новостройка

Постов: 31 Рейтинг: 70922
149

Горячая вода по-еврейски

Развернуть
Приехал в гости к другу. Новостройки окрестностей Питера, юридически Ленобласть, вода чуть ли не в три раза дороже, чем в городе. Обычный муравейник 25 этажофф, друг живет на двадцать третьем и на моё счастье лифт работал.

Сидит что-то с морщинами на лбу а-ля Эйнштейн печатает и просит не отвлекать.
Спрашиваю:
-Что делаешь?
-Листовки печатаю соседям.
-Зачем?
-Да горячую воду отключали, с утра включили но идет холодная из крана горячей. Пошел в диспетчерскую разбираться-говорят "Вы ее включите и пропустите". Я ЧТО ЗА ВЕСЬ СТОЯК ПЛАТИТЬ ДОЛЖЕН???
1532

Опыт суда с застройщиком о просрочке сдачи квартиры.

Развернуть
Покупал я квартиру в новостройке у компании Мортон.
Привез им кучу бабла в декабре 2011 года и заключил договор долевого участия (в простонародье ДДУ). Всё как положено, 214-ФЗ, защищающий от произвола застройщиков.
Срок сдачи дома – клятвенно уверяли, что это будет III квартал 2012 года.

Ну как и положено, ждал этого срока, снял квартиру неподалеку от стройки, чтобы наблюдать за строительством своей квартиры. Да и потом удобно было бы бегать делать ремонт (квартира ведь сдается в бетоне). Ходил на стройку раз в неделю. Но со временем стали закрадываться сомнения в их обещаниях. Ну так и получилось, к обозначенному сроку дом сдан не был. И через месяц не был, и через полгода.

Где-то к декабрю 2013 года наконец-то дома построили и сдали Госкомиссии.
Пришло письмо от Мортона с предложением явиться получать ключи. Пришел. «Давайти мои ключики». Да конечно. Не тут-то было. Говорят мне: подпишите эту бумажку – и суют мне писульку. Читаю: «Дополнительное соглашение: покупатель и застройщик договорились, что новый срок сдачи дома – декабрь 2013 г». Схерали? У меня есть закон 214-ФЗ, который меня защитит! Там четко прописано, что в случае просрочки сдачи дома застройщик ОБЯЗАН выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора. Дурак я что ли подписывать допсоглашение? За такой срок мне больше полуляма закон обещает.
Ну и говорю менеджеру – не, нафиг Ваш документик, не согласен я. А мне и отвечают: «ну тогда мы Вам ключи от квартиры не отдадим». Что?
Так. Я Вам заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Вы за ключами позвали? Позвали. Что от меня еще нужно? Не буду я подписывать ничего, отдавайте мои ключи! Специально обученный менеджер ответил отказом. Великолепно.

Что делать в такой ситуации? Правильно, 99,9% покупателей подписывают. По разным причинам: итак долго ждали квартиры, а тут ключики перед носом. Да, можно понять, и, наверное, в следующий раз я тоже так и поступлю. И это несопротивление со стороны покупателей квартир позволяет застройщикам чувствовать себя вольготно, почесывать яйца и крутить Вашими ключиками перед носом.

Я развернулся и пошел в суд. В два суда параллельно. Первый суд – о признании моего права на квартиру, чтобы застройщик отдал ключи. В противном случае судебные тяжбы отодвинут возможность въехать в законную квартиру. Второй суд – на неустойку за срыв сроков сдачи.

В заявлении в первый суд так и написал: «Я им заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Скажите им, что они не правы».

Во втором заявлении: «В законе написано, что они должны мне полляма. Скажите им, чтоб не выпендривались и отдали, и мы разойдемся уже».

На второй суд от них пришел юрист и в свою защиту сказал: «А мы не знаем, что за херня, он отказывается от получения ключей, мы-то готовы были уже давно передать, с собаками ищем по стране, а он бегает от нас, нос вороти от ключей, из рук выбивает».

