Аренда жилья

Постов: 28 Рейтинг: 108395
6693

[моё] Аренда жилья Арендодатель

Развернуть
[моё] Аренда жилья Арендодатель

P.S живу в маленьком городе, поэтому низкая цена

8662

[моё] Квартира Сдача

Развернуть

Уже год сдаю комнату в центре одному парню помесячно. Ну то есть в конце каждого месяца он мне сообщает, будет ли снимать на следующий месяц и передает деньги.


Недавно обратила внимание, что наша переписка выглядит странновато.

Из раза в раз 30го числа один и тот же диалог:


-Продлевать будете?

-Да.

-Тогда у вас или ко мне подъедете?

7356

Ожидание и реальность Азербайджан Баку

Развернуть

Болельщик "Арсенала" Аарон Роуз из Лондона отправился в столицу Азербайджана на финальный поединок Лиги Европы с "Челси", он разместил фотографии обещанного ему жилья в Баку. Онлайн-снимки показывают элегантную и чистую ванную комнату, но когда Аарон, прибыл, ему представили истинную реальность жилья.

Ожидание и реальность Азербайджан Баку

- "забронировал проживание в Баку. Первые две фотографии были с ванной на сайте. Последняя фотография-это то, с чем нас встретили.

Ожидание и реальность Азербайджан Баку

https://www.dailymail.co.uk/sport/football/article-7082113/A...

7862

[моё] Аренда жилья Затопление

Развернуть

Снимаю квартиру уже 2 года. Пишет хозяйка:"Привет, как у тебя дела? Мне тут приснилось, что ты соседей затопил)))))". Полтора года прошло, с тех пор как я их затопил, а ей только приснилось....

6302

[моё] Китай Аренда жилья

Развернуть

Собственно, недавно закончился у меня договор на аренду квартиры, а так как дочь владельца доросла до поступления и возвращалась в Пекин, то продлевать договор он не хотел. И я уже заранее предвкушал всю эту канитель с поиском.

Фига с два, я очень ошибался. На глаза попался новый сервис - ХХ(не буду называть, чтобы упоротые не посчитали за рекламу).

Это, блеать, сказка. Владелец квартиры просто отдает права на сдачу квартиры сервису - и все, мать его ВСЕ делается онлайн.

Я выбираю в приложении квартиру(зарегистрировавшись и отправив паспорт с визой предварительно) - и все. В нем же назначаешь время с их сотрудником, он пускает тебя в квартиру. Я прихожу в квартиру, смотрю ее, и, если мне понравилось - я в том же приложении говорю "хочу снять". После чего их сотрудник подтверждает мое наличие - и все.  В приложении автоматом генерится контракт, говорится сумма и плачу я ее тоже в нем же. После чего остается сменить код на замок(в том же приложении) и жить.

В их плату за обслуживание( где-то 2/3 от месячной аренды) входит безлимитный вызов мастера(который тоже от их конторы) для ремонта того, что в квартире было. В том же приложении сообщается, сколько было на счетчиках в момент въезда и оплатить их можно там же.

Сотруднику глубоко по барабану, снимешь ли ты эту квартиру. Его дело - впустить тебя и подтвердить список наличия вещей на момент сдачи).

То же приложение автоматом отправляет контракт на аренду в Управление миграции и формирует инфу для налогового вычета.

В общем, хотите будущего? Оно есть у меня.

[моё] Китай Аренда жилья
2976

Зато плакать можно

Развернуть

Фрагмент нашего договора о съёме квартиры на Тайване

Зато плакать можно

*требования к квартиранту:
- не курить
- никаких животных
- не готовить
- никаких обогревателей
- не пить вино
- не смеяться

6023

Зато санузел свой

Развернуть

Я просто оставлю это здесь)

Зато санузел свой
Зато санузел свой
Зато санузел свой
Зато санузел свой
5539

Объявление о сдаче квартиры на Airbnb

Развернуть
Объявление о сдаче квартиры на Airbnb
Объявление о сдаче квартиры на Airbnb
Объявление о сдаче квартиры на Airbnb
Объявление о сдаче квартиры на Airbnb
3307

Практичненько...

