новостройка

Постов: 51 Рейтинг: 196366
12097

РПЦ Новостройка Санкт-Петербург

Развернуть
РПЦ Новостройка Санкт-Петербург

Питерский художник нанес на строительный забор, за которым должны были строить ТЦ, граффити, против проекта храма на этом месте.
Что тут скажешь?
"Две иконы, среднюю свечку и 0.5 святой воды".
(Надеюсь ничьи чувства не оскорбил).

Автор: Loketski

7695

Дом Строительство Длиннопост

Развернуть
Дом Строительство Длиннопост
Дом Строительство Длиннопост
Дом Строительство Длиннопост

ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.

7385

Новостройка Санкт-Петербург Солнечный город

Развернуть
Новостройка Санкт-Петербург Солнечный город
20869

[моё] Новостройка Застройщик

Развернуть

Есть у меня приятель Саня.  Он купил себе квартиру в строящемся доме три года назад. Сдача дома должна была быть в 2017, но что-то пошло не так – застройщик всё откладывал и откладывал передачу квартир. Подождав полтора года, Саня подал в суд и выиграл. Правда просил взыскать 1,1 миллиона, как положено по договору долевого участия, но самый гуманный суд в мире уменьшил сумму до 643 тысяч. Спустя ещё полгода дом наконец-то сдали. Саня на передачу квартиры поехал с приёмщиком, поэтому «бедный» застройщик ещё два месяца устранял недостатки. На подписание акта приёма-передачи приятель попросил меня съездить с ним ТЫЖРИЕЛТОР!. Я в последнее время крайне не люблю работать с новостройками, но Саня уж очень намаялся со своим застройщиком – и просрочка, и суд, и приставы, и устранение косяков в самой квартире... В общем, решил я взяться за это дело.


Приезжаем в офис, нас встречает менеджер Светлана. Далее диалог, Я(Я), Светлана(Св), Саня (Саня):


Св: Здравствуйте! Мы очень рады, что вы купили квартиру именно у нас! Но сегодня мы не сможем подписать акт приёма-передачи. Квартиру вам построили на полтора метра больше, поэтому сначала доплатите за дополнительную площадь.


Я: Здравствуйте, Светлана. Так-то застройщик сдачу дома на два года задержал. Из них за полтора года мы уже судились и выиграли. Так уж и быть, согласимся принять эти полтора лишних метра в подарок. В качестве компенсации за оставшиеся полгода просрочки.


Св: Ой, а так можно? Мне нужно посовещаться с юристами…


*уходит на сорок минут*


Св: Да, начальство одобрило такую схему. Вот дополнительное соглашение, давайте подпишем.


*изучаю бумаги*


Я: Во-первых, тут адрес регистрации покупателя неверный. Во-вторых, мне не нравится пункт 18: «стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют, в том числе по судебным решениям и исполнительным листам». У нас вообще-то есть претензия. На 643 тысячи.


Св: Вы зря волнуетесь, никакого значения этот пункт для исполнительного производства не имеет.


Я: Откуда я знаю, насколько судебный пристав любит деньги будет разбираться в вопросе? Вдруг просто закроет производство, а нам потом жаловаться, судиться опять… Так что или добавьте исключение с указанием исполнительного производства, или поменяйте на «застройщик претензий к покупателю не имеет».


Св: Ну не знаю, это стандартная форма…Мне нужно посовещаться с юристами…


*уходит на 30 минут*


Св: Вот, переделала.


Я: У вас тут «покупатель к застройщику претензий не имеет». Должно быть наоборот.


*уходит ещё на 40 минут*


Саня: Долго ещё? Чего-то меня эта Светлана бесить начинает.


Я: Сань, вопрос на 600+ тысяч. Пытаются нас «устать», чтоб подписали не глядя. Можешь кофейку пока взять, мы тут надолго.


Св: Вы знаете, вашу формулировку начальство не пропустило. Но разрешило вообще этот пункт из соглашения убрать.


