новостройка

Постов: 45 Рейтинг: 128567
7381

Бедные жители

Развернуть
Бедные жители
3778

Однушка 120м))

Развернуть
Однушка 120м))

Сидела я тут на циане и...)

4821

Строители молодцы!

Развернуть
Во дворе началось строительство нового дома. Один из первых этапов - вырыть котлован под цоколь новостройки... Приступили...
И внезапно нашли трубы с горячей водой...
Строители молодцы!
Строители молодцы!
2563

Строительные казусы.

Развернуть
В декабре, по служебной надобности побывал на одном долгострое.
Ступенька в лифт:
Строительные казусы.
Замурованная кнопка:
Строительные казусы.
Батарея врезанная в подоконник:
Строительные казусы.
Лифт и умывальник:
Строительные казусы.
Сфоткал только то, что бросилось в глаза в первые 15 минут. Потом уже фоткать времени не было. И напоследок:
Строительные казусы.
1424

Когда никого не интересует качество.

Развернуть
Когда никого не интересует качество.
Вот, примерно таким образом производится монтаж системы отопления в новостройках г. Н. Уренгоя.
Спрашивать что то у прорабов абсолютно бесполезно, так как всем важно лишь то, вовремя ли ты пришёл на работу и не простаиваешь ли.
Как думаете, через какой промежуток времени новые владельцы квартир начнут разбирать ламинат и ломать стяжку, чтобы вытащить на свет этот дешевский металлопластик и заменить его на более качественный материал.
8144

Началось

Развернуть
к посту https://pikabu.ru/story/upadyot_ili_vyistoit_5421088
Началось
5126

Упадёт или выстоит?

Развернуть
Напротив офиса строят дом прямо на краю оврага. Изначально выглядело устрашающе, а сегодня ещё оползень. Интересно, это нормально или всё таки здание имеет шансы "уйти" в овраг?
Упадёт или выстоит?
Упадёт или выстоит?
Упадёт или выстоит?
2362

Дверной проем в свету в новостройке

Развернуть
Дверной проем в свету в новостройке
Вот такую картину я увидел, когда пошел смотреть свою квартиру в новостройке.
На фото какая-то труба, которая мешает полностью раскрыть дверь. Застройщик говорит, что у него все по плану, а если мне что-то не нравится, то могу переделывать как хочу.

Меня этот пиздец категорически не устроил и я начал искать инфу. Оказалось, что нигде нет такого документа, норматива или госта, в котором было бы написано что дверь, сука, должна раскрываться минимум на 90 градусов.
Однако есть некий документ по противопожарной безопасности (ИЗМЕНЕНИЕ N 1 к своду правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"), в котором написано следующее:
"4.2.5 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина выходов в свету - не менее 0,8 м, за исключением специально оговоренных случаев."
Осталась самая малость: понять что такое "ширина выходов в свету". Четкого определения в пожарных документах я не нашел. На всяких строительных форумах я нашел такое определение: "Ширина выхода в свету тоже самое, что дверной проём в чистоте – это фактическая ширина дверного проема при открытом на 90° дверном полотне с учётом запорных устройств, дверных ручек и возвратных механизмов."
А если у меня дверь не открывается на 90°? Похоже никто и не думал что такое возможно, а вот у пидарасов-застройщиков оказалось возможно.
На фото моя дверь максимально открыта.
Мне кажется что в моем случае проем в свету - это зеленая линия и это примерно 60см.
Коллега на работе считает что проем в свету - это желтая линия и это примерно 108см.
Пидарасы застройщики не поведали мне каким образом вычисляется этот проем в свету и предложили провести экспертизу.
Дверной проем в свету в новостройке
На плане квартиры, который напечатан у меня в договоре долевого участия этой трубы естественно нет. На плане плит и перекрытий, который мне дал застройщик, чтобы я мог на компе нарисовать квартиру и уже думать о ремонте тоже нет никакой трубы.
Слева - квартира соседей, как видно у них проблем нет, проблемы только у меня.
Дверной проем в свету в новостройке
Подходил с этим вопросом к юристу. Он тоже согласен, что это пиздец, но он не эксперт все-таки.
Может кто сказать что-нибудь по этому поводу?
4916

Чтобы люди не блуждали вокруг одинаковых домов, их начали идентифицировать ..... я живу в Жирафе!

