РЭУ

Постов: 3 Рейтинг: 3034
1505

Рукожопы из ТСЖ или "нам ничего делать неохота, может сами справитесь"

Развернуть
Продолжение истории про сестру и ТСЖ.
http://pikabu.ru/story/sdelali_remont__myi_vam_ego_ispoganim...

После благополучного разрешения истории с текущей трубой (благополучного для нас, ибо первый этаж заливало еще недели две, пока ТСЖ не нашло и не ликвидировало течь на четвертом этаже) началась следующая эпопея.

Когда покупали квартиру - нас предупредили, что одна из комнат "холодная". Во-первых расположена над аркой, во-вторых - батареи по данному стояку едва согревают сами себя, причем ремонта отопления по данному стояку жильцы всех четырех квартир пытались добиться лет десять.

Ну что же, во время ремонта это учли: утеплили пол, попутно заделав щели в перекрытии, благо выбор материалов и способов сейчас велик и проложили отдельный провод для электрического отопителя. После этого сестра начала "доставать" ТСЖ жалобами, иногда от себя, иногда коллективно от всех жильцов. Так сказать "доказательную базу" для будущего суда собирала.

И тут, после того, как с течью мы справились самостоятельно, пришла в голову работников ТСЖ гениальная идея: повесить ремонт на нас. Поэтому после очередной жалобы ... сестре принесли извещение о необходимости устранить неисправность своими силами. Вернее попросили быть дома утром, чтобы это извещение вручить. А что - с одним ремонтом справились, даст Бог - и со вторым тоже разберутся. Она снова попросила меня присутствовать "для разговора с дураками".

И вот долгожданное утро наступило. Пришла секретарша. Вручила бумажку, где черным по мятому написано: причина неисправности отопления в том, что сестра, такая-сякая, при ремонте нарушила правила монтажа водопровода и, такая-сякая, и подводящие трубы и перемычку сделала из труб диаметром 20 мм, чем резко ухудщила циркуляцию воды и теперь вот все страдают... Как они пришли к этому выводу - ума не приложу? Особенно если учесть то, что в комнату никто не заходил и стояки не осматривал. Резюме: начальник ТСЖ повелевает заменить перемычку на сделанную из трубы диаметром 15 мм. Делаю вежливое лицо и задаю вопрос:

- Хорошо допустим я заменю перемычку. Общее сечение контура уменьшится и циркуляция воды еще сильнее ухудшится. Так каким образом это приведет к воышению температуры воды?
- Ой, вы знаете, я в этом ничего не понимаю, давайте я мастера вызову...
Звонит кому-то.
- Мастер подойдет через 10 минут.

Ну, допустим, не десять, но в пятнадцать минут мастер уложился. Пока его ждали - мелькнула идея. У меня в багажнике лежит набор электроинструмента, а в нем мультиметр с термопарой - сейчас мы при нем замер температуры устроим. И вот пришел "мастер", знакомые все лица.
- Добрый день, у Вас неправильно смонтирована перемычка, поэтому вам следует...
- Послушайте, давайте для начала замерим температуру труб и батарей.
И тут мастер выдает перл:
- Температуру пластиковых труб замерить невозможно.
- То есть???
- Пластиковые трубы не пропускают тепло и температуру замерить невозможно.
- Вы уверены? Пройдемте.
Итак: в кухне - труба 42, батарея 43; зал (обратка кухни) 38 и 38; комната - 21 и 21!!! Но мастер не может успокоиться:
- Это все из-за неправильной перемычки!!!
Тыкаю его носом:
- Смотрите, вот трубы - двадцатые, вот перемычка, пятнадцатая, все уже смонтировано так, как вы требуете.
- Эээ, меняйте на десятую...
- А смысл? сечение уменьшится циркуляция еще хуже станет
- Вы что специалист в системах отопления?
- Нет, но мозги пока не пропил. Давайте так: я вызываю мастера, он меняет перемычку. Если это не помогает - я вызываю его снова - он возвращает все на место, а вы компенсируете мне расходы на ремонт и зарплату за два дня. Предупреждаю -она немаленькая, и насквозь официальная.
- Эээ, мы так не работаем.
- Да вы никак не работаете!!! Ладно, давайте Вашу писульку, - отбираю предписание.
- А зачем?
- Для суда, вы же все равно по хорошему ремонтировать не будете...

