Сдача жилья

Постов: 3 Рейтинг: 4419
1729

Сдача квартиры в Москве (+ в копилку неадеквата риелторов).

Развернуть
Выставил тут объявление о сдаче квартиры в Москве, хочу написать пару моментов.
1) выставил на циане (можно сейчас бесплатные объявления выставлять), авито и юле. Основные звонки, как я понял, идут с авито;
2) огромный поток неадекватных риелторов, которые начинают долгие разговоры, что я сам не сдам квартиру, какую-то хуйню, что мне сейчас будут все звонить и снижать цену.
Самый забавный разговор вышел с одним челом - Георгием. Он мне тоже начал так ссать в уши, я послушал секунд тридцать, спрашиваю, ладно говорю, давайте к итогу. Он продолжает ссать.
Говорю "от меня то вы что хотите"?
Он "хочу сдать вашу квартиру"
Я "ладно, какие конкретно действия вы хотите, чтобы я сделал?"
Тут уж деваться некуда, никак не дать размытый ответ, говорит мне: "нужно, чтобы вы удалили объявление на авито".
Лол, я аж охуел от такой наглости.
Говорю, не, не устраивает, вешаю трубку. Так этот хер начал мне названивать.
Я ему говорю "внесу номер в черный список".
Он мне "нас тут 300 человек типа, будем вам звонить" и еще запомнилось "не выходите на конфликт" (лол, мне! Это я с ним выхожу на конфликт!).
На самом деле он довольно быстро слился, когда понял, что я снимаю трубу, слышу его голос и сразу вешаю трубку.
Что хорошо, вроде как клиенты звонят, где-то 4 или 5 человек аж клиентов позвонило.
Но который раз убедился, что риелторы - это общественные паразиты.
Мне кажется, это какая-то деформация человеческой психики.
Вот мне надо звонить кому-то и пытаться ссать ему в уши? Настойчиво перезванивать, даже если корреспондент вешает трубку и явно не желает общаться?
Не, мне это нахуй не нужно.
А человек, видимо, хочет это делать, раз делает, м.б. психологически какое-то удовлетворение получает от такого общения и чувства власти над тем, кого удалось убедить.
545

Сдача квартиры

Развернуть
Поделюсь своим опытом в сдачи квартиры.

Решил сдавать свою однушку. Цену поставил достаточно низкую, а квартира была в достаточно хорошем состоянии, но не в идеальном (были недочеты), так что звонки не заставили себя ждать.

История первая
Одними из потенциальных квартирантов оказались молодая семья – военный (молодой лейтенант) и беременная девушка. Девушке квартира сразу понравилась, а лейтенант решил наверно цену сбить. Но забыл, что я не его подчиненный и с наездом начал указывать на недочеты, которые я и сам знал (повторю, цена низкая была). Благополучно разобрались, но они решили подумать. Через несколько дней звонок от них, за такую цену и близко ничего лучше не смогли найти. Лейтенант соглашается на аренду (одолжение мне делает, судя по голосу), в ответ я ему и говорю: «Вы может и согласны, а я нет» и прощаюсь.