Развернуть
Чтобы люди не блуждали вокруг одинаковых домов, их начали идентифицировать ..... я живу в Жирафе!
4301

А мы строили и ...

Развернуть
В славном городе Новороссийске очередной день дует Норд-Ост и вот его "маленькие" последствия на стройке 2 и 4 литера новых монолитных домов.
А мы строили и ...
А мы строили и ...
А мы строили и ...
А мы строили и ...
А мы строили и ...
А мы строили и ...
А мы строили и ...
Первый дом сдается в 4 квартале 2017 года и я даже не знаю как они будут восстанавливать кладку, краны уже убрали...
Вопрос к знатокам:
Куда писать за эти косяки? И что посоветуете делать? Молчать в данной ситуации нельзя, кладку восстановят и сдадут дом. А при следующем Норд-Осте может кого-нибудь убить...
P.S. до сдачи дома и подписания актов, мы вроде как не являемся собственниками данного жилья, примут ли заявление (обращение)?
4224

Колонный зал (дом)

Развернуть
Колонный зал (дом)
тёмно-синие квадратики-это колонны в квартирах,в самых неожиданных местах
Колонный зал (дом)
3312

Филиал Ада

Развернуть
Несколько лет назад купила я квартиру в новостройке. Искала долго,сомневалась,проверяла,в итоге все же вышла на надежного застройщика. Дом он строил под контролем городской администрации которая и забронировала у него  15 квартир. Мне бы спросить ДЛЯ КОГО она их забронировала, но от радости,что я не влипла в долгострой я рысью побежала оформлять документы. Каков же был мой шок когда с нами в дом въехали молодые люди из детдома. Социальные квартиры,как их называют,загудели с первого же дня и больше не умолкали. Чтобы предовратить фразы про"одну гребенку" я скажу,что из 15 бывших  детдомовцев адекватным,спокойным,вежливым, имеющим ПОСТОЯННУЮ работу оказался только ОДИН. Всего один из пятнадцати! Как юноши,так и девушки жили одним веселым днем плавно переходящим в ночь. Работать они не хотели, добывали случайными заработками денег на бухло и жизнь продолжалась.  Половина из них разжилась сабвуфером и дом частенько сострясал рэп и попса 90-х до 3 ночи. Новенькие свежевыкрашенные стены подъезда через месяц из оранжевых превратились в серые,с входной двери постоянно вырывали замок с мясом, как правило, происходили между ними случались и потасовки, после которых наступало не менее бурное примирение. Доблестная полиция выносила  предупреждение за предупреждением,но это их только забавляло. Многие жильцы решили сделать шумоизолюцию,в том числе и я. Помогло мало,а денег ушло много. На третий год я продала квартиру за бесценок, честно предупредив своих покупателей о творящемся беспределе. Таким образом,за свои же деньги, я напрочь расшатала себе нервную систему. Ни к чему не призываю, но будьте крайне любопытны при покупке квартир. Есть мудрая поговорка" покупаешь не квартиру, покупаешь соседа"!
2942

Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?

Развернуть
Приехали мы работать на строящийся дом. Первый и последний раз сталкиваюсь с такими объектами. И все на этой стройке, вроде, толково и все нравится. Подумывал о том, что был бы не против иметь в таком доме квартиру, пока не увидел двери. Сами двери, не плохого качества, большего, от застройщика, требовать глупо,но способ установки дверей вызвал недоумение.
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
Их пристреливают на гвозди. И все бы ничего, если бы не их длинна.
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
Около сантиметра. Некоторые уже отвалились.
А вот двери в квартиры, способ тот же:
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
Как видим, все без изменений...
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
А вот тут, что-то не получалось...
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
Очень советую менять двери от застройщика!
P.S. Писал с телефона, очень не удобно.
2450

9 этаж радует стабильностью

Развернуть
9 этаж радует стабильностью
В новом доме заварили мусоропровод, якобы разведутся крысы и тараканы. Вот результат. Может беда в людях-свиньях, а не мусоропроводе?
149

Горячая вода по-еврейски

Развернуть
Приехал в гости к другу. Новостройки окрестностей Питера, юридически Ленобласть, вода чуть ли не в три раза дороже, чем в городе. Обычный муравейник 25 этажофф, друг живет на двадцать третьем и на моё счастье лифт работал.

