строительная история

Постов: 67 Рейтинг: 274247
7620

[моё] Натяжные потолки Неадекват

Развернуть

Прочел пост о охреневших клиентах У вас вспышка не работает!!! . Вспомнилось наболевшее...
Занимаюсь потолками. Сделали тяжёлый заказ, работали 2 дня по 12-13 часов. Заказчик молодой парень, принимает работу, указывает на небольшие косяки, мы их устраняем на месте (сами не заметили из-за усталости). В итоге забираем остатки денег, жмём руки и расходимся.
Проходит неделя. Вдруг звонок с неизвестного номера.
женский голос:
- "Здравствуйте! Я мама того мальчика, которому вы делали потолки. Сейчас я нахожусь в квартире и мне не нравится как стоят светильники, они стоят неровно!"
- "А где собственно сам мальчик???"
- "Он уехал на вахту, а я вот разбираюсь с остатками ремонта"
- "Хорошо! В чем именно претензия?"
- "Светильники стоят в линию, но не ровно по отношению к друг другу. Везде!"

(тут моя челюсть немного начинает подрагивать, потому что тех светильников в квартире аж 47 штук на 6 потолках, и ибо если так, то значит по запарке приклеили термокольца не туда, а значит менять полотна и этополныйпи....ц.)
Начинаю немного приходить в себя. Сколько раз зарекался по темному объект не сдавать. С другой стороны не могли мы так лохануться да ещё и во всех комнатах......
Приезжаем на адрес. Стоит тетя, очень злая!!! И с порога давай наезжать:
"Какого хера..! Такие деньги....! Не ровно"
и все такое.
я говорю:
-"Успокойтесь, покажите где не ровно?"
-"Ничего я вам показывать не буду, сами ищите"
начинаю ходить по комнатам, вставать в каждый угол, напрягаю глазомер. Ничего криминального не вижу. По крайней мере не вооруженным взглядом....
Начинаю сам психовать:
- "Какой светильник вам не нравится??!?? Что цирк? Я вам что гадалка?"
- "Вот этот!!!!"- взрывается тетка -"Он ближе к стене чем соседний!".
Мерию рулеткой 60см от стены, соседний -60см, остальные 5шт в ряду -60см. (Причем до миллиметра, сам офигел)
Короче перемерили мы с ней все 47светильников, минут 40 мерили. Тетка сама лазила на стремянку, прикладывала рулетку, щурила свои глазенки.... И ничего.. В итоге швырнула мне рулетку, повернулась ко мне жопой и говорит: "И все равно мне кажется, что они не ровно стоят...."
Очень хотелось ей зрение поправить...
И даже не извинилась...сука.

Добрый, товарищи. Как говорилось ранее, я делаю ножи, и продаю по всему миру. В основном для США. 99% клиентов - отличные ребята, и я обожаю поэтому свою работу, но бывают и неадекватные.

Давненько не было рубрики «бесячие клиенты», и это даже стало меня радовать, но вот прекратилось долгое молчание таким вот клиентом.

Специально скидываю скрины, и свой корявый перевод, за что заранее извиняюсь (у меня не такой продвинутый английский, но смысл, надеюсь, уловите), так как без доказательства никто не поверит:

[моё] Натяжные потолки Неадекват
[моё] Натяжные потолки Неадекват
[моё] Натяжные потолки Неадекват
[моё] Натяжные потолки Неадекват

И таким образом, ко мне высказывали такие глобальные претензии:

А) Что я не защищаю феминизм (Бесячие клиенты с.3);

Б) Что я не решил проблему коронавируса (Клиенты иногда бесят);

В) И теперь, что я не защищаю права ветеранов США.

Чот дофига люди от меня ждут



Всем хорошего дня и острых ощущений!

Можно еще множество эпитетов, простых и экзотических применить к этому, для меня уникальному клиенту.


Звонок.

- Здравствуйте, вы компьютеры ремонтируете?

- Да, а как вы обо мне узнали?

- Я на Авито ваше объявление увидел. Понимаете, я сирота, у меня папа умер. Но я очень хотел бы играть в игры. Вы сможете переустановить Виндовс (так и говорил "Виндовс"). Но у нас не очень со средствами, я только 500 рублей могу себе позволить.

(После недолгого обсуждения) Приезжайте (адрес).


Приезжаю. Двухэтажка, окраина, трущоба, лет семьдесят ей, но это не порок - в моем городе многие в таком жилье обитают, даже с достойным ремонтом квартиры попадаются. Стучу в дверь (кнопка звонка отсутствует). Дверь приоткрывается и вижу молодого человека, лет двадцати двух-трех с крайне настороженным взглядом. Рост 1,6 м, коренастый, но не широкий, голос почти женский, даже, сказал бы, истеричный женский. Сразу представляюсь, несмотря на то, что разговаривал с ним 2 минуты назад - сразу, как вышел на его остановке. Меня впускают внутрь. Внутри вполне прилично. Не евроремонт, но чисто, и, видно, что ремонт (в отличие от моей квартиры) делается регулярно. Показалась мама заказчика, тощая вдова лет сорока семи, с таким же настороженным и одновременно усталым взглядом. На таких вдвойне грустно смотреть, ты понимаешь, что эта женщина, может еще пять лет назад была красива и весела, и вот, ты видишь ее, уже переступившую грань между расцветом и закатом. Впервые за 10 +/- лет эникейства, мне захотелось немедленно покинуть помещение и никогда в него не возвращаться. Что-то в этой семье дико напрягало. Атмосфера. Да. Сын и маменька были дико вежливы и обходительны друг с другом. Нереально вежливы и обходительны. Сразу понимаю - это все для меня, дескать, у нас замечательная семья и все такое. И еще одно ощущение - настороженность матери больше касалась сына, чем меня. Точно, сына она боялась! Вряд ли физического насилия, скорей, что он как-либо проявит себя с неподобающей стороны.


Предлагаю забрать системник домой - там я сделаю больше и лучше - но, заказчик (Володя его зовут) категорически против.  Окей, переношу фото на второй раздел (аллилуйя, он там был!), сношу семерку, ставлю 8.1 с ClassicShell (меню "семерки"). Офис, мультимедиа, Shareman (росстелекомовский файлообменник), пдф и пр. На протяжении всего времени Володя рассказывает мне, что их с мамой жутко достали спецслужбы. И они "лазают в его компьютере". Последний раз приходили, заставили маму сказать им пароль от компа и что-то там делали. Я уже нахер смирился с этим психом, доделаю да уйду. Просит загрузить "Танки". Ладно, качаем танки, успеваю покурить, качаю моды для них, настраиваю как надо (сам балуюсь иногда) Входим под аккаунтом почившего папы, играю бой, все отлично. Просил он меня еще о многом, да и на танках я уже кипеть внутри начал - маршрутки закончили ездить, а такси 150 рублей стоит. Маменька Володи тоже из комнаты в комнату ходить начала, почуяла мою нервозность.


Все. Закончил.


Закончил я, но не Володя. Он уже через неделю позвонил и попросил найти ему лицензионную "Windows 7". Я сказал, сколько она стоит смысла нет переплачивать, но он видел дешевле, и ведь купил! Купил реально лицензионный ключ за 1700 рублей +/-. Умеет он уговаривать. Ну как, уговаривать... Нытьем берет. Черт с ним, на этот раз комп он привез ко мне. Такса та же, 500 гребаных рублей, в то время, когда я, бывало, и 2000 брал за переустановку "под ключ". Сделал и в этот раз. Ох и душный человек! Он написал ТЗ (ха-ха) на листочке:

[моё] Натяжные потолки Неадекват
[моё] Натяжные потолки Неадекват

Сорян, не буду перепечатывать это. Если с телефона смотрите - все не читайте - глаза выпадут. В конце замазаны аккаунты почты и Стима.


Потом он звонил еще. Приходил проконтролировать, как продвигаются дела. В 22 часа. Почуствовал себя начальником. Этот утырок (внимание, сейчас будете смеяться <zadornov.jpeg>) стал называть меня другом и спекулировать этим, дескать, ну мы же друзья сделайте пожалуйста...


У меня даже отец (80 лет) заметил: "Дима, рви с этим психом отношения - он пугает!"


Ну и в итоге, я как-то под пивком был, а тут этот инопланетянин звонит "как дела продвигаются?". Нормально продвигаются, Владимир, но я больше не буду с вами сотрудничать. No comments!


Этот чувак учился на втором курсе (вроде института) на (барабанная дробь!) системного, сцуко, администратора! Но, т. к. я имел доступ к его почте, то узнал, что его нагнали оттедова за тупость и непосещаемость (утрированно). Почта была забита жалобами в прокуратуру, администрацию Президента, Спортлото и пр. на институт и отписками из всех этих ведомств и ВУЗа.


И еще. У меня сильная интуиция. И вот прям на 70% уверен, что он шпилит собственную маменьку. С чего я так решил? Не спрашивайте...


Вчера его встретил на улице, кивнул (стокгольмский синдром?), а он вытаращился на меня, так и разминулись ))


Если нашли ошибки, ткните меня в них носом: я мечтаю занятся вычиткой по фрилансу, но не спец. Хотя, в целом, грамотно пишу. Мне полезно будет.


Удачи вам всем!

Учусь в Германии, уже как полтора года работаю по ночам в Макдональдсе. В основном работаю на кухне, иногда ставят на кассу. Раньше я был толерантным и политкорректным, пока не столкнулся с суровой действительностью.


Поздно ночью к нам зашла очень молодая влюбленная парочка - красивая светловолосая немка и араб, который вырос в Германии. Было видно, что они только что начали встречаться.


Парень заказывает на кассе 2 бигмака по акции за 4.60 и самую маленькую порцию наггетсов. Я пробил ему 6 наггетсов  (они стоят 4 с чем-то евро) и указал на монитор, так как прекрасно знаю что арабы ведут себя как на восточном базаре и любят жаловаться на цены. Парень спокойно оплатил, я начал обслуживать следующего посетителя.


Он снова ко мне подошел:

- "А можно отменить заказ?"

- " В компьютерной системе нельзя сделать отмену потому что я только что принял другой заказ.


(На самом деле можно, только для этого нужно звать менеджера и отвлекать его от подсчета выручки. Я прекрасно понимал к чему клонит этот араб, просто не хотел выбрасывать еду и мешать начальнику работать из-за дурацкой жалобы) Араб начал буквально истерить:


- "Ах так! 6 наггетсов стоят больше 4 евро, какие цены! Вы обманываете посетителей! Что за ужасный сервис!!! Я больше никогда сюда не приду!"

- "Цены указаны на мониторе."


Араб немного сдулся, к нему подошла его девушка чтобы сгладить конфликт. Немка была явно разочарована в своем избраннике, а в глубине души мой маленький Адольфик прыгал от радости.


Вот так я почувствовал себя истинным поваром-расистом. :)

Тема на реддите

Занимаюсь фотографией, в том числе на документы, есть своя фотостудия, живу в небольшом (5к жителей) посёлке. Всегда сохраняю фото клиентов, держу их два года, потом удаляю.

Состоялся вот такой диалог с клиенткой:

[моё] Натяжные потолки Неадекват

Через час приходит в студию и заявляет, что всё равно ей нужна старая фотография и она не будет перефотографироваться, что не может быть такого, чтобы фото не приняли. Я ещё раз проговорил ей то, что написал в сообщении - не подействовало. Ну хорошо.


Через два часа залетает и с ходу чуть ли не орёт: "Вы почему меня не убедили в том, что фотографии не подойдут?"

[моё] Натяжные потолки Неадекват

Как итог - заплатила 50 руб, потеряла время и нервы. Причём ладно бы только себе, она и в МФЦ всем там мозг вынесла (потом созванивался с ними по работе, разговорились. Она там чуть ли не полицию собиралась вызывать, типа они не имели права не принимать её фотографию).


Видимо, есть такой особый тип людей, на которых разговоры других не действуют вообще, только собственный личный опыт.

Живу я в Ирландии, потому прямо сильно это безумие с черными нас не коснулось, но наши черные давно уже поняли, что им тут все должны и ходят такие - пальцы веером зубы шифером.
А я - простой мастер маникюра. Кто ко мне только не ходит и черные не исключение. Обычно это довольно заковыристые клиентки - никогда не знают, чего хотят, опаздывают, выносят мозг... Времени на них всегда уходит намного больше, чем на местных. Потому каждый раз, когда ко мне записывается черная клиентка, я выделяю на нее больше времени и сжимаю булки - весело с каждой.

И вот, выпустили нас из карантина и записалась ко мне новая клиентка. Черная. Салон у нас маленький, потому зарплату я получаю за непосредственно каждого клиента. Если клиентка не пришла - и платить не из чего.

В первый раз она опоздала на полчаса. После нее у меня тоже была запись, пришлось перенести. Перенесли на сегодня, на 12... Я предусмотрительно написала ей на бумажке - дату, время, адрес. Мало ли, потеряется, горемычная. К тому же за день до записи мы всегда отправляем смс - ваша запись тогда-то во столько-то. Удобная на самом деле тема.

В 12 она не пришла. В 12.30 тоже. Зато пришла в 14.40. А у меня в 15.00 уже новая клиентка, некуда брать эту черную умницу-красавицу, даже если очень хочется.

Так вот, врывается она в салон и начинает на нас орать - вы мне ничего не прислали, я думала моя запись в три часа, а ну быстро делайте.

Проверили рабочий телефон - все прислали. Та открывает свой телефон и тыкает в имейлы - ничего нет!

Так и мыло мы ее не брали, если на то пошло. А вот в смсках наше ПРОЧИТАННОЕ сообщение - нашлось.

Ответа у дамы - не-а. Говорит давайте тогда перезапишите меня.

А я начинаю закипать. Два раза уже не пришла, в наглую, со всеми напоминаниями. На это время уже два раза можно было записать девочку, которая придет. Говорю честно - ну и смысл мне вас записывать, если вы не приходите. А я ведь вам и бумажку дала с вашей записью, и смс отправила. Я ведь тоже говорю, кушать хочу.

Так ТАКОЙ ор начался!

Да как вы смеете винить меня, что я не прочитала смску!

Да как вы смеете говорить, что не запишете меня еще раз - я ж ведь пришла! На три часа позже, дорогая, но это все формальности.

Это все потому, что я черная, да?..


Нет, дорогая. Это все потому, что ты дура.

На объект был заказан манипулятор. Вот такой кадр приехал на вызов! Видео прислал друг.

Уже очень долго читаю пикабу, и вот решил написать свой первый пост

Живу я в небольшом Сибирском городе, откуда взяла начало команда КВН(та самая, которая кисломолочная)


Так уж сложилось, что работаю я монтажником-установщиком дверей и окон. Пользуется спросом у нас затыкание всяких дырок в стене чем то теплым и красивым.


Начитавшись историй про неадекватных, а порой и безумных клиентах, решил и свои пять копеек добавить.


Как то очень давно, пришла к нам в магазин бабушка. Хотела купить дверь, т.к. у нее очень проблемные соседи.


Ну, может курят в подъезде или шумят много - так мы подумали. Хочет человек огородится от внешнего мира.


Всякой фигней мы не торгуем, поэтому покупка была довольно ощутимой для ее кошелька. Помню еще, как во время монтажа она с подруге хвасталась, мол, дверь за 25т.р. Теперь ее соседи не побеспокоят. После монтажа мы уехали, рассказав про гарантии и обслуживание, в случае каких либо проблем.


Как то месяц спустя в магазин позвонила та самая бабуля и сказала, что у нее отвалилась ручка о_О


Кто сталкивался, те знают, что ручки в основном крепятся на болтики в полотно, где специально нарезана резьба, или на стягивающие болты, которые проходят насквозь через полотно. В нашем случае первый вариант.


Так вот... Приехав на адрес, мы увидели вырванную с корнями(болтами) внутреннюю ручку. Удивились. Ну такое бывает, если сильно хлопать дверью. Дверь останавливается, а ручка еще тянется, в результате просто вырывается. Но не через месяц же...


С завода на двери сделано 3 отверстия для крепления ручки, но на самой ручке 5. Мы всегда оставляли 2, что б потом(лет через 5-7) было куда прикрутить другие болтики.


Было решено в старые отверстия вкрутить новые болтики, в большим шагом, и на всякий случай в оставшиеся 2 дырки на ручке тоже загнать по болтику. Сделали и на том и разошлись.


Через еще какое то время вновь звонок: Требую поменять мне сердцевину! сказала бабуля. То, что сам замок или старая сердцевина сломались, мы сразу засомневались. Замки от фирмы Guardian. В принципе, никогда не считались СВЕРХнадежными замками, но со своими обязанностями справляются на отлично, при этом не стоят конских денег.


Заполнили заявку на вызов распи... мастеров.


Вечером, приехав на адрес по заявке, мы выяснили, что замок полностью исправен. Спросив, зачем нужна замена, мы не получили ответ. Только бабулька буркнула "НАДА!". Мы ей объяснили, что эту услуга платная, т.к. брака нет. Сам замок и его замена будут стоить денежек. Она согласилась


Не знаю, честно, как так произошло. То ли мы были в соседнем городке на установке, то ли еще где... Но замок к ней поехала менять наш менеджер(она же директор). Манипуляция нехитрая, и не долгая. Бабулька стояла все время над душой, как нам потом рассказали. Но проблема была решена


Но... Если б все так закончилось, то не было бы самой истории...


