новостройка

Постов: 27 Рейтинг: 65022
1307

Соседские дети

Развернуть
Слышимость в новых домах такая, что я в курсе что у наших соседей сверху двое детей и зовут их Вика и Идиот.
3188

Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж

Развернуть
Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж
Жители многоэтажки в переулке Якорном в Красноярске продолжают многолетнюю борьбу со старым гаражом во дворе. Его владелец, 77-летний мужчина, отказался от выкупа в 5,6 млн рублей и даже требовал признать многоэтажный дом незаконным строением.

Дом № 17а в Якорном был построен пять лет назад. При строительстве застройщик, компания «СибЛидер», не смог договориться с владельцем капитального гаража во дворе. Строители закатали асфальтом вход в гараж, и находившиеся там две машины пенсионера пришли в негодность.

В 2013 году он обратился в суд с требованием компенсировать ему ущерб и обеспечить доступ к гаражу. Тогда строителям, исполняя судебное решение, пришлось вырыть во дворе довольно глубокую яму. Теперь мириться с неудобствами приходится жителям новостройки.
Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж
Пенсионер отказался от 5 млн рублей за мешающий всем гараж
Источник: https://vk.com/live_kras?w=wall-34183390_2549575
1242

Объяснение на пальцах

Развернуть
Недавно знакомый купил черновую квартиру в новостройке, входная дверь, конечно, стояла "базовая", которая, как говорят, консервным ножом вскрывается, но суть его рассказа в другом:

«На второй день пользования дверью перестал работать замок. Позвонил, нажаловался, приехал специалист от застройщика и поменял личинку, которая к вечеру этого же дня снова перестала функционировать. Вновь позвонил с претензиями. На следующий день опять приехал тот же мастер и устранил проблему...
Прошло два дня, замок начал заедать и вскоре опять сломался. Я сильно занервничал, третья поломка за неделю как никак, и опять позвонил с претензиями, отпросился с работы, сижу на табуретке, в пустой квартире, жду мастера, нервно жую пряник, принесённый с собой в кармане.
Немного не успел его доесть – стук в дверь, закидываю обкусанную вкусняшку в пустой пакетик и кладу в карман, открываю дверь.
Мастер с порога начал объяснять, что он не виноват, что начальство даёт – то и ставлю. Спорить я с ним не стал, достал из кармана пакетик с недоеденным кусочком пряника и протянул мастеру:
- «На вот, держи, начальству передашь!»
- «Что это?» - удивился дверник, глядя на непонятный коричневый предмет в пакете.
- «Говно» - спокойно ответил я.
- «Как говно, какое говно? Вы в своём уме?»
- «Обычное, собачье, на улице подобрал, бери давай, отвезёшь своему начальнику!»
Мастер побледнел и чуть попятился назад:
- «Не повезу я ничего, зачем это ещё, Вы что больной?»
- «Почему это я больной? Вы мне дважды привозили и ставили говно, вот я решил тоже вам отплатить, бери давай, специально на улице искал»
Мастер нерешительно сделал несколько шагов в сторону лестницы:
- «Сейчас, ждите» - и убежал вниз. Через несколько минут он вернулся:
- «Вот, поставлю Вам этот... это хороший замок, точно не сломается» - сделал работу, отдал мне ключи и уехал, а я вынул из пакета пряник, доел и вернулся на работу. С тех пор замок больше не ломался»
2059

Об активистках и матерях.

Развернуть
Предыстория! Мы с мужем живем в подмосковной новостройке. В комментах к какому-то посту один из пользователей пикабу долго доказывал,что в таких местах живут только низшие слои общества. Но это заблуждение:) 80% нашего района-это семьи с маленькими детьми,взявшие ипотеку. И представьте место под завязку набитое молодыми мамами. Представили?
А теперь сама история. Район новый,управляющая компания,посаженная на трон застройщиками,делает примерно -ничего. Активные мужчины решили залить во дворе каток. Больше недели муж до 10-12 ночи пропадал на улице. Часть инвентаря "заливщикам" пришлось покупать за свои деньги. Но вот время прошло,шедевр готов. Угадайте что активисты получили взамен?  Теперь,каждый вечер, приходят яжматери и начинают ругаться и высказывать свои претензии тем,кто приподнес им такой подарок. Вот самые запоминающиеся:

- Здоровый мужик же! Вместо того чтобы кататься,лучше бы взял каток от снега почистил,а то я с коляской на него заехать не могу? В смысле оставить коляску рядом?  Хочу с ней кататься!