Развернуть
Нашёл на портале аренды квартир
Практичненько...
Прошу прощение за качество... Какое было..
4528

Квартира с необычной кроватью

Развернуть
Последние пару недель провожу на Авито в поисках жилья в аренду. Думала, что ничего экстремальнее и трешовее предложения "в квартире нет воды и туалета, но платить будете, как за нормальную" уже не найду (а такое бывало).

До сегодняшнего дня.

На первый взгляд - стандартное предложение: кухонный гарнитур, санузел, этаж, адрес, мебель... МЕБЕЛЬ!!!
Квартира с необычной кроватью
Квартира с необычной кроватью
1698

Есть еще на свете наивные люди

Развернуть
Вчера приехала знакомая жены к нам (сама она живет в соседнем городке), с целью навестить квартирантов и забрадь аренду за квартиру, которую она сдает у нас в городе.
В итоге вечером, со слов жены (подруга првоерив днем квартиру уехала к себе): квартирантов не было, весь день не брали трубки и знакомая решила сама зайти в квартиру ... Проломленная дверь в санузел, раскурочена вся мебель, техника отсутствует. Студентиков и след простыл.
Все бы ничего, но договора аренды нет, и (внимание!) по договоренности деньги оплачивались после прожитого месяца! Не предоплата, а постоплата.

Кому расскажу не поверять ведь. 
9362

Проблемы Арендодателя

Развернуть
Занимаюсь я сдачей в аренду комнаток и иногда такие странные кадры пишут
Проблемы Арендодателя
Проблемы Арендодателя
Что только не пишут, но тут хотя бы повеселило)
1729

Сдача квартиры в Москве (+ в копилку неадеквата риелторов).

Развернуть
Выставил тут объявление о сдаче квартиры в Москве, хочу написать пару моментов.
1) выставил на циане (можно сейчас бесплатные объявления выставлять), авито и юле. Основные звонки, как я понял, идут с авито;
2) огромный поток неадекватных риелторов, которые начинают долгие разговоры, что я сам не сдам квартиру, какую-то хуйню, что мне сейчас будут все звонить и снижать цену.
Самый забавный разговор вышел с одним челом - Георгием. Он мне тоже начал так ссать в уши, я послушал секунд тридцать, спрашиваю, ладно говорю, давайте к итогу. Он продолжает ссать.
Говорю "от меня то вы что хотите"?
Он "хочу сдать вашу квартиру"
Я "ладно, какие конкретно действия вы хотите, чтобы я сделал?"
Тут уж деваться некуда, никак не дать размытый ответ, говорит мне: "нужно, чтобы вы удалили объявление на авито".
Лол, я аж охуел от такой наглости.
Говорю, не, не устраивает, вешаю трубку. Так этот хер начал мне названивать.
Я ему говорю "внесу номер в черный список".
Он мне "нас тут 300 человек типа, будем вам звонить" и еще запомнилось "не выходите на конфликт" (лол, мне! Это я с ним выхожу на конфликт!).
На самом деле он довольно быстро слился, когда понял, что я снимаю трубу, слышу его голос и сразу вешаю трубку.
Что хорошо, вроде как клиенты звонят, где-то 4 или 5 человек аж клиентов позвонило.
Но который раз убедился, что риелторы - это общественные паразиты.
Мне кажется, это какая-то деформация человеческой психики.
Вот мне надо звонить кому-то и пытаться ссать ему в уши? Настойчиво перезванивать, даже если корреспондент вешает трубку и явно не желает общаться?
Не, мне это нахуй не нужно.
А человек, видимо, хочет это делать, раз делает, м.б. психологически какое-то удовлетворение получает от такого общения и чувства власти над тем, кого удалось убедить.
2363

"В разумных пределах"