Вот чтобы такого не было, нужно готовиться хорошо. И в обозначенный в договоре крайний срок сдачи дома прийти к застройщику с письмом содержания: «Срок подошел, готов получить ключи, давайте». И зарегистрировать письмо у их менеджеров.
Что я и сделал. Это позволило отхлестать юриста по щам этой бумажкой за пиздеж некомпететность.

Пока суд о неустойке тянулся порядка четырех месяцев, первый суд о признании права на квартиру закончился за одно заседание (ожидаемо). Получил исполнительный лист и с ним пришел к застройщику и получил ключики. Всё, можно делать ремонт.

А второй суд постоянно переносил заседания. В мою сторону вылились тонны грязи со стороны юристов застройщика, мол урод, хочет бабла срубить по-легкому. Выгоды ищет, ублюдок.
Постоянно юристы приходили неготовые, без подтверждения своих слов. И судья свободно принимал решения о переносе заседания до возможности предоставления доказательств своих слов застройщиком. Охренеть. Они не готовы, а я должен ждать.
Один раз вообще был epic fail. Пришел к заседанию на полчаса раньше, заглянул в зал, поздоровался с помощником судьи и спросил, когда можно будет заходить, типа я пришел. Мне ответили: мы Вас позовем. Ну вот проходит минут сорок, никто не зовет. Еще раз заглядываю, спрашиваю, что там с заседанием. Мне отвечают: «А его не будет. Только что звонил представитель истца (то есть меня) и просил отменить заседание, так как истец не сможет приехать». Какого черта? Вот какие методы борьбы были со стороны Мортона.

Ну, как и должно было случиться, суд пришел к своему логическому завершению. У застройщика просто не было ни единого козыря. Закон полностью на моей стороне, там четко всё прописано.«Просрочка? ДОЛЖНЫ выплатить столько. Точка».

Решение суда: «Да, просрочка. Но истец охуел слишком много хочет, его ожидание сдачи дома не соразмерно с его просьбой». Да как так-то? Сами же признали просрочку, а закон четко определяет ответственность. Никаких примерных сумм, диапазонов.

Обязал суд выплатить мне неустойку в размере тысяч 50. Интересно, сколько получил судья?

Да, зашибись, только с этим исполнительным листом я еще полгода бегал по банкам, чтобы их получить, так как Мортон заключает договоры на однодневные фирмы-помойки и потом их закрывает, чтобы не отвечать.

Так что такой опыт суда. Опыт интересный.
4032

Суеверные строители)