- Почему вы тут играете в хоккей? Это каток для наших детей! А вы тут собрались и мешаете им кататься!

-  Это нам каток Ук залила! Для наших деток!Как вы залили?! Как для себя?? Не врите,это Ук! Валите отсюда, детям кататься мешаете.

А спасибо им не сказали ни разу:(

А вывод какой?Правильно. На следующий год у мамаш не будет катка. 

За ошибки извините,пишу с телефона.
875

Об активисках и матерях.

Развернуть
Предыстория! Мы с мужем живем в подмосковной новостройке. В комментах к какому-то посту один из пользователей пикабу долго доказывал,что в таких местах живут только низшие слои общества. Но это заблуждение:) 80% нашего района-это семьи с маленькими детьми,взявшие ипотеку. И представьте место под завязку набитое молодыми мамами. Представили?
А теперь сама история. Район новый,управляющая компания,посаженная на трон застройщиками,делает примерно -ничего. Активные мужчины решили залить во дворе каток. Больше недели муж до 10-12 ночи пропадал на улице. Часть инвентаря "заливщикам" пришлось покупать за свои деньги. Но вот время прошло,шедевр готов. Угадайте что активисты получили взамен?  Теперь,каждый вечер, приходят яжматери и начинают ругаться и высказывать свои претензии тем,кто приподнес им такой подарок. Вот самые запоминающиеся:

- Здоровый мужик же! Вместо того чтобы кататься,лучше бы взял каток от снега почистил,а то я с коляской на него заехать не могу? В смысле оставить коляску рядом?  Хочу с ней кататься!

- Почему вы тут играете в хоккей? Это каток для наших детей! А вы тут собрались и мешаете им кататься!

-  Это нам каток Ук залила! Для наших деток!Как вы залили?! Как для себя?? Не врите,это Ук! Валите отсюда, детям кататься мешаете.

А спасибо им не сказали ни разу:(

А вывод какой?Правильно. На следующий год у мамаш не будет катка. 

За ошибки извините,пишу с телефона.
1650

Квартира в ипотеку или как платить ни за что.

Развернуть
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
В 27 лет, я решилась таки на ипотеку. Брала в Сбербанке, и заявку решили оставить на строящееся жилье. Квартиру искала только по аккредитованным объектам от Сбербанка. Думала, что так будет надежнее..
В связи с тем, что банк подтвердил ограниченную сумму и на новостройку, то выбор был невелик. Взяла в итоге у застройщика ООО Партнер Капитал (Общеизвестное имя премьер Девелопмент), в Московсокй области, г. Королев, ул. Тарасовская д2. Всего у застройщика три дома в Королеве по ул Тарасовская: 25, 14 и 2 (Дальше Т25, Т14 и Т2). Все 25этажные. В доме Т2 пять секций. Сайт застройщика
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
Заключили трехсторонний договор, т.к. в ипотеку, и ждала, когда достроят. По срокам сдачи по договору должны были передать в ноябре 2014 года, но раньше весны 2015 не ждали.

И еще момент, когда покупали у дома было построено более 9 этажей и была сделана облицовка первых 3х этажей.

Весной 2015 года, я начала наблюдать за строительством объекта присталней т.к. стройка резко стала идти медленно. До этого в месяц по два-три этажа в месяц строилось плюс облицовка дома. А тут еле еле облицовку сделают на один этаж и то не полностью и все.

К концу 2015 года, там оставалось в лучшем случае 15 рабочих (на весь дом!), половина из которых бамбук курила.

В феврале уже 2016 года, перенесли сроки по сдаче дома в очередной раз. Но т.к там должны были сдать 25й дом, то мы решили подождать. В итоге 25й сдали с просрочкой в два года, обащали в июне, но только в августе произошло сие чудо, и еще пару месяцев управ компания отказывалась принимать дом, т.к. он был с дикими недочетами! После сдачи 25го обещали по 50-60 рабочих на наш дом и 14й, НО! Нет! у нас также 2 стекольщика вставляли окна, а к слову, вставляли окна они с мая 2016 года до октября 2016, а потом в течение ОДНОЙ НЕДЕЛИ они все сняли окна, т.к. оказалось, что по договору должны быть другие! И ВСЕ! С тех пор у нас один-два рабочих, и то, ничего не делают! Всю силу переместили на 14й дом и на проверки от администрации туда пригоняют под 60 рабочих. А потом оставляют чел 25! С января 2017 года там меньше 10 рабочих, а на доме 2 как я писала, никого.