Развернуть
Немного риэлторского расизма
6107

Про арендодателя

Развернуть
На волне, так сказать.
Полтора года назад нужно было срочно искать квартиру для съема. Куда бы ни пыталась позвонить по объявлениям - везде риелторские конторы с их бесконечными "Сначала вы должны нам заплатить, а потом мы покажем Вам эту квартиру. Ну, если не понравится - мы Вам другую найдем". И вот звоню по очередному объявлению, берет трубку женщина и говорит, что она - хозяйка. Договариваемся о встрече. Квартира мне очень понравилась - сдавалась впервые, ремонт, мебель, бытовая техника - всё покупалось для сына, который уехал жить куда-то далеко и ничего с собой не взял. Я хозяйке тоже понравилась. Прожила я там меньше года - переехала в другую страну. А недавно поехала в гости на родину со своим парнем и, чтобы не напрягать никого своим присутствием, решили мы снять там квартиру. Чем черт не шутит? Написала своей бывшей хозяйке, она ответила, что квартиру не сдали - не нашли никого подходящего, и, конечно же, я могу там пожить. Встретила нас в аэропорту, отвезла в мою бывшую квартиру. В квартире перед нашим приездом она сделала уборку, привезла туда постельное белье и полотенца, даже туалетную бумагу, порошок и прочее. Через неделю нам надо было улетать домой, я позвонила хозяйке, чтоб она приехала приняла квартиру, на что она ответила: "Да просто захлопни дверь". Вот так вот просто. Я уезжаю в другую страну, а она так доверяет. Было, конечно, немного тревожно - а вдруг после нашего отъезда там что-то случится, а хозяйка на меня подумает, но всё хорошо - она позже написала мне. Вот так вот я обзавелась "дальней родственницей".
Адекватных хозяев/квартирантов всем и везения.
1765

Сдается уютная студия в центре Питера, налетай.

Развернуть
И такое сдают.
Сдается уютная студия в центре Питера, налетай.
Сдается уютная студия в центре Питера, налетай.
А за кухонькой у них унитаз стоит. Мыться, видимо, тоже над ним. В объявлении написано - жилое.
3674

Странные люди - квартиросъемщики

Развернуть
На ушедшей волне про съем квартиры, моя текстовая история с обратной стороны окопов.

Решил проверить на себе буржуйскую схему - взял ипотеку и решил платить за счет квартиросъемщиков. В принципе, схема работает. Но иногда попадаются очень оригинальные люди.

Съехала в прошлый понедельник от меня командировочная проживающая и выставил я снова объявление об аренде. Несколько дней было тихо, я уже начал паниковать (скоро ведь платить ипотеку), как вдруг звонок в пятницу - надо посмотреть квартиру!

Ок. Пришла женщина, уже немолодая, солидная. На вид адекватная, квартира ей понравилась, планирует снимать год, обговариваем нюансы:
- буду жить с какой-то маленькой собачкой!
- ну ладно, блеать
- не буду платить страховой депозит, готова оплатить по факту порчи имущества!
- хм, ну ладно
- мне нужен холодильник и комод!
- блеать, ну ладно.
- мне нужно два договора - один реальный на год, а второй фиктивный на 2 месяца, но сумма в нем должна быть в 2 раза больше, чем в реальном. Мне оплатят на работе за 2 месяца. В налоговую никто обращаться не будет. Я сама юрист! И копию свидетельства на собственность мне давай!
- очень любопытно, ну хорошо.

... и сейчас самый любопытный момент истории...

- какого числа вам удобнее будет, чтобы я платила аренду?
- вы заезжать будете в воскресенье? вот с 16 числа и начнем тогда
- хорошо, мне как раз удобно будет и зарплата тут ...

Договор подписали. Договорились на воскресенье о передаче ключей и переезде ее.