Развернуть
Суеверные строители)
187

Свой дом

Развернуть
Решила я написать на тему "своего дома". Очень много текста.
Почему-то тема довольно живенькая в народе. Известная формула "Дом, дерево, сын" накладывает некие обязательства на каждого (думаю, только российского) человека.
Вот и мою семью эта эпопея с домом не обошла стороной.
Начну издалека. С известных всем 90-х, а точнее с ваучеров.
Нет, не так. 1995 год, все вокруг строятся, за нашей станицей раздали участки, выросло целое "Поле чудес" ( богатые северяне приезжали на пенсию на юг и строили дворцы - без преувеличения).
Нас у родителей две дочки. У старшей сестры семья и  трое детей, у меня семья и на тот момент одна (потом прибавилась еще дочь).В начале лета за общим столом маманя озвучила идею строиться. В огороде лежала стопка фундаментных блоков, потом прибавились плиты перекрытия - маманя где-то урвала по дешевке. Нам это понравилось, хотя никто из двух пар толком не представлял размахов и масштабов этого действа. Сначала решили строиться на дачах, был у нас там участок земли, тогда её всем раздавали за три копейки. Потом поняли - там стройматериалы надо стеречь, надо огораживаться, ездить далеко, машины толком нет. Отчетливо помню, как я махнула рукой в сторону огорода - вот, мол, земля, тут давайте и строиться.
У отца был уникальный участок - выходящий на три улицы сразу, вот с торца 5 соток мы оттяпали и поделили напополам. И посередине нашего участка запланировали дом. В один день сестра спрятала за спиной две спички и мы разыграли, кто с какой стороны будет жить. Хоп, я вытянула короткую спичку и наше место жительство определилось на долгие годы вперед.
Что бы было понятно расположение - вот схема. Зеленое - это изначальный отцовский участок, красное - это то, что отрезали нам.
Свой дом
Не буду долго рассусоливать.
Первое лето 96 год. Проект нам начертила знакомая архитекторша, подали заявление на строительство и понеслось.
Это кусочек проекта. Идею двухквартирного дома увидели вживую  в станице Голубицкой на Азовском море, понравилось, решили тоже так строить.
Свой дом
Спим мы тихо-мирно в субботу, забегает мама и пинками выгоняет нас на план (местное название участка для будущего дома) : "Завтра приедет "Петушок", надо разметить, где копать траншею под фундамент". Приехал трактор "Петушок", выгреб землю в нужных местах. Опять нас пинками гонят на план: "Завтра приедет кран, фэс-ки складывать". Мы как зомби пошли по жаре копать - выравнивать траншею. За лето сделали фундамент и выложили цоколь.
Свой дом
Следующий 97 год. Весной купили кирпич, вот тут и пригодились ваучеры, маманя крутнула операции с акциями, на эти деньги купили местный силикатный кирпич в городке Гулькевичи, а на красные углы и окантовку с местного завода так называемый пустотелый итальянский. Маманя наняла хохлов, каменщиков с Украины, Винница и прочее. Вот, они на фото, трое сверху, выкладывают нам первый этаж. Жили у нас, с кормежкой.
Из этого периода помню, как я поливаю их старшего из чайника, пьяного в сисю, пытаюсь разбудить и отправить на стройку - приехал кран, надо плиты перекрытия класть. Положили, потом мой муж домкратом их выравнивал и сильно ругался.
В промежутках оформляем землю, всяческие разрешения и прочие бумажки. Сразу скажу, в этой стройке главным спонсором, казначеем и двигателем была наша мама - типичная теща. Без нее не было бы этого дома и вообще! Отец помогал, не деньгами, а работой - распустить доски на циркулярке, выпрямить пропеллерную оконную раму, разгрузка, погрузка, сварка по мелочи и пр. и пр.
Свой дом
Следующее лето, 98 год. Та же компания каменщиков плюс еще двое, жили уже у соседей, выложили второй этаж.
Свой дом
Их же наняли залить перекрытие между вторым и третьим. Успели как раз до августовского дефолта.
Вот наши мужья начинают строить опалубку, армировочная сетка - все было как положено.
Свой дом
До следующего лета из глухого угла одной поволжской области зять привез лес - окна, балки и стропила на крышу.
Следующее лето, 98 год. Выложили фронтоны, боковые стенки мансарды. В один из ветров с Кубани у зятя эту стенку завалило, буквально вся стеночка целиком накренилась. Домкратами выровняли. На крышу наняли мужика кровельщика, оказалось, он сам не работал, был раньше помощник, ему на нашей крыше помогал дядька тоже не аллё. Когда накрыли, мы особо не вникали, в дождь не проверяли, зиму она простояла и тут наш кровельщик взял и умер. По своим причинам. А крыша, оказалось, текла как собака. Он не до конца какие-то замки завернул на наших листах оцинковки. Это был просто крах босякам. У меня везде кастрюльки стояли на случай дождя. И спросить не с кого.
Вот, это начало крыши, вид с моей стороны. Потом одно окно на третьем я прорежу до двери и приделаю наружную лестницу. Но это сильно потом.
Свой дом
Начали крыть листами оцинковки. На что хватило денег.
Свой дом
Это папаня с теткой на фоне дома. Пока коробка без окон и дверей.
Свой дом
Это уже с окнами, видимо 2000-й год. Зять поставил приличный забор. На фото родители. Да, это наша атомная мама, которая фактически и построила этот дом. Несмотря на свои 60 лет.
Свой дом
Пост получился мастштабный, пожалуй, окончание в следующей части.
1307

Соседские дети

Развернуть
Слышимость в новых домах такая, что я в курсе что у наших соседей сверху двое детей и зовут их Вика и Идиот.
3188

Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж

Развернуть
Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж
Жители многоэтажки в переулке Якорном в Красноярске продолжают многолетнюю борьбу со старым гаражом во дворе. Его владелец, 77-летний мужчина, отказался от выкупа в 5,6 млн рублей и даже требовал признать многоэтажный дом незаконным строением.

