продажа квартиры

Постов: 4 Рейтинг: 6290
740

Продавцы отказываются выезжать из проданной квартиры.

Развернуть
Добрый день! Лига юристов, прошу совета!

Попали в неприятную, мягко говоря, ситуацию. Купили квартиру, по договору продавцы должны были в течение двух недель с момента регистрации передать нам по акту квартиру, ключи и т.д. Две недели почти истекли, мы звоним договориться о времени передачи ключей, а нам сообщают, что они не успели переехать и еще неделю ничего не передадут.

При этом мы живем в съемном жилье, из которого нам на днях надо выехать. Видимо, на улицу... Естественно, мы отказались от такого чудесного предложения, на что начались крики "вы должны войти в наше положение!" (наше положение их не интересует), угрозы раскурочить квартиру и под конец бросили трубку и больше не отвечают.

Вопроса два - как выселить их из квартиры и как получить с них компенсацию, если квартира будет испорчена - покупалась именно из-за хорошего состояния.

Мы в квартире прописаны уже, они все выписаны. Передаточный акт не подписан, естественно, как в нем отметить все верно и влияет ли он на что-то вообще?
747

Риэлторы и нотариусы.

Развернуть
Хочу рассказать свою историю про риэлторов. Вдруг кому-то будет полезно.
В данный момент занимаюсь продажей комнаты в доме по типу общежития. Комната приватизирована, есть свидетельство о собственности и прочие документы, но соседи имеют преимущественное право покупки, и от них нужны отказы.
Один из риэлторов привел потенциального покупателя на "смотрины" комнаты. К покупке тот был пока не готов, но риэлтор задал резонный вопрос: Есть ли у меня уже отказы от соседей и предприняла ли я что-то в этом направлении. Отвечаю, что нет, и спрашиваю, как это лучше сделать (ну ведь теоретически они профессионалы...). Реиэлтор перезванивает на следующий день и сообщает, что с 2016 года осуществить данную процедуру можно только через нотариуса. Уточняю, уверена ли она, поскольку лет семь назад продавала комнату в коммуналке и было достаточно просто письма через почту России с уведомлением о продаже. Нет, риэлтор продолжает уверять, что вступил в силу новый закон, и без нотариуса документы на сделку не примут, а у них как раз есть надежный человек, который сделает все быстро.
Звоню в еще одну контору, ответ тот же. Звоню нотариусам - уверяют, что с 2016 года подобного рода вещи решаются только через них. А теперь самое интересное: один отказ собственника комнаты, оформленный у нотариуса, стоит 1500 рублей. У меня их 18!!! То есть я должна заплатить 27 000 р. нотариусу за 18 бумажек!
Таких денег у меня нет, посему решаю дозвониться до нужных людей в Россеестре (простое общение с консультантами в этой организации ни к чему не привели, ответ один - не знаем, обращайтесь к риэлторам).
В итоге дозваниваюсь до "верхушки" через знакомых в Россестре, от которых получаю ответ: никаких новых законов в силу не вступало, во всяком случае, в отношении порядка оформления отказов от преимущественного права покупки. Пишется стандартное письмо с намерением продать комнату, путем получения выписки ЕГРП вычисляются все собственники, и им отправляются ценные письма с описью и уведомлением. Ждем месяц, если нет желающих среди соседей, смело идем на сделку с квиточками уведомлений. Все.
Риэлтору я перезвонила с этой информацией, на что та развела руками и сказала, что наверно они неправильно меня поняли... Вот так неправильно поняли вопрос ценою 27 000 рублей.
4065

Как меня продали вместе с квартирой.

Развернуть
Читаю я посты об арендодателях и захотелось мне написать про свой случай.
Давным-давно снимала я квартиру у одного мерзкого мужичка, но, поскольку квартира была сносной и цена небольшой, меня всё устраивало.
Но, однажды, является мужичок и говорит, что квартиру он продает, мол месяц тебе на сбор скарба.
Всё бы ничего, но он начал водить покупателей без всякого предупреждения в любое время дня. Лежу я такая в труселях, читаю книжку, как открывается дверь и начинается показ квартиры. На вопрос людей - а это кто? Ответ - это квартиросъемщик, он съедет скоро.
В итоге квартиру он продал, но новый хозяин так же собирался ее сдавать и оставил меня жить, немного подняв плату. Вот так меня продали вместе с квартирой )))
738

Невеселая история о том, почему важно не ошибиться в выборе мужа.

Развернуть
Знакомый квартиру продал, снял люстры, кухонный гарнитур вместе с раковиной и смесителем, оставил какую то металлическую раковину с креплениями и смесителем "на всякий случай" (ему не надо, мало ли новым пригодится), просто положил на пол на кухне, предупредил покупателя, чтобы тот покупал плиту, т.к. через неделю и ее заберет (она тоже денег стоит). Приезжает через время, его не пускают: "Вы, нас, и так без воды и света оставили, еще без газа хотите оставить!" Короче поругались и знакомый ушел без плиты (не будет же он врываться боем). Потом встретил жену покупателя (работают рядом), оказывается, муж - рукожоп, денег на мастера нет, они неделю живут там и ничего не делают, у них все еще нет лампочек на потолках, и раковины на кухне а следовательно и воды, т.к. если ее включить, польется из труб. Жена рукожопа предложила, когда муж будет на работе, забрать плиту. Знакомый поморгал и забил на это дело.
У меня двоякие ощущения от этой истории, вроде жалко знакомого, лишился какого то количества денег, пришлось покупать новую плиту в новую квартиру, но больше жалко женщину, жить с таким... даже не знаю как назвать.