке, справка из банка об остатке счета и так далее, потом должна еще приехать какая-то комиссия, которая осмотрит квартиру и проведет ее оценку, и в этом как-то будут задействованы москвичи… Нужно подтвердить, что все у тебя норм, что в квартире не сделал незаконную неустранимую перепланировку, что платишь уже не меньше года. Но оно того трижды стоит.

Если кто-то знает о подводных камнях этого предложения, поделитесь, пожалуйста. Если их нет – можно и распространить инфу)
6970

Правило.

Развернуть
Выплатив ипотеку, вводите продукты постепенно, чтобы желудок смог снова привыкнуть к пище.
2089

Спасибо!!!! Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк (по мотивам одноимённого поста) или "Как я с банком боролся... Эпизод 3"

Развернуть
Спасибо пикабушнику @i1men, за пост http://pikabu.ru/story/snizhenie_protsentnoy_stavki_po_ipote...
Место действия - Волгоград.
Центральный офис сбера на Коммунистической.
В прошлый понедельник (03.07.2017), вооружившись оптимизмом и договором отправился я в офис чудо-конторы, деньги дающей на всякие нужды... Куда идти - не знаю. На табло шайтан-машины есть кнопка "Ипотека: оформить, досрочно погасить", но нажимать её я не решился... Спросил у манагера какой мне выбрать пункт. На что он мне ответил, что сбер никому ничего не снижает и шёл бы я отсюда, да побыстрее. Но мы-то не носом деланные, решил я его взять измором и всё же добился, что в такой ситуации мне надо идти в окно, которое называется "Сопровождение ипотеки" (окно 26 и 36). Причём в это окно нет электронной записи - очередь живая. Простояв примерно два часа, я попал к даме, которая спросила, что мне, собственно, нужно от их банка. Кратко обрисовав ситуацию таким образом: "Хочу написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в связи со снижением ключевой ставки", я получил от неё бланк заявления. А сам ей отдал договор и паспорт. В заявлении в качестве причины написал то же самое, что и автор оригинального поста: "Снижение ключевой ставки". Заявление приняли без проблем, а в прошлую пятницу (07.07.2017) вечером мне позвонили из сбера и сказали, что мне одобрено снижение ставки. В субботу забрал уведомление и новый график платежей.
Итог:
1. Ставку снизили с 14,5% до 12%
2. В Волгограде это тоже работает
3. У меня платежи были разбиты на две части: до сентября 2019 года - 27,9 т.р./мес., а после - 21,2 т.р./мес. Это связано с прогнозируемым снижением доходов одного из созаёмщиков. Так вот, теперь у меня платёж равный на всём протяжении кредита - 22 т.р.
Ипотеку брал в марте 2014 года.
4. Снижение ставки после следующего платежа по графику.
Еще раз спасибо @i1men, моя жизнь станет немного легче)
4630

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Развернуть
Надеюсь, кому-нибудь будет полезно.
Пару недель назад узнал, что снижена ключевая ставка и решил посоветоваться с кредитным инспектором - можно ли снизить процент по текущему займу, оказывается нужно всего-лишь написать заявление. Я так и сделал - в прошый четверг поехал в свой ипотечный центр и написал заявление, оказывается у них есть типовой бланк для этого, причину в заявлении указал "Снижение ключевой ставки". Сегодня позвонили из центра и сообщили, что мне снизили процентную ставку с 13.5 до 12 процентов. Единственный нюанс в том, что ставка будет снижена после следующего платежа, который у меня 18 числа. Ипотеку брал в ноябре 2015 года, defaultcity.
1356

Вниманию ипотечников владельцев пакета Привилегия от ВТБ24! Ахтунг! Вернули комиссию с 01.07.2017.

Развернуть
С 1 июля 2017 г. в ВТБ24 начинают действовать новые как бэ упрощенные условия обслуживания вашего пакета «Привилегия» пруф

Одним из упрощений изменений является то, что отменено бесплатное обслуживание этого пакета по п.2.2.4 (Остаток ссудной задолженности по ипотечным кредитам Банка от 3 000 000 рублей).
Комиссия же за обслуживание этого пакета теперь будет начисляться не ежеквартально, а ежемесячно.
Полного описания тарифа по пакету Привилегия, действующего с 01.07.2017 на сайте банка я не нашел, и персональный менеджер по телефону сообщил мне, что это описание будет выложено... ага! именно 01.07.2017!