Дом № 17а в Якорном был построен пять лет назад. При строительстве застройщик, компания «СибЛидер», не смог договориться с владельцем капитального гаража во дворе. Строители закатали асфальтом вход в гараж, и находившиеся там две машины пенсионера пришли в негодность.

В 2013 году он обратился в суд с требованием компенсировать ему ущерб и обеспечить доступ к гаражу. Тогда строителям, исполняя судебное решение, пришлось вырыть во дворе довольно глубокую яму. Теперь мириться с неудобствами приходится жителям новостройки.
Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж
Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж
Источник: https://vk.com/live_kras?w=wall-34183390_2549575
1242

Объяснение на пальцах

Развернуть
Недавно знакомый купил черновую квартиру в новостройке, входная дверь, конечно, стояла "базовая", которая, как говорят, консервным ножом вскрывается, но суть его рассказа в другом:

«На второй день пользования дверью перестал работать замок. Позвонил, нажаловался, приехал специалист от застройщика и поменял личинку, которая к вечеру этого же дня снова перестала функционировать. Вновь позвонил с претензиями. На следующий день опять приехал тот же мастер и устранил проблему...
Прошло два дня, замок начал заедать и вскоре опять сломался. Я сильно занервничал, третья поломка за неделю как никак, и опять позвонил с претензиями, отпросился с работы, сижу на табуретке, в пустой квартире, жду мастера, нервно жую пряник, принесённый с собой в кармане.
Немного не успел его доесть – стук в дверь, закидываю обкусанную вкусняшку в пустой пакетик и кладу в карман, открываю дверь.
Мастер с порога начал объяснять, что он не виноват, что начальство даёт – то и ставлю. Спорить я с ним не стал, достал из кармана пакетик с недоеденным кусочком пряника и протянул мастеру:
- «На вот, держи, начальству передашь!»
- «Что это?» - удивился дверник, глядя на непонятный коричневый предмет в пакете.
- «Говно» - спокойно ответил я.
- «Как говно, какое говно? Вы в своём уме?»
- «Обычное, собачье, на улице подобрал, бери давай, отвезёшь своему начальнику!»
Мастер побледнел и чуть попятился назад:
- «Не повезу я ничего, зачем это ещё, Вы что больной?»
- «Почему это я больной? Вы мне дважды привозили и ставили говно, вот я решил тоже вам отплатить, бери давай, специально на улице искал»
Мастер нерешительно сделал несколько шагов в сторону лестницы:
- «Сейчас, ждите» - и убежал вниз. Через несколько минут он вернулся:
- «Вот, поставлю Вам этот... это хороший замок, точно не сломается» - сделал работу, отдал мне ключи и уехал, а я вынул из пакета пряник, доел и вернулся на работу. С тех пор замок больше не ломался»
2059

Об активистках и матерях.

Развернуть
Предыстория! Мы с мужем живем в подмосковной новостройке. В комментах к какому-то посту один из пользователей пикабу долго доказывал,что в таких местах живут только низшие слои общества. Но это заблуждение:) 80% нашего района-это семьи с маленькими детьми,взявшие ипотеку. И представьте место под завязку набитое молодыми мамами. Представили?
А теперь сама история. Район новый,управляющая компания,посаженная на трон застройщиками,делает примерно -ничего. Активные мужчины решили залить во дворе каток. Больше недели муж до 10-12 ночи пропадал на улице. Часть инвентаря "заливщикам" пришлось покупать за свои деньги. Но вот время прошло,шедевр готов. Угадайте что активисты получили взамен?  Теперь,каждый вечер, приходят яжматери и начинают ругаться и высказывать свои претензии тем,кто приподнес им такой подарок. Вот самые запоминающиеся:

- Здоровый мужик же! Вместо того чтобы кататься,лучше бы взял каток от снега почистил,а то я с коляской на него заехать не могу? В смысле оставить коляску рядом?  Хочу с ней кататься!

