квартира

Постов: 201 Рейтинг: 459950
1686

Когда захотелось шашлычка

Развернуть
Вчера вечером подходим к дому - стоит пожарная машина. Дыма нет, ничем не пахнет. Подумали может к соседнему дому приезжала, пошли узнавать. Как оказалось один из собственников квартир сделал в квартире камин и решил пожарить шашлыки. В камине, в квартире, на 4 этаже. Запах пошел по этажам и соседи запаниковали, вызвали пожарных и газовиков. Вот так вот.
4575

Как я квартиру продавал

Развернуть
Продаю небольшую жилплощадь, ценник достаточно низкий, как раз соответствует классу жилья. Контингент, который желает это самое жильё приобрести, попадается самый разнообразный, частенько бывают личности откровенно странные.
Как я квартиру продавал
Вот топ звонков/просмотров за почти год продажи:

5. Супружеская пара слегка маргинальной наружности в сопровождении риэлтора. Всё стандартно, смотрят, охают «ой, какая маленькая», «ой, этот шкаф мы уберём» и тд. «Ладно подумаем» и уезжают. Через 15 минут звонит риэлтор:
- мои клиенты хотят купить у вас квартиру, нам все понравилось, но есть один нюанс.., у них часть средств – это жилищный сертификат за 3-го ребенка;
- ок, пусть будет сертификат – мне всё равно (про себя уже понял, что сейчас начнется пи**ец);
- отлично, сертификат на 140 тысяч, а остальное в рассрочку оформим на несколько лет, где можем с вами встретиться?
Как я квартиру продавал
Уговаривал он меня ещё минут 15. Уверял, что эти товарищи с тремя детьми будут по 35 тр. В месяц платить без проблем. Но на предложение передать им квартиру после выплаты ими всей суммы почему-то не соглашался.

4. Звонок:
- Здравствуйте
- Квартиру продаете?
- Да
- А какого года постройки дом?
- 1987 г.
- А там сколько хозяев с этого времени было?
- Насколько мне известно, то 2 вместе со мной.
- Тогда нам не подходит, мы ищем квартиру где был только один хозяин. Если там было 2 – то цена должна быть в 2 раза ниже. *гудки*
Хорошо хоть пробег какой не спросила.

3. Тут могут быть сразу несколько экземпляров, которые заканчивали осмотр (иногда оооочень долгий и детальный) словами «мы вообще-то в ближайшее время не собираемся жилье приобретать, просто рядом живем решили посмотреть вечерком».
Как я квартиру продавал
2. Это моя персональная любимица. По телефону:
- а вы всю мебель в квартире оставляете?
- да, если нужно, я не против оставить.
- и стиральную машинку тоже?
- мы вроде про мебель говорили, да и нет там стиральной машинки.
- нет стиральной машинки? Ну тогда нам это не подходит.
Никогда еще не встречал, чтобы люди выбирали квартиру по наличию/отсутствию стиральной машинки.
Как я квартиру продавал
1. Верхнюю ступень пьедестала займет трио – мама-сын-риэлтор. Пока риэлтор изучает документы, мама-сын осматривают квартиру, и бабуля периодически выдаёт:
- Костик, (Костику лет 50 к слову), а если ко мне Галя приедет, куда я её спать положу?;
- Костик, а если тётя Нина с дочерьми приедут куда я их положу?;
- Костик, а если Лаптевы приедут, где они будут?.
Костик не выдерживает и взрывается:
- Мама, ёбствашуналево, можно подумать до этого, к вам кто-то приезжал? И вообще по нашему кошельку – это хороший вариант.
И так раз несколько, пока не заканчивают осмотр. Риэлтор всё это время извинялся, мол понимаете, женщина пожилая, не судите строго и тд.
Уехали, через час звонок. Берём, надо срочно. Берите документы, вот вам адрес нотариуса, утром встречаемся там. После этого ещё три звонка, да точно, точно-точно, звонила сама нотариус, говорила, что записала нас к себе и чтоб я не подвел и пришел обязательно.
Утром довольный с охапкой документов сажусь в машину. Звонит риэлтор:
- Передумали. Бабушка сказала, что если Лаптевы приедут впятером, им будет негде лечь и отказалась выходить из дома для совершения сделки.

Было еще несколько случаев со звонками в час ночи, предложением приехать за ними в ближайшую деревню, ну и уже классические предложения перевести мне предоплату на карту сбербанка, но это уже не так увлекательно.
1987

Четыре реальные истории, когда проверка документов при покупке квартиры помогла не попасть на удочку мошенников.

Развернуть
Интернет кишит историями обманутых покупателей недвижимости. И эти истории, конечно, поучительны. В то же время они формируют впечатление беспомощности простых людей перед ловкостью квартирных мошенников. Но такое впечатление ложно. Гораздо чаще бывало, что желающие купить жилье проявляли бдительность (в том числе с помощью грамотных юристов) и обманывать себя не позволяли. Как, например, в случаях, о которых пойдет речь ниже.


История о не самой свежей выписке из ЕГРП


Женщину лет 55 звали Надежда Вячеславовна. Она продавала свою небольшую квартиру в старом доме, но зато расположенном около станции метро "Проспект мира". Объяснила, что хочет переехать на окраину Москвы, поскольку после недавней налоговой реформы непомерно выросли налоги на недвижимость в центре. "А ведь это только начало, – грустно сказала Надежда Вячеславовна. – Налог станет еще выше. Эх, выдавливают нас, пенсионеров, власти в спальные районы!"