*изучаю документы*


Я: Сань, зацени. Пункт 18 Светлана убрала, а в соглашении как было 23 пункта, так и осталось. Как думаешь, совпадение?


Саня: Не-а, не думаю.


Я: И правильно. Потому что пункт 18 стал пунктом номер 7. Светлана, вы нас совсем за идиотов держите?


Саня: *немного нецензурной лексики вполголоса*


*Светлана слегка краснеет и молча уходит переделывать*


Св: Вот, я всё исправила. И сразу акт передачи подготовила по квартире.


Я: С соглашением всё в порядке, а вот в акте опять пункт про отсутствие претензий по исполнительным листам. Светлана..?


Св: Ну здесь этот пункт точно нельзя убрать! Это заверенная в Росреестре форма!


Саня: *МНОГО нецензурной лексики*


Я: Это полная чушь. У Росреестра нет такого требования к актам. И мне очень интересно, как вы форму там заверяли? Сходите у своих юристов спросите, потом нам расскажете.


*через 10 минут Светлана принесла исправленные документы*


*подписываем доп.соглашение и акт*


Св: Пошли вон отсюда Всего доброго!


Я: Минуточку. Хотелось бы ещё прояснить судьбу наших 643 тысяч. Может нам застройщик гараж или кладовочку какую-нибудь выделит в счёт погашения долга?


Св: Вообще-то, у нас есть места в паркинге, но стоят они от 950 тысяч. Если вы оплатите разницу…


Я: Интересное предложение. Давайте договор и документы на оплату. Мы на досуге изучим и вам позвоним.


*Светлана приносит договор, прощаемся и уходим*


Смотрю платёжку на парковочное место. Бинго! Все реквизиты застройщика совпадают, а вот сам расчётный счёт открыт в одном малоизвестном банке. Объясняю задумку Сане, и на следующий день мы топаем на приём к судебному приставу. Там на вопрос: «Почему за полгода долг не взыскали?», чиновник предсказуемо развёл руками: «Денег у организации на счетах нет. А исполнительных производств от таких же страждущих у меня уже штук 15 лежит. Не вы первые, не вы последние.» В глазах – чистейшая радость обмана. Ок. Саня предлагает выдать по заявлению исполнительный лист прям сейчас, или он с остальными дольщиками напишет жалобу на бездействие пристава. Тот упрямиться не стал и бумагу выдал.


Мы съездили в тот самый малоизвестный банк. Написали заявление, отдали исполнительный лист. И – вуаля! – через три дня Сане на счёт капнули все 643 тысячи. Ну а чтобы восстановить вселенскую справедливость, Саня слил остальным дольщикам схему получения своих денег и реквизиты «секретного» счёта застройщика. Интересно, все деньги за паркинги успели уйти на погашение долгов?


Всем добра и квадратных метров!


Мои ВК и FB

8225

Окно Барнаул Новостройка

Развернуть

https://pikabu.ru/story/okno_6102166

Примерно, год назад публиковали здесь такое окно

Окно Барнаул Новостройка

Потом

Окно Барнаул Новостройка

И вот теперь дом стал жилым

Окно Барнаул Новостройка

Взято с местного сообщества ВК

11122

[моё] Ремонт Длиннопост

Развернуть
[моё] Ремонт Длиннопост
[моё] Ремонт Длиннопост

Когда только заехали в новую квартиру и надо как-то выживать и строить быт) сейчас все по другому выглядит, но начинали мы с этого. Всем узникам ипотеки посвящается)))

8226

Бедные жители

Развернуть
Бедные жители
3778

Однушка 120м))

Развернуть
Однушка 120м))

Сидела я тут на циане и...)

4821

Строители молодцы!

Развернуть
Во дворе началось строительство нового дома. Один из первых этапов - вырыть котлован под цоколь новостройки... Приступили...
И внезапно нашли трубы с горячей водой...
Строители молодцы!
Строители молодцы!
2563

Строительные казусы.