Таким образом, если вы являетесь держателем карты Привилегия, и до сего момента не платили за одноименный пакет, потому что у вас ипотека в этом банке, то обратите внимание на эту информацию, чтобы не попасть на незапланированные расходы!

Поднимите в ТОП, пожалуйста.
Камменты для минусов прилагаются.
544

Жилищный комитет СПб...

Развернуть
Друзья,верите ли вы в чудеса?Утром открыла новости и пошла искать сигареты.Глава жилищного комитета высказался по поводу доступности жилья СПб...Первая мысль-что курит автор?
Оказывается,среднестатистическая семья состоит из 3-х человек и каждый член семьи имеет доход,по мнению Жилищного комитета,41 т.р.Таким образом,если семья из 3 человека в месяц будет откладывать ХОТЯ БЫ 62 т.р. в месяц-за 7 лет накопит 5 миллионов и сможет купить трешку без ипотеки.
Я все еще ищу сигареты и вытираю слёзы рукавом)Жилищный комитет со своими выкладками - переезжай в Лондон или в страну Олению. Семьи из 3-х человек с доходом 41 т.р. на каждого-спросите у своих дошкольников куда же они просаживают по 40 штук ежемесячно.Когда младенцы заговорят-придется и с ними провести беседу.
У меня все..Просто накипело
http://www.kp.ru/daily/26694/3718296/
1516

ДОЛГ - КОПЕЙКА или Сбербанк вышибает!

Развернуть
Получил такое заказное письмо.
ДОЛГ - КОПЕЙКА или Сбербанк вышибает!
Собственно, этот документ наводит на размышления.
Баланс счета положительный.
Но какая-то КОПЕЙКА не дает покоя и заставляет раскрутить колесо офисной работы.
Также задействовать Почту России и транспорт(возможно, и самолет в т.ч.), почтальон побегал, чтобы вручить.
Потрачены деньги на конверт, бумагу, принтер.
В итоге все заняты и работу работают, и деньги потрачены.
Мне стыдно за свою оплошность, недосмотрел, хотя стараюсь с запасом.
Неужели, никак по другому нельзя?
4552

Кто и как "отрывается по полной"

Развернуть
На работе сотруднику упали на карточку деньги из налоговой (Налоговый вычет при покупке квартиры).
Ну, говорит, оторвусь сегодня по полной...
Оторвался он через пять минут, не дожидаясь конца рабочего дня...
Погасил часть ипотеки...
1567

Как помочь с ипотекой и в благодарность присесть на нары.

Развернуть
Жили два мужика. Работали вместе. Один начальником участка. Второй высококвалифицированным спецом 8-ого разряда. Знали друг друга лет двадцать.

У начальника участка дочь вышла замуж. Возник вопрос об отдельном проживании в благоустроеном гнездышке. Решили вляпаться в ипотеку. Типа дополнительная проверка объекта перед продажей, плюс ипотеку погасим досрочно. Благо договор предусматривает.
Дело за малым, нужно срочно добавить полтора миллиона к имеющимся своим накоплениям. Начальник участка идет к другу (спецу восьмого разряда). Ставит аргумент на стол. Мужики посидели покумекали. Спец выложил полтора миллиона. Начальник по своей инициативе(!) написал расписку и для хохмы заставил спеца записать видео, где он с шутками прибаутками расписал процесс заема и клятву возврата. На том и разошлись.
Долго ли, коротко ли, но подошел срок возврата полтораляма. Спец, стесняясь, намекнул типа нужны деньги! У самого цель потребовала средств.

Вот тут и случился пердимонокль. Начальник вдруг перестал здороваться, заимел амнезию. И вообще старался избегать долговой темы. На работе участились попытки подстав именно для спеца.

Спец поймал начальника участка и провёл политинформацию о честности, возврате долгов и посетовал-де мало в детстве папка пацана драл, не вложил постулаты об основах мироздания.
Как помочь с ипотекой и в благодарность присесть на нары.
А через несколько дней, начальника по синьке приняла гоп-компашка. Совсем посторонняя. Можно сказать чужая. Из другого микрорайона.