- Почему вы тут играете в хоккей? Это каток для наших детей! А вы тут собрались и мешаете им кататься!

-  Это нам каток Ук залила! Для наших деток!Как вы залили?! Как для себя?? Не врите,это Ук! Валите отсюда, детям кататься мешаете.

А спасибо им не сказали ни разу:(

А вывод какой?Правильно. На следующий год у мамаш не будет катка. 

За ошибки извините,пишу с телефона.
875

Об активисках и матерях.

Развернуть
Предыстория! Мы с мужем живем в подмосковной новостройке. В комментах к какому-то посту один из пользователей пикабу долго доказывал,что в таких местах живут только низшие слои общества. Но это заблуждение:) 80% нашего района-это семьи с маленькими детьми,взявшие ипотеку. И представьте место под завязку набитое молодыми мамами. Представили?
А теперь сама история. Район новый,управляющая компания,посаженная на трон застройщиками,делает примерно -ничего. Активные мужчины решили залить во дворе каток. Больше недели муж до 10-12 ночи пропадал на улице. Часть инвентаря "заливщикам" пришлось покупать за свои деньги. Но вот время прошло,шедевр готов. Угадайте что активисты получили взамен?  Теперь,каждый вечер, приходят яжматери и начинают ругаться и высказывать свои претензии тем,кто приподнес им такой подарок. Вот самые запоминающиеся:

- Здоровый мужик же! Вместо того чтобы кататься,лучше бы взял каток от снега почистил,а то я с коляской на него заехать не могу? В смысле оставить коляску рядом?  Хочу с ней кататься!

- Почему вы тут играете в хоккей? Это каток для наших детей! А вы тут собрались и мешаете им кататься!

-  Это нам каток Ук залила! Для наших деток!Как вы залили?! Как для себя?? Не врите,это Ук! Валите отсюда, детям кататься мешаете.

А спасибо им не сказали ни разу:(

А вывод какой?Правильно. На следующий год у мамаш не будет катка. 

За ошибки извините,пишу с телефона.
1650

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Развернуть
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее..
В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская: 25, 14 и 2 (Дальше Т25, Т14 и Т2). Все 25этажные. В доме Т2 пять секций. Сайт застройщика
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.

И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз. Но т.к там должны были сдать 25й дом, то мы решили подождать. В итоге 25й сдали с просрочкой в два года, обащали в июне, но только в августе произошло сие чудо, и еще пару месяцев управ компания отказывалась принимать дом, т.к. он был с дикими недочетами! После сдачи 25го обещали по 50-60 рабочих на наш дом и 14й, НО! Нет! у нас также 2 стекольщика вставляли окна, а к слову, вставляли окна они с мая 2016 года до октября 2016, а потом в течение ОДНОЙ НЕДЕЛИ они все сняли окна, т.к. оказалось, что по договору должны быть другие! И ВСЕ! С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! Всю силу переместили на 14й дом и на проверки от администрации туда пригоняют под 60 рабочих. А потом оставляют чел 25! С января 2017 года там меньше 10 рабочих, а на доме 2 как я писала, никого.

А теперь самое веселое – наша власть. А именно, администрация города Королев во главе с мэром Воробьевым, минстрой РФ и администрация президента и другие, и то, как они нам «помогают» бороться с нерадивым застройщиком!

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным. Причем написали два письма: одно в Генеральную прокуратуру в Москве, второе по Московской области. Сразу говорю, что фигурировал только дом по Тарасовской 2. Пришло два ответа!
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.
А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!!
И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!
Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((
ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((
5900

Все слышали, что в новостройках беда с парковками...

Развернуть
Все слышали, что в новостройках беда с парковками...
Все слышали, что в новостройках беда с парковками...
P.S. Просто забавный оптический обман, без фотошопа.
1688

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.

Развернуть
Если вы попали сразу на этот пост - читать лучше с первой части.
А потом перейти ко второй.
Ссылка на первую часть:
...
Ссылка на вторую:

Спустя две части: стены ровные и белые, прихожая с потолком и стенами, санузел почти закончен и надо только установить мебель и сантехнику. Все грязные и пыльные работы окончены - переходим к потолку в комнате.