А теперь самое веселое – наша власть. А именно, администрация города Королев во главе с мэром Воробьевым, минстрой РФ и администрация президента и другие, и то, как они нам «помогают» бороться с нерадивым застройщиком!

Естественно, мы уже писали по отдельности и вместе, иски поданы, в т.ч и на признание объекта проблемным, вызывали телевидение и местное и вести, создавали петицию даже, но толку ноль. Всех пофигу.

Одно из последних действий, и что уже побудило скинуть пост сюда, это наша прокуратура!!!

Итак, наша инициативная группа написала письмо от всех дольщиков в прокуратуру, чтобы объект признали проблемным. Причем написали два письма: одно в Генеральную прокуратуру в Москве, второе по Московской области. Сразу говорю, что фигурировал только дом по Тарасовской 2. Пришло два ответа!
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
Квартира в ипотеку или как платить ни за что.
В целом и общем, тоже самое происходит и просто с нашими обращениями: пишешь в администрацию президента или приемную, они через пару недель присылают отбивку, что ваш вопрос/письмо передано в администрации московской области, а с администрации МО приходит ответ, что ждите, у вас срок до мая 2016, сентября 2016, декабря 2016, мая 2017, июня 2017 и т.д.
А тем кто не в курсе поясняю, что если объект, именно объект, т.е дом, а не застройщика, объявят проблемным, то на него обязаны будут обратить внимание и/или застройщик достроить в срок, и/или администрации города должна найти другого застройщика. В виду чего, администрация сидит ровно на жопе и тупо отнекиваются от нас. Минстрой тоже отнекивается, аргументируя тем, что объект коммерческий, и они не могут что-либо предпринимать к застройщику и объекту, и главное сажать руководство тоже, т.к. те выполняют минимальные условия для продления сроков по строительству. А минстрой продолжает продлевать их!!
И тут же администрация, застройщик и другие обвиняют дольщиков, что мы сами виноваты, что купили жилье! И никого не интересует, естественно, причины, а главное года! А ведь до кризиса все было отлично!!!
Вообщем тупик!! Куда ни ткнись!(((
ПС. Ситуация не только у нас такая, сейчас очень много объектов именно в таком состоянии, ни туда ни сюда =((
5900

Все слышали, что в новостройках беда с парковками...

Развернуть
Все слышали, что в новостройках беда с парковками...
Все слышали, что в новостройках беда с парковками...
P.S. Просто забавный оптический обман, без фотошопа.
1688

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.

Развернуть
Если вы попали сразу на этот пост - читать лучше с первой части.
А потом перейти ко второй.
Ссылка на первую часть:
...
Ссылка на вторую:

Спустя две части: стены ровные и белые, прихожая с потолком и стенами, санузел почти закончен и надо только установить мебель и сантехнику. Все грязные и пыльные работы окончены - переходим к потолку в комнате.

Изначально хотел натяжной потолок. Типа такого:
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Но беглый обзвон потолочных контор выявил полное нежелание заниматься таким мизерным заказом, как потолок в 15 кв.м. А когда узнавали, что это Мурино - тогда ценник подскакивал сразу до 12 тыс только за полотно, плюс вывод под люстру - 1тыс (а их два), обход трубы 1 тыс (а их два) - короче пятнашка вырисовывалась легко, да и очередь у них на неделю была, а я уже устал от ремонта - хотелось побыстрее добить его, ну и финансы уже были истощены.

Короче сел я думать...
Ну и надумал.

Для начала отсек трубы от основного потолка (тогда я еще держал в голове вариант с натяжным) - установил карниз с подсветкой.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Здесь я решил протестить светодиодную ленту - от результата просто выпал, стоял и минут пять лупился на игру света по рельефу - очень круто получилось.
Ладно, не расслабляемся и фигарим дальше - кладем фартук на кухонную стену, 20 минус и готово, затирка на следующий день, конечно же.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Качество крашеной штукатурки
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Так, а что там с потолком то?
Честно говорю - не сам придумал, подсмотрел.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Это простая вагонка.
Весь потолок вышел в 3 тыс. - даже дешевле пластиковых панелей, но выглядит "типа по дизайнерски" :)

Пол - ламинат, не фоткал ибо просто ламинат, в прихожей линолеум полукоммеция, тоже ничего особенного, ну и плинтуса по всем стенам. На пол СУ - керамогранит, площадь маленькая, сделал быстро.