Продолжение следует.
600

Сделали ремонт - мы Вам его испоганим или немного о "профессионалах" из ТСЖ

Развернуть
Моей сестре досталось года три назад двухкомнатная квартира в пятиэтажке с большим дисконтом по цене. Почему с дисконтом? А потому, что в последние несколько лет в ней жила веселая компания: бабуля преклонных лет, ее любимый маразм и полчища тараканов.
После смерти бабушки наследники решили квартиру продать. Выкинули провонявшееся тряпье, вплоть до штор, выгребли мусор, отмыли (Геракл с авгиевыми конюшнями нервно курит в сторонке) и вытравили тараканов (трупы этих гадов были везде). Ну и полгода проветривания снизили ароматическую составляющую квартиры до состояния, допускающего пребывание в ней без средств индивидуальной защиты. Увы, большего для приведения квартиры в пригодное для показа потенциальным покупателям состояние они сделать не сумели.

После всех проделанных манипуляций квартиру выставили на продажу по цене тысяч на семьсот дешевле рынка, еще сто удалось выторговать (ремонт и необходимый минимум мебели впоследствии практически уложились в указанную сумму). Что еще можно сказать о ремонте? Старый коммунистический принцип помните? Который "до основанья, а затем"? Так и вышло. Были полностью заменены полы, штукатурка, сантехника, проводка, батареи, трубы, двери... короче уцелели только стены (перепланировка не делалась), окна (практически новые) и домофон. Из-за понесенных затрат еще почти год интерьер в квартире отдавал японским минимализмом, собственно мебель была только на кухне и в прихожей.

Прошло пару лет после окончания ремонта, и тут ТСЖ приносит письмо: в связи с тем, что вы заливаете нижележащее помещение (сестра живет на втором этаже, на первом какое-то учреждение), просим допустить комиссию для обследования сантехоборудования. Сестра попросила поприсутствовать при сем мероприятии. Приехал на полчаса раньше. Детальное обследование с с мощным фонарем показало, что признаков протечки в квартире нет, однако возле места входа канализации в стену швы затирки чуть темнее, то есть текут коммуникации в шахте.

И вот приходит "комиссия". Секретарь, техник-смотритель и сантехник с легким характерным запашком спиртного. Начинается с дежурного наезда на тему: "делают ремонт всякие рукожопы, а потом все течет, рушится, валится..." Затем пытаются залезть всей толпой в миниатюрный туалет. Признаков течи не находят, зато начинают уже всерьез наезжать на предмет того, что мы при ремонте замуровали технологический люк, чем нарушили кучу норм и правил. Мой правовой статус им неясен, но на всякий случай меня назначают виноватым во всех грехах.

А вот фигушки, люка не было, его не делали на этапе строительства, это было четко видно когда сбили штукатурку. Дружно идем к соседке напротив, благо пенсионерка уже давно стоит на площадке и любуется зрелищем. Тут искомый люк обнаруживается, вскрываем его и видим: под канализационной трубой действительно есть небольшие следы подтекания воды. Прошу сестру спустить воду в унитаз (ванная и кухня имеют отдельный от туалета стояк) выливается грамм двадцать воды. Представители ТСЖ, которых, кстати, к тому времени удалось убедить в том, что люка в нашей стене не было, ликуют и требуют разбить стену, дабы они смогли сделать ремонт. Щаззз... Ну вот никак не соответствует общая сырость стояка количеству вытекающей воды. Детально осматриваю шахту с фонарем: стояк ванной комнаты/кухни сухой, а вот по трубе холодного водоснабжения (которая расположена на дальней от сестры стене, почти возле соседского люка) струится небольшой поток воды. Для конденсата - много, для течи - мало, скорее всего где-то небольшой свищ. Тыкаю пальцем и пытаюсь доказать, что основной источник протечки - труба, но... дело труба, жалоба на поступила именно на вас, ломайте стену, а мы будем устранять. А труба - это не течь, это просто конденсат... Да хоть мироточение, но вода ведь вниз течет!!! До комиссии, впрочем, этот факт не доходит...