Женщина предъявила документы на квартиру. Сначала показала свидетельство о собственности. Оно, правда, покупателя не убедило. Такой документ часто не отражает изменений в правах на объект недвижимости. Неслучайно с середины прошлого года, в соответствии с новой редакцией Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о собственности больше не выдают, и главным документом стала выписка из ЕГРП. Как раз ее Надежда Вячеславовна и продемонстрировала недоверчивому покупателю. Выписка была практически свежей – всего лишь двухнедельной давности. "Давайте проводить сделку, – попросила продавщица. – Только ждать ее регистрации мне некогда. Деньги нужны тут же для покупки другой квартиры. Вы уж мне выдайте их сразу под расписку. Все равно регистрация – это простая формальность".


Настойчивость все же настораживала. Да и цена показалась заниженной. И заказал покупатель выписку из ЕГРП по той же квартире уже самостоятельно. И все стало ясно. Квартира уже 10 дней как находилась под арестом в порядке ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса. И сама Надежда Вячеславовна, как потом оказалось, была отнюдь не пенсионеркой, а вице-президентом компании. Эта компания едва не стала жертвой рейдерского захвата со стороны более могущественного конкурента, которому в той миссии в качестве "своего среди чужих, чужого среди своих" помогала как раз Надежда Вячеславовна. Но замысел вскрылся, в результате чего на нее завели уголовное дело по ст. 159 Уголовного кодекса за мошенничество в особо крупном размере. Квартира была арестована в качестве обеспечительной меры для выплаты грозящего подозреваемой (помимо 10-летнего тюремного срока) штрафа в 1 млн руб., а также компенсации материального и морального вреда потерпевшей стороне, то есть компании, в рейдерском захвате которой Надежда Вячеславовна участвовала. Улики против нее были налицо, и она трезвым умом понимала, что осуждения вряд ли избежит. И решила хотя бы реализовать свою весьма дорогую квартиру, чтобы припрятать до лучших времен деньги за нее. Если бы не бдительность покупателя, так бы и вышло.


История о пользе расширенной выписки из ЕГРП


"Хорошая квартира, можете смело покупать, – нахваливала свой товар Людмила Алексеевна. – Я недавно ее купила и жила бы в ней, но вдруг нашла работу за границей. Скорее всего, перееду туда навсегда. А квартиру отдаю быстро и дешево. Считайте, что за половину рыночной цены. Берите – по документам ведь все в порядке".


По документам все было в порядке. По крайней мере, по тем, которые представила Людмила Алексеевна. Но из выписки из ЕГРП следовало, что квартира обрела нового хозяина буквально парой месяцев раньше. Выглядел данный факт подозрительно. И вроде бы все объяснила продавщица, но сомнения остались.


Выписка из ЕРГП была простой. А если заказать расширенную? Из нее и выяснилось, что квартира за последний год поменяла сразу пятерых владельцев. Началось все с ее приватизации, после которой последовало несколько продаж. "Нехорошая квартира!" – подумал, в точности по Булгакову, покупатель и решил с ней не связываться, а поискать еще что-нибудь.


Как вскоре выяснилось, правильно сделал. Позже квартира фигурировала в уголовном деле по той же ст. 159 УК РФ. Людмила Алексеевна не зря говорила про командировку за границу. Настоящий хозяин квартиры (на тот момент еще муниципальной) находился именно там на длительной работе. За время его отсутствия мошенники приватизировали ее по поддельному паспорту, а потом провели серию фиктивных продаж, чтобы замести следы. Людмила Алексеевна была последним звеном в цепочке и теперь искала настоящего покупателя, с которого можно взять реальные деньги.


Конечно, она его нашла. Другой человек вскоре попался в расставленные сети. Итог очевиден. Исконный хозяин квартиры, вернувшись в Россию, обратился в суд и прокуратуру. Суд, в соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса, объявил все сделки ничтожными. И хотя последнего приобретателя признали добросовестным, ему пришлось, как требует ст. 302 ГК РФ, квартиру вернуть. Тем временем несостоявшийся покупатель, не поведшийся на посулы Людмилы Алексеевны (объявленной к тому моменту во всероссийский розыск), уже жил в новой квартире, которая оказалась пусть и дороже, но зато юридически чистой.


История о проверке прав возможных наследников


Продавец представился Олегом Евгеньевичем. Восемь месяцев назад он похоронил отца, но до сих пор, по собственным словам, не оправился от шока. И утешением вряд ли могла служить отцовская квартира, доставшаяся Олегу Евгеньевичу по завещанию. Он ее решил продать, едва оформив в собственность. И даже просил не очень дорого, лишь бы избавиться от нее и связанных с ней воспоминаний поскорее.


А поскольку просил недорого, покупатель отыскался быстро. Тот, правда, приехал на встречу с адвокатом, который оказался весьма дотошным и начал задавать каверзные вопросы. Хотя, казалось бы, и так все понятно. По завещанию, Олег Евгеньевич – единственный наследник. И даже если бы отыскался иной претендент, то что бы это изменило? Ст. 1154 ГК РФ отводит на принятие наследства полгода с момента его открытия, то есть смерти наследодателя. А прошло уже даже больше.


Однако адвокат потенциального покупателя продолжал вникать в детали. Затем посоветовал клиенту взять паузу в переговорах и сказал, что хочет сделать несколько запросов. Сделка не состоялась. А насторожило адвоката вот что. Оказалось, покойный был женат. И хотя с супругой, матерью Олега Евгеньевича, разошелся, развода не оформил. Посчитал простой формальностью. Супруга была инвалидом и как раз в момент смерти мужа давно уже находилась в больнице. А значит, по ст. 1148 ГК РФ, имела право на часть квартиры умершего, даже если тот завещал ее целиком другому человеку. И даже если квартиру супруг приобрел до брака, и она не являлась совместно нажитым имуществом.