Начальник лежа с отбитой башкой начинает складывать ацкий пазл и приходит к выводу, что это не спроста и виноват спец. Он ведь политинформацию проводил, тему о воспитании поднимал.

Бинго. Пишется заява и доблестные полицаи с воплями "Виу-Виу" и сверкающей люстрой продъезжают на проходную предприятия.
Как помочь с ипотекой и в благодарность присесть на нары.
Грозно пытаются пройти через проходную. А хуй то там. Чопики не пускают. Предприятие режимное. Чопики с оружием. У полицаев ни одной основательно бумажки с собой. Орут, нам надо провести задержание, оформите пропуск. Чопики грят окей, пропуск оформляется либо по паспорту либо по водительскому удостоверению.

Паспортов нет. Оформляют пропуск на водителя люстры. Того сопровождают до места работы спеца. Спец грит: - Шли бы вы господин полицай в.. ваш отдел обратно. А мне пожалуста повестку.

Водитель люстры оказался подкован. Связался с соплеменниками и выдал как по писаному:

вас могут задержать
- если вас подозревают в совершении преступления;
- если в отношении вас избрана мера пресечения в виде заключения под стражу;
- если вы уклоняетесь от исполнения наказания;
- если находитесь в розыске;
- если в отношении вас ведется административное производство;
- если вы нарушили правила комендантского часа;
- если вы незаконно проникли или пытались проникнуть на охраняемые объекты;
- если вы предприняли попытку самоубийства;
- если у вас имеются признаки выраженного психического расстройства и своими действиями вы создаете опасность для себя и окружающих;
- если вы являетесь иностранным гражданином и в отношении вас поступило требование о выдаче иностранному государству.
Зал выбрал пункт - если вас подозревают в совершении преступления.

Спец прихуел и потребовал озвучить состав преступления. Водитель люстры получил консультацию в ухо из телефона и предложил ч. 2 ст. 112 УК РФ, как нанесение средней тяжести телесных повреждений в составе группы лиц по предварительному сговору.

Спец опять прихуел. И сделал глупость поехал в отделение полиции.
Как помочь с ипотекой и в благодарность присесть на нары.
Там начался спектакль. Где вы были в августе 91, сколько заплатили наёмникам, да вы предводитель ОПГ. Карленоне ангел по сравнению с тобой мяньяк районный. Спец еле- еле выяснил у дознавателя какого хера вообще происходит.

Кстати начальник никого из гоп-компании опиздюлившей его не мог опознать-описать, а тем более полицаи никого не могли найти и привлечь.
Эпилог.

Был затребован с предприятия журнал проходов. По распечатке выявлено - спец в момент хулиганской драки находился на работе. Даже, сцуко, засветился на камерах охранного тв в течении всей смены.

Как ни старались дознаватели не смогли привязать гоп-компанию и спеца воедино.

Просидел чувак в изоляторе двое суток, т.к судебного постановления о посадке на 72 часа так и не удалось выцарапать бравым дознавателям.

Не стал выкладывать дознавателям козыри о долговой расписке и видео в телефоне. Хер знает во что бы это вылилось.

Подал встречные иски, один о взыскании долга с приложением видео записи и расписки + моральный ущерб
(компенсация за использование денежных средств + упущеной выгоде + ложное обвинение + защита чести, достоинства+ помятой рубашке+ облысении третьей степени+когнитивной конгруэнтности+эмоционального диссонанса+калды-балды и т.д.)

Через два года начальник выплатил почти 2 мл, уволился и уехал из города.

Неужто так может перемкнуть из за сраных полтора ляма у чела, который нихера не бедствует и не доедает последний хуй без соли?!
Как помочь с ипотекой и в благодарность присесть на нары.
(Записано со слов друга детства).
265

Как доказать банку, что ты ничего не должен

Развернуть
Часто бывает, что закрыл кредит, а в банке висят какие-то копейки. Сбой в системе и прочее. Это может всплыть и через год и через три. Как предохраниться?

Само собой при закрытии кредита или ипотеки следует брать справку об отсутствии задолженности. Но есть одно но: за пару лет...чернила могут выгореть.

Заверьте нотариально копию справки об отсутствии долгов. Чернила за пару лет могут высохнуть, а нотариат хранит архив 70 лет. Стоит эта копия от 100 до 500 рублей.

Лучше перебздеть, чем недобздеть.