Такое впечатление, что им доставляет просто садистское удовольствие подложить кому то пакость в виде испорченного ремонта. Мягко выставляю всех в подъезд и намекаю, что до тех пор, пока они не соберутся делать комплексный ремонт водопровода - никаких телодвижений с нашей стороны не будет. Комиссия удаляется с радостными лицами: "ах вы отказываетесь! Значит сломаем стену по решению суда!"

Понимаю, что с этих идиотов станется - едем в ТСЖ и пишем заявление: "просим произвести комплексный ремонт с устранением течи канализационного стояка и трубы холодного водоснабжения..." Копия, отметка о приеме...

Звоню мастеру, который делает отделку у меня в строящемся доме. Тот после осмотра выносит вердикт: откручиваем унитаз, снимаем две плитки возле трубы, разбиваем по кругу 3 см (!!!), меняем текущий отвод, покупаем две новых плитки и аккуратно укладываем на месте снятых. От ТСЖ нужна сварка - нагреть трубу. Готов приступить к работе когда решите вопрос со сваркой. Единственный совет - как все сделаю - берете за шкирку "комиссию" и вытряхиваете из них акт об устранении течи своими силами.

На следующий день сестре звонок: будем делать полный ремонт, завтра приедет комиссия, будем согласовывать объем работ. Следующее утро, те же лица, явление второе... Снова песня: "ломайте стену!!!" Щазз... За пару дней мысли в голове улеглись, поэтому начинаю издеваться над комиссией. Протягиваю маркер и говорю:
- показывайте, какого размера ломать дыру. Вот маркер - рисуйте.
Обрадованный сантехник рисует на кафеле... короче надо выломать ВСЮ стену в туалете.
- Хорошо, выломаю. Что вы сделаете?
- Зальем течь в канализации жидким стеклом.
Я фигею. Жидким стеклом... То есть замажут силикатным клеем... течь в канализации!!!
- А что будете делать с текущей трубой?
- Заменим.
- через дыру на втором этаже во всей пятиэтажке?
- ???
- Каким образом вы через дыру на втором этаже замените трубу на всех пяти этажах?
- Ну это...
То самое, вы что думали на лоха попали?
- Вы вообще обследование трубы провели? Может надо свищ на четвертом этаже заварить и будет всем счастье? И вообще, у меня в доме подобную трубу заменили не ударяясь в ересь глобализма. Аккуратно вырезали через имеющиеся люки, затем через верх опустили новую и подключили к квартирам. Причем без глобальных погромов.
- Ну, в Вашем ТСЖ наверное профессионалы работают?
Не выдерживаю, начинаю орать.
- Так какого хрена вы набираете дебилов по объявлениям? Увольте на х... и наймите специалистов!!!
После 30 секунд ступора начинаются старые песни о главном:
- Значит вы стену ломать не будете?
- До тех пор, пока вы внятно не объясните, зачем ее ломать - не буду.
- Как зачем? Чтобы течь устранить.
- Хорошо, тогда ответьте на простой вопрос: на каком этаже течет водопроводная труба?
Есть - теперь ступор комиссии полный. Беру быка за рога:
- Значит так: стену ломать не буду. Давайте завтра газосварку, я дам мастера. Течь устраним сами. После этого все проблемы остальные проблемы с течью воды решайте как хотите... В квартиру я Вас после этого не пущу.

Сварку дали через день. Как и обещал мой мастер - все обошлось двумя кафельными плитками. Свою течь устранили, бумагу из ТСЖ - вытребовали. Надо было видеть лицо мастера и слышать его мычание, когда сестра (уступил ей это право) доставала ее вопросом: "так для чего же все таки надо было стену ломать?"

Впрочем это еще не все истории, сестра еще и отопление налаживала.
929

Ракурс решает.

Развернуть
Ракурс решает.