При этом ст. 1155 ГК РФ разрешала вдове заявить о своих притязаниях по истечении шестимесячного срока, поскольку у нее имелась уважительная причина не знать о кончине мужа.


У Олега Евгеньевича с матерью взаимопонимание было полное (не как у отца). На лечение матери требовались средства. Для этого Олег Евгеньевич и хотел продать квартиру. Но потом они решили попробовать и деньги получить, и квартиру сохранить. Стоит только матери предъявить свои права на нее уже после сделки, как суд должен будет расторгнуть куплю-продажу. А дальше как обычно: все, что выручили при продаже, уже будто бы растратили и готовы возвращать маленькими частями с зарплаты.


История о справке из психоневрологического диспансера


"Продаю квартиру быстро, поскольку переезжаю за город, – бодро сказала Валентина Ивановна, старушка, которой было на вид около 70 лет. – Свежий воздух в моем возрасте – лучшее лекарство. Ты не волнуйся: я – единственная хозяйка в квартире. Имею полное право делать с ней все, что захочу. Покупай: по такой цене двухкомнатную ты не найдешь".


Претендент на жилье задумался. Документы все в порядке. Но только бабушка очень старенькая. И ведет при всей своей доброжелательности себя несколько странно. Как будто не вполне адекватно.


И попросил он тогда Валентину Ивановну принести справку о том, что та не стоит на учете в психоневрологическом диспансере. Бабушка в крик: "Зачем же ты меня так обижаешь!" Не очень помогло и зачтение специально для нее ст. 177 ГК РФ, не признающей сделки, когда ее участник не понимает значения своих действий. Так ничего в тот день добиться и не удалось.


Через пару недель Валентина Ивановна вдруг позвонила сама. "Приезжай подписывать договор, – сказала она, – дам я тебе справку". Что ж, квартира все еще нужна, почему бы не приехать. И вот она справка. Печати стоят, дата свежая, фамилия и отчество совпадают, а имя другое. "Они, наверное, что-то там перепутали, – запричитала Валентина Ивановна. – Ох, уж эти врачи! Да, не переживай же ты! Покупай квартиру, я тебе еще процентов пять скину, лишь бы время больше не тратить".


Но наш герой от покупки отказался. И тем самым спас себя от неприятностей. Вся подноготная истории всплыла, как обычно, позже. Оказалось, зря Валентина Ивановна грешила на врачей. Справка была выписана на ее родную сестру, не состоявшую в ПНД на учете. А сама Валентина Ивановна как раз там наблюдалась и документ о том, что здорова, на свое имя получить не могла. Но очень хотела этой сделки и надеялась, что клиент посмотрит бумагу не слишком внимательно. Или же поверит в неряшливость сотрудников ПНД.


Почему хотела сделки? Как раз для того, чтобы потом признать ее недействительной на основании той самой ст. 177 ГК РФ и присвоить деньги. Именно юридически подкованная сестра научила Валентину Ивановну такой хитрости. Хорошо, что покупатель тоже оказался грамотным. А иначе остался бы без всего.

Источник http://www.garant.ru/ia/opinion/author/suhov/1122683/#ixzz4o...
3003

В логове настоящих свиней

Развернуть
Эти фотографии разместил владелец съемного жилья из Пенсильвании. В данных апартаментах проживала семья с двумя детьми и несколькими собаками. Лендлорд пишет, что фотографии сделаны после того, как из квартиры уже было удалено два полных бака мусора. До первоначальной уборки там было просто физически сложно передвигаться.
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
В логове настоящих свиней
1450

Про вскрытие замков и "бдительных" соседей

Развернуть
Вспомнил свою историю про «взлом квартиры», навеяно постом https://pikabu.ru/story/budte_bditelnyi_5227301

На дворе 2012 год, мне исполняется 18 лет, и я решаю продать свою долю в двухкомнатной квартире, которая на тот момент времени сдавалась в аренду вторым собственником без моего согласия, ключей у меня не было, но был полный комплект документов, на адекватный контакт второй собственник не шел.

Возможно, эту проблему можно было решать и до наступления 18 лет, но случилось все так, как случилось.

Просто позвонив в управляющую компанию, вызвал слесарей «вскрыть дверь, т.к ключи потерял», на тот момент времени в том доме я не проживал уже лет 10 если не больше, соседи меня не узнают точно, но при мне был полный комплект документов, думал он меня и выручит, случись что.

По факту, было все очень просто и смешно. В указанное время пришли двое мужчин, то ли уже выпившие, то ли отходившие от пьянки, вопросов почти не задавали, спилили металлические петли, сняли дверь, вырезали старый замок, поставили новый, все это время по коридору ходили соседи, единственное, что их смутило, это мусор, который они попросили убрать за собой.

Все сделали буквально за минут 15-20, ни паспорта, ни документов у меня не спросили.
9314

Вот сейчас обидно было...

Развернуть
Живём в квартире вдвоём с братом.
Сами понимаете, 2 молодых пацана... Да ещё и работаем с утра до позднего вечера, практически без выходных.
Времени вечером хватает только помыться, да приготовить пайку на следующий день (да и то, не всегда).
В общем, в квартире, обычно,"немножко не убрано".
И вот он - долгожданный выходной. Ну, думаю, рано или поздно, а уборку делать надо будет. А чем этот день хуже других?
Вымыл всё. Нет, не так. Вымыл ВСЁЁЁ!!!
Полы, окна, кухня блестит как у кота... как у кота, в общем.
Звонит телефон - мама.
М: -Вы дома?
Я: -Да.
М: -Отлично! Минут через 15 зайду.
Я: -Ок!
А сам думаю, вот фартануло-то, что именно сегодня на меня "напала Золушка".
Приходит мама, проходит в квартиру, оглядывается вокруг и изрекает:
М: -Мда... Ну и срач у вас тут, конечно.
Я:
Вот сейчас обидно было...
1546

Я вас засужу - Итоги

Развернуть
Сама история
https://pikabu.ru/story/quotda_ya_vas_zasuzhuquot_5190790

В общем проконсультировался я с юристами. Сказали они что
1) оспорить завещание тётка в теории может, на практике нет, так как бабка была в своём уме, а завещание писалось в нотариальной конторе и на родственника.
2) Жена может сразу же после вступления в наследство выписать всех, включая несовершеннолетнюю.
3) Квартиру оформить только на жену можно только через дарственную, придется так и делать.