Вот тут видно кусочек. Но основной смысл этой фотки - кран, ох и намучился я с ним т.к. выводы получились не соосны. Короче, мужики - ставьте готовую двойную водорозетку под кран.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
А дальше - лафа: мебель - конструктор для взрослых. Собираем кухню, врезаем мойку и плиту.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Вешаем шторы, светильники.
Мебель из икеи.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Диванчик
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Икеа, я знаю все твои самые дешевые предложения наизусть...
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Шкаф не в цвет т.к. со скидкой 50% - была царапина на задней стенке, жаба не позволила купить белый за полный прайс
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Холодильник показался скучным - в фикс-прайсе были куплены наклейки (да-да, я нищеброд :)
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Санузел как он есть
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Ну и финальные штрихи - картинки, часы, полочки, цветочки
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Подсветка кухни - остался метровый кусок светодиодной ленты:
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.
Ну и на закуску - видосик с прогулкой по квартире:
Итог:
По времени - работал только по выходным, времени заняло 5 месяцев от получения ключей.

По деньгам - ВСЁ, что вы видите на фотках, мебель, техника, все мелочи и украшения стоили мне 120 тысяч рублей. Наверно стоило назвать тему "Ремонт по дешману" :)

По ощущению - устал, но результатом доволен.

P.S. Ставьте плюсики на все три части, все-таки для вас стараюсь :)
914

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.

Развернуть
Если вы попали сразу на этот пост - читать лучше с первой части.
Ссылка:


И так, санузел.

На полу будет керамогранит, а это значит - под ним должен быть теплый пол.
Я вообще придерживаюсь простого правила: где плитка на полу - там теплый пол должен быть обязательно. Бывал в квартирах где плитка на полу без него - ногам даже в носках очень зябко и хозяева ходят исключительно в тапках - ну и нафига такое счастье надо? Тем более, что затрат на общем фоне - копейки, сам пол 2 тыс, терморегулятор 1.5 тыс, ну монтаж бесплатно собственными силами, это классика :)

Размечаем мелом будущие "приборы"
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Заметили? Соплемет уже разогревается - кабель ТП приклеиваю им, гораздо удобнее дурацких лент.

Раскладываю и приклеиваю ТП
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Особой аккуратности нафиг не надо - все прогревается отлично и с таким монтажем.
Разложили, ФОТОГРАФИРУЕМ! И заливаем наливным полом.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Далее переходим к стенам - на удивление от застройщика получил вполне ровные стены, но по хорошему надо бы и их заштукатурить, чтобы и углы были 90 градусов и вертикали были вертикальными. Грунтуем и кладем плитку.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Засада ремонта санузла в том, что плитку надо класть параллельно разводкой воды и канализации, очень этого не люблю - то за одно хватаешься, то за другое. Но по другому никак, приходится бросать плитку и штобить стены - тут уж без этого никак.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
А штукактурка в это время сохнет...
Видны мокрые углы.
В квартире как в тропиках - отопление открыто на полную и влажность 200%, приходится работать по пояс голым...
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Паяем трубы, кладем плитку, прокладываем канализацию, кладем плитку и вот уже почти плитка закончилась - бац, ниша для стояков. Бросаем гребенку, беремся за гипрок.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Ну вот стены и закончены...
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Кстати белая плитка куплена в Кастораме за... 80р кв.м. и на весь СУ стоила 2 тыс. рублей :)
Но красная стоила еще 4 тыс, но тут уж не попишешь - охота пуще неволи :)
Штукатурка высохла пока мы мудохались с санузлом и ее пора красить. Да, обои не люблю с детства - по мне качество машинной штукатурки достаточное под покраску, тем более, что я перфокциопофигист. Все грунтуем и красим - на краске не экономим, покупаем дорогую и сразу огромное ведро - я как-то решил покроить и купил дешевую красочку - в итоге покарска стен стала адом - пришлось наложить 4 слоя и все-равно были видны неровности нанесения. А тут дюфой одного слоя хватило.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Так же от застройщика досталась одна "типа заштукатуренная" стена - с окном, кривущая до ужаса, исправлять ее не хотелось - поэтому решил сделать ее еще более кривой, поклеить имитацию кирпича.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Далее - дверь в санузел, вообще стандарт проема под дверь - 205-210см, а мне от застрощика досталась вот такая красота:
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Ну и ширина проема была ровно 70см - непонятно под какую дверь т.к. под 60 см много, а под 70 - коробка уже не влезает, пришлось пилить, хорошо, что это ПГП и пилится обычной ножовкой. Ну и залепил щель сверху остатками штукатурки.
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть вторая.
Так, опять портянка собралась - все на просмотр картины... следующей.
В следующей серии мы будем наводить красоту.