Изначально хотел натяжной потолок. Типа такого:
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Но беглый обзвон потолочных контор выявил полное нежелание заниматься таким мизерным заказом, как потолок в 15 кв.м. А когда узнавали, что это Мурино - тогда ценник подскакивал сразу до 12 тыс только за полотно, плюс вывод под люстру - 1тыс (а их два), обход трубы 1 тыс (а их два) - короче пятнашка вырисовывалась легко, да и очередь у них на неделю была, а я уже устал от ремонта - хотелось побыстрее добить его, ну и финансы уже были истощены.

Короче сел я думать...
Ну и надумал.

Для начала отсек трубы от основного потолка (тогда я еще держал в голове вариант с натяжным) - установил карниз с подсветкой.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Здесь я решил протестить светодиодную ленту - от результата просто выпал, стоял и минут пять лупился на игру света по рельефу - очень круто получилось.
Ладно, не расслабляемся и фигарим дальше - кладем фартук на кухонную стену, 20 минус и готово, затирка на следующий день, конечно же.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Качество крашеной штукатурки
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Так, а что там с потолком то?
Честно говорю - не сам придумал, подсмотрел.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Это простая вагонка.
Весь потолок вышел в 3 тыс. - даже дешевле пластиковых панелей, но выглядит "типа по дизайнерски" :)

Пол - ламинат, не фоткал ибо просто ламинат, в прихожей линолеум полукоммеция, тоже ничего особенного, ну и плинтуса по всем стенам. На пол СУ - керамогранит, площадь маленькая, сделал быстро.

Вот тут видно кусочек. Но основной смысл этой фотки - кран, ох и намучился я с ним т.к. выводы получились не соосны. Короче, мужики - ставьте готовую двойную водорозетку под кран.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
А дальше - лафа: мебель - конструктор для взрослых. Собираем кухню, врезаем мойку и плиту.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Вешаем шторы, светильники.
Мебель из икеи.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Диванчик
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Икеа, я знаю все твои самые дешевые предложения наизусть...
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Шкаф не в цвет т.к. со скидкой 50% - была царапина на задней стенке, жаба не позволила купить белый за полный прайс
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Холодильник показался скучным - в фикс-прайсе были куплены наклейки (да-да, я нищеброд :)
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Санузел как он есть
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Ну и финальные штрихи - картинки, часы, полочки, цветочки
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Подсветка кухни - остался метровый кусок светодиодной ленты:
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Ну и на закуску - видосик с прогулкой по квартире:
Итог:
По времени - работал только по выходным, времени заняло 5 месяцев от получения ключей.

По деньгам - ВСЁ, что вы видите на фотках, мебель, техника, все мелочи и украшения стоили мне 120 тысяч рублей. Наверно стоило назвать тему "Ремонт по дешману" :)

По ощущению - устал, но результатом доволен.

P.S. Ставьте плюсики на все три части, все-таки для вас стараюсь :)
914

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.

Развернуть
Если вы попали сразу на этот пост - читать лучше с первой части.
Ссылка:


И так, санузел.

На полу будет керамогранит, а это значит - под ним должен быть теплый пол.
Я вообще придерживаюсь простого правила: где плитка на полу - там теплый пол должен быть обязательно. Бывал в квартирах где плитка на полу без него - ногам даже в носках очень зябко и хозяева ходят исключительно в тапках - ну и нафига такое счастье надо? Тем более, что затрат на общем фоне - копейки, сам пол 2 тыс, терморегулятор 1.5 тыс, ну монтаж бесплатно собственными силами, это классика :)

Размечаем мелом будущие "приборы"
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Заметили? Соплемет уже разогревается - кабель ТП приклеиваю им, гораздо удобнее дурацких лент.