И так, настало воскресенье, звонок от ее дочери - все давайте встретимся, мама приедет позднее, мне нужны ключи!
- Хорошо, сейчас подойду. (и просто для уточнения) вы деньги сейчас отдадите или вечером?
- Какие деньги?
- За аренду квартиры на месяц
- Мы же договорились, что платить ничего не будем!
- С кем вы договорились? Вы договор то читали? Оплата за последующий месяц проживания!
- Мы будем платить 16 мая за месяц, по факту проживания!
- Вы с ума сошли? По какому факту? Я вас первый раз вижу!
- Нет, это вы с ума сошли! Все так сдают! Один вы предоплату берете!
- ...
- Я аннулирую договор! До свидания!


p.s А так то крутая схема - проживаешь месяц, сваливаешь не оплатив, находишь новую квартиру и снова живешь месяц! Оплата по факту проживания! profit!
644

Комната в двушке

Развернуть
Навеяло постами об аренде жилья.
Помнится в далеком 2008 довелось мне снимать комнату в двушке.Я работал инкасатором и большую часть времени находился на работе,поэтому при поиске жилья ограничился тем,что мне просто нужно спальное место,которое закрывается на ключ,ну и необходимые удобства типа душ,туалет,кухня.
Поиском занималась риелтор,через друга,которая попросила за свои услуги символические 2000 рублей.
Вообще в один прекрасный день мы приехали с ней смотреть комнату,которую сдавала бабушка божий одуванчик,которая приезжает только сдать комнату и уезжает на Юга,где она и проживает.Команата меня устроила,единственный минус,оплаты нужно было отправлять переводом,но это меня не пугало.Единственное,что насторожило,это то,что квартира была на двух совершенно разных владельцах,то есть в этой квартире били равные доли у этой бабушки и еще одной тётки.Как выяснилось,насторожило меня это не зря.
Вообщем подписали договор, я внес первую оплату,и бабушка уехала на Юга.
По ходу проживания,выяснилось что с соседкой проживает некое нахлебное существо таджикского происхождения,которое чисто за символический,переодический трахен-трахен полностью сидит,свесив ножки на шеи у соседки. При этом он вообще не работал,работала только она.
Вообщем начали жить,так как первое время у меня были ночные смены работы,мы практически не пересекались с соседкой,днем она была на работе,а в ночь уходил я.Я встречался лишь с улыбающейся мне при встрече обезьянкой,который в её отсутствие шнырял по квартире по маршруту холодильник-диван.Разговаривать мне с ним было не о чем,поэтому приветствия было более чем достаточно.Так продолжалось месяц, потом у меня поменялась смена и я начал возвращаться в свою берлогу приблизительно в 22-00.То есть у меня оставалось время на то, чтобы привести шмотки в порядок,помыться и лечь спать,предварительно посмотрев какой нить фильмец.
И тут прозвучал первый звоночек.....В очередной раз по приходу с работы соседка встретила меня в прихожей и заявила мне, что курить тут запрещено (к слову я выходил курить на лестничную площадку,в то время как её ёбырь-терорист курил прям в туалете) и что я каждый день должен убираться в прихожей.Я не привык хавать всякую дичь,поэтому пояснил ей что нахожусь я тут редко,в ванной за собой всегда убираю,в прихожей согласен по графику,но если еще раз я зайду в туалет и там будет накурено,то я приду и покурю прям у них на диване....Она попыталась что то прорычать, но то,что обезьянка ничего не решал и сразу ретировался к ним в комнату дало ей понять,что нихера она мне не докажет.