Сидит что-то с морщинами на лбу а-ля Эйнштейн печатает и просит не отвлекать.
Спрашиваю:
-Что делаешь?
-Листовки печатаю соседям.
-Зачем?
-Да горячую воду отключали, с утра включили но идет холодная из крана горячей. Пошел в диспетчерскую разбираться-говорят "Вы ее включите и пропустите". Я ЧТО ЗА ВЕСЬ СТОЯК ПЛАТИТЬ ДОЛЖЕН???
1532

Опыт суда с застройщиком о просрочке сдачи квартиры.

Развернуть
Покупал я квартиру в новостройке у компании Мортон.
Привез им кучу бабла в декабре 2011 года и заключил договор долевого участия (в простонародье ДДУ). Всё как положено, 214-ФЗ, защищающий от произвола застройщиков.
Срок сдачи дома – клятвенно уверяли, что это будет III квартал 2012 года.

Ну как и положено, ждал этого срока, снял квартиру неподалеку от стройки, чтобы наблюдать за строительством своей квартиры. Да и потом удобно было бы бегать делать ремонт (квартира ведь сдается в бетоне). Ходил на стройку раз в неделю. Но со временем стали закрадываться сомнения в их обещаниях. Ну так и получилось, к обозначенному сроку дом сдан не был. И через месяц не был, и через полгода.

Где-то к декабрю 2013 года наконец-то дома построили и сдали Госкомиссии.
Пришло письмо от Мортона с предложением явиться получать ключи. Пришел. «Давайти мои ключики». Да конечно. Не тут-то было. Говорят мне: подпишите эту бумажку – и суют мне писульку. Читаю: «Дополнительное соглашение: покупатель и застройщик договорились, что новый срок сдачи дома – декабрь 2013 г». Схерали? У меня есть закон 214-ФЗ, который меня защитит! Там четко прописано, что в случае просрочки сдачи дома застройщик ОБЯЗАН выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора. Дурак я что ли подписывать допсоглашение? За такой срок мне больше полуляма закон обещает.
Ну и говорю менеджеру – не, нафиг Ваш документик, не согласен я. А мне и отвечают: «ну тогда мы Вам ключи от квартиры не отдадим». Что?
Так. Я Вам заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Вы за ключами позвали? Позвали. Что от меня еще нужно? Не буду я подписывать ничего, отдавайте мои ключи! Специально обученный менеджер ответил отказом. Великолепно.

Что делать в такой ситуации? Правильно, 99,9% покупателей подписывают. По разным причинам: итак долго ждали квартиры, а тут ключики перед носом. Да, можно понять, и, наверное, в следующий раз я тоже так и поступлю. И это несопротивление со стороны покупателей квартир позволяет застройщикам чувствовать себя вольготно, почесывать яйца и крутить Вашими ключиками перед носом.

Я развернулся и пошел в суд. В два суда параллельно. Первый суд – о признании моего права на квартиру, чтобы застройщик отдал ключи. В противном случае судебные тяжбы отодвинут возможность въехать в законную квартиру. Второй суд – на неустойку за срыв сроков сдачи.

В заявлении в первый суд так и написал: «Я им заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Скажите им, что они не правы».

Во втором заявлении: «В законе написано, что они должны мне полляма. Скажите им, чтоб не выпендривались и отдали, и мы разойдемся уже».

На второй суд от них пришел юрист и в свою защиту сказал: «А мы не знаем, что за херня, он отказывается от получения ключей, мы-то готовы были уже давно передать, с собаками ищем по стране, а он бегает от нас, нос вороти от ключей, из рук выбивает».

Вот чтобы такого не было, нужно готовиться хорошо. И в обозначенный в договоре крайний срок сдачи дома прийти к застройщику с письмом содержания: «Срок подошел, готов получить ключи, давайте». И зарегистрировать письмо у их менеджеров.
Что я и сделал. Это позволило отхлестать юриста по щам этой бумажкой за пиздеж некомпететность.

Пока суд о неустойке тянулся порядка четырех месяцев, первый суд о признании права на квартиру закончился за одно заседание (ожидаемо). Получил исполнительный лист и с ним пришел к застройщику и получил ключики. Всё, можно делать ремонт.