Несмотря на то что жена требует крови и слез тётки я все же передал через тёщу что дом мы им готовы продать, со скидкой, но только после извинений перед женой, если же снова будут вести себя неадекватно пойдут на улицу все.

Спасибо всем кто давал советы, это очень помогло сформулировать вопросы и предложения юристам.
365

В догонку

Развернуть
Ну и я напишу про съем квартиры.
Начали жить с (тогда еще) парнем (сейчас уже мужем) на его съемной территории. Он снимал половину дома у своего мастера (работает на заводе), за условные 4000 рублей. Жилище то еще! Водонагревателя не было (сгорел буквально за месяц до меня), вода ледяная, на дворе март, газово-печное отопление, ванна условно есть, но мыться в ней можно только условно. Туалет на улице. Пока арендодатель не замечал, что я там живу (хе-хе), стоимость за сие хоромы оставалась прежней. Но всему приходит конец.
Прознав, что квартиросъемщик живет не один, мастер запросил +4000 к аренде.
Сами понимаете, что платить 8000 за ВОТ ЭТО не было никакого желания.
За аренду платить в начале мая, сообщили о прибавке нам 28 апреля. Наверное, наивно полагая, что мы заплатим, ибо впереди майские, а значит, что квартиру нам никто не сдаст.
Но мы не привыкли сдаваться.
И я, так как работала 2х2 и у меня были чаще выходные, приступила к поиску варианта.
На небезызвестном сайте А***ито спустя N-ное количество объявлений, я нашла объявление от хозяина, ближе к работе парня (мужа), за 8500+счетчик света. Посовещавшись, решили звонить. 29, 30 апреля и даже 1 мая нам никто не отвечал. Второго числа днем поступил звонок на мой номер от хозяйки квартиры с предложением вечером приехать и посмотреть друг на друга и на аппартаменты.
Скажу честно, не было никакой мысли, что это мошенники, что нас обманут и тд.
Посмотрев на нас, хозяева (муж, жена, двое маленьких детей), сказали, что мы им нравимся и предложили въехать. Деньги у нас появились бы только после 10 мая, о чем хозяевам было сообщено. Их это не смутило, нам отдали ключи и 3 мая 2015 года мой парень (муж) уже перетаскал вещи в наше новое обиталище.
Прожили мы там почти два года. Хозяева не появлялись ни разу. Плату за аренту мы им скидывали на карту :).
Счетчик не работал, поэтому платили 8500/мес. в течение первого года. На следующий год плату увеличили на 1000.
Это было единственное объявление, по которому мы позвонили, приехали посмотрели и сразу сняли квартиру :))).

PS Огромное вам спасибо, Алексей и Ольга:))))
371

Про аренду

Развернуть
На волне постов про аренду квартир вспомнилась мне поездка в Алмату.

Поехали мы втроем: я, друг и его жена. Изначально нас должны были встретить родственники друга и отвезти к себе (живут в пригороде, добраться можно только на машине). Но за 15 минут до отправления поезда мы узнаем что никто нас не встретит из-за форс-мажорных обстоятельств. Ну ок, посовещавшись, мы решили что самым оптимальным вариантом будет снять квартиру на неделю.

Сутки спустя мы стоим на вокзале "Алматы - 2" и начинаем обзванивать объявления по сдаче квартир в аренду. Первые два номера не отвечали (обед субботы однако, нормальные люди спят ещё сладким сном). С третьей попытки мы дозвонились молодому человеку (пусть будет М), который подробно описал всю квартиру и объяснил как до нее добраться.

По приезде М встретил нас у подъезда, проводил в квартиру, всё показал, поспрашивал нас на тему "откуда вы такие гости приехали?".  Мы договорились, что платим за 3 дня аренды, а если задержимся дольше, то предупредим его. Хозяин квартиры взял денежку и спокойно пошел по своим делам не взяв в залог ничего (обычно просят оставить какой-либо документ).

И тут должно быть слезливое продолжение о том, как нас кинули, что это была не его квартира и тому подобное, но нифига.

За три дня мы успели сделать все свои дела и я позвонил М:
Я: Привет, мы тут все свои дела сделали и уезжать решили
М: Привет, ну хорошо, как вам город, природа?
Я: Всё здорово.
М: Ну отлично, будете выходить - позвони, ключи в ящик с номером квартиры кинь и можете ехать, удачной дороги.
Я: Оо

Создалось впечатление, что мы приехали к старому другу или дальнему родственнику погостить)

И конечно же немного фоток офигенных гор)
Про аренду
Про аренду
Про аренду
Про аренду
Про аренду
ps: за ошибки тапками не кидайтесь только, можно чем-нибудь съедобным кинуть)
2820

История о том, как легко можно отправиться в мир иной, не выходя из собственного дома.