Развернуть
В декабре, по служебной надобности побывал на одном долгострое.
Ступенька в лифт:
Строительные казусы.
Замурованная кнопка:
Строительные казусы.
Батарея врезанная в подоконник:
Строительные казусы.
Лифт и умывальник:
Строительные казусы.
Сфоткал только то, что бросилось в глаза в первые 15 минут. Потом уже фоткать времени не было. И напоследок:
Строительные казусы.
1424

Когда никого не интересует качество.

Развернуть
Когда никого не интересует качество.
Вот, примерно таким образом производится монтаж системы отопления в новостройках г. Н. Уренгоя.
Спрашивать что то у прорабов абсолютно бесполезно, так как всем важно лишь то, вовремя ли ты пришёл на работу и не простаиваешь ли.
Как думаете, через какой промежуток времени новые владельцы квартир начнут разбирать ламинат и ломать стяжку, чтобы вытащить на свет этот дешевский металлопластик и заменить его на более качественный материал.
8144

Началось

Развернуть
к посту https://pikabu.ru/story/upadyot_ili_vyistoit_5421088
Началось
5126

Упадёт или выстоит?

Развернуть
Напротив офиса строят дом прямо на краю оврага. Изначально выглядело устрашающе, а сегодня ещё оползень. Интересно, это нормально или всё таки здание имеет шансы "уйти" в овраг?
Упадёт или выстоит?
Упадёт или выстоит?
Упадёт или выстоит?
2362

Дверной проем в свету в новостройке

Развернуть
Дверной проем в свету в новостройке
Вот такую картину я увидел, когда пошел смотреть свою квартиру в новостройке.
На фото какая-то труба, которая мешает полностью раскрыть дверь. Застройщик говорит, что у него все по плану, а если мне что-то не нравится, то могу переделывать как хочу.

Меня этот пиздец категорически не устроил и я начал искать инфу. Оказалось, что нигде нет такого документа, норматива или госта, в котором было бы написано что дверь, сука, должна раскрываться минимум на 90 градусов.
Однако есть некий документ по противопожарной безопасности (ИЗМЕНЕНИЕ N 1 к своду правил СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"), в котором написано следующее:
"4.2.5 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина выходов в свету - не менее 0,8 м, за исключением специально оговоренных случаев."
Осталась самая малость: понять что такое "ширина выходов в свету". Четкого определения в пожарных документах я не нашел. На всяких строительных форумах я нашел такое определение: "Ширина выхода в свету тоже самое, что дверной проём в чистоте – это фактическая ширина дверного проема при открытом на 90° дверном полотне с учётом запорных устройств, дверных ручек и возвратных механизмов."
А если у меня дверь не открывается на 90°? Похоже никто и не думал что такое возможно, а вот у пидарасов-застройщиков оказалось возможно.
На фото моя дверь максимально открыта.
Мне кажется что в моем случае проем в свету - это зеленая линия и это примерно 60см.
Коллега на работе считает что проем в свету - это желтая линия и это примерно 108см.
Пидарасы застройщики не поведали мне каким образом вычисляется этот проем в свету и предложили провести экспертизу.
Дверной проем в свету в новостройке
На плане квартиры, который напечатан у меня в договоре долевого участия этой трубы естественно нет. На плане плит и перекрытий, который мне дал застройщик, чтобы я мог на компе нарисовать квартиру и уже думать о ремонте тоже нет никакой трубы.
Слева - квартира соседей, как видно у них проблем нет, проблемы только у меня.
Дверной проем в свету в новостройке
Подходил с этим вопросом к юристу. Он тоже согласен, что это пиздец, но он не эксперт все-таки.
Может кто сказать что-нибудь по этому поводу?
4916

Чтобы люди не блуждали вокруг одинаковых домов, их начали идентифицировать ..... я живу в Жирафе!