Ссылка на первую часть:
1561

Ремонт в квартире студии (от застройщика)

Развернуть
Наконец то получил долгожданную квартиру в новом доме.

Как это принято сейчас сдается она в состоянии "пещера": только трубы торчат и радиатор на месте. Но надо заметить, что уже сделана разводка электричества (и довольно-таки неплохо с нормальным сечение и грамотным монтажом) и стяжка - какая-никакая, но есть.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Первым делом - беремся за балкон.
Странно, неправда ли? Но смысл все-таки в этом есть: т.к. квартира студия и отдельных помещений нет, то "чистую комнату" будем делать в единственно возможном отсекаемом объеме, тем более, что на "отделку" балкона нужно меньше дня.

Итак, грунтуем и красим стены и потолок, попутно подмазывая каверны шпатлевкой и на пол кидаем линолеум. Все, место для переодеваний и хранения инструмента есть, по крайней мере до морозов.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Для организации покупаем стеллаж за "тыщу". Получилось уже вполне неплохо при минимуме усилий.
Далее ставим самого необходимого в ремонте помощника
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
На следующий день завозим (и затаскиваем на 23 этаж) тонну штукатурки.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
В этом, да и во всех остальных перетаскиваниях тяжестей, мне помогает вот такая нехитрая конструкция из "мха и палок"
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Далее прокидываем дополнительные провода прямо по стене - раньше я долбал штробы, но не в этот раз - перфоратор мне еще понадобится, прошлый перф помер как раз на них. Слой штукатурки скроет всю разводку. Провода по правилам - либо вертикально, либо горизонтально. ОБЯЗАТЕЛЬНО фотографируем - это потом очень пригодится.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Красим трубы отопления, некоторые их зашивают в короба. По мне - так полная дурость, две тонких беленьких трубы никак не портят общий вид особенно учитывая, что 100% времени они скрыты шторами.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
И шпаклюем потолок в прихожей - он маленький и я решил вообще не заморачиваться с ним, просто протяну шпатлей и покрашу.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Заказываем штукатурщиков. Вот чего не умею и не люблю - так это штукатурить. Чтобы ускорить процесс - выбрал машинную штукатурку.
Ремонт в квартире студии (от застройщика)
Стены и откосы сделали за 1 (один) день, но мужики упахались - с 8.00 до 24.00 работали, свои 25к отработали на 100%.

Теперь оставляем стены сохнуть (будет долго, почти две недели) и переходим в санузел.
Но с этого я начну вторую часть т.к. пост получается больно уж длинным.

Сегодня закончу, не переживайте, сериала на неделю не будет :)
2018

Мы к роскоши не привыкли...

Развернуть
Поселок в пригороде. Древний двухэтажный дом, признан аварийным. Жители дома - личности в основном асоциальные. Дом подлежит расселению. За короткие сроки строится новенький дом, неподалеку от старого. Всех успешно переселяют,а старую завалюху сносят.
Новый дом не идет ни в какое сравнение с предыдущим местом их обитания: пластиковые окна, сан. узел (раньше удобства были во дворе), душевые кабины, бойлер (в поселке нет централизованной горячей воды), плюс хорошая планировка и отделка.
У счастливых новоселов началась новая жизнь. Правда на старый лад. Девиз жильцов:
- Мы к роскоши не привыкли, не надо нас баловать!
Поэтому, меньше чем за год были сняты-проданы-пропиты душевые кабины, бойлеры, раковины, межкомнатные двери и даже железная дверь от подъезда.
Мы к роскоши не привыкли...
2458

Жителей села в Казахстане хотят переселить в новые дома с "инновационными решениями"

Развернуть
Жителей села в Казахстане хотят переселить в новые дома с
Жителей села в Казахстане хотят переселить в новые дома с
Новость по ссылке, если кому интересно:
1415