Далее примерно неделю,она вообще меня не трогала,не разговаривала и не замечала.Я был счастлив.Но вот в один прекрасный вечер,я прихожу домой и они снова встречают меня.....Но нет не ругаться....Они стояли изрядно подвыпившие,и пригласили меня составить им компанию,я им отказал,сославшись на то,что я не пью, но при этом я выслушал,какой я хороший мальчик и у неё есть отличная кандидатура девушки для меня(спортсменка,комсомолка и просто красавица).К слову девушка эта как раз жила в этой комнате до меня.
Далее снова неделю мы не общались.И тут соседка уезжает на отдых в Крснодар,оставляя этого таджика одного дома(показатель полнейшего отсутствия мозга,так как у этого таджика не было не прописки,ничего).У меня как раз в это время новая смена и я уже в 16-00 возвращаюсь домой.Тут начались постоянные пьянки, этот чуркабес водил в эту квартиру всё местную шантропу,они пили непонятно что,сношались там с разносщицами всевозможный болезней.Вообще творилась там полная вакханалия.Но делали это они строго в их комнате.Каждую ночь я слушал арии скрипучих матрасов,пьяного мычания и т.д.На это время я начал заносить свою обувь в комнату,ставил в уголок на газетку и как оказалось в дальнейшем не зря.......
Последней каплей стала ситуация, когда я сидел посматривая ноутбук,к нашему залетному гостю в гости пришла семейная пара алкашей и они синеболили.Я уснул,где то в 01-00 ночи ко мне в дверь начала ломиться женщина из семейной пары и орать что то невнятное,я открыл дверь, она просто влетела в комнату и забилась в угол,следом за ней в комнату попытался ворваться её муж но был остановлен ударом в бороду.....Как выяснилось далее,они сидели и выпивали втроем,набухались, муж уснул на полу и этот таджик начал шпилить её жену прямо рядом с мужем, муж очнулся в самый пикантный момент и началась потасовка. Мною было принято решение выгнать всех на улицу,там они уже продолжили выяснение отношений. На следуующий вечер было еще веселее,я вернулся домой,никого нет, приготовил поесть,покушал и сидел за чтением книги,когда в квартиру вломилась веселая компания(таджик и две кобылы,потасканные жизнью)он постучал ко мне в комнату, и предложил составить им компанию,типа он мне по-дружески тоже телочку привел.Я снова отказал.И опять пьянка,охи-вздохи.....а наутро они ушли и вот тут как раз плюс того,что я начал заносить обувь в комнату!!!Одна из этих кашелок просыпала блестки прямо на обувь в прихожей,причем просыпала она очень много и они были везде.Весь следующий день этот чуркабес пидорил квартиру,потому что скоро возвращалась соседка.
И вот она вернулась,вся довольная пару дней он шкварил её и она не общалась со мной,но тут снова......Она встречает меня н пороге и заявляет,что пока её не было я тут бухал и водил всяких шмар,котрорые засрали блестками всю её обувь.
У меня бомбануло и я рассказал все,что происходит в её отстсвие,добавив что если она еще хоть один косяк своего дебила повешает на меня,я сначала сломаю челюсь ему,а потом ей.Она ретировалась,далее весь день они скандалили,но к вечеру они снова шпилились у себя в комнате.....
В дальнейшем меня они старались обходить стороной,лишь рассказывая соседям по лестничной площадке,какой я подозрительный тип.Но с соседом мы познакомились давно,когда курили,собственно этот сосед и предложил мне снять квартиру у его друга,по демократичной цене и в хорошем месте.
Всем хороших соседей!!!!!
1966