Развернуть
В общем, дело было так.
Пару дней назад вечерком смотрел я телевизор, как раз вышла новая серия "Игры Престолов". День близился к ночи, ничто не предвещало беды.
Минут без пятнадцати полночь раздался звонок в дверь. Точнее сказать, в дверь начали настойчиво звонить, стучать; такое впечатление, что какой-то неадекват решил проверить её на прочность. Быстро одевшись, выйдя в подъезд, я увидел соседку сверху. Она звала на помощь в квартиру на её этаже. В той квартире недавно поселилась молодая семья: девушка, молодой человек, и 8-месячный ребёнок. Дверь была нараспашку.
Заскочив внутрь, я увидел такую картину: девушка и парень лежали на полу рядом с диваном без сознания, кошка блевала в углу, собака, как пьяная, смотрела из угла на происходящее. Ребёнка не было. Медик скорой помощи суетился рядом с девушкой. Воздух был тяжеловатым, слегка пахло собакой.
Мы с соседом помогли медику и водителю скорой вытащить на мягких носилках бессознательную девушку вниз, в "скорую помощь".  в подъезде наткнулись на её сестру, та, видимо, решила зайти в гости. Она, конечно, была шокирована. Вытащили девушку на улицу, положили в скорую. Машина уехала. Сразу же подъехала ещё одна "скорая помощь", мы побежали за парнем. Когда вытаскивали парня, уже на улице он начал приходить в сознание. Пытался назвать номера телефонов, просил позвонить родителям. Скорая увезла и его. Мы с сестрой хозяйки открыли в доме все окна, я сказал, что лучше перекрыть стояк с водой и выключить газовое оборудование. Сестра хозяйки выключила газовую колонку, пооткрывала двери, окна, закрыла входную дверь и поспешила в приёмный покой медсанчасти, в которую увезли её родственников.

Как выяснилось в разговоре с соседкой, девушка обратила внимание на то, что ребёнок не кричит, не реагирует на слова, вообще как будто без сознания. Она испугалась, вызвала скорую, открыла дверь и больше ничего сделать не смогла. Медик из скорой увидел всех уже без сознания. Как оказалось, первая машина забрала ребёнка, и вызвала ещё 2 бригады. Какое-то время никто не мог понять в чём дело, что за массовое отравление.

Сегодня я видел соседку. Она рассказала, что все живы, в больнице пришли в себя. К ней заходила эта самая девушка. В квартире побывали специалисты из санэпидемстанции. Намеряли превышение CO. Оказалось, у вытяжного канала колонки отсутствовала тяга. Видимо, забился. Весь угар шел прямиком в комнату.
Пока всё не привели в порядок, ребята уехали жить на дачу.
Рекомендации на картинке, мораль придумайте сами.
Слава б*гу, всё хорошо закончилось.
История о том, как легко можно отправиться в мир иной, не выходя из собственного дома.
458

Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи

Развернуть
Практически 130 миллионов людей проживают на относительно небольшой территории Японии. Поэтому нехватка свободного пространства ощущается очень сильно. Среднестатистическому европейцу нужно быть готовым к тому, что в стандартной однокомнатной съемной квартире его ждут сюрпризы.

Японская квартира с низкими дверями.
Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи
Когда девушка, прибывшая из Европы, подошла к входной двери, ее тут же смутил размер проема – пришлось наклониться (как известно, среднестатистический японец по росту ниже европейца).

При входе в квартиру тут же удивляет прихожая. Ее миниатюрный размер рассчитан только на то, чтобы разуться и поставить мокрый зонт.
Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи
Далее следует узкий коридорчик со шкафами, отделяемый от основной комнаты занавесками. В комнате в глаза сразу же бросается двуспальная кровать. Она занимает чуть ли не половину всего пространства. Более того, чтобы добраться до балкона, необходимо перелезть через эту самую кровать.
Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи
На балкон можно добраться только, перелезая через кровать.
Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи
Пространство от коридора до спального места можно назвать гостиной. Традиционный низкий столик, вместо стульев – подушки. В углу находится холодильник, сверху микроволновая печь, а еще выше – электрочайник.
Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи
Мини-гостиная.
Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи
Отдельного внимания заслуживает коридор с дверями. За одними из них находится шкаф. Любители большого количества вещей могут даже не заселяться в эту квартиру, т. к. шкаф довольно мал.
Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи
Шкаф для одежды.
Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи
За другими дверями находится кухня. Там есть вытяжка, раковина, плитка и даже сушилка для посуды. Дверцы кухни закрывают, когда в ней нет необходимости.
Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи
Санузел своими размерами напоминает туалет в самолете или автобусе. Но, на фоне всего остального он не выглядит так уж ужасающе. Ко всему можно привыкнуть.
Девушка удивилась, увидев дверь ниже своего роста, но зайдя внутрь, и вовсе потеряла дар речи
via
2409

Мошенница

Развернуть
Беседуют две подруги.

- Помню лет 5 назад, нам с мужем одна соседка-мошенница предложила оставить свою квартиру в обмен на содержание. Хорошо, что мы отказались.

- А почему мошенница? Что случилось?

- Так ведь она жива до сих пор.
1298

Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.