Раскладываю и приклеиваю ТП
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Особой аккуратности нафиг не надо - все прогревается отлично и с таким монтажем.
Разложили, ФОТОГРАФИРУЕМ! И заливаем наливным полом.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Далее переходим к стенам - на удивление от застройщика получил вполне ровные стены, но по хорошему надо бы и их заштукатурить, чтобы и углы были 90 градусов и вертикали были вертикальными. Грунтуем и кладем плитку.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Засада ремонта санузла в том, что плитку надо класть параллельно разводкой воды и канализации, очень этого не люблю - то за одно хватаешься, то за другое. Но по другому никак, приходится бросать плитку и штобить стены - тут уж без этого никак.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
А штукактурка в это время сохнет...
Видны мокрые углы.
В квартире как в тропиках - отопление открыто на полную и влажность 200%, приходится работать по пояс голым...
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Паяем трубы, кладем плитку, прокладываем канализацию, кладем плитку и вот уже почти плитка закончилась - бац, ниша для стояков. Бросаем гребенку, беремся за гипрок.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Ну вот стены и закончены...
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Кстати белая плитка куплена в Кастораме за... 80р кв.м. и на весь СУ стоила 2 тыс. рублей :)
Но красная стоила еще 4 тыс, но тут уж не попишешь - охота пуще неволи :)
Штукатурка высохла пока мы мудохались с санузлом и ее пора красить. Да, обои не люблю с детства - по мне качество машинной штукатурки достаточное под покраску, тем более, что я перфокциопофигист. Все грунтуем и красим - на краске не экономим, покупаем дорогую и сразу огромное ведро - я как-то решил покроить и купил дешевую красочку - в итоге покарска стен стала адом - пришлось наложить 4 слоя и все-равно были видны неровности нанесения. А тут дюфой одного слоя хватило.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Так же от застройщика досталась одна "типа заштукатуренная" стена - с окном, кривущая до ужаса, исправлять ее не хотелось - поэтому решил сделать ее еще более кривой, поклеить имитацию кирпича.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Далее - дверь в санузел, вообще стандарт проема под дверь - 205-210см, а мне от застрощика досталась вот такая красота:
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Ну и ширина проема была ровно 70см - непонятно под какую дверь т.к. под 60 см много, а под 70 - коробка уже не влезает, пришлось пилить, хорошо, что это ПГП и пилится обычной ножовкой. Ну и залепил щель сверху остатками штукатурки.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Так, опять портянка собралась - все на просмотр картины... следующей.
В следующей серии мы будем наводить красоту.

Ссылка на первую часть:
1561

Ремонт в квартире студии (от застройщика)

Развернуть
Наконец то получил долгожданную квартиру в новом доме.

Как это принято сейчас сдается она в состоянии "пещера": только трубы торчат и радиатор на месте. Но надо заметить, что уже сделана разводка электричества (и довольно-таки неплохо с нормальным сечение и грамотным монтажом) и стяжка - какая-никакая, но есть.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Первым делом - беремся за балкон.
Странно, неправда ли? Но смысл все-таки в этом есть: т.к. квартира студия и отдельных помещений нет, то "чистую комнату" будем делать в единственно возможном отсекаемом объеме, тем более, что на "отделку" балкона нужно меньше дня.

Итак, грунтуем и красим стены и потолок, попутно подмазывая каверны шпатлевкой и на пол кидаем линолеум. Все, место для переодеваний и хранения инструмента есть, по крайней мере до морозов.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Для организации покупаем стеллаж за "тыщу". Получилось уже вполне неплохо при минимуме усилий.
Далее ставим самого необходимого в ремонте помощника
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
На следующий день завозим (и затаскиваем на 23 этаж) тонну штукатурки.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
В этом, да и во всех остальных перетаскиваниях тяжестей, мне помогает вот такая нехитрая конструкция из "мха и палок"
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Далее прокидываем дополнительные провода прямо по стене - раньше я долбал штробы, но не в этот раз - перфоратор мне еще понадобится, прошлый перф помер как раз на них. Слой штукатурки скроет всю разводку. Провода по правилам - либо вертикально, либо горизонтально. ОБЯЗАТЕЛЬНО фотографируем - это потом очень пригодится.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Красим трубы отопления, некоторые их зашивают в короба. По мне - так полная дурость, две тонких беленьких трубы никак не портят общий вид особенно учитывая, что 100% времени они скрыты шторами.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
И шпаклюем потолок в прихожей - он маленький и я решил вообще не заморачиваться с ним, просто протяну шпатлей и покрашу.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Заказываем штукатурщиков. Вот чего не умею и не люблю - так это штукатурить. Чтобы ускорить процесс - выбрал машинную штукатурку.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Стены и откосы сделали за 1 (один) день, но мужики упахались - с 8.00 до 24.00 работали, свои 25к отработали на 100%.