Спустя полгодика поступает звонок. От бабушки. Сломалась ручка. Нужна замена сердцевины. ЧТОТЫСНЕЙСДЕЛАЛА?! ОНАЖЕЖЕЛЕЗНАЯ! Примерно так мы подумали. Звонок приняли мы сами, поэтому решили съездить и все обговорить на месте. Дверь нам открыла очень злая бабушка.С ходу начала кричать, что мы жулики и шарлатаны, обманули честного пожилого человека. И что вообще мы редиски, и гореть нам в аду. Ошалев от такой гостеприимности, но проявив терпение, мы начали разбираться: Ручка и вправду была вырвана, но на этот раз с концами. Со всеми пятью концами... Охуев! с этого дела, мы поехали с магазинчик стройтоваров, что б подобрать болики, которые бы держались в развороченной дверной панели. ПРикрутив на место бедную ручку, мы предложили показать нам, как она закрывает зверь.


О ужас... Маленькая, ростом не больше полутора метров бабушка, сгорбившись и пыхтя, тааааааааак херакнула дверью, что соседи вышли на лестницу посмотреть, что происходит. После того, как сосед - молодой человек, увидел бабулю, он сделал лицо как у Роберта Дауни мл. в известном меме, все стало на свои места.


Ручка снова была вырвана из двери...


Мы, уже не скрывая своего охуевания, стали объяснять, что так хлопать дверью нельзя и что теперь понятия не имеем, что делать с этой ручкой, которую она держит в руке. Начался скандал с угрозами вызвать товарищей полицианеров.


Мы поинтересовались, какого, собственно, хухъя? Оказалось, что когда мы в первый раз приехали к ней, во время установки двери(час-полтора), мы дали ключи ее соседу сверху, что б он сделал дубликат. Это было нужно для того, что б ее, старую, отравить и получить ее жилплощадь. Начался рассказ, каким именно образом она к этому пришла. Смекалке этой женщины позавидовали бы многие. А методы раскрытия преступлений на уровне детектива Коломбо: Перед сном она посыпала мукой полы во всех комнатах, что б если кто то ходил она б сразу поняла это. Конечно же, утром она обнаруживала следы дома. Это приходил злой сосед сверху, и сыпал ей яд в мешки с крупой. А если она закрывалась на ночную задвижку(снаружи не открыть), то соседская жена спускалась через окно(с 7 на 6 этаж) и проделывала то же самое. А еще воровала у нее хлеб из холодильника и туалетную бумагу. Но полиция, почему то, бездействует и не верит ни одному ее слову! Сукигады, все в сговоре!


Устав от этого бреда, я пошел прямо к соседу. Постучался. Мне открыл здоровый дядечка. Статный как скульптура советской эпохи. И громким басом спросил "чего тебе, пацан". Я далеко на пацан. Рост 178, вес под 90, в прошлом тяжелоатлет. Но на его фоне я был именно пацаном. Не хватало только штанов с прилипшим снегом, варежек на веревочке, санок и соплей на рукаве. Я довольно коротко обривал ситуацию, с целью разобраться и поговорить с соседкой. Он очень внимательно меня слушал. С каждым моим словом его глаза приобретали все более круглую форму. Через какое то время они стали напоминать солнце, во время красного заката. Такие же большие, круглые и красные. Когда я рассказывал про ему про выдающиеся навыки скалолазания, которые его супруга от него скрывала, из-за угла вышла его жена. У нее были точно такие же круглые глаза, и большое круглое пузо. Думаю, точно на 8-9 месяце. Вот те на - телепузик-ямакаси. Он попросил обождать минуту, обулся и вышел в подъезд поговорить с бабкой. Увидев его, она начала кидаться на него, угрожать вызвать полицию. За происходящим уже наблюдал ведь этаж, а этажом ниже уже минут 20 курил сосед, хихикая над всей той жестью, которая происходит. Когда большому дядьке-соседу это все надоело, он сказал что щас будет полиция и ушел. Через минуту он вышел, а в руках у него была ксива. Оказался он сотрудником МВД, участковым... Не знаю, чем кончилась эта история, т.к. мы спешно удалились, потеряв и без того кучу времени.


Эта только одна история, из всей фигни что со мнйо приключилась за 7 лет на этой работе. Если кому будет интересно, то напишу еще.


Пишу первый раз, поэтому сильно палками не бейте :) И простите за длиннопост, чукча(я Китаец) не писатель


Было со мной. Тег "моё".

Очень интересно иногда читать строительные истории на пикабу и смотреть на частные фотки оригинальных решений по ремонту. Здорово, что у многих руки растут из правильного места. Волею судьбы закинуло меня в Лондон уже давно, в конце 90х. Приехал ещё п#здюком с родителями (не олигархами ))) ) и с 16ти лет работаю на стройках, в последнее время, помимо своей основной работы в универе, помогаю отцу вести дела в его маленькой строительной фирме. Интересных историй с местной спецификой есть у меня, может и Вам будет интересно почитать.


О клиентах.


Уже многие годы есть у нас с отцом устоявшееся правило: если клиент не Англичанин, работа только по грамотно написанному контракту и предоплате. Англичане в основном очень бесконфликтные и порядочные люди. Если случаются проблемы с работой, как правило, всегда можно договориться и решить их совместными усилиями. Мы со своей стороны делаем всегда всё возможное, чтобы не поднимать цену и не сдвигать сроки сдачи. Постоянные клиенты это очень ценят.


У многих иностранцев (иммигрантов в первом/втором поколении) мировоззрение несколько другое - они думают, что все им всё должны. Во время выполнения работ они часто пытаются подсунуть ещё заданий, или не доплатить. Разумеется, такие наглые разводы не прокатывают, но нервов на подобные споры тратится очень много. Гораздо проще вытащить контракт с описанием фронта работ, сроками и суммой оплаты и ткнуть пальцем в нужную строку.


Первый раз я столкнулся с этим феноменом когда ещё учился в школе и подрабатывал на жвачку. Занимался я тогда работой типа "муж на час". Африканская семья пригласила собрать шкафчик из Ikea. После шкафчика попросили повесить карниз, собрать ещё пару полок, отрегулировать дверь и ещё по мелочи кое чего. Причём это всё подавалось постепенно типа "раз уж ты здесь, помоги по-братски". В том возрасте я ещё не владел умением слать нахрен, поэтому вместо часа работы проковырялся часа 4, естественно без доплаты, но не жалею - получил ценный урок.


С кем мы не работаем вообще никак так это с Русскими (не именно из России, а вообще из стран бывшего союза). Этим вообще по кайфу попытаться наьбать. Странное хобби, выбрать самый дещёвый вариант отделки для дома стоимостью несколько миллионов фунтов, а потом качать права, что качество работы немного хуже, чем в Сикстинской капелле. Также, многие из них считают, что покупают людей, а не их работу. В порядке вещей бывает приехать на объект и собирать с верёвок сохнущую одежду, т.к. работу не начать - испортим, а у их величества нет никакого желания отрывать жопу от дивана. Тьфу, даже вспоминать противно некоторые случаи. Теперь просто умножаем стоимость работ на 5, чтобы "клиенты" сами слились.


Строительных историй есть много, буду писать по возможности. Надеюсь Вам будет интересно.

10077

Строительная история Откат Производство

Развернуть

Звоню подрядчику, который обещал сделать образец продукции.

– Добрый день, Аннр, как раз о Вас думал.

– Добрый, Антон Петрович, надо не обо мне думать, а об образце, который Вы мне вчера обещали в руки отдать.

– С производством проблемы, вирус этот, сами понимаете.

– Где сейчас образец?

– На валах, на гибке.

– Вчера он там же был!

– Да, проблемы с доступом к джойказино в цех.

– Когда будет готов?

– Завтра!

– В 9:00 утра?

– Нет, к обеду.


14:00 следующего дня.

– Добрый день, Антон Петрович, какие новости по образцу?

– Да, всё хорошо, прокатали вчера, сегодня в покраску едет.

– Он же должен быть готов к обеду сегодня.

– Немного задержались.

– Где покраска?

– На Пехотинцев.

– Почему до сих пор не отправили?

– Сложная логистика с этим вирусом.

– Сколько красить будут?

– 3 часа.

– Я к Вам выезжаю, отвезу его сам в покраску, чтобы забрать вечером.

– Не надо, он уже в путевом листе, сегодня отвезут, покрасят, завтра можно забирать.

– В 9:00 утра?

– Ближе к обеду.


14:00 следующего дня.

– Добрый день, Антон Петрович, где забрать образец?

– Да, Аннр, как раз собирался Вам звонить. Вчера с логистикой проблемы возникли, его сегодня только в покраску отвезут.

– Давайте я отвезу.

– Сегодня точно!

– Хорошо, когда забрать? Завтра к обеду?

– Да! Будет готов завтра к обеду.


Спустя неделю звонит Антон Петрович::

– Алло, Аннр, добрый день.

– Добрый.

– Вы когда заберёте образец свой? Он уже две недели у нас лежит!

– Ну, во-первых, не больше недели, во-вторых, я за два дня сделал у более оперативного подрядчика, в-третьих, он уже смонтирован в на объекте на другом конце страны.

– Вы же говорили, что сроки не горят!

– Они и не горели до Вашего участия. А так пришлось ночами работать и отправлять самолётом.

– Я всё понял... – бросил трубку.


Угадайте кто нажаловался директорам, что Аннр мутит свои схемы и выбрал нового подрядчика за откат?



Строительная история №115

Вызывает меня директор:


– Так, Аннр, забирай "Базилик"! Он меня задолбал уже(

– Кто задолбал?

– Жужин! Это начальник стройки Жилищного Комплекса  "Базилик". Каждый день мне звонит, матом матерится, сильно выбились мы из графиков.

– Им же Щукин у нас занимается? Не справляется?

– Увольняется Щукин, забирай у него дела.

– Хорошо, через два дня.


Два дня вникал в решения, проект, ездил смотрел на работы, знакомился с подрядчиками, работниками, представителями заказчика на местах.


Подхожу к директору, сообщаю, что готов приступать. Всё необходимое у меня есть, давай, мол, своего Жужина мне, закрою амбразуру эту.

Жужин Дмитрий Сергеевич, начальник стройки, телефон, почта. Звоню ему:

– Дмитрий Сергеевич, добрый день.

... тишина пару секунд... –  Ну, говорите.

– Меня зовут Аннр, я назначен руководителем проекта на Базилике от фирмы.

– И что?

– Щукин заканчивает свою деятельность в фирме, я его заменяю. Мы выбились из графиков, я через секретаря передал разъяснительное письмо с обновленным графиком.

– Мы не можем смещать сроки!

– Сроки сдачи не смещаются, мы наверстаем график в течение двух недель.

– Ну?

– Свои контакты я отправил Вам в почту и приложил к письму у секретаря. Вопросы задавайте напрямую, в течение недели я вникну в процесс.

– Понятно, до свидания, – гудки.


Мда. Неприятный тип, но заказчиков не выбирают. Через полчаса подходит директор:

– Мне опять звонил Жужин! Что ты ему сказал?

– Что я новый руководитель, все вопросы теперь через меня.

– Орёт, что подводим его.


Через день он опять звонил директору. Два раза. Оба орал. Мои звонки игнорировал.

Ситуация накалялась, график догонять ещё почти две недели.


Ещё день, опять звонки, опять игнор.


На третий я не выдержал.

– Слушай, директор...

– Что, Аннр?

– Я, конечно, всё понимаю, но ты почему себя так ведёшь?

– Всмысле?!

– Ты почему продолжаешь общаться с Жужиным?

– Дак он заказчик! Он звонит! Вопросы задаёт, а я ответить не могу!

– Да. И для этого ты нанял меня. Платишь деньги мне. Чтобы я отвечал на его вопросы. Но продолжаешь сам с ним разговаривать, а меня он игнорирует.

– Я не знаю, почему он тебя игнорирует.

– Потому что ты с ним говоришь. Ты либо забирай у меня объект себе либо скажи Жужину, что назначил меня и вопросы все ко мне. А вот если я уже не справляюсь, то тогда пусть тебе звонит.

– Ну так-то ты прав.

– Я поехал сейчас к нему, попробую ему это донести. Если позвонит ещё тебе, вот это всё и скажи.


С Жужиным разговор получился аналогичный.

Мол, меня наняли, платят деньги, я вник, готов отвечать на вопросы.


– Зачем мне ты, я директору твоему звоню, пусть он за контору отвечает!

– Дмитрий Сергеевич, Вам шашечки или ехать?

– Мне результат нужен!

– Я же Вам озвучил две недели. К 17 числу выйдем на график.

– А если нет?

– А если нет, тогда уже не сдерживайтесь в выражениях. Я вывел ещё одну бригаду и подключил ещё одного снабженца, пойдёмте покажу, что половину графика мы за три дня догнали.

– Некогда мне, проверим, как вы там догоните.


Жужин директору больше не звонил.

Директор готов был меня на руках носить.

График догнали почти за неделю.

Жужин переехал в Москву уже, до сих пор поддерживаю с ним хорошие отношения.



Строительная история №114

Всем доброго времени суток, подписчикам привет.

История абсолютно реальная.

Коттеджный поселок премиум класса в раменском районе московской области. На берегу Москва реки.Дома стоят от 200 квадратов и больше. Это я к тому, что уровень благосостояния у народа проживающего там -выше среднего а кое у кого и еще уровень амбиций. Историю поведал мне заказчик у которого я работал. История про его соседку. У него с соседкой забор из евроштакетника, это я к тому, что звуки пропускает отлично.

МАДАМ, владелица фитнес клубов , начинает строить себе ДОМ 12х15. Стройка происходит по методу аванс- кидок- следующая бригада. Строители приезжают на закладку фундамента-вежливое щебетание хозяйки. минимальный аванс. Через неделю гневные вопли что все не так- ребята уезжают. Мадам контролировала все сама, слова  проект и рабочая документация , смета и договор отсутствовали в ее лексиконе.

Итог :

на фундаменте сменилось четыре бригады.Потом темп спал и после постройки первого этажа очередная бригада под гневные вопли собирает инструмент и уезжает.Приезжает очередная бригада на достройку дома. У них задача-поднять второй этаж. Сарафанное радио работает отлично и они поднимают второй этаж не обратив внимание хозяйки на отсутствие ПЕРЕКРЫТИЯ между первым и вторым этажом.Сказано стены поднять они и поднимают. А закладные под балки не их дело. И смонтировать балки не их дело. Договаривались стены поднять. Подняли- деньги получили-уехали. Следующая бригада приезжает делать крышу и вежливо интересуется у хозяйки эксклюзивностью проекта с высотой потолка в 6 метров и оконными проемами расположенными друг над другом в стенах. Вой гиены казался тихим шепотом в сравнение со звуками издаваемым МАДАМ в течении двух часов.

Всем добра.

Добрый день, дорогие друзья!


Статью об отоплении я разобью на несколько частей:

1) Вводная

2) Схема на электрическом котле

3) Схема на твердотопливном котле

4) Все остальное, что не поместилось в предыдущие, но так хотелось о них рассказать!


Предыдущие статьи:

Мои 7 кругов ада на пути к загородной жизни.

Мои 7 кругов ада на пути к загородной жизни. Круг первый: выбор участка. 

Мои 7 кругов ада на пути к загородной жизни. Круг второй: строительство дома.

Мои 7 кругов ада на пути к загородной жизни. Два года жизни на даче, подведение итогов

Строительная история Откат Производство

Итак, начнем!


Вернемся на два с половиной года назад...


Дом мне сдали 10 ноября в 9:00. Я приехал на участок к указанному времени и вызвал электриков к этому же времени, чтобы они подключили дом от счетчика на столбе до ящика в доме.


После подписания актов и передачи ключей, я заплатил электрикам и оставил им ключи, чтобы они провели подключение без меня, а сам уехал на работу. Это была моя ошибка... В следующих статьях подробно расскажу об электрике в целом.


После работы заехали на съемную квартиру, взяли все необходимые для первого времени вещи и поехал в сторону уже МОЕГО дома. По пути заехали в IKEA за матрасом и подушками, также заглянули в М.Видео за первым тепловым прибором - электрообогревателем. В качестве обогревателя хотел взять конвектор, у которого помимо регулировки температуры была бы регулировка мощности 1 и 2 кВт., для более гибкой настройки. На весь М.Видео такой обогреватель был один - Tefal, причем шел он по хорошей скидке за 2000р.


Решил поинтересоваться у менеджера, есть ли еще двухрежимные обогреватели на 1 и 2 кВт кроме Tefal? На что он ответил, что Tefal полный кал, и что он рекомендует мне взять тепловентилятор BORK, который стоил 7500 рублей. Я пытался объяснить ему, что мне нужен обогреватель для постоянной работы в течение длительного времени, в том числе ночью, и я категорический не согласен с постоянно шумящими вентиляторами под ухом. Менеджер мне прямо заявил, что я ничего в технике не понимаю, Tefal — это не фирма, а гуано, которое делает йогуртницы, а BORK, это BORK! Делает только элитный товар, а шумит он очень тихо! На мой вопрос «тихо шуметь», это как? Менеджер посмотрел на меня, как на безнадежно отсталого человека и молча ушел поправлять ценники, а я даже не успел рассказать ему мою стариковскую историю, что в 2004 году BORK делал самые дешевые товары. Помню был у меня утюг BORK за 250 рублей, когда самый дешевый утюг Tefal стоил за 1000... В общем, купил я тот Tefal, которым успешно обогревался в течении месяца)


Вернулись в дом поздно вечером, к часам 23. Хотели устроить новоселье, но пока подключали обогреватель, разбирали Икеевский матрас и разбирали привезенные вещи, прошло куча времени.