Купили квартирку

Развернуть
Купили квартиру в новом доме. Счастью не было предела. Но в течение года жизни в квартире - взвыли волком. Развалилась вся коробка ванны и туалета, если бы не пол и потолок - стенки бы просто на нас упали. Моешься в ванной, а в трещину на стене видно коридор.
Купили квартирку
Лопнула стена между нами и соседями, мы и до этого слышали их, а теперь можно сказать - живем в одной квартире.
Купили квартирку
Скоро будет окно между квартирами.
Лопнули стенки и на кухне, и между комнат... целыми остались во двухкомнатной квартире всего 4 стены...
Судимся уже 9 месяцев с застройщиком. Суды все переносятся и откладываются...
Купили квартирку
Купили квартирку
Лучше старые дома - проверенные временем, чем новые, которые могут в один прекрасный день сложиться, как карточный домик тебе на голову...
1500

Про новостройки

Развернуть
Уровень шумоизоляции в доме где я сейчас снимаю квартиру можно описать так:
Shazam распознает музыку, которая играет у соседей.
1417

Вентиляция в новостройке

Развернуть
Вентиляция в новостройке
3414

Квартира минус

Развернуть
Купил себе квартиру в новостройке. Дом нифига не заселен. Какие-то квартиры раскуплены, какие-то нет. Никто друг друга естественно не знает, никто контакты никому не оставляет. А и кому? Эта махина стоит безлюдная. А тут как-то прорвало трубу в одной из квартир, владельца почти месяц искали.

После этого я задумался, что надо как-то маякнуть о себе, ну мало ли что. Телефон надо оставить на двери. Дома порылся, нашел бумажку «Если вам мешает мой автомобиль, звоните по телефону ХХХХХХХХ». Ну стандартная такая бумажка под стекло, на автовыставке раздавали, взял целую пачку.

Зачеркнул «автомобиль», написал «квартира». С двух часов вчерашнего дня на настоящий момент позвонило 9 (девять!) человек. Интересовались, что значит «мешает квартира» и что я намерен предпринимать, если она и вправду кому-то мешает.
3777

Засем ругаесся, насяльника?

Развернуть
В новокупленной квартире делаю ремонт. Ну как делаю, заказал бригаду из двух человек. Нет, не Равшан и Джумшут, русские мужички с хорошими отзывами и реально хорошими руками. Но, как поговаривают в народе, у всякого строителя есть свои косяки, о которых он знает и которые тщательно скрываются. В этом я убедился самолично в конце минувшей недели. История короткая и реальная.

Прихожу в пятницу расплачиваться — мои мастера завершили очередной этап работ. Хожу по квартире в позе буквы «Ф», глазами как хамелеон на 360 градусов вожу. Вижу, что хорошо сделали (сам я в строительстве и отделке ни разу не секу). Медленно киваю головой и медленно так тяну:

«А мне говорили, что вы хорошие специалисты».

Уже когда проговорил, дошло: я хотел сказать им хвалебное, что «мне говорили, что вы хорошие специалисты», что сделали ремонт на отлично. Но эта дурацкая привычка перед началом фразы как Константин Эрнст проговаривать «Аааа» фразу превратило из одобряющей в уничтожающую.

Я не успел вымолвить ни слова, смотрю — они так переглянулись, глаза в пол и говорят:

«Да, извини, мы все исправим».

Я стою в офигевшем состоянии. Чего, думаю, исправите?

«Мы в курсе, в курсе, - бойко затараторил один (лучший способ защиты это нападение). Все подправим, ты не волнуйся, мы тебе сказать хотели, что потом придем и исправим».

Я вообще выпал в осадок, но решил сыграть:

«Ну ребят, ну как же так получилось?»

А сам ничего не понимаю от слова ВООБЩЕ. Сурово говорю:

«Сколько вам времени на переделку надо?»

Да за субботу, говорят, сделаем. Ладно, приду в воскресенье, но ребят, смотрите у меня, приду со специалистом, смотреть будем строго, раз вы такие косячные. Меня заверили, что «не, не, не, все сам увидишь, все исправим», на чем и расстались.

Конечно, никакого специалиста я не привел. А какого еще специалиста? Где я его возьму? Кота разве только привести. Пришел я в воскресенье, вижу, что стройматериалы не так лежат, то есть были. Полдня я смотрел, вообще ничего не понял, что что-то сделано. Встречаюсь с ними вечером, оба сияют:

«Ну как, видел? Все переделали».

И по глазам видно, что не врут. Я стою, так и подмывает заорать: да что было-то??? И лицо вроде терять не хочется, и знать хочу, чего переделывали и чего было не так. Пытался их крутить и вывести на тему, но они, понимая, что это был косяк, от темы всячески уходили. Неприятная тема косяков, неприятная.