Теперь оставляем стены сохнуть (будет долго, почти две недели) и переходим в санузел.
Но с этого я начну вторую часть т.к. пост получается больно уж длинным.

Сегодня закончу, не переживайте, сериала на неделю не будет :)
2018

Мы к роскоши не привыкли...

Развернуть
Поселок в пригороде. Древний двухэтажный дом, признан аварийным. Жители дома - личности в основном асоциальные. Дом подлежит расселению. За короткие сроки строится новенький дом, неподалеку от старого. Всех успешно переселяют,а старую завалюху сносят.
Новый дом не идет ни в какое сравнение с предыдущим местом их обитания: пластиковые окна, сан. узел (раньше удобства были во дворе), душевые кабины, бойлер (в поселке нет централизованной горячей воды), плюс хорошая планировка и отделка.
У счастливых новоселов началась новая жизнь. Правда на старый лад. Девиз жильцов:
- Мы к роскоши не привыкли, не надо нас баловать!
Поэтому, меньше чем за год были сняты-проданы-пропиты душевые кабины, бойлеры, раковины, межкомнатные двери и даже железная дверь от подъезда.
Мы к роскоши не привыкли...
2458

Жителей села в Казахстане хотят переселить в новые дома с "инновационными решениями"

Развернуть
Жителей села в Казахстане хотят переселить в новые дома с
Жителей села в Казахстане хотят переселить в новые дома с
Новость по ссылке, если кому интересно:
1415

Купили квартирку

Развернуть
Купили квартиру в новом доме. Счастью не было предела. Но в течение года жизни в квартире - взвыли волком. Развалилась вся коробка ванны и туалета, если бы не пол и потолок - стенки бы просто на нас упали. Моешься в ванной, а в трещину на стене видно коридор.
Купили квартирку
Лопнула стена между нами и соседями, мы и до этого слышали их, а теперь можно сказать - живем в одной квартире.
Купили квартирку
Скоро будет окно между квартирами.
Лопнули стенки и на кухне, и между комнат... целыми остались во двухкомнатной квартире всего 4 стены...
Судимся уже 9 месяцев с застройщиком. Суды все переносятся и откладываются...
Купили квартирку
Купили квартирку
Лучше старые дома - проверенные временем, чем новые, которые могут в один прекрасный день сложиться, как карточный домик тебе на голову...
1500

Про новостройки

Развернуть
Уровень шумоизоляции в доме где я сейчас снимаю квартиру можно описать так:
Shazam распознает музыку, которая играет у соседей.
1417

Вентиляция в новостройке

Развернуть
Вентиляция в новостройке
3414

Квартира минус

Развернуть
Купил себе квартиру в новостройке. Дом нифига не заселен. Какие-то квартиры раскуплены, какие-то нет. Никто друг друга естественно не знает, никто контакты никому не оставляет. А и кому? Эта махина стоит безлюдная. А тут как-то прорвало трубу в одной из квартир, владельца почти месяц искали.

После этого я задумался, что надо как-то маякнуть о себе, ну мало ли что. Телефон надо оставить на двери. Дома порылся, нашел бумажку «Если вам мешает мой автомобиль, звоните по телефону ХХХХХХХХ». Ну стандартная такая бумажка под стекло, на автовыставке раздавали, взял целую пачку.

Зачеркнул «автомобиль», написал «квартира». С двух часов вчерашнего дня на настоящий момент позвонило 9 (девять!) человек. Интересовались, что значит «мешает квартира» и что я намерен предпринимать, если она и вправду кому-то мешает.