Строительная история Откат Производство

В первую ночь нас здорово спас туристический спальный мешок))

Когда включили обогреватель, и температура в комнате стала быстро подниматься, произошло невероятное, комната как будто проснулась и запахал свежим деревом! До сих пор этот запах появляется дома за пару дней нашего в нем отсутствия))

Строительная история Откат Производство

Вот такое у нас было новоселье)) На фото тот самый обогреватель Tefal.


Теперь пришло время рассказать о том, почему мы обогревались одним конвектором целый месяц. Много почитав всяких отзывов и рекомендаций, выходило, что к моей кубатуре больше всего подходил котел Protherm на 9кВт. Как писали все, кто с ним сталкивался, это самый беспроблемный и практический вечный электрический котел. Подключил к магистрали отопления, залил теплоноситель, подключил электричество и все, единственная настройка: выставить температуру работы котла и мощность если это необходимо. НО, что-то произошло в славной стране Словакии и там временно прекратили выпускать котлы на 9кВт, соответственно, они исчезли из продажи, а те, что еще остались, продавались по крайне завышенной цене! В принципе, можно было, конечно, взять котел мощнее и ограничить его мощность или взять слабее и гонять его на пределе возможности но, когда покупаешь жизненно важную штуку, вынимающую деньги из твоего кармана совковой лопатой, на компромиссы как-то идти не хочется.


Пока ждал котел, проводил отбор других компонентов: радиаторов отопления, материал труб и технологию их монтажа. Изучая интернет, общаясь с фирмами-поставщиками и мастерами-установщиками, я пришел к выводу, что больше всего мне подходят стальные панельные радиаторы Kermi с нижней подводкой.


Почему именно стальные панельные, а не, к примеру, привычные алюминиевые или чугунные, спросите вы? Постараюсь ответить на ваш вопрос как можно полнее.


Для отопления частного загородного дома практически нет разницы, какими современными радиаторами его обогревать. Если смотреть в целом, КПД любых современных радиаторов одинаковый, все остальное —маркетинговые уловки. Но как вы догадываетесь, в каждом предмете есть свои нюансы. Не буду углубляться в конструкционные особенности всех видов радиаторов, остановлюсь только на том, что выбрал сам.


Первая и практически главная проблема жидкостных радиаторов — это протечка теплоносителя. Стальные панельные радиаторы Kermi просты, как автомат Калашникова. У радиаторов Kermi утечка теплоносителя возможна из четырех мест: ввод и вывод теплоносителя, ручной регулятор температуры и через кран Маевского. При качественной установки этих радиаторов о протечке можно забыть на долгие годы. Чугунные и алюминиевые радиаторы имеют сборную из секций конструкцию. Соответственно количество слабых мест возрастает с количеством секций в радиаторе. Радиаторы Kermi продаются полностью герметизированные с отрицательным внутренним давлением, когда открываете заглушку, раздается характерный хлопок проникающего во внутрь радиатора воздуха. Если хлопка нет, такой радиатор лучше вернуть обратно в магазин, конструкция не герметична...


Вторая проблема — это качество производства и материала. Радиаторы Kermi производятся в Германии.


Третья проблема — это качество фурнитуры. С радиаторами Kermi идет все необходимое вплоть до кронштейнов на стену. И все отличного немецкого качества!


В общем, для себя на тот момент я понял, Protherm и Kermi для жидкостного электрического отопления альтернатив не имеют.


А вот выбор труб и способов их соединения не вызывал массу внутренних споров и противоречий. Я, как человек на тот момент малосведущий, решил идти по пути наибольшей экономии и поставил полипропиленовые трубы. Почему, просите вы? Так посоветовала «надежная, с хорошими рекомендациями» бригада. Которая взялась бы монтировать мне всю систему отопления материал «всего» за 150 тр. + материалы. Почему я взял «всего» в кавычки? Потому что не знал реального положения дел на рынке. После общения с бригадиром составили список необходимых материалов, меня удивило, что он не стал делать никаких замеров. Котел, радиаторы и трубы (кстати трубы четырехметровые, что большая редкость) я покупал в одной фирме. Фитинги и прочую фурнитуру вызвался купить бригадир, так как на тот момент во всем этом не понимал, то с радостью согласился, и на следующий день бригадир привез коробку с оными причиндалами.


Сидя перед этой коробкой и глядя на все эти пластмассовые «штучки», стало интересно, как это все должно выглядеть в собранном виде))) Я уж знал, что на подачу ставится труба меньшего диаметра, а на обратку большего, соответственно, «пластмасски» были двух размеров: 20 и 25 мм. Так вот ползаю я по полу, раскладываю все эти фитинги и понимаю, что, что-то идет не так...Отсутствуют уголки и тройники на 20, но зато уголков и тройников на 25 в два раза больше, чем нужно, и присутствует целая упаковка переходников с 25 на 20... Звоню я бригадиру, спрашиваю wtf?? На завтра монтаж назначен, а с материалом проблемы. На что бригадир отвечает – Да все норм! Просто на базе не было уголков и тройников на 20, и он решил заменить их на 25, а с трубами на 20 соединять посредством вышеупомянутых переходников, коих он закупил целую упаковку!


Сказать, что я знатно ох... удивился от полученного ответа – ничего не сказать. То есть, к примеру, вместо одной детали «тройник на 20», он ее решил спаять из ЧЕТЫРЕХ деталей! А как известно, самое слабое и косячное место в системах из полипропилена, это место пайки... В этот момент моя вера в душевное здоровье бригадира рухнула, как и желание дальнейшего с ним сотрудничества.


Вместо того, чтобы заехать в другой магазин и купить недостающую деталь, он обрек себя на пайку кучи деталей... Хотя возможно и не покупал он их нигде, а остались они у него с другого заказа и паял бы он не сам, а нанятые за копейки соседи из южных стран...

Но проблемы на этом не закончились, ценник он мне на эти фитинги выставил такой, как будто они были вручную отлиты выпускниками Гарварда.


Лезу в гугл, ищу прайсы, сравниваю цены. Цены в среднем задраны конкретно. Тройник Valfex 25 в магазинах стоил 15 рублей, бригадир мне его оценил в 75 рублей. Злосчастный тройник Valfex 20 в магазинах стоил 7 рублей, а по расценкам бригадира выходило 75 рублей за тройник на 25мм и три раза по 50 рублей за переходники с 25 на 20, итог 225 рублей вместо 7 рублей! Круто, да?!


Чешу репу и понимаю, что работать с данным бригадиром далее не собираюсь, если он пытается поиметь меня в самой изощренной форме с самого начала, что будет дальше? Звоню ему и говорю, что сотрудничать с ним далее не буду, готов заплатить ему за материалы, но не по его цене, а по средней цене по Москве + 500 рублей за доставку. Уже готов был выслушать от него кучу всякого... Но он быстро согласился, попросил перевести деньги по номеру телефона на Сберонлайн, и на этом мы с ним попрощались.


Чешу репу дальше, искать новую бригаду или делать самому? Лезу в интернет глубже, читаю про полипропилен... Материал, по сути, неплохой, но только если при монтаже соблюдать технологию. При кажущейся простате монтажа, материал капризный.


По сути, любой человек купивший паяльник и посмотревший пару роликов на ютубе о пайке, может считать себя мастером и искать заказы. И если этот человек не лишён чувства прекрасного и сделает все внешне красиво, о косяках системы в целом, вы узнаете после того, как заплатите мастеру, и он растворится в тумане. ВСЕ профессиональные «водопроводчики Марио» настоятельно рекомендуют НЕ ставить полипропилен у залетных бригад и вообще ставить пропилен не рекомендуют.


В общем, решил паять систему отопления собственноручно. Ох и пришлось намучиться с некоторыми угловыми узлами, к которым с огромным горячим паяльником не подлезть...

Продолжение следует...

Если у вас нет времени читать много букфф, в конце статьи для вас я выложил видео подкаст, вы можете включить его в качестве фона, слушать и заниматься своими любимыми делами.


Добрый день, дорогие друзья!

Прошло два года с момента моего полноценного проживания на даче, а значит пришло время подведения некоторых итогов.


Для начала хотелось бы объяснить, какие цели я перед собой ставил, и что из этого удалось воплотить, а что нет.


В 2017 году я решил обзавестись своим жильем. И передо мной встал нелегкий выбор: купить однокомнатную квартиру на задворках Москвы или рискнуть и за эти же деньги купить землю и построить двухэтажный домик в ближайшем Подмосковье?


Личный опыт проживания в частном доме у меня ограничивался школьными каникулами, которые я проводил у тетушки в заповедной деревне меж Татарской и Башкирской еще советских республик. Деревня была самая классическая: одна улица в 600 метров с домиками по краям оной и огородами за домами, сразу за которыми раскинулся дремучий лес. Красота и романтика для подростка, начитавшегося книг о приключениях и путешествиях. Но из всех удобств в этой деревни было только электричество. За водой с ведрами – на колонку. Баня раз в неделю, в которую нужно опять же натаскать воду с колонки, наколоть дров и растопить печь. Отопление – классическая русская печь в половину комнаты. И самое страшное – туалет! В любое время года и суток нужно было бегать на двор и морозить свое сокровенное, зависнув в позе орла. Сама деревня на расстоянии 50 км от ближайшего города, и ввиду отсутствия личного транспорта у селян, по факту, находилась в глубокой изоляции. Поездка в город была настоящим событием и тщательно планировалась недели за две.


Детские воспоминания не давали покоя, душа рвалась обзавестись своим имением, и я решил-таки рискнуть и все поставить на строительство дома. Но смириться с туалетом на улице и банными процедурами раз в неделю я был категорический не готов. К тому же работа в Москве предполагала развитую дорожную сеть.


В общем задача была такая: по цене однокомнатной квартиры на задворках Москвы построить дом в ближайшем Подмосковье с комфортом городской квартиры и транспортной доступностью, которая бы не сказалась на моем рабочем, московском ритме.


Но сделаю небольшое отступление в прошлое… Первую попытку переехать за город я предпринял в далеком 2009 году. В то время жил я в славном городе Самара. Проживали мы в маленькой квартире, а душа просила простора, и я «клюнул» на рекламу известной на тот момент в Самаре компании «Волга-Групп». Все выглядело дорохо-бохато!


Вложил все имеющиеся денежные средства в почти построенный коттеджный домик в поселке «Дубрава». Обещанные до заселения полгода я провел в мечтах о том, как буду обустраивать свое поместье… До сих пор мечтаю! Компания разорилась, дом не достроили, коммуникации не довели, а я остался без денег, но с бумажкой о зарегистрированном недострое.

На этом месте хотелось бы передать привет губернатору Самарской области Дмитрию Игоревичу Азарову, который в бытность и.о. губернатора Самарской области перед выборами на пост губернатора Самарской области обещал решить вопрос дольщиков «Дубравы» в положительную сторону. Я отослал свои документы в администрацию, со мной оттуда связались и уверили, что все будет замечательно и что мне перезвонят. Звонка я с нетерпением жду уже скоро второй год, свято верю, что губернатор Самарской области Дмитрий Игоревич Азаров держит свое слово и поможет решить мою проблему.


И вот, наученный крайне горьким и крайне дорогим опытом, я предпринял вторую попытку обзавестись своим жильем в 2017 году. На тот момент я снимал квартиру в Москве и одним сентябрьским вечером понял, что всю жизнь снимать квартиру не смогу просто физически, и пришла пора обзаводится своим жильем.

Однако после такого печального опыта мне было очень сложно сделать свой выбор в пользу той или иной строительной компании или дачного поселка. Ждать полгода/год сдачи дома я был категорический не согласен, так как в наше экономически нестабильное время это все равно что выкинуть деньги на ветер (и, к сожалению, время показало правоту моих мыслей, большинство знакомых, которые связались с долгостроем – строят и по сей день…). Покупать готовый дом выходило очень, ОЧЕНЬ дорого…. И опять же, готовый дом — это кот в мешке. Вы по факту не знаете, что находится за штукатуркой/гипсокартоном/вагонкой/обоями… И есть большая вероятность, что дом после гарантийного срока начнет разваливаться.


Для справки: реальный гарантийный срок заканчивается сразу после получения строителями ваших денежных средств, все остальное вода на асфальте…


Решать проблему я начал поэтапно, в первую очередь занявшись поиском земли.


При выборе расположения участка самое безнадежное – руководствоваться удаленностью дома от работы. В наше время работа — это самый нестабильный ориентир. Сегодня есть работа, завтра ее нет, сегодня вы работаете на Алтушке, а завтра в Марьино. К тому моменту я работал в одной организации больше 5 лет. За это время она сменила название, и я менял офисы кучу раз: от Таганки, Перово, Рязанки и Выхино до Фрунзенской и Юго-Западной, плюс база в Заветах Ильича. Если бы я пытался привязывать место участка к месту работы, то с ума бы, наверное, сошел!)


Поскольку я сам из Самары, то решил брать землю на Юго-Востоке от Москвы, чтобы в случае поездки на родину избежать многочасовых пробок на МКАДе, Бетонке или въезде-выезде из Москвы. Опять же, близость к аэропорту Домодедово, который обслуживает восточное направление России. А это то самое направление, куда я чаще всего летаю.


Основными критериями для выбора участка у меня были: наличие электричества, центрального водоснабжения, круглосуточная охрана, и чтобы это все уже было здесь и сейчас. Также, чтобы были несколько семей, проживших в поселке минимум один сезон, обязательна электричка в шаговой доступности, несколько объездных дорог на Москву, отсутствие переездов через железнодорожные пути по дороге на Москву и, конечно, цена.


Пришло время разобраться, насколько я был прав, руководствуясь этими мыслями…


1) Наличие на участке электричества – Здесь я оказался полностью прав! Электричество — это вода, канализация, отопление и все прочий блага цивилизации.


2) Обязательно наличие центрального водоснабжения – Здесь также оказался прав. Личная скважина достаточно дорогостоящая затея. Она служит 5-10 лет, требует обслуживания, потребляет электричество, а иногда ее в принципе сложно организовать из-за нестабильных грунтов. Да и на законодательном уровне с личной скважинной не все так просто. Сейчас в принципе можно в тихую пробурить свою скважину, разоряя недра природные, и несмотря на то, что это запрещено, по факту сегодня за это просто людей не трогают, но это совсем не означает, что так будет длиться вечно, поверьте скоро, очень скоро займутся и за самобурильщиков.


3) Круглосуточная охрана – ох как оказался прав! По окончании стройки, у меня с участка пропали лестницы и стремянки, и это на охраняемой территории. Пока разбирался, что да как, с соседнего не охраняемого поселка сказали, что стоит у них оставить площадку без присмотра, строительные материалы с участка воруют грузовиками!


4) Наличие нескольких семей, проживших в поселке минимум один сезон – соседи подсказали мне, какие участки весной подтапливает, с какими подрядчиками стоит связываться, а с какими нет. Именно постоянно проживающие в поселке соседи будут вашими поставщиками ответов на все вопросы касающиеся земли. Поверьте, продавец вам будет дуть в уши, не жалея своих легких, его задача быстрая продажа земли и собственного обогащения. И истинное положение дел, в том числе по юридическим вопросам, вы узнаете только у жителей поселка. Обязательно общайтесь с будущими соседями по поселку перед покупкой земли.


5) Обязательна электричка в шаговой доступности – первые месяцы я ездил в Москву на машине, но мне очень быстро надоело жить в пробках от 3 до 6 часов в день. Многие москвичи скажут, что такое 3-6 часов, мы каждый день стоим в пробках это время. Но лично для меня это оказалось перебором. Также нужно иметь в виду, что расстояние от МКАДа в районе 10-50 км на время поездки влияют мало, основные пробки расположены на расстоянии 5-15 км от МКАДа. Вы можете пролететь 20 км за 15 минут, упереться в пробку и простоять оставшиеся 5 км часа три. Помните, электричка должна находиться в шаговой доступности: от 10 до, край, 25 минут ходьбы. Ближе брать не стоит, не уснете от шума проезжающих поездов!


6) Несколько объездных дорог на Москву – Москва и Подмосковье находятся в перманентном строительстве, и здесь постоянно на временной основе перекрывают или сужают дороги, поэтому всегда полезно иметь аварийные маршруты.


7) Отсутствие переездов через железнодорожные пути – я к этому был готов заранее, часто езжу в Заветы Ильича, что за Пушкино. Всегда приходится стоять минимум полчаса в пробках на ж/д переезде. Пару раз стоял более часа от начала пробки на улице Центральная, а это на минуточку полтора километра! Лучше сразу избежать подобных проблем.


8) Ну и конечно же цена – изучая рынок земли в Подмосковье, я так и не понял, из каких параметров она складывается. Нужно детально изучать рынок и разбираться с каждым участком отдельно.