Развернуть
Всем привет. Немного пропал с постами, так как сезон, работы много, добраться до пикабу было тяжело. Сегодня рассмотрим еще один вариант звукоизоляции в квартире. Комплексный подход.
Итак имеем: квартира в славном городе Красногорске, что прямо за МКАДом. Дом монолитный, новенький, только что сданный.
Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.
Заказчик сразу же задумался о звукоизоляции, так как по его словам, в предыдущей квартире он просто не мог жить, поэтому в новой сразу начал именно с этого.
А начал он с выбора квартиры. Она угловая, соседи только по одной стене (обозначил ее красным цветом). За "синей" стеной лестница. В многоэтажных домах, по лестницам ходят редко, плюс в этом помещении будет кухня, поэтому там решили шумку не делать.
Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.
Итого здесь надо зашумить - потолок, одну стену, пол. Пол заказчик сделал сам. Тут схема классическая, проверенная не один раз - плавающая стяжка по рулонному материалу. Не самая топовая, но от бытовых шумов хватает с головой.
Пол высох, стяжка схватилась и приехали мы - для звукоизоляции потолка. Потолок делался везде, кроме санузла и гардеробной (которая по центру плана). Схема была выбрана интересная, самая топовая и достаточно дорогая. Но, тут с уверенностью можно сказать, что такой потолок получится полностью глухим (железобетонно!!). Итак схема: вешается рулонный материал (саундпро) на грибки, затем крепится каркас через виброподвесы (их на рынке много, тут брали, которые на данный момент считаются лучшими, с силомером). Далее внутрь каркаса звукопоглощающая плита и закрываем двумя слоями - гипсоволокно (ГВЛ) + гипсокартон (ГКЛ). Теперь подробнее:
Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.
Вот так крепится рулонный материал. Жутко неудобно таскать 20кг рулон, да еще и вешать его на потолок. Хорошо, что у нас есть подъемник) тут все на много проще. Повесили, закрепили. Далее выставляется каркас.
Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.
Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.
Каркас вывешиваем на виброподвесах. Когда каркас весь выставлен, с направляющих профилей, которые идут по стенам, вынимаем все крепления, чтобы потолок висел только на подвесах. Вынимаем все проводки для света. Кондиционерщики дополнительно проложили свои трассы, для кондеев по всей квартире.
Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.
Далее закладываем вату и закрываем ГВЛ. Все швы у ГВЛ промазываем герметиком. Когда только начинали монтировать, то эти листы на себе тягали на потолок - один держит, другой крутит. Вообще ад! Но хоть физической силы себе добавили. Сейчас совсем обленились и без подъемника или стоек никуда не выезжаем, особенно на монтаж потолков. Лень - двигатель прогресса, скорости и качества работы!
Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.
Так выглядит уже готовый потолок. Далее, после нас натянут натяжной потолок, сделают точечное освещение, повесят кондиционеры. Вообще для звукоизоляции дырки в конструкциях - это огромные потери в звукоизоляции. 1-2 дырки еще ничего страшного, но некоторые делают по 15!!! точечных светильников, а потом звонят и говорят что шумка не работает. Так нельзя!
Далее приступили к монтажу одной стены. Фотки на этом объекте не делали, поэтому приложу с другого.
Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.
Началось все с того же, что и на потолке. Повесили рулон, выставили профиля. Здесь профиля толстые 50х50 и устанавливаются враспор между полом и потолком на небольшом относе. Внутрь каркаса закладываем плиты, те же что и на потолок.
Вообще вот так делать стены углом - самое популярное решение. Так шумы от соседей отрезаются очень хорошо. По таким конструкциям у нас жалоб обычно не бывает. Глушит все очень хорошо. Есть много забавных историй по этому поводу, но об этом в другой раз, вернемся к стенам.
Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.
Закрываем ГВЛ и ГКЛ. Все так же. У стены парусности никакой нет, она не гуляет и обладает хорошей жесткостью. На нее можно вешать даже очень тяжелые предметы. Сейчас очень большой выбор креплений для гипсокартона, которые держат до 70 кг без особых проблем.
Звукоизоляция квартиры, комплексный подход.
И финишем картинка с этого объекта. Так выглядит готовая стена. После нас приходят маляры, шпаклюют, красят, обои клеят - кому, что больше нравится.

В принципе, все достаточно просто, здесь, благодаря тому, что человек заранее подумал о звукоизоляции, на стадии ремонта ему это сделали достаточно быстро и менее затратно, чем если бы ремонт у него уже был. Тут, как минимум, пришлось бы платить 2 раза за малярные работы, за доставки, разгрузки  и так далее. Тут за один заход все это привезли, плюс еще много всякого дополнительного материала для ремонта.
Лучше продумывать все заранее!
235

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!!!

Развернуть
Частенько, моя подружка просматривает на знаменитом сайте объявлений на букву "А" квартиры, которые продаются в её доме. И скидывает мне интересные экземпляры. Вот самый лучший, просто №1!
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!!!
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!!!
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!!!
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!!!
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!!!
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!!!
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!!!
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!!!
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!!!
У меня к дизайнеру и владельцу квартиры накопилось много вопросов. Почему кухня такая маленькая и где духовка с раковиной? Почему диван зелёный? Почему везде еб***е бабочки и цветочки? Почему они считают балкон второй комнатой?! Может ещё ванная третья, там в душевой спокойно семья таджиков поселится! Почему ЭТО называется ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ?! Так много вопросов и так мало ответов... Господа дизайнеры, может вы сможете объяснить мне что к чему.
P.S. Заранее прошу прощения, не смогла удалить водяные знаки, не сочтите за рекламу
1532

Опыт суда с застройщиком о просрочке сдачи квартиры.

Развернуть
Покупал я квартиру в новостройке у компании Мортон.
Привез им кучу бабла в декабре 2011 года и заключил договор долевого участия (в простонародье ДДУ). Всё как положено, 214-ФЗ, защищающий от произвола застройщиков.
Срок сдачи дома – клятвенно уверяли, что это будет III квартал 2012 года.

Ну как и положено, ждал этого срока, снял квартиру неподалеку от стройки, чтобы наблюдать за строительством своей квартиры. Да и потом удобно было бы бегать делать ремонт (квартира ведь сдается в бетоне). Ходил на стройку раз в неделю. Но со временем стали закрадываться сомнения в их обещаниях. Ну так и получилось, к обозначенному сроку дом сдан не был. И через месяц не был, и через полгода.