Развернуть
Чтобы люди не блуждали вокруг одинаковых домов, их начали идентифицировать ..... я живу в Жирафе!
4301

А мы строили и ...

Развернуть
В славном городе Новороссийске очередной день дует Норд-Ост и вот его "маленькие" последствия на стройке 2 и 4 литера новых монолитных домов.
А мы строили и ...
А мы строили и ...
А мы строили и ...
А мы строили и ...
А мы строили и ...
А мы строили и ...
А мы строили и ...
Первый дом сдается в 4 квартале 2017 года и я даже не знаю как они будут восстанавливать кладку, краны уже убрали...
Вопрос к знатокам:
Куда писать за эти косяки? И что посоветуете делать? Молчать в данной ситуации нельзя, кладку восстановят и сдадут дом. А при следующем Норд-Осте может кого-нибудь убить...
P.S. до сдачи дома и подписания актов, мы вроде как не являемся собственниками данного жилья, примут ли заявление (обращение)?
4224

Колонный зал (дом)

Развернуть
Колонный зал (дом)
тёмно-синие квадратики-это колонны в квартирах,в самых неожиданных местах
Колонный зал (дом)
3312

Филиал Ада

Развернуть
Несколько лет назад купила я квартиру в новостройке. Искала долго,сомневалась,проверяла,в итоге все же вышла на надежного застройщика. Дом он строил под контролем городской администрации которая и забронировала у него  15 квартир. Мне бы спросить ДЛЯ КОГО она их забронировала, но от радости,что я не влипла в долгострой я рысью побежала оформлять документы. Каков же был мой шок когда с нами в дом въехали молодые люди из детдома. Социальные квартиры,как их называют,загудели с первого же дня и больше не умолкали. Чтобы предовратить фразы про"одну гребенку" я скажу,что из 15 бывших  детдомовцев адекватным,спокойным,вежливым, имеющим ПОСТОЯННУЮ работу оказался только ОДИН. Всего один из пятнадцати! Как юноши,так и девушки жили одним веселым днем плавно переходящим в ночь. Работать они не хотели, добывали случайными заработками денег на бухло и жизнь продолжалась.  Половина из них разжилась сабвуфером и дом частенько сострясал рэп и попса 90-х до 3 ночи. Новенькие свежевыкрашенные стены подъезда через месяц из оранжевых превратились в серые,с входной двери постоянно вырывали замок с мясом, как правило, происходили между ними случались и потасовки, после которых наступало не менее бурное примирение. Доблестная полиция выносила  предупреждение за предупреждением,но это их только забавляло. Многие жильцы решили сделать шумоизолюцию,в том числе и я. Помогло мало,а денег ушло много. На третий год я продала квартиру за бесценок, честно предупредив своих покупателей о творящемся беспределе. Таким образом,за свои же деньги, я напрочь расшатала себе нервную систему. Ни к чему не призываю, но будьте крайне любопытны при покупке квартир. Есть мудрая поговорка" покупаешь не квартиру, покупаешь соседа"!
2942

Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?

Развернуть
Приехали мы работать на строящийся дом. Первый и последний раз сталкиваюсь с такими объектами. И все на этой стройке, вроде, толково и все нравится. Подумывал о том, что был бы не против иметь в таком доме квартиру, пока не увидел двери. Сами двери, не плохого качества, большего, от застройщика, требовать глупо,но способ установки дверей вызвал недоумение.
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
Их пристреливают на гвозди. И все бы ничего, если бы не их длинна.
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
Около сантиметра. Некоторые уже отвалились.
А вот двери в квартиры, способ тот же:
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
Как видим, все без изменений...
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
А вот тут, что-то не получалось...
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
Очень советую менять двери от застройщика!
P.S. Писал с телефона, очень не удобно.
2450

9 этаж радует стабильностью

Развернуть
9 этаж радует стабильностью
В новом доме заварили мусоропровод, якобы разведутся крысы и тараканы. Вот результат. Может беда в людях-свиньях, а не мусоропроводе?