Многие заметили, что я не упомянул в этом перечне газ. Газ в Подмосковье одна из самых больных тем. Его обещают все продавцы, но главное запомнить, если его нет на момент покупки, его не будет там никогда. Даже если продавец будет трясти перед вами документами, подписанными самим Сёко Асахара, о планах газификации вашего поселка и счетами на газификацию, на которые откладывается 90% от стоимости земли – газа не будет! Газ либо есть здесь и сейчас, либо его не будет никогда.


С землей разобрались, теперь пора разобраться с самим домом.


Как вы помните, первое и главное требование, которое я ставил перед строительной компанией кроме качества, надежности, гарантии и прочих бла-бла-бла из рекламного буклета – это скорость строительства. Быстро в российских условиях можно построить только каркасный дом. Есть еще СИП технология быстрого возведения домов, но ее я сразу отмел. Если вам интересно узнать о технологиях строительства домов – спрашивайте. За два года проживания в быстро застраиваемом поселке, я такого нагляделся… Так что смело могу считать себя диванным экспертом и авторитетно «срать в коментах»))).


Дом по каркасной технологии – спустя два года считаю, что выбор был оправдан. Но как говорится, везде бывают свои нюансы. И этими нюансами в моем случае (как и везде) оказались строители. Как бы вы их не контролировали, как бы вы не пытались с ними наладить контакт, они всегда найдут возможность схалтурить. Так было и в моем случае, когда мне просто не доложили утеплителя в стену спальни. Благо сама технология каркасного строительства позволяет быстро исправить подобные косяки. Я в две руки разобрал, утеплил и собрал стену обратно за полдня.


Но вернёмся непосредственно к дому. Дом я заказывал у компании. Говорят, сейчас ценовая политика у нее изменилась в лучшую сторону. Но на момент покупки дома, все выглядело следующим образом. Вам предлагалось 3 варианта: лето, зима и жилой дом. Цены крайне заманчивы, но когда дело доходит до уточнения проекта, то цена моментально вырастала вдвое. Также строители предлагали свои дополнительные услуги, которые тоже стоят немало. На некоторые из них я согласился, и это тоже увеличило общую стоимость. В этом нет ничего необычного или неожиданного, обычная практика продавцов дорогих товаров. Вспомните, как продают автомобиль? Вам предлагают голою, базовую модель: в ней тряпочные сиденья, нет музыки, даже противотуманки отсутствуют, при этом авто свою функцию выполняет на 100% – перемещает человека из пункта А в пункт Б. Хотите больше комфорта и декора – доплачивайте. Тут точно так же, в базовой версии можно жить, но не с теми потребительскими качествами, какие предлагают в максимальной версии.


За два года жизни в этом доме понял, что для двух человек двухэтажный дом, это откровенный перебор. У нас просто нет времени жить в таких локациях. Сейчас я бы строил одноэтажный дом. Но для семьи с детьми, такой проект просто идеален.


Также каркасный дом представляет из себя непаханое поле для творчества. Это некое Лего для взрослых мужиков)) Он легко перестраивается и пристраивается. Я этим летом самостоятельно в одиночку пристроил котельную, о чем скоро выложу отдельный материал.


Вкратце расскажу о достигнутом комфорте, получился ли у меня уровень городской квартиры или нет. Тут могу сказать однозначно – да, получилось.


Самая большая проблема в частных домах, это организация канализации. Многие идут по старинке и устраивают септики из бетонных колец. Тем самым отравляют грунтовые воды, в том числе соседям, которые начнут стучать на нарушителя сразу, как только в их колодцах начнет просачиваться гуано, а оно обязательно начнет. Государство в скором времени возьмется за таких нарушителей. Бюджет то как-то нужно пополнять, а лучшего способа законного отъема денег, чем штраф – еще не придумали. К счастью, существует система аэробной очистки сточных вод, так называемые биостанции. Они сертифицированы и разрешены к использованию. Как утверждают производители, качество очистки достигает 98%, и такую воду можно сливать в водоемы общего пользования. НО лучше этого не делать, вода после очистки насыщается азотом и идеальна для полива газонов. Трава с нее дико прет.


Но и у этой станции есть минусы:


1) Она энерго зависима и без электричества не работает, одно радует, потребляет она всего около 300 рублей в месяц.


2) Поскольку станция биологический активная, то в канализацию нельзя спускать агрессивные химические соединения, содержащие хлор, вроде Доместоса. Тайд, Фери и прочие шампуни и гели для душа биостанция переваривает на ура.


3) В систему желательно ограничить попадания жира. Например, если в городской квартире вы, не задумываясь выливаете литр подсолнечного масла после жарки картофеля фри в канализацию, то с биостанцией так лучше не поступать. Жир, вступая в реакцию с моющими средствами, превращается в твердую парафинообразную массу, которая обязательно забьёт собой систему отчистки. По этой же причине в биостанцию нельзя сбрасывать твердые предметы вроде прокладок и презервативов.


4) Станцию необходимо чистить минимум раз в год от ила, который образуется в ходе жизнедеятельности аэробных бактерий. Ил не имеет запаха из-за большого содержания азота, является идеальным удобрением. Поэтому выбрасывать его –большое расточительство.

Поскольку я использую центральное, поселковое водоснабжение, то проблем с водой у меня нет. Хотя этот вопрос я хорошо изучил и не вижу большой проблемы организации колодца с очистной системой.


Отопление: две зимы я отапливался электричеством, но, к сожалению, в Подмосковье даже сельские тарифы для отопления не подъёмны. В этом году решил поставить твёрдотопливный котел и отапливаться дровами и углем. Что из этого получилось, напишу в следующей статье.


Интернет – пару месяцев после заселения я использовал мобильный интернет, благо МТС и Билайн у нас ловят на твердую пятерочку. Но в связи с ценовой политикой мобильных операторов, от их услуг было решено отказаться в пользу проводного интернета, но где его взять в условиях дачной местности? Изучив рынок провайдеров ближайших городов и обзвонив десятки контор, я пришел к выводу, что картина не такая мрачная, какой виделась с первого взгляда. Некоторые из них были готовы кинуть оптику в случае, если соберется минимум 10 человек желающих подключиться. Цена подключения 10 тыс. руб. вместе с оборудованием. Я кинул кличь в местный чат, желающих оказалось гораздо больше, и провайдер от щедрот своих скинул цену до 7 тыс. руб. за подключение. Ежемесячная плата за трафик такая же, как и в городе. Если в вашем поселке отсутствует проводной интернет, не поленитесь, обзвоните всех местных провайдеров, даже самых мелких. Но должен признаться, мне мобильного интернета хватает для всего, в том числе для заливки видео на ютуб.


Телевидение – не знаю как вы, но я не смотрю телевизор более 10 лет. Даже когда пользовался проводным интернетом в съемной квартире, и в подарок от оператора получал кабельное ТВ, то не пользовался им. При моем ритме жизни идти на поводу у расписания программ передач невозможно. Все, что я хочу посмотреть, смотрю посредством сети интернет в удобное для меня время. НО в прошлом году к нам приезжали в гости родственники, которые не могут уснуть, не посмотрев любимые передачи, и для них пришлось искать выход. Он нашелся достаточно быстро – две пивные банки и антенный провод с разъёмом. Теперь у меня есть около 30 каналов в шикарном качестве, которые я, конечно же, не смотрю.)) Ну и вишенка на моем телевизионном тортике – нам на этот новый год подарили комплект спутникового телевидения от МТС. Даже не знаю, что с ним делать, но сама мысль о процессе установки и настройки мне не дает покоя… Возможно летом займусь этим вопросом.


И напоследок самый важный вопрос касается электричества. Электричество – самый больной вопрос. Особенно когда его отключают. Таких моментов было немного, но они были, и в этот момент жизнь замирает. Сейчас я серьёзно задумываюсь об автономном электрическом обеспечении. Но для этого необходимо на начальном этапе заменить все энергоемкие потребители жизнеобеспечения на энергоэффективные, чем сейчас я и занимаюсь.

На этом, наверное, стоит остановиться, материал получился большим))


В следующей статье я напишу, с какими эпик фейлами мне пришлось столкнуться в течение этих двух лет. А они были…


Если появились вопросы – задавайте, подробно отвечу на них в отдельном материале.

Мне было около 25, он лет на 10 старше.

Живчик такой, приколист, всегда в движении. Всем представлялся просто Макс. Так и обращались.

Но самое прекрасное в нём было – манера общения! О, это просто поэт современности!

Не существовало для него чинов и званий, он говорил с людьми, а не с должностями.

И, блин, всегда интересно! Иногда заходил издалека, когда надо – в лоб вопрос, анекдот мог рассказать посреди совещания и легко называл заказчиков на "ты" по отчеству (Василич, Николаич).

А, да, история про него, для примера.



Выполняем тяжелый объект, завод, тонны бюрократии, согласований, допусков, актов.

Наш субподрядчик уже вымотан, я вымотан, работы пытаемся завершить.

Субчик просит оплатить хоть какую-то часть работ.


– Андрей Николаевич, – захожу к начальнику ПТО, – давайте оплатим субчику выполненные объёмы.

– У нас по договору 30% аванс, остальное – после закрытия объекта.

– Да мы за месяц планировали завершить, а тут третий уже работы тянутся.

– По договору аванс заплачен.

– Да блин, ну обстоятельства же... Что делать-то?

– Ничего. Заканчивать работы.


Иду к Максу.

– Макс, по заводу...

– Ага, привет, что с ним? Закончили? Наконец-то. Пошли премию тебе выпишем... – тараторит, что я не успеваю и слово вставить.

– Да не, третий месяц ковыряемся, все без сил уже.

– Там же работ на месяц?

– Да, но все эти пропуски, досмотры... чтобы материал завезти нужно семь кругов ада пройти.

– Так. И чем я могу помочь замечательному руководителю в твоём лице?

– Субчику нужно закрыть выполненные объёмы. Оплатить.

– И в чём проблема?

– Андрей Николаевич не пропускает, по договору у нас аванс и расчёт. Без процентовок. Хотели за месяц закончить, а растянулось... Субчику людям платить нечем.

– Так. Он ещё аванс хочет или оплаты за фактически выполненные работы?

– Фактически выполненные.

– Устроит его оплата 80% за фактически выполненные сейчас? И полное закрытие по завершению?


Звоним, спрашиваем, его устраивает.

– Ну, пошли к злобному дядьке, – встает Макс.

– Куда пошли? – недоумеваю.

– К Николаичу, куда же ещё.


– Андрей Николаевич, – радостно сообщает Максим.– Что ж ты стесняешься?

– Не понял, – удивляется ПТОшник.

– Ну как? Вот, Миша к тебе пришёл, работу за тебя твою делает, а ты стесняешься!

– Эээ... Что?

– Ну у тебя же какая задача? Объемы освоить, тебе и принесли выполнение.

– Дак по договору у нас...

– Фуф, а я уж испугался, что у тебя какой-то личный корыстный интерес тут, – подмигивает мне.

– Дак как... нене... как ты подумал...

– Ну и отлично, допник парни сделают сегодня, добавят процентовки, подпишем, а ты проверь объёмы и отдавай в оплату.

– Да, хорошо, но без допника...

– Да, точно, – берет счёт, пишет "согласовано" и ставит свою подпись. – Под мою ответственность. Чтобы через час в бухгалтерии было на оплате. Проверю лично.

– Но ведь допник не подписан ещё.

– Сегодня будет подписан, да ведь, – на меня смотрит.

– Через час будет оригинал! – радуюсь.


Всё успели, подписали, оплатили, работа пошла веселее.



До сих пор пытаюсь максимально походить на Макса – оперативно, нетривиально и с улыбкой решать задачи и добиваться целей.


Строительная история №112

Всем доброго времени суток, подписчикам привет. Всех с наступающим Новым Годом.


Заказчик просит просчитать стоимость ремонта в двухкомнатной квартире-вторичка. Место действия Москва.

Вишенка на торте первая.

С бригадой начавшей ремонт Он распрощался по причине их рукожопости с его слов.

Вишенка на торте вторая.

Высылает техническое задание на ремонт где прописывает следующие требования:


Нормирование качественных характеристик работ по отделке должны соответствовать: ГОСТ Р 52059-2018 «Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 29.13330.2011 «Полы. СНиП 2.03.13-88», «Правила устройства электроустановок (ПУЭ)» и «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей», СП 30.13330.2010 и СП 73.13330.2016.


- стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин, отклонение по горизонтали не допускается;


- применяемая категория к отделке стен – высококачественная, примыкания ровные;


- малярные работы - по результатам работ обеспечить однотонность и однородность окрашенных поверхностей: без пятен, брызг, подтеков, морщин; не допускается просвечивание подлежащих слоев краски;


- оклеивание обоями - не допускается наличие воздушных пузырей, пятен, пропусков, доклейки и отслоений, а также заклейки обоями плинтусов, выключателей и розеток; обеспечить точную подгонку рисунка, отклонение по вертикали/горизонтали не допускается;



Требования-адекватные. Человек платит деньги за качественную работу и хочет получить качественный результат. Предлагаю ему приехать на квартиру, где Мы делаем ремонт. Степень готовности 70%. и посмотреть на качество выполненных работ. Если его все устроит- просчитаю ему смету на его квартиру.


Приезжает. Качество устраивает. Договариваемся, что я высылаю ему смету с указанием цены за виды работ. Устраивает, подписываем договор и вперед.


Высылаю. Прописываю такую же стоимость за виды работ как на квартире куда он приезжал.


В ответ- у Вас очень дорого........У предыдущей бригады расценки были ниже.

Всем добра.



-

23:44, объект, совещание с генеральным директором генерального застройщика)


– Сергей Леонидович, вашей лепнины не будет завтра.

– Чтооо?! Я говорил с твоим директором, он обещал завтра.

– Да, он мне тоже самое сказал, ему субподрядчик пообещал завтра.

– И что?

– Я заехал к этому субчику, у него из 130 штук готовы только 30, из которых только 8 покрашены.

– Напомни, кто ты?

– Руководитель проекта, Миша.

– Миша, твой директор мне обещал завтра, хочешь сказать, он соврал?

– Я хочу сказать, что лепнины не будет завтра. Нужно думать, как выкручиваться.

– А мне зачем думать? Это твоя задача, думай.

– Сергей Леонидович, у нас по этому объекту с Вами три договора. Мой только один, на освещение, остальные, включая лепнину, другие руководители проектов ведут.

– Вообще не моя печаль, думайте.


Следующая ночь, 23:16, генеральный опять на объекте, лепнины нет.

– Так, кто тут с фирмы?! Где моя лепнина?!

– Я с фирмы, Миша.

– Миша, б*ять! Где лепнина моя?!

– Сергей Леонидович, я веду другой договор фирмы, освещение. Лепнина не моя.

– Да б*ять! Звоню директору, – включает громкую связь. – Алло, Женя?

– Да, добрый вечер, Сергей Леонидович.

– Ты мне не добровечеркай тут! Где моя лепнина?!

– Сегодня должна была быть, Сергей Леонидович!

– Да мне пиз*авертить, что там быть должно, где, е*ать её в сраку, лепнина?!

– Сейчас узнаю, Сергей Леонидович, перезвоню.

– Ты ещё и не знаешь них*я?! Ты директор или где?! Ты мне сам вчера своим ртом обещал, что сегодня будет, было?!

– Было, Сергей Леонидович.

– Ну и где?!

– Сергей Леонидович, раз это мой косяк, я тогда сам смонтирую за свой счёт! (поставка только была)

– Когда?

– Завтра!


.... Перезваниваю директору.

– Жень, ты зачем пообещал только что завтра смонтировать лепнину?

– А какие у меня варианты были?

– Дак её не сделают! И уж тем более не смонтируем!

– А что делать, это бизнес.

– Это бред. Давай, пока.


Подхожу к гензастройщику.

– Сергей Леонидович, завтра не будет лепнины и мы не смонтируем её?

– Ты кто, б*ять?

– Миша, руководитель проекта фирмы.

– А, да, вспомнил... Вчера ты сказал, что не будет...

– Да. К сожалению, завтра не будет тоже.

– Б*ять, верю, сука! Что предлагаешь?

– Я правильно понимаю, что послезавтра открытие?

– Да.

– И вот это место непрокрашенное, под лепнину, сильно глаза режет?

– Да.

– Давайте я поролоном заклею покрашенным.

– Нахера?

– На открытии никто не заметит, а потом и довезём что обещали. Хотябы куски эти торчать не будут.

– Образец сделай, посмотрим, как выглядит.


Образец сделал. Сканало. Открытие состоялось. Договор закрыли.

Мне директор высказал, что нихрена я не понимаю и не надо было лезть.

Что всё было под контролем. Это политика. И я не смыслю.


Но, думаю, что всё правильно сделал.

Жаль, что третий месяц ни копейки не получил за этот объект ;)


Так и живём, мужик обещает – мужик делает.

Жаль, что разные мужики)


Строительная история №111

Строительная история Откат Производство

Вот этот комментарий заставил задуматься. О специальностях я, конечно, напишу, но попозже. А пока – как так случилось, что я работал директором по направлению строительно-монтажных работ не имея высшего образования.



Началось всё в тот момент, когда, в очередной день, охреневая от холода, я кидал щебень в траншею.

– Экскаватором бы за час раскидали, а тут вдвоем страдаем! – жаловался я напарнику.