Как программист квартиру снимал или ...

Развернуть
ДРУЗЬЯ! Пост получился объемным, НО уверен он многим сэкономит деньги и нервы при поиске съемного жилья, особенно в крупных городах.
Как программист квартиру снимал или ...
В общем было это 2 года назад, мое обучение в универе подходило к концу,
также же как безоблачное(не всегда) и бесплатное(почти) проживание в стенах маёвской общаги. Так как у меня была куча амбиций и специальность программиста, то я не задумываясь решил остаться в Москве, и как у нас говорили: закодить ее полностью)).

К слову мой сосед был близок мне по духу и поэтому на начальном этапе было решено снять что-нибудь на двоих(и это я сейчас не про девочек). За 2 дня поиска на известном сайте я удивился двум вещам:

1. помимо арендной платы есть оплата депозита и комиссии
2. эта оплата ни хрена не маленькая.

По деньгам, в сумме с соседом у нас было около 60 тысяч рублей при средней стоимости аренды двушки в 35к еще просили 35к депозита + 35к комиссии агенту, итого: 105к(!). Деньги адовые, занимать не хотелось, да и вряд ли бы получилось, среди таких же студентов живем как бэ. Поэтому было решено применить свой еле окрепший скил программиста.

За время поиска и обзвона мы заметили интересную особенность: какие бы фильтры не выбирали, на главной странице поиска почти всегда попадаем на агентов, а с агентами нам разговор заказан, в виду отсутствия для них соответствующих премиальных.

Мы задались вопросом неужели только одни агенты сдают жилье, а частников совсем нет, и если частники есть, то где они?

Так научная проблема победила бытовую, и мы сели писать код. В общем, говнокодили мы 3 для и 3 ночи, после чего натравили свою чудо-программку на известный сайт с объявлениями и по результатам работы сделали следующие выводы:

1. Из всех объявлений за сутки, количество реальных частников и собственников не превышает 20%

2. Топ выдачи(т.е. первые страницы результатов поиска), особенно в топовое время(примерно с 10 по 13 и с 17 по 21) чуть больше, чем полностью забит риелторами, агентами и прочими посредниками.

3. Риелторы, агенты, мошенники люто любят всевозможных ботов, автоматически засирающих доску объявлений в хлам.

4. Известный сайт не спешит банить/удалять сгенерированные и фейковые объявления(примерное время бана около 40 минут)

5. Частники невероятно рады услышать в трубке голос реального квартиросъемщика, а не агента.

Насколько нам стало известно общая схема следующая: в погоне за наживой, агентства, частные риелторы или просто мошенники используют 2 вида роботов(ботов):

1. Собирающий(Crawler) - задача этого бота как можно быстрее выцепить объявление частника и переслать его агенту/мошеннику

2. Публикующий(Spammer) - задача этого бота сгенерировать и опубликовать как можно больше объявлений(копий или просто левых) агента/мошенника

После того как первый робот прислал объявление, агент связывается с хозяином квартиры, уточняет детали, проверяет, что это объявление не результат работы 2 робота другого агента(был комичный случай когда агент упорно клонировал свое собственное фейковое объявление=)) после чего, часто даже без разрешения собственника, пускает в тираж это объявление, только со своими контактами и комиссией при помощи 2 робота.

Важно отметить, что не все используют роботов, некоторые умудряются все это проделывать руками, причем на приличной скорости(!). Безусловно есть много честных риелторов, которые не занимаются подобным (и надеюсь не будут заниматься после прочтения этой статьи).

Но вернемся к проблеме бытовой, которая к слову, решилась быстро: теперь мы знали собственников, и обзвонив пару вариантов без проблем сняли двушку за 32 тысячи, договорившись даже разбить залог на 2 месяца. Итого: 32к + 16к = 48к (+ 16к через месяц)- 64к, вместо 105к при наивном поиске в начале.

В общем к чему это, я видел много постов про аренду на пикабу. И мы с другом(уже не соседом, но это уже совсем другая история) решили, а почему бы не сделать эту программку общедоступной, чтобы каждый мог также без проблем и хлопот искать себе жилье, особенно когда бюджет ограничен.

Так, месяца 2 назад было решено реанимировать код и на его основе запустить бесплатный сайт поиска жилья для своих: трудом.рф

Доступ к нему бесплатный, но ограничен, нужно ввести кодовое слово, для всех пикабушников кодовое слово: трупикабу

Надеюсь наша штука кому-нибудь станет полезной, и кто-то не станет переплачивать снова и снова за воздух агентам и посредникам.

Если будет интересно, в других постах подробнее расскажу о трюках, к которым прибегают агенты и мошенники, и как такие трюки распознать и обойти.

Буду рад ответить на вопросы.

Удачных поисков!
2575

Жилье недорого

Развернуть
Жилье недорого GIF