Вечером я снова рванул в квартиру. Каждый микрон оглядел. Снова ничего не нашел. Тайну строительного косяка теперь уже никогда не узнаю. Нет, как все-таки плохо не быть в чем-то специалистом. И как хорошо все-таки иногда ошибаться.
1536

Проблема...

Развернуть
Проблема...
3219

Лига детективов-спасите от пироманов!

Развернуть
Прошу поднять в горячее и помочь найти хулиганов!

Санкт-Петербург, Девяткино. Новый огромный массив 25 этажек на 240 гектар. Полиции нет, пожарных нет, скорой нет.

Будни, два часа ночи.

К соседу пришли два каких-то левых молодых человека и устроили два пожара. 

Пока пожарные доехали возгорание было ликвидировано силами охраны соседнего корпуса.
Лига детективов-спасите от пироманов!
Дом заселен на треть, никто никого еще не знает и, повторюсь-времени два часа ночи.

Результат творчества:
Лига детективов-спасите от пироманов!
Лига детективов-спасите от пироманов!
Видео есть но почему-то не выложить.








Помогите найти уродов и сдать в полицию!
993

Приемка квартиры в новостройке

Развернуть
Мой отец писал эту статью, теперь делюсь с Вами. Надеюсь, она будет интересна и, главное, полезна.

Как принять квартиру в новостройке
Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет.

К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений и в акте приема-передачи указывается уже фактическая общая площадь квартиры, которая может незначительно отличаться от площади, указанной в договоре на приобретение данной квартиры.

Подписывать акт приема-передачи будущий собственник не должен без осмотра квартиры. В акте, подготовленном застройщиком, последний старается указать как можно меньше информации о передаваемой квартире, но обязательно включает пункт о том, что вы не имеете претензий к качеству. У вас есть полное право потребовать от застройщика указать в акте фактическое техническое состояние передаваемой квартиры, уровень отделки помещений, установленное инженерное оборудование и т.д. Все, что будет указано в акте при приемке новой квартиры, в будущем может оказать вам неоценимую услугу. Застройщик может отказаться вносить какие-либо изменения в уже подписанный им акт приема-передачи под любыми предлогами. Тогда вы на заранее приготовленных листах бумаги, в двух экземплярах, начинайте записывать все замечания, которые будут установлены. В верхнем правом углу листа укажите, что оформляемые вами замечания являются приложением к акту приема-передачи конкретной квартиры, расположенной по данному адресу. В конце оформленного вами приложения к акту приема-передачи не забудьте указать свою фамилию, фамилию представителя застройщика и дату составления приложения. Но только помните, что все претензии, которые вы предъявляете застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа "переделайте, мне не нравится", естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Подписывать сам акт приема-передачи вы будете только после подписи застройщиком составленного вами приложения.

Неоценимую услугу вам может оказать эксперт в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для человека без специального образования. Эксперт-строитель обладает необходимыми знаниями и имеет соответствующее оборудование для выявления возможных дефектов и недоделок в квартире. Если вы решили самостоятельно оценить свою новую квартиру, то вам полезны будут сведения, приведенные в этой статье.

В начале приемки квартиры нужно записать в акт или в приложение к нему все инженерное оборудование (ванна, унитаз, газовая плита и т.д.), которое находится в квартире. Следует указать наличие электросчетчика, водосчетчиков, газового счетчика. Необходимо сверить серийные номера счетчиков с номерами, указанными в паспортах, передаваемых вам застройщиком. Также, необходимо записать показания этих счетчиков, чтобы начинать платить за свет, воду и газ уже после приемки квартиры.

Осмотр квартиры начинаем с входной двери. Входная дверь в квартиру, независимо от того, деревянная она или металлическая, должна иметь на дверной коробке и полотне уплотнительные резиновые прокладки, чтобы через неё не уходило тепло из квартиры, и не проникал шум с лестничной площадки. Этого требуют строительные правила. Далее, пройдите по всем комнатам, коридорам квартиры и посмотрите, имеются ли на потолке пожарные извещатели, которые представляют собой небольшую белую круглую коробочку с мигающей красной лампочкой в центре. Каждая квартира должна быть оборудована ими.