– Нуу, экскаватор дорогой. А у нас час всего 150 рублей стоит, - отвечал напарник

– Сам прикинь, экскаватор - 900 рублей /час - за час раскидает, а мы весь день тут проторчим, 2 чел * 150 руб/час * 8 часов трудовых, это 2400 рублей получится, вместо 900 за экскаватор. Еще и по лопате сломаем по-любому.

– Вот иди вот это всё и расскажи бригадиру.

– Рассказывал, он ничего не решает. Ему как сказали, так он и делает.

– Тогда иди прорабу расскажи.

– А кто это?

– Это начальник стройки, типа. Ну, по крайней мере, он командует всеми бригадирами Я видел.

– А где найти его?

– Вон тот вагон.


А прораб меня послал. И бригадир меня послал.

Вот я и подумал в тот момент, если такие тупорогие люди работают в таких должностях, значит, стоит попробоваться на эти должности.


После работы смотрел вакансии, в обеды гонял по собеседованиям. Сейчас смешно писать, конечно, но я прям верил, что возьмут.

Естественно, никто не взял меня ни прорабом ни бригадиром. Зато я был очень настойчив и в одном месте мне предложили должность "менеджера по продажам".


Грязную стройку я легко сменил на офис. Потерял в деньгах, да и то не сильно.

Дальше были переговоры, заказчики, бесконечные звонки и, вдруг, стало понятно, что в офисе сидят не небожители, а обычные люди.


И заказчики обычные люди, со своими проблемами и задачами. Кому полы сделать, кому кровлю перестелить, фундаменты и пр и проч. И если не тратить их время на болтовню, то вполне себе легко можно договориться.


А дальше произошло интересное событие. Я понял, что продажники всем нужны и очень даже востребованы. И в следующую фирму я ушел уже на должность руководителя проектов...

Типа такой:

Строительная история Откат Производство

По факту ты тот же продажник, но в трудовой будет написано "руководитель проектов". Спустя пару лет в должности "руководителя" было не так сложно устроиться руководителем проектов, но уже без продаж. Должность-то с опытом зафиксированы.


В течение года должность легко освоилась, т.к. работы по общестрою и отделке выполнял собственными руками и вполне мог руководить снабжением и монтажными работами. Остальное подтягивал в процессе. Не без косяков, конечно.


Работу выполнял всегда ответственно и ещё через пару лет был повышен.


И вот, спустя 6 лет, "с лопаты" до директора по строительству. Без образования.

Теперь уже прорабы, бригадиры у меня в подчинении.


Хорошо, наверное, что тот бригадир и прораб послали меня с моими расчётами экскаватора.



Строительная история №109

– Плинтус какого хера не стоит?!

– Зачеканка где?! Почему до сих пор нет?! Штраф ООО "ТрубРесурсу"!

– Какого не убрана с окон?! Где этот сраный оконщик?!

Уважаемые подрядчики! 05 августа состоится обход по жилым секциям с проверкой готовности сдачи работ и передачи квартир, МОПов управляющей компании.
Явка всех подрядчиков обязательна!
Начальник стройки.

Прилетело письмо мне числа 2го.

Ну, моя часть работ готова, буду показывать.


Мероприятие серьезное, присутствуют и начальник стройки, и замы гендиректора и управляющая компания.

Подрядчики не таджики или ИПшники, а серьезные строительные компании, с оборотами свыше 100 млн рублей в год. Директора, в основном, главные инженеры представляют.


– Где второй слой покраски?! Почему видно разводы?!

– Что с подсветкой? Почему не горит?! Да мне плевать, что гипс не докрашен, одно другому не мешает! Виталич, предписание! Запиши!

– Какого хера тут времянка?! Чья вода? Убрать было сказано две недели назад! Чья?!

Гробовая тишина...

– Сантехникам штраф!


Достается всем. Ну, кроме меня и подрядчика по дверям.


Идём со второго по пятнадцатый этаж.

На каждом – разнос.

В принципе, все понимают, что косяки есть, никак без них.

А кричать обязательно надо. Даже не столько, чтобы достучаться, сколько для управляющей компании. Показуха, так сказать.


И вот, уже на последнем этаже, всё более-менее закончилось и начальник выдает напутствующие "пендели", разъясняет про ответственность.

– Кто подведет со сдачей, акты будете подписывать лично у меня!

Атмосфера напряженная.

Все хотят, чтобы скорее закончилось.

Понимают, что будут последствия, будет протокол, дефектовка, нужно будет устранять.


В этот момент представитель управляющей компании обращается к начальнику стройки:

– Сергей Петрович, можно по личному вопросу обратиться.

– Да, – делают два шага в сторону начальник и представитель управляющей...



....

– Займи косарь, – крикнул кто-то из подрядчиков, чтобы все услышали.

....

В этом ржаче слилось и напряжение, и облегчение, и обида и неожиданность.

Ржали директора, мастера, сотрудники генподрядчика и заказчика.


– Нахрен пошли! – крикнул начальник стройки, отвернулся к представителю, и, сквозь смех, добавил, – придурки.


Строительная история №108

Строительная история Откат Производство

Строительство новой доменной печи

Работаю доставщиком цветов в Краснодаре на одну маленькую компанию, заказов не так много, но за полгода работы я все-таки успел проехать большую часть Краснодара и мог уже похвастаться перед друзьями тем, что могу довезти их куда угодно без навигатора. Однако, в такое место я попал в первый раз.


Дома, которые расположены один в другом, мусорки, расстояние от дома до которых не превышает 10 метров, килограммы проводов висящих на худеньких столбах, надписи на стенах - это внешний фасад всех этих угодий.

Строительная история Откат Производство

"Музыкальный район" - только тут попахивает не симфонией, а Витей Ак47 (Да простят меня любители Русского Рэпа). В народе Краснодарский Шанхай. И до самого входа в подъезд я был уверен, что не все так плохо, как кажется.


Жильцы, либо смирились с этим, либо действительно не могут ничего поделать с происходящим, так как в подъездах твориться нечто. И это НОВЫЙ дом!


Вид снаружи, асфальт - это, видимо, сейчас слишком дорого, жильцы обходятся насыпью.

Строительная история Откат Производство

Лестница, которая была сделана за полчаса, неровная, по неосторожности можно легко упасть, так как со светом тоже сэкономили.

Строительная история Откат Производство

Из раздела "И так сойдет". И так на каждом этаже.

Строительная история Откат Производство

Живопись на стенах, оставшаяся от рабочих.

Строительная история Откат Производство

Дом сдан в эксплуатацию. Жильцы, которые покупали квартиры на стадии застройки, наверно, рвут на себе волосы.

"Вы держитесь здесь, всего доброго!"

Ну а если Вам интересна данная тема, могу рассказать поподробнее об этом чудном месте.

Спасибо, что прочитали пост до конца!

Строительная история Откат Производство

Приезжаю на объект, парни пьют чай, играют в нарды. Бригадира нет.

- Привет, перекур что ли?

- Угу, с утра самого.

- Всмысле?!

- Представитель заказчика приехал, остановил работы, говорит всё неправильно сделали. С утра сидим.

- Не понял. Где Сергей (бригадир мой)?

- С баламутом этим бегает, работы сдает.

- Какие, к черту, остановки?, - звоню бригадиру.

- Алло, Сергей, я в прорабке, подойдите... Мне плевать с кем вы там ходите, я жду.


Заходит. Как в воду опущенный. С порога тараторит:

- Приехал... говорит... а заказчик... технадзор... не оплатят... замечания...

- Сядь, Сереж, успокойся, чаю вон ребята тебе нальют.

- Дак ведь... прямо сейчас...


Заходит следом какой-то "Вася". Я обычно уважительно ко всем участникам процесса отношусь, но тут реально "Вася" какой-то.

В рваных джинсах, в шапке летом, очки черные, цепочка поверх рубашки, телефон золотого цвета, в руке прям держит.


Вася с порога:

- Так, кто тут главный? Ты?

- Ну, судя по тону и внешнему виду, главный тут вы. - У парней глаза округляются, Сергей пьет чай и испуганно глядит поверх кружки.

- Я останавливаю работы до устранения замечаний!

- Это потрясающе. Оформляйте пока акт, вон на столе ручку можно с бумажкой взять, а мы пока работать пойдем, всё утро из-за какого-то баламута пропустили.

- Чтооо?! - взревел. - Какие работы!? Я не принимаю! Да я вас всех тут уволю! - Хлопнул дверью.


Парни ошарашенно смотрят на меня, один мастер Николаевич, хихикая, одевается.

- Николаич, собака ты старая, почему Сергея не научил?

- Да я пытался, но он слушать не стал, сорвался, убежал, даже каску вон оставил.

- Сергей, что расселся, бери ребят, пойдем работать.

- А технадзор? Нас же закрыли...

- У тебя в договоре написано, что представитель заказчика кто?

- Григорий Владимирович, главный инженер.

- А это что за хер с горы?

- Это Родион Леонтьевич, заместитель директора...

- Блин, имя-то какое позорит ходит. А ты получал уведомление, что представитель заказчика меняется?

- Нет...

- Ну вот и иди работай, полсмены тут вату катаете. И вот нет ведь позвонить-то! Самодеятель, блин.

- Дак это... У него же замечания, армирование посмотреть хочет...

- Какое армирование?

- Ленточку под ангар.

- Погоди, мы же уже залили его бетоном, как он посмотрит?

- Вот он и говорит "долбите, показывайте, а то не приму".

- У тебя акт скрытых работ на него подписан?

- Да.

- Вот и идет твой Родион в задницу. Фотки ему покажи, раз такое рвение проявляет.

- Он не хочет фотки, ему вживую надо. Говорит, сфоткали где-то или нафотошопили.

- Слушай, ты бы хоть с Николаичем посоветовался...


Звонил заказчик, пробовал кричать, пригласил на объект его вместе с Родионом.

Родя, оскорбленный непонятно чем, пытался нас закрыть, но аргументированных причин нарушений не нашел.

Пытался спросить СНиПы, по которым мы делаем и предъявить ему в развернутом виде, но уже от своего директора получил замечание, что было бы неплохо ему самому изучить, прежде чем людям мешать.


Оказалось, новый человек в компании. Откат хотел. Походу, очередной сынок чей-то.



Строительная история №47

Всем привет! Простите меня, дорогие читатели и мимопроходящие неравнодушные, за долгое затишье касаемо работы и камнеобработки. Было много работы, ночи без сна в обнимку с ноутбуком, сумасшедшие дни круглосуточных разговоров с заказчиками, и сегодня просто расскажу вам, что мы сделали, с небольшими комментариями =)

Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство

Помните vol.66, где вы узнали о том, как выполнить вот такое чудное крылечко? Я обещала вам фотографии смонтированного изделия, и вот наконец-то дошли руки доехать до объекта и снять то, что было завалено мешками и ограничителями, чтобы люди не ходили, пока раствор не высох =) Симпатично получилось, а что мне больше всего нравится в этом объекте - заказчик не постремался заказать единую деталь, что крайняя редкость. В основном площадки забивают плиткой 300х600, потому что это дешевле. Хотя не скажу, что вот это конкретное крыльцо получилось сильно дороже, чем если бы его делали из плитки.


Или вот еще, один из моих любимых заказчиков порадовал меня вот таким фронтом работ:

Было:

Строительная история Откат Производство

Стало:

Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство

Дымовский гранит. Необычность в том, что площадку мостили плитами 1х1 метр, и подступёнки делали термообработанными, в цвет ступеней. Вроде бы фигня, но практически все выбирают в подступёнки полировку, поэтому работать было интересно хотя бы даже ради этого. Ну, а командировка и ночь в шикарном спа-отеле с дороги в подарок от заказчика были ой как кстати =))


Кажется, что этот строительный сезон проходит под девизом "Крыльца - наше всё", потому что представляю вашему вниманию очередную работу:

Было:

Строительная история Откат Производство

Не буду ругать керамогранит, но этому крыльцу всего несколько лет. А вот что мы с ним сделали:

Строительная история Откат Производство

Гранит Sunset Gold (China Yellow), желто-бежево-сливочный, с пикантным рисунком, очень понравился заказчику, а мы постарались сделать из крыльца конфетку. Может быть, на следующий сезон сделаем такую же красоту соседу =))

Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство

А вот еще один объект. Бесконечные крыльца и входные группы. А вообще, хотите мое мнение? Никогда, ни при каких обстоятельствах не выбирайте лощёный черный гранит (в данной ситуации Габбро) в уличном использовании, где часто ходят люди! Эти крыльца держат чистоту.. Ну, минут 5-10 =) Может быть, когда строительные сапоги сменятся чистыми кроссовками и туфлями, пачкаться такой камень будет меньше, но не факт, не факт. Крыльца получились очень маркими, но как ни странно, шикарно подошли в цвет цокольной части дома, облицованной плиткой.


Антискользящие полосы сделаны методом пескоструя. Кстати, а вот и процесс выполнения образца для этого объекта:

Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство

Фрагмент камня закрывается другим ненужным камнем, оставляя узор, который нужно отпескоструить. Струбцины, непосредственно пескоструй, куча песка в глазах, непомогающие очки, высокое давление, 10 минут... И образец готов =)


Сезон еще не окончен, и работы предстоит еще много, так что спустя какое-то время порадую вас еще какими-нибудь картинками =)

Дорогие мои слушатели, присаживайтесь поудобнее, подпихивайте под спины мягкие подушки и запасайтесь горячим чаем с плюшками - сегодня я побалую вас сказкой о кухонном комплексе, который смог =)

Строительная история Откат Производство

На самом деле ситуация, которая сложилась, мягко говоря не очень для меня и моих рабочих характерна. Более того, она очень сильно бьет по моей репутации и по репутации моей фирмы. Однако, как говорится, shit happens, и смотрим небольшую историю создания крутой столешницы =)

Строительная история Откат Производство

Жил-был гранит River White. Сливочно-зеленовато-грязно-белый фон с темно-фиолетовыми крапинками. Черника на снегу, так сказать =)

Строительная история Откат Производство

Как-то раз приехал этот гранит уже в виде готовых к употреблению изделий на объект. Здесь у нас столешница из двух частей и отдельно стоящий остров.

Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство

Перемычка шириной всего 5 сантиметров. Не 2-3, конечно, но веселого мало. Поэтому транспортируется такая столешница с антисломом (или струбциной). Кстати, на фотографии выше вы видите армировку (железную пластину, вставленную в пропил и залитую клеем).

Строительная история Откат Производство

А это вторая часть марлезонского карде....... Ну, в смысле, вторая половина столешницы =)

Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство

Кусок камня заказчиком был выбран впритык к размерам столешницы, и скроить единый рисунок не вышло. А жаль... Но не смертельно, бывает и хуже =) Здесь рисунок не очень яркий, поэтому при большом желании к этой стыковке можно привыкнуть.

Строительная история Откат Производство

Однако в тот день Луна была не в Козероге (и повторюсь, это очень бьет по моей репутации), однако, случилось некоторое дерьмо =))

Строительная история Откат Производство

Перемычка не выдержала и лопнула. Конечно, это целиком и полностью косяк рабочих (кстати, попали ребята на бабло конкретно), но что поделаешь. На фотографии вы видите попытку ликвидировать последствия =)


Однако проблема исключительно в том, что River White довольно сложный камень в плане реставрации. Он очень неоднородный, и на объекте колером попасть в цвет идеально очень сложно. Да и кто же знал... Ну и плюс, не было бы печали, если бы это была просто трещина. Иной раз, сами знаете, можно сломать вещь (и не обязательно каменную) таким образом, что аккуратно сложив место слома, вы и не догадаетесь, что там шов. Но это не тот случай, потому что из разлома вылетел кусочек камня.


Чтобы вы понимали - если это Каменногорка, или там, Дымово, то можно детали восстановить на раз-два. Потому что эти камни однородные. На Карраре, или на Nero Marquina, можно идеально незаметно заделать любой шов, потому что эти камни однотонные. Главное - правильно подобрать колер. Иногда это осуществимо только в условиях производства, но вполне реально. На таком же граните реставрировать шов полностью невидимо невозможно.


Но косяк наш, и заказчик принимать изделие со швом в том месте, где его быть не должно, не желает. Поэтому, так как сроки заказа не ждут, ноги в руки и по складам подбирать камень на замену!


Почему именно на замену? Почему не купить точно такой же камень? Потому что, мои дорогие, мои монтажники определенно везунчики. Им пришлось купить слэб чуть подороже. Почему? Потому что River White по всему городу остался только в толщине 20 мм, что для заказчика было неприемлемо (к этому заказу мы забрали последний полуслэб 30ки со всего города). И мы искали максимально похожую на него 30ку.

Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство

Заказчики выбрали последний вариант - это Colonial White. Вам кажется, что разница между этими двумя камнями только в размерах фиолетовых включений? Дулю вам с маслом =))

Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство

Этот камень с конкретными такими черными и рыжими включениями =) Но деваться некуда, Выкупаем слэб и везём делать всё заново.


Рукоплещу своему замечательному цеху. Они успели сделать полностью новый комплект деталей (3 крупных, 4 плинтуса, 2 выреза, профиль и стыковка, четыре армировки и еще много всяких штучек) меньше чем за сутки. Еще в 12 часов дня мы с заказчиком решали, как кроить слэб, а на следующее утро в 9 часов детали уже ехали на объект.