А второй суд постоянно переносил заседания. В мою сторону вылились тонны грязи со стороны юристов застройщика, мол урод, хочет бабла срубить по-легкому. Выгоды ищет, ублюдок.
Постоянно юристы приходили неготовые, без подтверждения своих слов. И судья свободно принимал решения о переносе заседания до возможности предоставления доказательств своих слов застройщиком. Охренеть. Они не готовы, а я должен ждать.
Один раз вообще был epic fail. Пришел к заседанию на полчаса раньше, заглянул в зал, поздоровался с помощником судьи и спросил, когда можно будет заходить, типа я пришел. Мне ответили: мы Вас позовем. Ну вот проходит минут сорок, никто не зовет. Еще раз заглядываю, спрашиваю, что там с заседанием. Мне отвечают: «А его не будет. Только что звонил представитель истца (то есть меня) и просил отменить заседание, так как истец не сможет приехать». Какого черта? Вот какие методы борьбы были со стороны Мортона.

Ну, как и должно было случиться, суд пришел к своему логическому завершению. У застройщика просто не было ни единого козыря. Закон полностью на моей стороне, там четко всё прописано.«Просрочка? ДОЛЖНЫ выплатить столько. Точка».

Решение суда: «Да, просрочка. Но истец охуел слишком много хочет, его ожидание сдачи дома не соразмерно с его просьбой». Да как так-то? Сами же признали просрочку, а закон четко определяет ответственность. Никаких примерных сумм, диапазонов.

Обязал суд выплатить мне неустойку в размере тысяч 50. Интересно, сколько получил судья?

Да, зашибись, только с этим исполнительным листом я еще полгода бегал по банкам, чтобы их получить, так как Мортон заключает договоры на однодневные фирмы-помойки и потом их закрывает, чтобы не отвечать.

Так что такой опыт суда. Опыт интересный.
4032

Суеверные строители)