Где-то к декабрю 2013 года наконец-то дома построили и сдали Госкомиссии.
Пришло письмо от Мортона с предложением явиться получать ключи. Пришел. «Давайти мои ключики». Да конечно. Не тут-то было. Говорят мне: подпишите эту бумажку – и суют мне писульку. Читаю: «Дополнительное соглашение: покупатель и застройщик договорились, что новый срок сдачи дома – декабрь 2013 г». Схерали? У меня есть закон 214-ФЗ, который меня защитит! Там четко прописано, что в случае просрочки сдачи дома застройщик ОБЯЗАН выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора. Дурак я что ли подписывать допсоглашение? За такой срок мне больше полуляма закон обещает.
Ну и говорю менеджеру – не, нафиг Ваш документик, не согласен я. А мне и отвечают: «ну тогда мы Вам ключи от квартиры не отдадим». Что?
Так. Я Вам заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Вы за ключами позвали? Позвали. Что от меня еще нужно? Не буду я подписывать ничего, отдавайте мои ключи! Специально обученный менеджер ответил отказом. Великолепно.

Что делать в такой ситуации? Правильно, 99,9% покупателей подписывают. По разным причинам: итак долго ждали квартиры, а тут ключики перед носом. Да, можно понять, и, наверное, в следующий раз я тоже так и поступлю. И это несопротивление со стороны покупателей квартир позволяет застройщикам чувствовать себя вольготно, почесывать яйца и крутить Вашими ключиками перед носом.

Я развернулся и пошел в суд. В два суда параллельно. Первый суд – о признании моего права на квартиру, чтобы застройщик отдал ключи. В противном случае судебные тяжбы отодвинут возможность въехать в законную квартиру. Второй суд – на неустойку за срыв сроков сдачи.

В заявлении в первый суд так и написал: «Я им заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Скажите им, что они не правы».

Во втором заявлении: «В законе написано, что они должны мне полляма. Скажите им, чтоб не выпендривались и отдали, и мы разойдемся уже».

На второй суд от них пришел юрист и в свою защиту сказал: «А мы не знаем, что за херня, он отказывается от получения ключей, мы-то готовы были уже давно передать, с собаками ищем по стране, а он бегает от нас, нос вороти от ключей, из рук выбивает».

Вот чтобы такого не было, нужно готовиться хорошо. И в обозначенный в договоре крайний срок сдачи дома прийти к застройщику с письмом содержания: «Срок подошел, готов получить ключи, давайте». И зарегистрировать письмо у их менеджеров.
Что я и сделал. Это позволило отхлестать юриста по щам этой бумажкой за пиздеж некомпететность.

Пока суд о неустойке тянулся порядка четырех месяцев, первый суд о признании права на квартиру закончился за одно заседание (ожидаемо). Получил исполнительный лист и с ним пришел к застройщику и получил ключики. Всё, можно делать ремонт.

А второй суд постоянно переносил заседания. В мою сторону вылились тонны грязи со стороны юристов застройщика, мол урод, хочет бабла срубить по-легкому. Выгоды ищет, ублюдок.
Постоянно юристы приходили неготовые, без подтверждения своих слов. И судья свободно принимал решения о переносе заседания до возможности предоставления доказательств своих слов застройщиком. Охренеть. Они не готовы, а я должен ждать.
Один раз вообще был epic fail. Пришел к заседанию на полчаса раньше, заглянул в зал, поздоровался с помощником судьи и спросил, когда можно будет заходить, типа я пришел. Мне ответили: мы Вас позовем. Ну вот проходит минут сорок, никто не зовет. Еще раз заглядываю, спрашиваю, что там с заседанием. Мне отвечают: «А его не будет. Только что звонил представитель истца (то есть меня) и просил отменить заседание, так как истец не сможет приехать». Какого черта? Вот какие методы борьбы были со стороны Мортона.

Ну, как и должно было случиться, суд пришел к своему логическому завершению. У застройщика просто не было ни единого козыря. Закон полностью на моей стороне, там четко всё прописано.«Просрочка? ДОЛЖНЫ выплатить столько. Точка».

Решение суда: «Да, просрочка. Но истец охуел слишком много хочет, его ожидание сдачи дома не соразмерно с его просьбой». Да как так-то? Сами же признали просрочку, а закон четко определяет ответственность. Никаких примерных сумм, диапазонов.

Обязал суд выплатить мне неустойку в размере тысяч 50. Интересно, сколько получил судья?

Да, зашибись, только с этим исполнительным листом я еще полгода бегал по банкам, чтобы их получить, так как Мортон заключает договоры на однодневные фирмы-помойки и потом их закрывает, чтобы не отвечать.