Если вы сомневаетесь в том, что это нормальная скорость работы - нет, это ребята постарались, и очень сильно. Отложили остальные заказы и работали с огромным усердием. Но что это я.. Пора монтировать второй комплект!

Строительная история Откат Производство

Сорян, сорян.. Ща будут получше фотки =)

Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство
Строительная история Откат Производство

Но, как уже было сказано в самом начале, shit happens, или по-нашему, дерьмо случается, поэтому...

Строительная история Откат Производство

Да, мои любимые рукожопошники ухитрились-таки поставить скол на лицевом торце. Небольшой, но заметный. Спасибо хоть, второй раз перемычку не сломали.........

Строительная история Откат Производство

В данном случае простофилей получаюсь я, так как лицо фирмы для заказчика - именно я. Но в общем и целом все хорошо, что хорошо кончается. Если хотите лично мое мнение - Колониал подходит под эту кухню гораздо лучше, чем Ривер. Фартук на кухне с голубым фоном, а Ривер с зеленоватым. Сам по себе камень фантастический, но вот сюда по-моему не очень вписывается. Спокойный серый Колониал с черными включениями, похожими на гальку, подошел сюда как нельзя лучше. А вам как кажется?


Если оценивать эту ситуацию в целом, могу сказать следующее. Монтажники получили по шапке и влетели на стоимость камня и изготовления. Новая столешница, так как кроилась из слэба достаточного размера, переход рисунка имеет идеальный. Мы пропустили сроки на 1 неделю. Заказчик не очень доволен новым камнем, но доволен стыковкой рисунка. Мы лоханулись, и очень обидно, на перемычке (то есть, на заведомо опасном узле стыковки). Теперь перед заказчиком мы не самая благонадежная компания, и это не радует.


С другой стороны, мы, чувствуя свою вину, переделали всё очень быстро, и разумеется, бесплатно. Мы не выясняли, где что кто почему. Мы не пытались убедить заказчика, что этот шов, которого быть не должно, плод его воображения. Мы сделали всё, что от нас зависело. Это я все к чему? Просто у коллег из других компаний очень много ситуаций, где они ухитряются косячить не то что на таких столешницах - на мощении, облицовке ступеней и куда более простых изделиях.

Строительная история Откат Производство

Косяки случаются у всех, на то мы и живые люди, а не роботы. И если принимать близко к сердцу любой косяк производства или монтажников, сгоришь очень быстро. Однако такие ситуации, произошедшие особенно по глупости, иногда выбивают из колеи =) Всем удачных монтажей и изделий! =)))

9258

[моё] Мостик холода Строительная история

Развернуть

Звонок от старого знакомого. Далее Я-Я, знакомый-З


З-Привет, нужна твоя помощь.Летом заселился в дом, сейчас проблема.Постоянно мокнет стенка внутри дома, пятно около метра в диаметре.


Я- стены дома из какого материала?


З- пеноблок, снаружи и изнутри оштукатурен.Когда сможешь приехать? с меня поляна.


Я- в субботу, часов в 9 утра подойдет?


З- спасибо,жду.


Надо сказать, что знакомый мужик классный, но с изюминкой. Если Он не прав в чем-то, но его "понесло",аргументированные объяснения он не воспринимает и будет доказывать, что ОН прав до последнего.


Приезжаю на объект.Солнечное ноябрьское утро, температура воздуха -11. Дом 7х8 одноэтажный. В доме +23 градуса. На внутренней стене дома большое пятно мокрой штукатурки.


Я- зная твой характер, говори честно, конфликты со строителями были?


З- ну вот...м...э....


Я- они свои обязательства выполнили в полном объеме?


З-Да.


Я- косяки были?


З- незначительные, я работой доволен.


Я- А они оплатой?


З- ну вот...м...э....


Я-топор в хозяйстве есть?


З-зачем??78


Я- давай топор, сейчас увидишь.


Вскрываю изнутри и снаружи штукатурку, и нахожу арматуру диаметром 6 мм в пеноблоке в количестве штук 20 забитую перпендикулярно в сену.


З- ЕКЛМН! ЯПРСТ!


Я-это называется мостик холода.

4394

Триста миллиметров.

Развернуть
– Коля! Это что такое?!
– А что? Что?
– Это что за хрень ко мне на объект приехала?
– Вы просили экскаватор? Я Дал вам экскаватор!
– Я тебе в начале недели счет принес на оплату, почему не оплатил?!
– Я нашел дешевле! Ведь я снабженец!
– Дебил ты, Коля, а не снабеженец!
– Попрошу не оскорблять. Ваш экскаватор стоит 1300 руб/час, а я нашел за 1000 руб/час.
– Открывай счет, который я тебе отправил.
– Ну, открыл.
– Читай вслух что поставляют.
– Аренда экскаватора-погрузчика JCB, ковш траншейный 300мм.
– Теперь читай что ты оплатил.
– Аренда экскаватора Беларусь, ковш 0,3 м3
– Разницу видишь?
– Я понимаю, что ЖСБшка покруче, но экономия должна быть экономной. Директор со мной согласен.
– Коля, млять, Беларусь приехала со стандартным ковшом, а мне нужен траншейный!
– Что вы кричите, я все проверил. Оба ковша по 300 мм.
– Эээ... Всмысле оба по 300? Ты прикалываешься?
– ОБА ТРИСТА МИЛЛИМЕТРОВ! Что вы кричите?
– Коля, ёкарный в рот, я тебя обратно в школу отправлю! Как ты, млять, длину с объемом сравнил!!
– Какую длину? Что вы мне голову морочите? Экскаватор приехал? Ковш на 300мм есть? Какие претензии?
– У меня теперь претензии к твоему учителю математики. Извини, что сорвался, мне надо было тебе лично объяснить. Скоро заеду.

В офисе показал ему картинку:
Триста миллиметров.
– Смотри, слева ковш объемом 0,3 м3, а справа ковш, ширина которого 300 мм. Он для раскопки траншей. Видишь, они разные. Тот, что слева выкопает более широкую траншею, а мне нужна траншея шириной 300 мм.
– Надо было так и объяснять. А то кричать сразу.
– Ты не секретарем у нас работаешь, а снабженцем. Такие вещи тебе нужно знать. Ну или хотя бы не говорить, что 0,3 м3 равны 300 мм.
– Ну да, это я от невнимательности. Торопился и занят был.
– Давай договоримся: я не кричу, а ты не торопишься и согласовываешь со мной замены.
– А что с экскаватором, который приехал?
– Сегодня-завтра отработает, есть ему работа, но траншейник нужен послезавтра. Оплати счет срочно.

Кончилось всё хорошо, с Колей довольно быстро сработались.
Косячил, конечно, пару раз ещё.
А мне теперь напоминание, что криком и руганью решается всё крайне неэффективно.


Строительная история №92
1837

Чо по деньгам?

Развернуть
Заканчиваю работы на объекте.
Бригады, как обычно, начинают думать только о деньгах, а не качестве работы.
Подходит один из бригадиров, чуть поодаль тусуется его "группа поддержки" из двух работяг:

– Ну что, работы заканчиваем, с объекта уходим, да?
– Да. Но работы нужно закончить на должном уровне.
– Дак это понятно, мы всегда так работаем!
– Отлично. Надеюсь, мне не придется напоминать об уборке территории и сдачи инструмента в чистом виде.
– Да-да, конечно, когда расчет будет?
– Расчет будет как обычно, 5го числа.
– Это же зарплата у нас 5го, а тут объект сдали, было бы еще неплохо премию какую за качество выдать, – ухмыляется, явно работает на "группу поддержки".
– Ну, во-первых, объект еще никто не сдал, смотрю я на качество трамбовки и плитку ровно вы точно не уложите, во-вторых, договаривались мы на 5 и 20е числа по выплате, не вижу смысла что-то менять.
– Ой, ну начинается, – картинно закатывает глаза бригадир. – Как сдача объекта, так работы плохо сделаны, деньги с отсрочкой, хоть бы раз нормально прошло всё.
– Если у вас каждый раз деньги с отсрочкой и работы плохо сделаны, то задумайтесь об этом или о смене бригадира, – добавил я металла в голос.

Разговор бригаде энтузиазму не добавил, работу начали затягивать и растягивать.
Через день состоялся новый разговор:
– Дак что с деньгами, будут вовремя?
– Да, конечно, согласно договоренностям, 5го числа.
– Ну это не пойдет, мы что, неделю без денег должны ходить? Объект-то сдан.
– Господа, – группа поддержки была в зоне слышимости. – Ни вы ни я не первый год работаем на стройке. Ничего нового я вам не скажу: в фирме действуют порядки и правила, в том числе и по выплатам подрядчикам.
– ДА! – чуть не крикнул бригадир, – у нас же с вами договор! Кинуть нас не получится! – очень довольная улыбка получилась у бригадира.
– Естественно, договор. Руководитель объекта лично заставил вас его подписать.
– Да, подписали. Деньги после сдачи объекта, – завел опять своё.

Довольные лица работяг. Ухмыляющийся бригадир. Инструмент, разбросан. Работа брошена перед разговором. Строительный мусор валятся.
Глубокий вдох.

– Договор типовой. Договор подряда. Согласно договору я оплачиваю вам дважды в месяц проделанную работу. Оплачиваю на основании актов выполненных работ. Скрытые работы подлежат отдельному актированию по форме. Согласно договору.
– Но мы акты делали! У вас все!
– Во-первых, их делал мой сотрдуник Дмитрий Андреевич, не вы, а во-вторых, я еще не закончил. Согласно договору окончательный расчет производится не позже 90 календарных дней при отсутствии претензий с моей стороны или стороны заказчика, что не отменяет гарантийных обязательств на работы с вашей стороны в течение 12 месяцев.
– Аээууыы... Мы же акты...
– Я всё понимаю, вам некогда тут бумажками заниматься, да?
– Да.
– Очень много сил уходит на работу, уборку, уход за инструментом, да?
– Да.
– И этот договор является лишь формальностью, да?
– Ну конечно! – чуть просиял бригадир.
– Мы не будем переходить к договорным отношениям, если работы будут закончены в срок, и площадка будет выглядеть достойно. Спасибо за понимание.

Работы были закончены в срок.
Деньги бригада получила.
По гарантии претензий ни у кого не возникло.
Такие разговоры всегда случаются только с новыми бригадами.


* типовой договор подряда составлен не с целью "плющить" бригады, а с целью юридической защиты фирмы.
* хоть по договору акты и должны делать бригады, у меня был отдельный сотрудник для этого, потому что такой херни понаделают, что капец (не все, конечно, были и хорошие акты)


Выполняйте работу ответственно и аккуратно,
всегда читайте договора,
уважайте заказчика, подрядчика и себя.


Строительная история №90
1630

Выкрутились.

Развернуть
Несколько лет назад столкнулся с интересной ситуацией:

Объект: коттеджный поселок, 20 км от города.
Заказчик: лоялен, офис прямо на объекте, в одном из домов.
Дано: договор подписан, работы ведутся, акты подписываются.
Проблема: деньги очень медленно идут, 2-3 месяца задержки.

Вызываю менеджера объекта к себе:
– Сеня, какие пробемы с Корягино?
– Нет пробем, никаких проблем.
– Август уже, а мы только за июньские процентовки деньги получили.
– Пока акты подпишем, пока КС-ки сделаем, пока замечания заказчика устраним, пока до бухгалтерии достучим...
– Сень, проблемы какие? Задержки больше месяца обычно говорят о проблемах со стороны заказчика. Мешает кто-то?
– Да нет проблем - стандартно всё. Просто далеко заказчик. Пока я ему отвезу, пока он замечания выдаст, я обратно в офис, в ПТО отдаю, те переделывают, я везу обратно, под подпись отдаю, те мне через день замечания... дорога не близкая, пока по всем пробкам...
– Ань, принеси путевые листы Горченина за июль.
...

Секретарь принесла Сенины листы путевые. Когда, куда ездил.
– Сень, да ты минимум по два раза в день ездил в Корягино!
– Я и сейчас так же езжу, если не чаще, чтобы дело двигалось.
– У тебя же еще еще объект Ломоносова второй?
– Ну да. Это же другой конец города, да.
– У тебя 2800 км за месяц, это 300 литров бензина, 7000 рублей только на бензин!
– Да, примерно так.
– Это никуда не годится. Неси переписку с Корягино.

Посмотрел переписку. Ничего необычного. Как всегда - кто-то косячил всегда. И я и сметчик и заказчик и Сеня. И каждый раз Сеня ездил, переделывал, ставил печати, обратно ехал итд.

Решение пришло само собой: открыли мобильный офис на объекте.
В бытовке сидеть я запретил настрого, поэтому посреди поля поставили стол, стул, ноутбук, принтер и инвертор от автомобиля.
ПТО получил распоряжение первым приоритетом делать Корягино.

Всё работало как часы:
Принёс документы заказчику.
Получил правки.
Отправил в офис в ПТО мылом.
Переделали, отправили обратно.
Получил.
Распечатал.
Поставил печать.
Отнес документы заказчику.
Получил правки...

Не больше часа на цикл.

За пару дней привели в порядок июль.
Август сдали также быстро.
Заказчик сначала поржал, потом оценил.
Говорит, мы оперативнее всех сдаемся. Ставил нас в пример на совещаниях.
Как оказалось, потом Сеня нашел способ на этом заработать.

Но это уже совсем другая история.


Строительная история №89
7830

Сейчас подпишу.

Развернуть
Вышел на новый объект, полы бетонные на довольно большом заводе. По договору без аванса, процентовки ежемесячно (это значит, что каждый месяц мне оплачивают те работы и материалы, которые я успел за этот месяц выполнить, эти акты на сленге называют процентовки).
Звоню заказчику:

– Тимофей Владимирович, вчера сдал Вам процентовки на подпись, когда забрать можно?
– Да-да, пока некогда, завтра подпишу.

Завтра подписание не состоялось. *Первый звоночек* По договору - пять рабочих дня на подпись и десять дней на оплату. Естественно, без подписи оплаты не будет.

В былые времена, помню, сидел названивал заказчику "ну подпишииите, ну давааайте" :)
Обжигался на этом ни раз, поэтому схема простая:
1. Распечатываю процентовки в двух экземплярах.
2. Пишу сопроводительное письмо, мол, уважаемый бла, направляю в Ваш адрес такие-то акты от такого-то числа в стольки-то экземплярах для подписания.
3. Внизу поля "принял фио", "должность", "№ входящего", "дата", "подпись принявшего" и "М.П." (место печати).
4. Распечатываю письмо в двух экземплярах, акты подписываю, ставлю печать.
5. Везу эту пачечку в приемную заказчика, отдаю секретарю, слежу, чтобы на одном письме она заполнила поля, поставила №входящего, печать и забираю это письмо.

Только после этой процедуры акты считаются отправленными официально и срок на подписание может начаться. Прорабу объяснил, что может случиться так, что через пять дней будем сворачиваться на этом объекте. Ему нужно сделать так, чтобы в этом случае у заказчика были максимально кошмарные условия на объекте.

Через три дня звонит заказчик:
– Михаил Андреевич, акты получили, нужно переделать, заедьте, заберите.
– В чем проблема?
– Наш инженер ПТО Вам лучше объяснит.
– Хорошо. *Второй звоночек*

Инженер ПТО что-то пыталась объяснить про накопитель, вычеты и проч, но моих познаний в сметном деле понять не хватало.
– Дайте Ваш номер телефона, Людмила Васильевна.
– Зачем это?
– Мой сметчик Вам позвонит и вы ей объясните замечания по процентовкам.
– Не дам я свой номер, пусть звонит в офис или приезжает в рабочее время.
– Да, именно этот номер я и имел ввиду. Визитку можно Вашу?

*Третий звоночек* Довольно забавно было, что на визитке был номер её мобильного телефона, но на этот номер я звонить запретил.
Два дня сметчик пытался дозвониться в офис, на третий день позвонил на сотовый, был послан *Четвертый звоночек*, но на третий же день дозвонился в офис.

– Семеныч, понял замечания?
– Миша, это полная дичь, она хочет, чтобы сделано было накопительным остатком, а накапливать-то нечего, это первые проценто...
– Ой, всё, не начинай, а. Ты же знаешь, что я ничего не пойму. Официально замечания она тебе отправила? Письмом?
– Нет.
– Хорошо, ничего не делай. Осталось-то полдня подождать.

На следующий день отвожу в приемную письмо об остановке работ по его объекту ввиду нарушения им условий договора.
Работникам говорю останавливать работы и начинать сворачиваться.
Прораб не подкачал и к этому моменту раздолбил большинство проходов, не вывез мусор и вообще создал адские условия, в которых цех функционировать не может, а будущему подрядчику придется поломать голову.

Буквально через пару часов звонит заказчик:
– Михаил Андреевич, почему работы не производятся?
– Тимофей Владимирович, потому что процентовки за прошлый месяц не подписаны, оплаты нет и по условиям договора я обязан остановить работы. *я специально сказал "обязан", мол это не мой выбор*.
– Вам же Людмила Васильевна выдала замечания, почему не устранили?
– Тимофей Владимирович, я не знаю, кто такая Людмила Васильевна, а от Вас я никаких замечаний не получал.
– Я думаюл мы сможем работать оперативно и вопросы решать оперативно по телефону или лично, без траты время на бюрократию
– Я тоже так думал, когда отдавал Вам процентовки лично в руки, без официальной регистрации. Но уверен, что оперативное подписание документов и такая же оперативная оплата поможет решить это глупое недоразумение. *я специально назвал это "недоразумением" и сразу подсказал выход, чтобы заказчик не начал думать в другую сторону*
– Да, конечно, сегодня же документы будут подписаны.
– Отлично, завтра же мы возобновим работы и вам придется оплатить всего один день простоя.
– Хорошо, я понял, не останавливайте работы, заезжайте за документами, сейчас подпишу.