Развернуть
Суеверные строители)
187

Свой дом

Развернуть
Решила я написать на тему "своего дома". Очень много текста.
Почему-то тема довольно живенькая в народе. Известная формула "Дом, дерево, сын" накладывает некие обязательства на каждого (думаю, только российского) человека.
Вот и мою семью эта эпопея с домом не обошла стороной.
Начну издалека. С известных всем 90-х, а точнее с ваучеров.
Нет, не так. 1995 год, все вокруг строятся, за нашей станицей раздали участки, выросло целое "Поле чудес" ( богатые северяне приезжали на пенсию на юг и строили дворцы - без преувеличения).
Нас у родителей две дочки. У старшей сестры семья и  трое детей, у меня семья и на тот момент одна (потом прибавилась еще дочь).В начале лета за общим столом маманя озвучила идею строиться. В огороде лежала стопка фундаментных блоков, потом прибавились плиты перекрытия - маманя где-то урвала по дешевке. Нам это понравилось, хотя никто из двух пар толком не представлял размахов и масштабов этого действа. Сначала решили строиться на дачах, был у нас там участок земли, тогда её всем раздавали за три копейки. Потом поняли - там стройматериалы надо стеречь, надо огораживаться, ездить далеко, машины толком нет. Отчетливо помню, как я махнула рукой в сторону огорода - вот, мол, земля, тут давайте и строиться.
У отца был уникальный участок - выходящий на три улицы сразу, вот с торца 5 соток мы оттяпали и поделили напополам. И посередине нашего участка запланировали дом. В один день сестра спрятала за спиной две спички и мы разыграли, кто с какой стороны будет жить. Хоп, я вытянула короткую спичку и наше место жительство определилось на долгие годы вперед.
Что бы было понятно расположение - вот схема. Зеленое - это изначальный отцовский участок, красное - это то, что отрезали нам.
Свой дом
Не буду долго рассусоливать.
Первое лето 96 год. Проект нам начертила знакомая архитекторша, подали заявление на строительство и понеслось.
Это кусочек проекта. Идею двухквартирного дома увидели вживую  в станице Голубицкой на Азовском море, понравилось, решили тоже так строить.
Свой дом
Спим мы тихо-мирно в субботу, забегает мама и пинками выгоняет нас на план (местное название участка для будущего дома) : "Завтра приедет "Петушок", надо разметить, где копать траншею под фундамент". Приехал трактор "Петушок", выгреб землю в нужных местах. Опять нас пинками гонят на план: "Завтра приедет кран, фэс-ки складывать". Мы как зомби пошли по жаре копать - выравнивать траншею. За лето сделали фундамент и выложили цоколь.
Свой дом
Следующий 97 год. Весной купили кирпич, вот тут и пригодились ваучеры, маманя крутнула операции с акциями, на эти деньги купили местный силикатный кирпич в городке Гулькевичи, а на красные углы и окантовку с местного завода так называемый пустотелый итальянский. Маманя наняла хохлов, каменщиков с Украины, Винница и прочее. Вот, они на фото, трое сверху, выкладывают нам первый этаж. Жили у нас, с кормежкой.
Из этого периода помню, как я поливаю их старшего из чайника, пьяного в сисю, пытаюсь разбудить и отправить на стройку - приехал кран, надо плиты перекрытия класть. Положили, потом мой муж домкратом их выравнивал и сильно ругался.
В промежутках оформляем землю, всяческие разрешения и прочие бумажки. Сразу скажу, в этой стройке главным спонсором, казначеем и двигателем была наша мама - типичная теща. Без нее не было бы этого дома и вообще! Отец помогал, не деньгами, а работой - распустить доски на циркулярке, выпрямить пропеллерную оконную раму, разгрузка, погрузка, сварка по мелочи и пр. и пр.
Свой дом
Следующее лето, 98 год. Та же компания каменщиков плюс еще двое, жили уже у соседей, выложили второй этаж.
Свой дом
Их же наняли залить перекрытие между вторым и третьим. Успели как раз до августовского дефолта.
Вот наши мужья начинают строить опалубку, армировочная сетка - все было как положено.
Свой дом
До следующего лета из глухого угла одной поволжской области зять привез лес - окна, балки и стропила на крышу.
Следующее лето, 98 год. Выложили фронтоны, боковые стенки мансарды. В один из ветров с Кубани у зятя эту стенку завалило, буквально вся стеночка целиком накренилась. Домкратами выровняли. На крышу наняли мужика кровельщика, оказалось, он сам не работал, был раньше помощник, ему на нашей крыше помогал дядька тоже не аллё. Когда накрыли, мы особо не вникали, в дождь не проверяли, зиму она простояла и тут наш кровельщик взял и умер. По своим причинам. А крыша, оказалось, текла как собака. Он не до конца какие-то замки завернул на наших листах оцинковки. Это был просто крах босякам. У меня везде кастрюльки стояли на случай дождя. И спросить не с кого.
Вот, это начало крыши, вид с моей стороны. Потом одно окно на третьем я прорежу до двери и приделаю наружную лестницу. Но это сильно потом.
Свой дом
Начали крыть листами оцинковки. На что хватило денег.
Свой дом
Это папаня с теткой на фоне дома. Пока коробка без окон и дверей.
Свой дом
Это уже с окнами, видимо 2000-й год. Зять поставил приличный забор. На фото родители. Да, это наша атомная мама, которая фактически и построила этот дом. Несмотря на свои 60 лет.
Свой дом
Пост получился мастштабный, пожалуй, окончание в следующей части.
1307

Соседские дети

Развернуть
Слышимость в новых домах такая, что я в курсе что у наших соседей сверху двое детей и зовут их Вика и Идиот.
3188

Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж

Развернуть
Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж
Жители многоэтажки в переулке Якорном в Красноярске продолжают многолетнюю борьбу со старым гаражом во дворе. Его владелец, 77-летний мужчина, отказался от выкупа в 5,6 млн рублей и даже требовал признать многоэтажный дом незаконным строением.

Дом № 17а в Якорном был построен пять лет назад. При строительстве застройщик, компания «СибЛидер», не смог договориться с владельцем капитального гаража во дворе. Строители закатали асфальтом вход в гараж, и находившиеся там две машины пенсионера пришли в негодность.

В 2013 году он обратился в суд с требованием компенсировать ему ущерб и обеспечить доступ к гаражу. Тогда строителям, исполняя судебное решение, пришлось вырыть во дворе довольно глубокую яму. Теперь мириться с неудобствами приходится жителям новостройки.
Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж
Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж
Источник: https://vk.com/live_kras?w=wall-34183390_2549575