Так что такой опыт суда. Опыт интересный.
5752

Арендная квартира

Развернуть
Я смотрю сейчас много постов про неадекватных арендодателей, а я хочу немного изменить тренду, и написать свою короткую историю. Так получилось, что несколько лет назад, я переехал из другой страны в славный город Н. Снял жилье, устроился на работу, примерно через полтора года, я решил снять квартиру поближе к работе. Обратился к агенту, и мне предложили вариант рядом с работой, за нормальную цену. Надо сказать, что кроме самой квартиры, мне еще нужна временная регистрация, многие арендодатели боятся ее делать, хотя она не налагает никаких ограничений, или затрат.
Встретился с агентом, посмотрел квартиру, квартира в хорошем состоянии, не евро ремонт, но и не бабушкин, а мне большего и ненадо, предупредил про регистрацию, агент пообещала поговорить с хозяином. Через пару дней встретились уже с хозяином, который оказался мужиком лет 45, да еще и моим тезкой. Обговорили все моменты, на вопрос насчет регистрации хозяин сказал "не вопрос, предупреди за пару дней, и сделаем". Подписали договор, обменяли ключи на деньги, и пока хозяин показывал где счетчики, и тому подобное агент срулила.
Поскольку мне надо было ехать на старую квартиру за вещами, хозяин предложил подкинуть до остановки. Вышли мы из подъезда, а он и говорит, мол если будешь приводить друзей бухать, то пусть машины ставят с другой стороны дома, там места всегда полно.
Прошло некоторое время, я благополучно переехал, сделал временную регистрацию, первые два месяца хозяин приходил за деньгами, а потом договорились, что проще кидать на карту, соответственно хозяин в квартире не появлялся месяцами.
Примерно через год меня уволили с работы, как заявили мне "к тебе претензий нет, проблема бюрократическая".  Что делать, пришлось искать новую, о чем и сообщил хозяину. Каково же было мое удивление, когда он сказал "Не переживай, и не попадись на всякие сетевые маркетинги, ищи нормальную работу не спеша, за квартплату не волнуйся ЖИВИ СКОЛЬКО НАДО". Вот тут я реально офигел. Фактически, совершенно чужой мне человек, предлагает мне жить в его квартире бесплатно. К счастью у меня некоторая сумма денег отложена, поэтому плачу исправно, если же настанет жопа, придется воспользоваться его предложением.
Публикую этот пост, а сам думаю, лишь бы не сглазить. Хоть я и не суеверный.
P.S. Вряд ли этот человек читает пикабу, но чем черт не шутит, если вы узнали себя-привет!
1765

Сдается уютная студия в центре Питера, налетай.

Развернуть
И такое сдают.
Сдается уютная студия в центре Питера, налетай.
Сдается уютная студия в центре Питера, налетай.
А за кухонькой у них унитаз стоит. Мыться, видимо, тоже над ним. В объявлении написано - жилое.
6881

Действительно, почему?

Развернуть
Рассказала мама.
Есть у нее коллега, который никак не может сдать квартиру в Москве (юго-запад), о чем  он и пожаловался на работе. Так и пишет в объявлении - сдам трешку за 15000, с мебелью и техникой.
Цену, говорит, сбил до минимума, никто снять не хочет. Только таджики интересуются, чтобы сразу человек 15 заселить, но мне бы приличную русскую семью. А нормальные приходят посмотреть - и "мы вам перезвоним". Отдельно комнаты сдавать не хочет, "много чужих будет".
Я в шоке, как так - у нас однушку-то в подмосковном городе за эти деньги невозможно найти, а тут трехкомнатная и в Москве. И никто не хочет.
В итоге, выясняется что:
- квартира заставлена старой советской мебелью, обшарпанной и местами поломанной, которая дорога этому мужику как память о предках. И жильцов он предупреждает, что ее нельзя переставлять, заменять даже за свои, желательно вообще не трогать, и не дай бог появится лишняя царапинка.
- уже на встрече он говорит, что одна из трех комнат будет закрыта им на ключ (и ладно бы), но он там иногда будет ночевать (!!!), а иногда - это 2-3 раза в неделю.
И недоумевает он, почему приличная семья не хочет снять у него квартиру?
858

Не насосала, а подарил: у любовницы Дмитрия Захарченко нашли квартиру за 150 миллионов

Развернуть
Не насосала, а подарил: у любовницы Дмитрия Захарченко нашли квартиру за 150 миллионов
У девушки арестованного полковника МВД Дмитрия Захарченко Анастасии Пестриковой нашли квартиру стоимостью в несколько миллионов. Оказалось, элитные апартаменты в Москве девушке подарил возлюбленный прямо перед своим арестом.
Дмитрий Захарченко. Фото: Дмитрий Серебряков/ ТАСС

По данным канала Mash, четырехкомнатная квартира в 170 кв. м оценивается в 150 млн рублей. В данное время в квартире идет ремонт, а сама Пестрикова живет с родителями в Химках.

О том, что у полковника-миллиардера была не только бывшая жена, а еще и девушка, стало известно неделю назад. В зале Мосгорсуда, где рассматривалась жалоба обвиняемого на решение Басманного суда от 2 марта 2017 г. о продлении ареста денежных средств, она выступала в качестве свидетеля и заявила, что найденные у ее возлюбленного миллиарды принадлежат ее семье. Оказалось, что они вместе уже несколько лет и родили сына.

В ходе следствия были арестованы два банковских счета в "ВТБ 24", общая сумма которых превышает более $16 миллионов. По материалам дела счета открыла родственница Пестриковой Лилия Горшкова. Позже она дала показания, что деньги принадлежат 24-летней девушке Захарченко. Следствие полагает, что эти средства полковник получил преступным путем.

Однако не только девушка у подозреваемого такая состоятельная. Хорошо живет и его бывшая жена, Яна Саратовцева. Так, в Сети появилась информация о том, как недавно она с размахом отпраздновала собственный день рождения в ресторане La Maré.

Сообщается, что на оформление зала живыми цветами ушло 100 тыс. руб., счет за угощения превысил 500 тыс. рублей. Еще 1 млн руб. именинница потратила на элитные вина, шампанское и виски.

(ссылку не пускает, вот другая)
https://news.rambler.ru/video/36939084-u-novoy-devushki-zaha...


отсюда
2058

Типичная квартира в Сеуле, которая стоит 200$ в месяц

Развернуть
Типичная квартира в Сеуле, которая стоит 200$ в месяц
Типичная квартира в Сеуле, которая стоит 200$ в месяц
Под залог оставляют 2000$, над кроватью оказывается лестница какая-то.