Строительная история №88
6689

Ты охренел?!

Развернуть
Звонок с незнакомого:

- Алло, здравствуйте.
- Ты охренел?! - человек был явно взвинчен.
- Ну, видимо, да. Всего доброго. - я положил трубку. Разговаривать с психами было некогда.

Перезвонил через секунду, приветствия дожидаться не стал.
- Ты охренел трубки кидать?
- Я думал мы минуту назад разобрались с этим вопросом. А вы что-то конкретно хотели или поругаться звоните?
- Библиотека - мой объект! Какого хрена ты его забрал?

Я чуть телефон не уронил и секунд на 10 вообще завис, офигивая. Мне звонит конкурент и высказывает недовольство? Еще и в такой манере? Да ну бред какой-то!

А мужичок не унимался:
- Это мой клиент! Я с ним уже 10 лет работаю! Какого хрена ты залез?!
- Ну, во-первых, это не клиент, а заказчик, в во-вторых, он муниципальный и не может быть ничьим, в-третьих, аукцион уже состоялся, - я очень сильно растерялся.
- Ты это лично мне скажи! Где встретимся?
- Через 20 минут я буду на Луганской 42.
- Жди.

На объекте на Луганской я позвал бригадира.
- Вань, сейчас должен какой-то дядька бешенный приехать, ты поглядывай одним глазом, мало ли что.
- Дак давайте его размотаем?
- Вот уж чего мы точно делать не будем. Просто приглядывай.

Подъехала ауди Q7, из неё вышел невысокий мужичок в дубленке и громко спросил:
- Ну что, где тут ваш главный?


- Это я с тобой по телефону разговаривал? - с места в карьер начал диалог мужичок.
- Ну, судя по тону и манерам, разговаривал я с вами.
- Ты бы посоветовался перед тем как залазить на такие объекты. Это мой объект.
- Никакой новой информации я вам сообщить не могу, всё сказал по телефону, - переходить на "его" манеру разговора не было никакого желания. Да и разговаривать желания вообще не было.
- Ты мне умника-то не включай, я же могу по-другому говорить, - смотрю, Ваня в руках кувалдочку держит.
- Чего вы хотите? - разговор вообще мне не нравился.
- Не подписывай контракт, я его заберу как второй участник.
- Этого я не могу, фирма у меня чистая, в реестр недобросовестных попадет.
- Тогда отдай мне субподряд по смете.
- Хорошо, ваш номер у меня есть, мне нужно день подумать.

Когда дядька уехал, я позвонил директору и всё пересказал.
Он сказал "понял, скинь номер его" и больше я этого дядю не слышал.

По слухам у него фирмы не было своей, он так заказы для "друзей" своих получал.
По другим слухам он был из фирмы "поможем выиграть тендер".
Прямо экспонат из 90х какой-то, как не прибил его никто удивляюсь.

Строительная история №87
3943

Срочно сделай, мне надо!

Развернуть
Звонят с незнакомого:
- Да, алло.
- Срочно приезжайте на Лесную!
- Ну, во-первых, здравствуйте, во-вторых, меня зовут Михаил Андреевич, а вас?
- Дмитрий Петрович я, смежник по устройству дорог на объекте на Лесной.
- Что случилось, Дмитрий Петрович?
- Нужно срочно уложить плиты дорожные.
- Отлично, отправляйте смету, подпишем договор и уложу плиты.
- Да нет же, плиты, которые у 9 и 11 домов, вы их по договору обязаны уложить!
- Если вы о договоре с Шербетским, то они у меня по графику на следующей неделе только.
- Мы с ним согласовали устройство дорог на этой неделе, нам нужно, чтобы вы уложили плиты! Мне он ваш телефон дал.
- Назначайте совещание у заказчика, будем разбираться.

На совещании присутствовал я, заказчик и Дмитрий.
Дмитрий Петрович большую часть времени очищал свои ботинки от грязи. На стройке много грязи, его брюки и туфли были этому свидетельством.
- Нужно ускоряться, Михаил, - уверенно начал он.
- Ускоряйтесь, Дмитрий Петрович, не смею вас задерживать, - отвечаю, а заказчик чуть хрюкнул со смеху.
- Я имею ввиду работы на объекте.
- Я понял, что вы имеете ввиду. У меня есть график работ, по проекту, согласованный заказчиком. Зачем нам ускоряться?
- Мы увеличили мощности и готовы закончить работы раньше планируемого срока. Заказчик в курсе. Нужно, чтобы вы уложили плиты.
- Дмитрий Петрович, нельзя ускорять одни дорожные работы, они неразрывно связаны со всей стройкой. Всю стройку ускорить не получится.
- Туманно говорите, Михаил. Сделаем дороги - стройка пойдет быстрее очевидно же.
- Конечно, очевидно, Дмитрий Петрович, - разговор начинал меня бесить, - настолько же очевидно, что вы не будете переделывать дороги, когда их испортит первая же гусеница, например, мой гусенечный кран.
- Перекиньте его траллом или выберите пути объезда, это так просто.
- Думаю вы правы, да, это возможно. А кирпич и металл будем доставлять газелями, чтобы дороги новые не попортить, да?
- Я рад, что мы нашли общий язык. Спасибо за встречу, у меня встреча в другом месте, всего доброго.

Дмитрий быстро пожал всем руки и свалил в закат. Заказчик всё это время молчал, поэтому я начал первый.
- Леонид Васильевич, это что за человек?
- Новый руководитель объекта от Литеры, это которые дорожники.
- Мне зачем этого придурка показал?
- Теперь работать будем вместе.
- Так. Я плиты укладывать не буду! Это же бред.
- Да знаю я, хотел тебе показать, с кем работать приходится.
- Мда, свалилось счастье, откуда не ждали. А что с протоколом совещания? Как мы эту хрень там напишем теперь?
- Да никак, он даже уведомить о совещании не удосужился. По телефону назначил, а письма не отправил. Не было никакого совещания.

А на деле оказалось, что Литера-дорожники взяли еще какой-то объект, нагнали таджиков и хотели поскорее закончить работы на этом объекте. Такое вот увеличение мощностей.


Строительная история №86
1125

Как я "разрушал" семью.

Развернуть
Как-то достался мне удаленный объект, около 40 км от города.
Не долгий на 1,5 недели примерно.
Бытовку-вагончик привёз, трёх работников разместил.

- Фронт работ понятен?
- Да, вполне. Какова оплата?
- 90 тысяч, если договор на физлицо, 115, если на юридическое.
- Жить тут можно, в бытовке?
- Да, всё тут, инструмент на складе вон там, под охраной.
- Хорошо, мы согласны.
- Поехали договор подпишем и можете начинать.

Начали, надо сказать, активно, но через пару дней заметно замедлились.
Как оказалось, в бытовке они спать не могли и начали ездить по домам на ночь.

- Что не так с бытовкой, Яков (бригадир работников).
- Нормальная бытовка.
- Почему тогда не остаетесь на объекте, как договаривались?
- Ну, вы же понимаете, семья дома, всё такое.
- Яков, по всем пробкам вы тратите по 2 часа на дорогу. И заметно устаете уже в дороге.
- Ну что делать, приходится.
- Раньше 10 вы не приезжаете и уходите около 17.
- Иначе домой сложно успеть.
- Яков, тут же работы на неделю, а так вы растянете на 3 недели. Больше денег вы всё равно не заработаете.
- Да, я понимаю.

Не помню что именно меня не устроило в ответах бригадира, но он явно не договаривал.
Да, условия тяжелые, да, работа не в офисе, да, устаешь, да, бытовка - не отель и не дом. Но это выгодная работа только если сделать её быстро.
Мне было не выгодно их держать тут три недели и смотреть сквозь пальцы на вялую работу.

Через день я приехал на объект ближе к вечеру, за пару часов до конца рабочего.
- Яков, можно вас?
- Да.
- Вот, держите, - достаю из сумки ноутбук, - требование начальства.
- Зачем это? - вскинул брови бригадир.
- Заказчик нанял технадзор, могут приехать в любой момент. Если меня не окажется - откроете ноутбук, на рабочем столе все необходимые файлы, журналы, акты и проч. И зарядка на всякий случай.
- Хорошо, понятно.

Этим вечером все работники остались ночевать в бытовке. И на следующий день тоже, правда, пришлось позвонить
- Яков, технадзор был?
- Нет.
- Зачем вы тогда включали компьютер?
- Проверить.
- Хорошо, вы только учтите, что это фирмы компьютер и на нем стоят какие-то программы, которые фиксируют время включения и выключения.
- Хорошо, я понял.
- В нерабочее время за этим никто не следит, но проследите, чтобы в рабочее время использовался только по назначению. Иначе будут вопросы.
- Да, хорошо.

Догадаться не сложно - ноут был мой, программ никаких не было, зато были Герои3, Халфа, Танки, несколько игр и фильмов...

Работы закончили с очень небольшой просрочкой, домой ездили только на выходные.
Угадал я тогда - просто скучно было работягам в этой одинокой бытовке и "семья дома" тут вовсе не при чем.

Строительная история №85
1529

Ты не пожалеешь.

Развернуть
– Ну и какого, простите, хрена, мы не укладываемся в сроки производства работ?!

У моего директора слегка краснело лицо и эмоций он особо не скрывал.
Сидели мы с ним тогда на очередном совещании в администрации города.

– Уже ускоряемся. Были проблемы с началом работ, но к концу недели выйдем на график, – виновато докладываю собранию.
Дима (куратор объекта от администрации) открыл было рот сказать, но я незаметно ему подмигнул, помотал головой, и рот он закрыл обратно.

– Также обращаю ваше внимание, что люди жалуются на грязь и шум. Обратите на это внимание, учитывая тот факт, что уборка мусора есть в договоре и сметной документации, – настойчиво добавил председатель комитета.

Дима опять было хотел сказать, но, посмотрев на меня, передумал.

– Сергей Леонидович, все работы выполним в срок, согласно сметной документации! Жителей и жалобы возьму под свой контроль сегодня же! – директор говорил твердо и уверенно.

– Дмитрий Петрович, почему не доложили мне о сдвиге сроков работ? – обратился председатель к своему куратору объекта.

– Это моя вина Сергей Леонидович, – быстро вмешался я, пока новенький Дима "не наломал дров", – я известил его письмом, что ко вторнику нагоним график, но на 1,5 дня опоздал.

– Хорошо, 1,5 дня нагнать можно, но вопрос по жалобам и грязи нужно закрыть к концу недели! Дальше, какие работы осталось выполнить? ....
**спустя 2 часа**
– ... сейчас же едем на объект и решим этот вопрос, Сергей Леонидович. Дмитрий Петрович, пойдемте подготовим акты, – за руку я вывел Диму из кабинета.

Совещание длилось 2,5 часа, за это время у меня скопилось 23 пропущенных вызова. Директор сел на переднее сидение, Дима сел назад.

– Женя, – спросил я директора, – когда мне поднимешь зарплату?
– С чего бы это?
– Я полдня потерял, а работу-то никто не сделает за меня.
– Это входит в твои обязанности.
– В мои обязанности входит производство работ, а не сюсюканье с заказчиком.
– Сюсюканье?! Ты же в сроки не укладываешься! А я за тебя отдуваюсь!
– Жень, я иду с опережением на неделю.
– Всмысле? Дмитрий Петрович, это правда?
– Угу, – отозвался Дима, от него я ничего не скрывал, от был отличным куратором.
– А почему Вы не сказали это председателю.
– Дак Миша (это Я) сказал молчать. Не знаю почему.
– Миша?
– У председателя работа такая - до*баться. Пусть лучше до*бывается до какой-нибудь стандартной фигни.
– А жалобы? Жалобы-то на грязь были?
– Неа :)
– А как я тогда доложу, что их решили?!
– Ты видел, что председатель записал себе в ежедневник про эти жалобы?
– Видел.
– Значит, он спросит, что с жалобами?
– Спросит.
– Ну ты и доложишь, что всё решил, жалобы отозвали и вообще ты молодец.
– Почему сразу-то не сказали?
– Потому что докопался бы до чего-нибудь другого, а нам зачем это. Дак что там с увеличением зарплаты?
– Мда. Подумаю. А почему ты думаешь, что председатель не поедет на объект и не посмотрит на ход работ?
– А ты хоть раз сам за 2 месяца там был :) ?
– Хм. Зачем, у меня же ты есть.
– А у него Дима есть. Что с зарплатой, Женя? – я завёл двигатель.
– Подумаю. Зачем я только связался с этими строительными работами...
– Ты не пожалеешь :)


Строительная история №84
5065

Филармония.

Развернуть
Поведал мне бригадир. Я сам лично не присутствовал, но рассказчику верю. Продолжу от первого лица.

Вышел я на подряд нашу Екатеринбургскую филармонию делать.
А надо сказать, что она у нас одна на много тысяч километров вокруг. Весь город ей гордится. Немцы её строили.

Работал я очень аккуратно, изо всех сил старался, очень ответственный объект. Полгода проработали, всё ну просто идеально сделали. Комар носа не подточит – технадзор тоже не нашел к чему придраться. Сдали, выдохнули.

После первой репетиции после ремонта у всех паника – оргАн не так звучит!
Это такой музыкальный инструмент размером с дом.
Филармония.
Всего два человека умеют на нём играть и оба говорят, что пропало звучание.
Авария, истерика, ЧП – все подрядчики носятся, вызывают сотрудников, пишут письма, заказчик волосы рвет на всём теле – настоящая паника у людей.
А музыканты знай своё – не то звучание и всё тут.

Вообще инструмент никто не трогал и видимых повреждений на нём нет. Музыкантов уже начали подозревать.
У всех собрали телефоны, фотоаппараты, смотрели фотографии процесса, документы поднимали, акты все.

Оказалось, когда вскрыли пол под сценой, нашли там гору битого стекла. Естественно, поржали над немцами-пьянчужками и выбросили нахрен, продолжив ремонт и забыв об этом.

Сомневаясь в собственной адекватности, набили кучу нового стекла, закрыли пол и пригласили музыкантов. Звучание вернулось.
Седые волосы остались.

Строительная история №83
3807

КПД за 400 рублей.

Развернуть
– Ну чего ты, Иваныч, опять как в воду опущенный?
– А чего радоваться-то? Денег мало, работники еле шевелятся, металл опять задерживается.
– На то ты и бригадир, чтобы решать такие вопросы.
– Да, конечно, правы вы. Пойду работать.

Невеселый бригадир был последнее время. Надо было как-то поднять настроение, ведь от него зависит работа и работники.
Звучит, конечно, дико, но даже кислое настроение бригадира складывается в уменьшение производительности всей бригады и работ в целом.
Да так и до работы перегореть недолго...

Решение свалилось неожиданно и откуда не ждал.
Металл задерживался и мне позвонил водитель, спросил номер бригадира, чтобы согласовать время и место.
– Сейчас смс с номером отправлю.
– Спасибо, жду...
– Погодите. А почему вы бригадиру не звоните?
– Номера же нет.
– Вы же уже третий раз везете на объект этот.
– Да, записал куда-то, найти не могу.
– Отлично, спасибо, сейчас отправлю.

Отправляю смс с номером и звоню в офис.
– Свет, привет, напомни что надо, чтобы визитки сделать?
– ФИО, должность, контакты, количество шт прислать мне с корпоративной почты.
– Отлично, отправляю, лови.

Через 5 дней Иваныч гордым петухом расхаживал по стройке.
В руках он держал визитницу, которую сам купил. В ней лежали его новые, только что из типографии, визитки.
Он раздавал их налево и направо, охранникам, продавщице в соседнем магазине, водителям и всем, с кем общался.
Важно раздавал, с чувством собственного достоинства.
Готов спорить, черт возьми, что вся бригада его еще больше зауважала.

Депрессию как рукой сняло, бригада заработала с новыми силами.
Смешно. 400 рублей, 6 минут времени, а результат потрясает.

Я ухмыльнулся и запомнил этот прием для будущих объектов и сотрудников.
Делюсь теперь.

Строительная история №82
369

ПалВаныч.

Развернуть
"Забусковал" у меня один из участков стройки.
По графику должны были блоки класть, по факту доделывали фундамент.
3-4 дня отставали.
Бригадир в должности недавно, до этого монтажником тут же работал.

– Павел Иваныч, что со сроками у нас?
– Да-да, наверстаем. Не успеваем немного.
– Вижу, что не успеваем, в чем проблема-то?
– Да то-сё, плюс погода...

Вижу. Лукавит. Уходит от ответа. Не договаривает.
– ПалВаныч, не первый год работаем, говори как есть.
– Ну, допработы вылезли, доделываем.
– Какие такие? Почему не осмечены? Заказчик в курсе?
– Дак да, заказчик и требует сделать.

Все контакты с заказчиком идут через руководителя объекта. В редких случаях - через прораба. Непонятно.