История вторая.
Следующим была тоже молодая семья – молодой человек, беременная девушка и девочка. Рассказали, что дом у них бедных сгорел, сами они из деревни и помочь им никто не может. Разжалобили меня, я им скинул еще аренду и оформили договор. Проходит год и на семейном совете решили продать однушку и купить двушку в новостройке, как раз хороший вариант на рынке появились. Помня печальное положение молодой семьи (погорельцы), я за 3 месяца решил их предупредить (в сентябре), что в декабре надо будет им освободить квартиру. В конце ноября, интересуюсь у них:
«Когда они планируют съезжать?»
«А мы думали, вы передумали продавать квартиру» - за меня все решили.
«Нет, квартира продается, и с декабря месяца риелтор будет приводить покупателей на осмотр квартиры» - так как помня про маленьких детей изначально хотел, чтобы они сначала съехали и уже потом выставлять на продажу квартиру. Но…
Обсудили этот вопрос и пришли к решению, что к концу декабря они съедут, а риелтора с покупателями будут пускать, если их заранее предупредить.
Появились первые покупатели, звоню квартирантам – трубку не берут оба. Звоню на городской, берут сразу и начинается: «Ой, мы звонка не слышали, ой, а мы завтра не можем и другую квартиру мы не ищем».
«Хорошо, когда вы начнете искать квартиру?»
«Муж работает допоздна (как не приходил в 6 вечера на протяжение года за деньгами на квартиру, муж всегда был дома, а тут резко начал работать), а я с детьми сижу бедная не могу даже в интернет зайти (хотя ситуация аналогичная постоянно как не зайду, у них куча родственников с детьми сидело), за такую цену мы квартиру найти не можем, а зарплата маленькая и все в таком духе».
Опять пошел на уступки (хотя не надо было) и договорились, что в середине января они обязательно съедут. Наступил январь, а пластинка все та же. На что я им озвучил, 30 января я буду вывозить мебель с квартиры, терпение закончилось. Какой же сразу поднялся вой, бедная девушка в истерике билась, что я их бедных на улицу зимой выкидываю с детьми. Но концерт не помог и 30 января я приехал за своей мебелью. Шкафы от вещей не освобождены и холодильник полный, что не удивительно было уже. Но мебель я все-таки вывез, и им пришлось покинуть квартиру (без мебели как-то неудобно, а так бы еще год наверно тянули). На этом история закончилась.
2145

Про сдачу квартиры.

Развернуть
Поддамся я всеобщему безумию и расскажу свой опыт в сдаче квартиры.

Начало 09 года. Вопрос денег не стоит крайне остро, но комуналка пустующей панельной "двушки" кусается ощутимо. Посовещавшись семейством, решили сдавать на неопределенный срок, в состоянии «не торт», за относительно не большую сумму + оплата комуналки.

Нашлась семья из «Пыштыма». Миловидная пара с чудесным ребенком. Изначально понравились. Оформили, ударили по рукам, заходите, живите. Оплата 20го числа каждого месяца. Телефон +7909... бла бла бла)

19 число, звонок на мобильный. Так и так, жена в больнице, отложи платеж до 30го?
Плять…Ну думаю, началось. Первый ком блином.

Поймал человека, который занимался оформлением, попросил продолжать поиск квартирантов, т.к. был уверен что данные индивиды кинут. Наблюдал за квартирой, до 28го света в окнах не было.

Решено ждать до 30го. Расслабился, не стал грызть нервы себе и людям.

29 число. Утро.  Смс с номера квартирантов, ну думаю, капец, уехали гады. Сожгли пол хаты и затопили соседей...и или притон устроили...точно ПРИТОН, с преферансом и куртизанками!

Срываюсь читать сообщение, а там «Скажи пожалуйста почту». Трясущимися руками открываю мыльный ящик, а там фото оплаченной квитанции и чек на 4 с копейками тысячи за: «Смеситель рычажный для ванной *модель такая то*». В ту же секунду приходит смс, «сумма ххх упала на вашу карту». Складываю два числа, в уме, получается сумма, оговоренная в договоре.

Хм… Звоню риелтору, командую прекратить поиск.

Вспоминаю, действительно, кран времен раннего совка, при том в состоянии нитевидного пульса.

В ответ пишу Смс «Понял. Не возражаю.»

Итог, съехали ребята только спустя 3 года. Съехали так, как впятером было уже тяжело в 2х комнатах. Молодцы же!

Теперь о состоянии квартиры. Никаких разрисованных обоев, убитой жирной плитки и прочих ужасов.

Была сменена вся сантехника, кроме «мажорного» черного унитаза, поклеены, пусть дешманские, но аккуратные обои, заменена плитка на потолке, линолеум новый, перетянуты шкафы на кухне пленкой, заменены ручки на дверях и шкафах, перебрана плита, куплен чайник электрический, и много чего по мелочи. Все чисто и свежо. Вымыто. В углу лампадка с Иконой, на лампадке стикер "Не забыли, большое спасибо=)"

Двери у мебели отрегулированы) Это много о чем говорит! Все чеки исправно падали на почту, но никакого согласования не было. Это были очень приятные сюрпризы. Единственное, помогал им обои клеять. И один раз моя бабуля сидела с их дочуркой.

Общаемся до сих пор. Классные ребята, зовут в этом году на Алтай. Всем мира и нормальных людей вокруг.