Всем удачи и старайтесь жить без кредитов.
5087

Донор Сбербанка

Развернуть
Донор Сбербанка
Такие значки выпустил Сбербанк, чтобы отметить своих коллег, являющихся донорами крови. Я же подумала , что этот значок дают каждому ипотечнику Сбербанка . Фото спизжено у @yadonorspb
6542

Пойду за кого-нибудь заплачу

Развернуть
Пойду за кого-нибудь заплачу
Пойду за кого-нибудь заплачу
Пойду за кого-нибудь заплачу
1983

В Москве бомж с проституткой оформили ипотеку на чужую квартиру

Развернуть
Безработный из Владимирской области и бывшая проститутка из Ставропольского края смогли обмануть службу безопасности банка и оформить ипотеку. На чужую квартиру.
В результате семья столичного электрика с удивлением узнала, что трёхкомнатная квартира ей больше не принадлежит.

Спустя год чете Румянцевых удалось добиться возбуждения уголовного дела в отношении Деревяченко и Проскурякова, которые сейчас находятся под стражей по решению Таганского суда.
Пара года. Однозначно. Да, что там — пара тысячелетия! Бонни и клайд грустят в безднах ада.
185

"Как правильно ловить птиц". Ипотека,золотая клетка и т.п.

Развернуть
1650

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Развернуть
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее..
В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская: 25, 14 и 2 (Дальше Т25, Т14 и Т2). Все 25этажные. В доме Т2 пять секций. Сайт застройщика
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.

И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз. Но т.к там должны были сдать 25й дом, то мы решили подождать. В итоге 25й сдали с просрочкой в два года, обащали в июне, но только в августе произошло сие чудо, и еще пару месяцев управ компания отказывалась принимать дом, т.к. он был с дикими недочетами! После сдачи 25го обещали по 50-60 рабочих на наш дом и 14й, НО! Нет! у нас также 2 стекольщика вставляли окна, а к слову, вставляли окна они с мая 2016 года до октября 2016, а потом в течение ОДНОЙ НЕДЕЛИ они все сняли окна, т.к. оказалось, что по договору должны быть другие! И ВСЕ! С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! Всю силу переместили на 14й дом и на проверки от администрации туда пригоняют под 60 рабочих. А потом оставляют чел 25! С января 2017 года там меньше 10 рабочих, а на доме 2 как я писала, никого.

А теперь самое веселое – наша власть. А именно, администрация города Королев во главе с мэром Воробьевым, минстрой РФ и администрация президента и другие, и то, как они нам «помогают» бороться с нерадивым застройщиком!

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным. Причем написали два письма: одно в Генеральную прокуратуру в Москве, второе по Московской области. Сразу говорю, что фигурировал только дом по Тарасовской 2. Пришло два ответа!
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.
А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!!
И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!
Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((
ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((
1402

Помощь ипотечникам от государства

Развернуть
Помощь ипотечникам от государства
Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то государство может оказать вам помощь в погашении 20 % суммы остатка основного долга согласно постановлению Правительства РФ от 20.04.2015 № 373, в случае если вы оказались в трудном финансовом положении и подходите под ряд условий.

Во-первых, обращаться надо в банк, который выдал ипотеку (в моем случае Сбер).

Во-вторых,  этим занимается Единый институт развития в жилищной сфере АИЖК. Вот их сайт .

В-третьих, проверьте подходите ли вы под условия:

Коротко об условиях:

- у вас есть несовершеннолетний ребенок;

- иная собственность кроме объекта ипотеки совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов ;

- совокупный доход семьи (доходы всех членов семьи на руки после уплаты налогов за последние три месяца) за вычетом платежа по ипотеке не должны превышать два прожиточных минимума на одного члена семьи (по Ярославлю примерно 18 000 выходит).

Обращаю внимание, что в постановление № 373 внесены изменения с 12.12.2016 и условия слегка смягчились. Но документов надо собирать очень много и по каждому свои нюансы. За одни только выписки из ЕГРП я отдал 6200 р.
Итогом стало то что мне списали 180 000 р. долга и ежемесячный платеж с 14 500 р. в месяц стал 11 000 р. Если брали ипотеку в Ярославле в Сбере, пишите - более подробно расскажу.

Постановление действует до 01.03.2017 г. Удачи!!!