– А какой такой заказчик?
– Герман Дмитриевич, главный инженер.
– Любопытно.. А какие допработы требуют?
– В понедельник стенку доложили, вчера бочки полдня перевозили.
– Я так понимаю, Герман Дмитриевич просит лично?
– Да, а иначе акты не подписывает.
– Какие акты?
– Акты освидетельствования скрытых работ.
– А почему ты их подписываешь, у нас же прораб есть.
– А он мне доверил. Я тоже хочу прорабом стать, учусь вот потихоньку.

Понятно. Если вкратце:
• бригадир взял на себя функцию прораба и подписывает акты сам, прораб, естественно, только рад;
• главный инженер смекнул, что бригадир нифига не умеет этого делать и манипулирует этим, чтобы решать какие-то свои задачи силами моей бригады и бригадира;
• я получил простой бригады 3-4 дня, потому как не уследил за этой чертовой санта-барборой.


Ругаться ни с кем не стал,
• главному инженеру выделил дополнительную бригаду разнорабочих для его нужд,
договорились не дорого, его директор согласовал;
• своему прорабу разъяснил, что простой на его совести и что передача актов бригадиру не снимает с него, прораба, ответственности;
• бригадира похвалил за инициативу, но потребовал предупреждать заранее, держать в курсе и, раз уж хочет стать прорабом, начать с теории, проекта, ППР, журналов и проч.;
• простой заактировали, обсчитали и оплатили.


Часто так бывает, что в рабочий процесс вливаются личные отношения, суета, настроение и проч.
И дай бог каждому научиться это замечать и адекватно реагировать.

Строительная история №81
1726

Юрец и Коля.

Развернуть
Было у меня два разных работника Юрий и Коля. Обоим около 26, оба монтажники.
Юрия все звали "Юрец", а Колю – Коля.
Как людей я их охарактеризовать не могу, но как работники они оказались довольно разные.

– От чего зависит наша зарплата, – спрашивает меня как-то Юрец.
– От объемов, Юра, помноженных на производительность.
– А можно подробную схему? А то так непонятно.
– Каждый месяц бригада закрывает объемов на сколько-то тысяч рублей. Эти деньги делятся между работниками с коэффициентом производительности. Бригадир должен был тебе объяснить.
– А покажите эти коэффициенты, – почувствовал кураж Юрий.
– Эти коэффициенты определяет бригадир ежемесячно. И они не обсуждаются. Если есть вопросы или претензии – я всегда готов выслушать и обсудить.
– Да, есть! – Юрий был "на подъеме".
– Слушаю, – вздохнул я.
– Я быстро работаю и закрываю объемы. Моя производительность высокая, а денег получаю средненько. Мне кажется, я должен получать больше. Уж всяко больше Коли, например.
– Понятно, сейчас разберемся.

Звоню бригадиру, прошу подойти.
– Вань, – спрашиваю у пришедшего бригадира, – сколько Юрий у нас получает?
– Около 35 тысяч, а что?
– Недоволен он. Говорит, что работает больше остальных, а получает меньше.
– Вот Коля получил 39 тысяч! – встревает Юрец.
– Вань, почему Коля получил больше?
– Да! Почему?! – возбудился Юрец. – Я же больше фундаментов закладываю и заливаю!
– Юрец, я тебе уже много раз объяснял, после тебя приходится опалубку очищать, отдельно собирать и складывать. Бруски разбрасываешь, закладные приходится перемерять, уровень проверять. Коля за тебя это делает, потому и получает больше.
– Но объемов-то у меня больше! И фундаментов больше! Поэтому и ЗП должна быть выше.
– Но после...
– Понятно, прерываю.
– Юра, у меня есть предложение.
– Ну?
– Мы найдем тебе разнорабочего, чтобы за тобой прибирал и проверял замеры. Согласен?
– Да, конечно, согласен!
– Зарплату разнорабочего будем вычитать из твоей, это тысяч 15-20 в месяц. Согласен?
– Нет! С чего бы это?! Я сам приберу!
– Хорошо, договорились. Через неделю еще раз посмотрим твою производительность.

Через неделю Юра стал заливать столько же фундаментов, сколько и остальные.
Стоит отметить, что зарплата у него немного поднялась.
У коли же, осталась такая же, но на пару фундаментов в неделю он стал заливать больше.


Строительная история №79

*может кто помочь с дизайном сайта?
2218

Алик.

Развернуть
– Вы же занимаетесь волейболом?
– Вань, некогда, давай сразу, что ты хочешь?
– Надо кроссовки. Для Алика.
– Опа, новенький у тебя который? Ну пусть приходит, покажу ему куда ехать.
– Да нет. Это мы парнями скидываемся, хотим подарить ему на ДР.

Я подзавис.
Алик работал у нас не больше полугода и я первый раз слышал, чтобы парни кому-то на что-то скидывались, обычно виновник стол накрывал.

Вообще, Алик был довольно колоритный персонаж:
около 1,75 м высотой, на вид килограмм 120 мышц, лысый, с большой шишкой на затылке и огромными ногами, размер 46-47, наверное. На стройке внушал опасение каждому.

– В БЦ Суворов, 21 этаж, я дам карту скидочную.
– А можете с нами съездить, мы не понимаем ничего в кроссовках для волейбола, вы всяко лучше.
– Вань, а ты тайну открой мне, чего так трясешься над этим?

И поведал мне бригадир историю Алика:
Бывший бандит. Ездил на большом джипе и делал нехорошие вещи.
Мастер спорта по плаванью.
Шишка на затылке от удара битой.
Жена убежала, оставила с детьми.
"Уволился".
Продал машину, пошел работать.
"Не могу, говорит, рисковать. Случится что со мной – дети пропадут. Не могу рисковать."
Не пьет, не курит, на работу и с работы - пробежка до дома.
В перерывах два раза бегом на 18й этаж.
Не дышит под водой 2,5 минуты. На спор.
Голос до сих пор ни на кого не повысил.
Ни слова мата от него никто не слышал.
Сыну 14 лет. Разряд по самбо, жмет 90кг, вроде. Уже выше отца.
Очень любит волейбол, играет в сланцах. Решили вот, мужиками, кроссовки подарить.

Вечером взял Ваню, поехал за кроссовками, тоже денег дал немножко.

Вы когда-нибудь видели, как плачет 120 килограммовый лысый мужик?
Он не стеснялся, он был искренен.
Обнял каждого, благодарил, не стесняясь слез.
Я в стороне стоял и свалил по-быстрому, а то очень уж трогательная сцена получилась.


Строительная история №77
2551

Как урезать зарплату.

Развернуть
Вызывает меня как-то директор к себе:
– Слушай, надо твоим зарплату урезать.– Запросто. Давайте уволим их нахрен. И меня следом.
– Да не, что ты сразу заводишься?
– А потому что меня уже коммерческий задолбал своими рацпредложениями.
– Ну да, он-то ко мне и приходил. Говорит твои больше всех получают, нехорошо это.
– Мои еб*шат в полтора раза больше, потому и получают.
– Нехорошо это. Остальные тоже требуют увеличить зарплату.
– Владимир Васильевич, у нас все бригады в одинаковых условиях, никто не запрещает им работать с такой же эффективностью.


Директор пожевал губами, сдвинул брови:
– Ты же понимаешь, что качество работ страдает при ускоренных темпах работы? – Технадзор бывает у меня по 2-3 раза на дню, акты пачками подписывает, нет у меня никакого нарушения технологии.
– Георгий Сергеевич говорит...
– ... а господин коммерческий директор идет нахрен со своими предположениями относительно производства. Пусть коммерцией занимается.
– Я смотрю у вас личные счеты какие-то. Постарайтесь уладить их в течение двух недель.
– Ничего личного. Просто он лезет туда, где не понимает.
– Уладьте ваши разногласия. Всего доброго.


Я был в бешенстве.

Оказывается, мало делать свою работу лучше остальных. Оказывается, мало соблюдать технологию и вести документацию.
Оказывается, надо, чтобы коммерческий директор был доволен.


Примерно в таком состоянии меня тогда и застал Евгений Дмитриевич, представитель технадзора заказчика:
– Ого, неприятности?
– Тихо шифером шурша, едет крыша не спеша, – пытался сдержать я эмоции и зло бросил сквозь зубы.
– О чём это ты?, – заинтересовался техназдор.


Дмитрич хороший мужик. Умный и опытный. Я и рассказал ему наш диалог с директором. На эмоциях рассказал, не сильно подумал, что нехорошо сор из избы выносить. Не подумал и рассказал.
– Ну и что тебя расстраивает?, – усмехнулся Евгений Дмитриевич.
– Я-то думал, что хорошо работаю, а ко мне постоянно какие-то претензии.
– А ты как думал? Не бывает сотрудников, к которым не придраться.
– И что делать-то? Эти двое мне работать не дадут нормально. А хуже работать я не хочу.
– Вот и правильно, вот этого я и ждал. Я поговорю с твоим учредителем, не волнуйся.


Уж я не знаю, что сложился за разговор хозяина фирмы и директора, но ко мне вопросы прекратились.
Спустя неделю директор, скрипя зубами, предложил мне стать руководителем на этом объекте.


Строительная история №76
2815

Хитрость.

Развернуть
Я был молодым, зеленым и неопытным руководителем проекта на одном из объектов.
У меня было 3-5 бригад, у каждой свой бригадир.
Всех я пытался держать в "ежовых рукавицах" и "спуску не давать".

– Так, Семен Федорович, вы по графику должны были монолит сегодня заливать, почему не приступили?!
– Проблема была с опалубкой...
– Семен Федорович, у нас сроки, заказчик ждать не будет, а вы не согласовали перенос сроков, – грозно тряс я графиком в руке.

– Владимир Леонидович, у нас в проекте саморезы, почему вы гвозди заколачиваете?
– Нам так удобнее и сподручнее...
– Владимир Леонидович, проект есть проект, мы с вами подписали договор. Будьте добры, выполняйте по сметной документации работы, – грозно тряс я проектом с ресурсной ведомостью.

Но с одним бригадиром у меня никогда не получалось.
Он почему-то всегда был как бы не виноват. Мне прям не хотелось на него кричать.

– Дмитрий Михайлович, у вас в графике шесть рабочих стоит, а на объекте только пятеро, почему?
– Так, а все пятеро на объекте?
– Ну да, говорю же.
– В касках и спецовках, как положено?
– В касках, касках.
– Из графика-то не выбиваются?
– Не выбиваются...
– А по качеству как, много претензий?
– Пока не поступало претензий.
– Ну вот и ладненько, пойдемте обсудим выкопировки, у меня по следующему участку вопросы.
– Ага, так, через 20 минут, мне закончить надо с обходом...

И вот так всегда. Каждый раз.
Прошло время, я вспоминал Михалыча этого, разговоры наши и вдруг понял!

А неплохой психолог этот Михалыч, так его перетак.
Все бригады работали более-менее одинаково. Бывали косяки, бывали ошибки. Но ни одна стройка без этого не обходится.


Михалыч же, получив претензию её нивелировал достоинствами и хорошими моментами.
Почему одного не хватает? – зато остальные в касках.
Почему одного не хватает? – зато график соблюдаем.
Почему одного не хватает? – зато по качеству нет претензий.

Он как бы косяк этот признавал, но обтекал его достоинствами.
Он как бы выстраивал в моей голове цепочку:
- Одного не хватает - зато все в касках - соблюдают график - по качеству нет претензий.

И моя же голова убеждала меня, что это мелкий косяк и предъявлять-то особо нечего.
В конце же он переводил тему, чтобы окончательно сдвинуть меня с позиции "карателя".


Урок этот я понял не сразу, а спустя лет 5-6,
зато усвоил его четко и постоянно пользовался, ведь без косяков на стройке невозможно.
Ох, как же часто меня выручал этот прием,
теперь вот с вами делюсь, пусть и вас выручает.


Строительная история №75
6051

Студентик.

Развернуть
Самое странное собеседование в моей жизни.
Пришел парень 18 лет.

– Добрый день, возьмите меня на работу.
– В отдел кадров.
– Они меня не берут. У меня опыта нет. И высшего образования нет.
– В разнорабочие.
– Говорят, укомплектовано.
– Значит, оставь свой номер и приходи позже.
– Позже не могу, мне на лето поработать, а потом в институт.
– Ну и что ты предлагаешь? – начинаю сердиться.
– Возьмите в любую бригаду, я готов бесплатно работать.

В офисе повисла тишина.
– Прости, старенький я, глуховат, ты что сказал-то?
– Я готов работать у вас бесплатно.

Кусок моей головы оторвался и улетел куда-то в даль.
– Зачем? Разве работа не для того, чтобы за неё получать деньги?
– И для этого тоже. Но мне важнее опыт. Я на строительный факультет иду.
– Ладно, притворюсь, что убедил. Вот номер бригадира, звони завтра утром, если не передумаешь.

Парня запихнули на фундаментные работы, получил 40 тысяч за 2,5 месяца.
Говорят, работал неплохо, но соль не в этом...

Приносит мне руководитель проекта зарплатную ведомость на подпись:
– Так, погоди, – задержался я на строчке "Павел Семенович Харлов" 15 500 рублей, – это кто такой, спрашиваю?
– Дак новенький же. Вы сами его мне на фундамент определили. Студент же, помните?
– Ага, помню. Принеси, пожалуйста, копию паспорта с пропиской его.

Павел Семенович Харлов, 18 лет, зарегистрирован в коттеджном поселке "Палникс", видимо в том же доме, где проживает Семен Витальевич Харлов, генеральный директор ОАО "ТяжМашСтрой", один из моих ключевых клиентов.

Звоню Семену Витальевичу Харлову с огромным желанием разобраться:
– Семен Витальевич, привет, дорогой. Скажи пожалуйста, а сын твой что у меня делает?
– Так, а что он у тебя делает?
– Работает. Бетон принимает, доски колотит, деньги получает. Как так вышло?
– Вот гаденышь, ну я ему...
– Да объясни ты толком.
– Он парень-то толковый. Работу у меня просил. К себе работать не взял - не смогу как к сотруднику относиться. Сказал к тебе идти. Ты его всему научишь. По стройке вообще неоценимый опыт.
– Так, и что?
– А то, что сам должен устроиться. Хоть за бесплатно, но работать. Денег ему дам. И никогда не говорить, что от меня. Иначе и время потеряет и не научится ничему. Не хапнет нашей стройки, понимаешь?
– Понимаю. Только он и не говорил, что от тебя. Я случайно в ведомости фамилию увидел и прописку посмотрел. Он не говорил.
– Ой.. да?.. Блин.. Ну ты не говори ему тогда.. И это.. не жалей его, пожалуйста, ему этот опыт в жизни ой, как пригодится.
– Его там бригадир Ваня уже не жалеет, давай, до связи.


Раньше я знал только отца, а тогда начал узнавать всю семью Харловых.
Огромным уважением проникся тогда к отцу и его 18-ти летнему сыну.
Оба молодцы, оба достойны уважения, оба мужчины.  

Хотя дома они как кошка с собакой, но это уже совсем другая история :)

Строительная история №74
4191

Чудик Ваня.

Развернуть
– Ну и куда ты, чудик?
– Стену доломать.
– Дождь начался же, сиди жди, когда кончится.
– Сам сиди, а мне работать надо.
– Ой, дурааак...

И Ваня шёл и доламывал. А вся бригада считала его чудиком.
За излишнее трудолюбие и самоотдачу.

– Это же работа, нафига ты упахиваешься?
– Тебе всё-равно больше не заплатят.
– От работы кони дохнут.

А Ваня всё-равно делал свое дело, игнорируя.


Да, Ваня получал премии.
Но 10-15% от зп точно не стоили этих усилий.
3-4 тысячи в месяц за то, что тащишь на себе всю бригаду реально мало.
Это понимали все и мне нужно было что-то делать.

Больше я платить не мог по условиям фирмы.
Разогнать бригаду я не мог, потому как замену в сезон не найти.
И я решился на эксперимент.

– Вань, у тебя есть кому работа нужна?
– Конечно. Только они без специальностей, инструмента и опыта. Потому и не берут их никуда.
– 4 человека сможешь в понедельник привести?
– Да, а зачем?
– Встанете бригадой на следующий участок.
– Ааауыы...
– Да, будем учить и посмотрим, что из этого выйдет.

Таких стремлений к работе я в жизни не видел!
Эти пятеро за неделю сделали месячную норму.
Да, два раза накосячили, но сами исправили после работы, чтобы не тратить оплачиваемое время.

Через месяц я к начальству:
– Мы берем новую бригаду в штат, вот результаты.
– Кто такие, откуда, где работали?
– Местные, молодые, только отучились, без опыта.
– К черту, мы уже пробовали таких, от них больше бед, чем пользы.
– Под мою ответственность.
– Да и хрен с тобой.

Я-то знал, что начальник берет бригаду и ждет, что они сами всё за него сделают. Без контроля, без обучения.
Таких бригад мало и стоят они дорого.

Тут же был шанс получить отличную бригаду, вложив своих знаний и опыта.

Да, я рискнул.
Да, можно было работать и с первой бригадой.
Да, я ничего не получил от этого.
Да, эти ребята не поняли, что для них сделано было.

Но.
Но к концу сезона это была неплохая бригада, а не пацаны у себя в поселке.
И не будут они бухать-воровать-драться.
Нормально у них будет всё.

И это здорово.


Строительная история №73