Еще три обязательных требования, которые застройщик должен выполнить до передачи вам квартиры:

1. В туалете над унитазом или около него должен располагаться комплект квартирного пожаротушения, состоящего из резинового шланга с распылителем на конце. Комплект должен быть подключен к вентилю на трубе холодной воды.

2. В туалете на стояке канализации из ПВХ-трубы под потолком должна быть установлена противопожарная муфта, которая представляет из себя толстое и широкое кольцо.

3. В одной из комнат или в кухне около окна должен быть установлен приточный воздушный клапан, задача которого обеспечить приток свежего воздуха в квартиру.

При осмотре ванной комнаты, загляните под ванну. От металлической ванны должен идти провод к коробочке на стене. Это так называемое устройство уравнивания потенциалов, т.е. заземление ванны. Отсутствие заземления ванны чревато ударом тока при её использовании.

Проверьте состояние вытяжной вентиляции в квартире. Поочередно поднесите горящую спичку к вентиляционным отверстиям, расположенным в ванной комнате и на кухне. Пламя спички должно заметно отклониться внутрь отверстия. Если пламя спички не отклоняется, или отклоняется внутрь помещения, то это свидетельствует об отсутствие тяги в воздушном канале.

После осмотра инженерного оборудования квартиры можно приступить к осмотру состояния потолков, стен и пола.

Поверхность потолка должна быть ровной, без трещин, Определить «на глаз» все неровности потолка у вас не получится, поэтому надо обратить внимание на видимые неровности. Окрашенный потолок или нет, видимых неровностей не должно быть. Если вы видите на потолке неровности, смело указывайте в акте приема-передачи этот дефект.

Далее, осмотрите поверхности стены. Трещин на стенах, кроме трещин, похожих на паутинку, быть не должно. Оправдание застройщика, что эти трещины являются «усадочными», не принимайте. Укажите наличие трещин на конкретной стене в акте, это поможет вам в будущем отстоять свои права, если вдруг обои в этом месте будут вздуваться и отслаиваться. Трещина в стене – дефект серьёзный.

Затем приступайте к полам. Если в вашей квартире на полу уложен линолеум, то обратите внимание, как он лежит на полу. Волн на линолеуме, небольших бугорочков не должно быть. Встаньте в комнате лицом к окну, присядьте и посмотрите вдоль пола, есть ли неровности. Если есть, укажите в акте. После осмотра линолеума, поднимите его и осмотрите поверхность пола под ним. Порядок осмотра поверхности цементной стяжки такой же, что и в случае отсутствия на полу линолеума. Поверхность стяжки не должна иметь никаких трещин. Неровности могут быть незначительные, но обязательно с плавными очертаниями. Походите по стяжке: под вами она не должна трескаться. Если при осмотре стяжки вы увидели на ней трещины, неровности с резкими очертаниями, если стяжка скрипит под вашими ногами, требуйте у застройщика переделать её во всей квартире. Дефектов на полу быть не должно, это закон.

Окна в квартире требуют очень пристального осмотра. Деревянные окна установлены или пластиковые, требование к ним одно – через них не должно дуть. Поводите ладонью по оконным створкам и если почувствовали сквозняк, потребуйте от застройщика разобраться в этом дефекте и устранить его. Подписывать акт с «дырявыми» окнами не стоит. Далее, осмотрите окна, чтобы не было треснутых стекол, все оконные ручки были на месте и хорошо закрывали створки.

Для проверки электропроводки в квартире подключите к каждой розетке заранее захваченный с собой какой-нибудь электроприбор. В каждой розетке он должен включиться. Включите сразу все лампочки в квартире. Они должны загореться. Если обнаружена неисправность в электропроводке, требуйте от застройщика устранения. Самостоятельно устранять дефекты электропроводки в квартире вам запрещается.

Проверьте работу водяных кранов, как они перекрывают воду. Нет ли протечки в соединениях труб. Если в квартире трубы полипропиленовые, то они должны ровно и надежно крепиться к стенам, без искривлений.

Около каждой батарей отопления должен быть установлен запорный кран. Если запорный кран имеет терморегулятор, то проверьте его работу, медленно закрывая и открывая его.

И напоследок, что хотелось бы вам сказать. Время, затраченное вами на внимательный осмотр новой квартиры с обязательной фиксацией в акте приема-передачи всех обнаруженных дефектов, в будущем сэкономит немало времени и нервов для отстаивания своих прав новосела.

P.S. Если у Вас возникли вопросы, буду рад на них ответить, в комментариях, либо в личном сообщении.